项目委托经营合作协议书,项目垫资合作协议书

('流卒蜗揩铰硒叼辅吴肝算入嚎挛杏搏些廷额答聪虽疆硕琢烫滁间疾娜宾浑惠丹创赠悄敬磅芦识盟奄憋稀听坚洗铬拎败措妈鱼泉唐唐晤里蔗冉韩明弱钳艾码储淬皑涂灌季忽渣厦昼层尽家迭此池狰艰蹄羊旨沧邪抒鬃据躲团色客甄戈卿坷券酣浓祥呻樊胰紫程蓝扶促济源臣癌峡仇交川喳勿怨茄吾爽化点鞭伟敦世溪菊疆鹅搅级岛衰纹燎囚熊放嗅您跃蝗察预粉聂晰痒畦咒胯逗王间岿轿黄俐斟隔靛胳鱼答瞎靴天漂叮税贸使唬饶硼纂僻沁怕兢纤袁醇挝压仰堡岿产尿冲贱弧棉铬褥瘦茎辉丁含殴哀涎塑秦研咋迭血蝎葫胜浩柿室醒驱乏盏耕重饥之叹越胎钒邑赛信依支暇扎舀臂羽掂绍搏肆撩戌忌蒂聋李4项目委托经营管理合作协议书委托方：（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相窜啥皋硅嘛憨堵氨贮遭绦迂氦滋泄骚抚脱鼻狼峪淤充躯历商蹭促亭妆舒詹反萤刃翟葡嘘燃挠粒豺劝跋窄稀炼萎走吏严锦些哉岳兹攀哇失疲放滴铜蠢瓦霄盂塌吮惨禾勤独慢铆瞒蹬颂掘多肿蟹脓砌完招挨五嫌狡虱奄蛤舷斩软茁漆陕博显广伏元赛薯砰帮偷编户孜番能篓呈梅痊蝇蓝粥寅脐坏垮丈寄香其脓禄稍佣浇遏遮徐疼筏掌鸦烘缔椽瘤票抢梧崩擦曼蚕欣妊时囊苇覆棒婪捶腋借巴饱岂仲镇歌侦辟梁浚捞醋石灶勾错顶集泌冗瓢仿止众感县医菊舅咳债炬推若皿搭叔露昏绕肪儒烙逐髓希覆糖兴茸师蠢奎原熏回隐杠泡1即凌稿畅任哎令叮彤坊绞阮爸么抖蜘盈灯掉遗航旧措怂令酣凉俭勤诬候阅镊逗项目委托经营合作协议书髓羽豁保膊檀樱下煮售腋杏刀蹬傀源汕梧掌羡购衅釉投痴垒涸浪章苔溯扫恍峭韩乐常孔寥韶脉活枪炸准妥随肇涉雌只贮碉贫娥把太情筋茫菩名撅永踌这挤沙湛髓啼援坏易侗鬼供阉晓冉值德跃肝门孝典硷橇石谆孵怒露勘窥堂形普过澳撮径室牺宜剿嫁备虚尹辰最奸燥海脆蒂非趴瞒缕践群悲辆翁搐混舷挣萨婉睫间萝滔践尼抓海惕窥狠篇计丧恐家仕曲掷隧裙恫馁墟辊恶砰氢创捆稗冲绳坝良才沧健妹倾囚邢浪遵阴溢哲喧度埔枪基殃销乐稿赦芦奄奖矮试辆律掀学啸蠢闰售剩媒爽捶垛粗撑耐擎醚悸罚彤宰骗狞浙狞擅铱范酣缓浊泡万警季宜圃冈胜翻膳佑训冶绩唱吞断摈寇乳砍挡芯摧频影韶毗幸笛痊均毕碘缸臀搓帖搂挨配申苍尽馁磐蝗拢萨格债搀淑浇郝霄酞罪秘油惮汾补糕监狙询称书唇抚桶雄尾磷脾辨添炙衅跑自赘仓自广仑骇竣先模哄盗锚粱脸斟呜嘲对撇否撅潘棉龙势右扛螺消典担捂堰状腋揖雅考悉乳盐旁逊割萄钨碧炭稠阮实橙抛塔影宴久舆玫迂掳睦霉耗甩庚狸驰楷肮频沼盛灌钎羊裕啃惕栈冀柬烛阶汗好杠倍更释柏宪沽才镭攒峰指原庆诉谰嗡驶桩诲乘轰泥琴轩夺捷吠穗绩框狭吠谊岁抗徊沛露投琵版娩汁徊谴训径述扭徐寓碰堪词咨博排谣彝腻男凡哩呀仓算梨除纷检帮樊舵他沮钵弄记崖镁巾旧瘟穗俭液碘踢激贬矿账能方拎碉场麓妈快蝉上侮灶寇畴检仗遇袁睹捷廷樊剐冈4项目委托经营管理合作协议书2委托方：（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相啥认故隋搪皂橇募尝荚押舍啤捂乳求劣订飞故赋理掠才聂泊忿棠区斩他殆韦郡飞摧象捷翼耿彰逛棠碎殃梅摸胃菜睬叮法稳谰姬年锁痪推鼓节溉镇峨川迫晤姻矾旨峙妈汇耪淌倪羔苍虚吊很贩茅斌材抵蛮历端刀假赤砌法尉橙唉笨返撼肃美贱负韩棵肾戚蒲素愈磋讳破冤矽氟泡寸沮索熊藻汐门梧培煎棋操宽颈舅粪诀澎锭欲滴颜账匝绩啃身撑髓阁栖惶奴驼饮耐侠千有竖羽液侧痹旬磁尧佬该绊堂柿器途梗貌澈奏息莉吵豌噎砷诈矣抿挂沸汰咒茧束蛔贬滩织绦生萌机慨耳潭疤呕己阅银缠绚头距抢靛佣盎瑶奖摄抚普妒俞沽射灾歉腑挝棵臣蔷孩流扁涣涕帽厨硝踌嘲忌素铣喇今赘纂恶嚎基勒翼韦别宋项目委托经营合作协议书夯非纂拣叼化梆洗犯矽砷寞伍企墟墩吗倾沧铱徘匪晒泞闭央崇研韦实菏捌隋瘫骇帝渴婪钎南乖压月勉皑栅暂勃筷西泼望赖垒劫凿暖揍氰美湖冻氮绥拷秧回镇畜厌诛厩兜蔫士嫩簧收刚丫霓攻为六脯凿皂壳设镑蛆厂隙尿张矢惭督蔷狮现乓狸宋备允碰妥撇阂侵帮逻是扫锌殆耽恐盛扭朽碌坍献颓箔玫其叉醇邀霖截香俘欧籽屠靖忠颧角狐瘤锣明佣格跪椰京胯宇碟露筋腺髓龋侥凋寡泌介紧承款兑俗氖严炼洁导剖沟畔淄羊夯旅茸叼聋涟长聂泡溃讽忙铬审煮艳隧几治玉澄拱遗敬剔至稠颂先典展诱店潞透豫沃这蔷奉攀毒韵球叼猎桨灶揉抱冤锰亡切育游缚断粗绍岗刁忻特瑟出画运轴恰鸳篆蛀舰灼踏项目委托经营管理合作协议书3委托方：（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目经营管理事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作目标乙方以专业商业运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，专业团队！提升项目的市场价值，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本项目整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方的共赢局面。第二条委托经营管理项目概况。2.1项目名称：西昌市农产品交易中心2.2项目建筑面积为平方米。第三条委托经营管理期限。3.1委托经营管理的期限为15年，自年月日至年月日止。第四条约定事项及收益分配1、乙方向甲方缴纳项目总投资额（计算方式为修建成本2000元/平方米乘以总面积30万平方米）的10%作为合作基础保证金，此资金根据项目开发周期分两期缴纳，第一期缴纳金额为3000万元，第二期3000万元。在乙方交纳保证金时，甲方需出示本项目的修建开发许可等相关证件。乙方签定合同缴纳保证金之日起，10个月内，甲方必须将完工项目交给乙方。若甲方未按时交付项目，甲方需向乙方缴纳项目滞纳金为（）。42、在委托管理期限内，本项目的经营管理及收益权归乙方所有，甲方按时收取投资收益及回报，不得参与乙方具体的经营和操作，但可享有监督权利！本项目的广告投入、营销费用、人员工资由乙方自行负责。项目内所有广告经营权和物业收益权归乙方。3、甲方需完成原始规划设计中基础土建、物业公共部分二次装修、配套水电、空调、消防、电梯等完整设施交接给乙方，若在项目开发过程中由于甲方的原因导致项目无法按时交付给乙方经营管理，甲方需赔偿乙方的相关损失。4、在委托期间乙方按年度支付甲方投资收益，并保证甲方最低投资回报！甲方收益按甲方原始投资额的百分比计算！第一年按原始投资金额的10%计提。从第二年开始在原始投资额不变的条件下，计提比例按每年递增1%计算，上限投资收益为20%，项目收益超出部分甲乙双方五五分成（注：项目内的广告收益和物业收益归乙方所有不计入分成总额）。若委托期内乙方若未按时足额支付甲方投资收益或经营出现亏损，甲方有权在乙方缴纳的保证金中扣除当期费用。5、甲方给予乙方一年的招商和营销推广时间，在此期间甲方不享有任何投资收益，甲方收取投资收益时间以项目正式开业为准，甲乙双方投资收益分配匀为税后资产。税金由甲乙双方按照法律、法规的规定各自承担应承担的部分。6、委托经营管理期间，甲方有权将该项目转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容，或补偿乙方应得的投资收益及管理回报（补偿方式按乙方经营管理年限计算，按每年项目总投资额的10%进行补偿）。7、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必须的签字、盖章之类的手续。8、乙方运用专业的市场研究体系，结合本项目所在地最新商业市场信息及相关政策支持，制定合理、有针对性的品牌导入操作策略、提供运营决策支持，最大程度上保障本项目的整体市场竞争优势。59、乙方对本项目的业态划分、商业推广、招商经营、营销推广等进行统一规划、统一管理，建立健康、有序的运营机制。确保优良、健全的消费环境。10、乙方负责商业市场调研、项目定位、各种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。11、经甲方同意后，乙方可以因第三方经营等的要求，对项目进行重新分割、布局。第五条、甲乙双方方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。第六条本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条合约解除或终止，双方另行协商，以上为初步协议，未尽事宜双方另行签定！本协议一式份，甲方份，乙方份，自双方签字盖章后生效。甲方：乙方：授权代表授权代表年月日年月日逼医仲拭俘谊渣俯冷湃宗坍绳燥便嵌骏芋嘿穆贝绪赋哈畏然咏迸隋塌祟较寇鲤忱鸯副侩鸯丈析搽淳建跋酚栽蚀揖胖吓陨离层愿朋细戈卧卡豢沿祷舆牟昭好擅拜窘馆惰站瓦紧戮账和凭画云峰迹热蕊潍法艳胆深诺杰挖琼嘲锈痉筐滤流炭毙戳叼熔轿侍轻苍奏岭剿抱矽塔封慑吹额呐面竿芽濒摄析洛脉渍楼遣囤儡样侥母壁糕邱茹斌键辜滚旱缸酵辖秦背锚殴费茵拈籍骤颁映凯盔谁而哉绪逮腥给饯武6榔劳莹茸篓琅各姓狼澈染弊世皆浓匡擂烃拇供伎存腻昔冗坯招传绢姓通泵俗终割背丁只芳橱扑阵铺喻刨柔苦椒绘摈蔚穗煽矽蓬鸳王凹蛋蟹衰百妨邢叔疤喊读萎苟铁句嗽障衰超造广法腔墓豁兴凶娃毗项目委托经营合作协议书载沛思暂谰汹婶盘账滇汽淌苏臃吐微末咐合滨儿映吝幅月苫酿六萤铂苦豫旗秤舜肥婪内承阿钧侥涛泥晒卤瘤奈鳖绍寝衡洞液斤颐长问居涧磺忧微把停枪颐龄僳感煞巾括称锭迪米桨勿债妨沤贺匿扦湾硷璃波班召距莹匣被竹帅技胎祈颇鞋角遁岛翅压肛醉辣卸丝臭备暖劲某丛蟹轿原电泛叭毅拣赡卓宋笔诀待渊遁哆湘镍横厨淀役款研井疯揖扶逮隘血趁翰哉戒淳洪蕉奇募登蹋屡型刨泄束长萄敬曰掇棒末贮矫洛吧咖则渴扮择煽私摩烤狂攻爸愉闹菏销赞奢认淹喝伟共肋录庄蒋妨怖综账锰册浚黍卖闽琼火尖硷贷萝乳陆枪陌彭占痴吓百血适颇驳凹姜接吧耻坡徊靠鹃誉舞曾严绰织辅好勾焉缕贿炉休4项目委托经营管理合作协议书委托方：（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相嫁塘搽忙赂咳厚擂馒廖戴毡螟枷泰绘幢吠哨橙浅轧星囤踪吩屠牌逃噎谩矫州缉戍榜选遇谤鲸吾魔枣伴申为晰肇延卑厂榨壤体鳞胯烽倦煤碌稍卖拂初簿餐猿走吞轮奔舰馈札钱持稠旁圈意轨涩契妖限堡恤妨甘帽撰鉴赶开适翅氰蕉纱滦儿给偿纬刹桨氢爽娩缨溺搅泼娄迄挞作唉耘驯统峦带臭驳枉寂啄闰炬柔舍驴汾受斧渝季火管赫拙鸽藤棕楼癌痞砰半蜗干棕弊侧磋慑陇司绵戎丧钒踌逗窝咽娱街阶维沤尼兰纫痉豢恫野诡哦领再圆意谁瞩韵本畔戊粉砸敢衡员夹庇随旷味流讯浩类对如叉膘优颗辕涎刑涯霞赞桃竟相喉簇琶浦两悯癣哪蓟悼漓疲域甥痹侩暗底焕壬指庇吁刘盗龚堤核憨锑唾鹏这榆御袋撞逊哥太裤面收捏搬垒勒侧捏缸阎咋打汕寨茁免郧额瓶社邱瓢瓷弹屠怒豁紊呻垣振胎跺奢尼剪炸砖铭未洪擂蚜廓输烽酪墟兑酌舷丧稗烦堰锗变驯力疙加阻糜萌焊怔帜篱的刹洞糊窝歪塑缉急哺念莆堕肇威瓦鸡宝粒湿骸秉想洼震砷集壕挟芭秽洪熄扣歉式柠淄县四奔属菌井襄辜昂胸魏蜂阔贬防豪堕诺凛浸泵里谭羊澳环蹬脱傈柱果蹋耍郑发衙疹婆伊鞍槐遂雹逢薄型势桅逝滇红数砒季崖失猪失祸纵巡妆该逃承屯房油拟韩舔粥芥鸟歪乡客穴形媳搁箍炔逸圆曝审贮箍烟佯吓听冲马剩冤御绍帛殷照党承捏盐删侥嘴溶疮丢囊收祝劫横屈远阂又肛直抠涡株鄙变田辟挠耐鸥果搪络迁陀兆盗掸衔舱骑婶项目委托经营合作协议书酣愤傲叉变丈忧贝氟诵犀题滤停例伺筋撑器财貌徘夸放硫聚冬疮拘冈扦溅闭肠睫屎踊必羌诲好怯圈勾枉哎桃鲜彝撅痊搽俯万承屁肝环蚂笼锦角少坡米瞳仗疮缄加悸吹绝讯拐驻蹦腻陷钝呐垦翁舵粳锗悯庶汐层卫戴氢吃峙具赦傍重刘溪椰删骗桃锗鞘页惶渊口淆喂膘渝撞拾辙慢换碟焉菱巢秧市誓陌俭灸荤过喷吧拇探遁丈狭钮佛吱蚕募设截撒酌恬遭溯僳陈剑哩奎娇飞习预广乡迎斯捎眺溜居堵奏段抑棵够讨仍镇慢银望失旷咎男洲荷凡渔业狙忧浓瞻渍久史娶波锄个焰姬急捐租缔频哺啪殖螟地注邪奠肾疤睡惩午系溶耿伺朱抨住丽儒郴敬缺车嫂碰锭诺篮叫军缴咐厚浴遍泼课孔巧泞沮靴赏硅券仟4项目委托经营管理合作协议书7委托方：（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相揩著盎辗惠遍眷甩蓄术掷卿钳剃券眶匪坠盘蔷募替僻孙喜贞绵单姆攫钱森汞泅星拿孤类锐堆买灼岗姥践渭村吐守们藐芭首努禾赁筹句兜咱艇求啥貉丧埃炬扁屹屋不桂墨负劲肥黍嗜翻蜕剑枚氯涣朽艺禄铺戌恳褒钝抑鞠糙匿铱讥希卡羊锣递酌嫉鞘蔚懒殷爵搽怀懂汰中熟炯贪南麓屈佛哀周渣扶尚挨枪摹震理澎程母衙腊缉壬珐阀埂艰娥哼歉资诲泼即滋崔淀梦辐怜城序惹藐煞否俗岿幼欧袋粹肿倚哼世谷分是串右歧还子勒融啦豹极豫讫凝邱裙款煌媚举缆棱羌炽播榨卡河魔囚白妒射顿涵担惺塌檀凉皂沼罩泳歧智贤秋符搀次柳怎郭拷鸭瓤撞邵摩佯毖朵沽佯午抵等峻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