2022 Residential Area Smart System Project Agreement

('2022年小区智能化系统工程合同甲方：乙方：受甲方委托，乙方负责对____小区智能化系统进行施工，为使工程保质保量按时完成，根据国家的有关要求和规范，并结合甲方小区的实际情况，经双方协商达成如下协议：一、工程范围：1、对讲系统工程;2、闭路电视监控系统工程(20个监控点位以内);超过按每个四百元算。3、停车场系统(一套)。以上1-3系统工程的安装及调试。二、承包方式及总造价：工程以包工、包工期方式进行承包，安装、调试工程的人工费用均包含在工程总造价内。且此报价包含一年的维修工作。甲方提供所有系统的所有设备及材料给乙方施工，工程总价：人民币壹万捌扦元整。三、工程质量要求：A、所有设备、线路的安装应符合施工图纸设计要求及设计方案书中的各项规定。B、整个系统在交付甲方投入正式使用时，系性能应全部达到设计要求，各部件应处于良好状态。C、系统投入使用后，各部位的设备应运行可靠，各外围设备应安装牢固，保障正常可靠的运行。四、工程周期：双方本着快速建成、互相配合的原则，尽可能给对方创造良好的施工条件。全部工程要求在年月日前完工。将全部系统调试完毕交甲方使用。如因甲方原因不能施工，导致工期延迟，则最迟不能超过年月日，如超过此期限，则按全部工程完工计。甲方一星期内应付全工程款给乙方。五、双方责任：(一)甲方责任：1、协助配合乙方提供水、电源、并指派一名监理工程师配合乙方理顺现场施工的协调事宜，提供给乙方一个存放设备的安全场所;第1页共10页2、施工过程中与开发商协调所有安装事宜;3、及明提供施工所需所有主料及辅材;4、做地下主线槽和弱电井主线槽及混凝土开孔;5、提供所有工程的设计及图纸设备使用说明书等;6、工程完工后负责将工程移交给开发商的验收及交接工作;7、按合同依时支付工程款。8、负责售后返修工作和费用;(二)乙方责任：1、负责统筹安排整个工程的施工;2、按甲方审定的设计方案及图纸施工;3、保质、保量、按时完工;4、已安装好的设备和线材发发生被盗或人为损坏，乙方不负责。六、验收方式：乙方工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在收到通知五天内办理验收。逾期则视为验收合格;如需整改，则乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3组织复查;逾期同样视为验收合格。验收时以经甲方认可的设计方案为标准。七、支付条款：合同签订后，乙方在三天内组织人员进场;1、闭路电视监控系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;2、闭路电视监控系统设备安装完成后，甲方付总工程款的30%给乙方;3、外围音箱系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;4、停车场系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方;5、留贰仟元维保金，一年以后支付。八、工程变更：1、乙方施工前将施工方法告知甲方并经甲方同意后，进行施工，日后如需返工的，费用由甲方负责;施工过程中如甲方所提供的设备有质量或功能达不到要等问题需要返工的，费用由甲方负责;已安装好的设备如因甲方原因需更返工的(如更改位置等)费用由甲方负责;因现工程施工进场较迟，可能会造成不能走线或安装设备的情况，如因此需破坏装修的，产生费用由甲方负责。2、甲方如提出工程变更，乙方应予充分配合，但由此导致投资增加，由甲方承担，其数额第2页共10页应合理计算。九、违约责任：1、如乙方没有按规定时间完成合同所定工程任务，每拖延壹日每日按已付进度款的1%对乙方进行处罚。2、如果甲方没有按合同规定及明付款，则按所欠金额1%每日的标准对乙方进行赔偿。十、本合同及附件双方签字盖章后立即生效，未尽事宜，双方另行协商解决。十一、本合同共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方：乙方：年月日智能化小区系统工程合同乙方：_________甲方将甲方独立开发的位于_________智能化系统工程(包括采购、施工、安装、维修)交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：第一条工程内容_________小区的全部智能化系统工程(以下简称“智能化工程”)，具体包括下列内容：1.1智能系统管道预埋;1.2小区闭路电视监控系统;1.3可视对讲系统(带IC卡门禁、带安防);1.4住户室内安防系统;1.5小区周边防范系统;1.6公共广播及背景音乐系统;1.7停车场安防系统。第二条工程款(造价)2.1甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：工程总造价=每户的平均造价×小区总户数。2.2由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的平均造价不低于人民币_________元(￥_________元，以下货币计算单位均为人民币)，不高于_________元(￥_________元);第3页共10页2.3上述工程总造价的计算公式中“每户的平均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺;2.4本合同签订后，甲方根据_________建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件;2.5施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条2.2款的约定。第三条工程造价包含的费用甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含下列费用：乙方为智能化工程购买的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。第四条工程款的支付4.1乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;4.2智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;4.3智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;4.4智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;4.5保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。第五条进场时间甲方已完成_________小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。第六条工期甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。第七条竣工及验收智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。第八条保修第4页共10页智能化工程保修期为_________年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。第九条甲方义务除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：9.1甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电;9.2甲方免费提供PVC管道的预埋工作并保证乙方施工条件;9.3甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。第十条乙方义务除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：10.1乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的;10.2乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合;10.3乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担;10.4保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。第十一条甲方的违约责任11.1甲方完成_________小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;11.2甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;11.3甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承担任何免费保修责任。第十二条乙方的违约责任12.1乙方收到甲方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，未在15日内向甲方提交设计方案，或乙方的其他违约行为导致甲方无法履行本合同，视为乙方单方解除本合同，乙方应向甲方支付_________元违约金并赔偿甲方的实际损失。第5页共10页12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的违约金为：_________。逾期达三十日，甲方有权解除本合同，乙方除支付上述违约金外，还应向甲方支付_________元违约金，并赔偿甲方的实际损失。12.3如甲方为乙方垫付乙方应支付的费用，包括本合同第八条约定乙方应承担的费用，乙方应自甲方垫付之日起三日内向甲方支付相应费用。否则，按日万分之五计算逾期付款违约金。第十三条工地代表双方工地代表以互换的授权委托书载明内容为准，工地代表签署的任何文件即视为甲、乙方的真实意思。第十四条不可抗力任何一方由于受火灾、水灾、台风等不可抗力事故的影响而不能履行义务时，不视为违约，履行合同的期限应予以适当延长。第十五条争议解决在执行本合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。经协商不能达成一致的，任何一方有权提交_________仲裁委员会申请仲裁解决，败诉方除承担仲裁费外，还应承担胜诉方为本案支付的律师费。第十六条生效本合同一式肆份，双方各执贰份，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________智能化小区系统工程合同样本乙方：_____甲方将甲方独立开发的位于_____智能化系统工程(包括采购、施工、安装、维修)交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：第一条工程内容_____小区的全部智能化系统工程(以下简称“智能化工程”)，具体包括下列内容：1.1智能系统管道预埋;1.2小区闭路电视监控系统;第6页共10页1.3可视对讲系统(带ic卡门禁、带安防);1.4住户室内安防系统;1.5小区周边防范系统;1.6公共广播及背景音乐系统;1.7停车场安防系统。第二条工程款(造价)2.1甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：工程总造价=每户的平均造价×小区总户数。2.2由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的平均造价不低于人民币_____元(￥_____元，以下货币计算单位均为人民币)，不高于_____元(￥_____元);2.3上述工程总造价的计算公式中“每户的平均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺;2.4本合同签订后，甲方根据_____建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件;2.5施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条2.2款的约定。第三条工程造价包含的费用甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含下列费用：乙方为智能化工程购买的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。第四条工程款的支付4.1乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_____日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_____%;4.2智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_____%;4.3智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_____日内，甲方向乙方支付工程总造价的_____%;第7页共10页4.4智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_____%;4.5保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_____%。第五条进场时间甲方已完成_____小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。第六条工期甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。第七条竣工及验收智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。第八条保修智能化工程保修期为_____年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。第九条甲方义务除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：9.1甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电;9.2甲方免费提供pvc管道的预埋工作并保证乙方施工条件;9.3甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。第十条乙方义务除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：10.1乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的;10.2乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合;10.3乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担;10.4保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。第十一条甲方的违约责任11.1甲方完成_____小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交_____小区的设第8页共10页计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付_____元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;11.2甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付_____元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;11.3甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承担任何免费保修责任。第十二条乙方的违约责任12.1乙方收到甲方提交_____小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，未在15日内向甲方提交设计方案，或乙方的其他违约行为导致甲方无法履行本合同，视为乙方单方解除本合同，乙方应向甲方支付_____元违约金并赔偿甲方的实际损失。12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的违约金为：_____。逾期达三十日，甲方有权解除本合同，乙方除支付上述违约金外，还应向甲方支付_____元违约金，并赔偿甲方的实际损失。12.3如甲方为乙方垫付乙方应支付的费用，包括本合同第八条约定乙方应承担的费用，乙方应自甲方垫付之日起三日内向甲方支付相应费用。否则，按日万分之五计算逾期付款违约金。第十三条工地代表双方工地代表以互换的授权委托书载明内容为准，工地代表签署的任何文件即视为甲、乙方的真实意思。第十四条不可抗力任何一方由于受火灾、水灾、台风等不可抗力事故的影响而不能履行义务时，不视为违约，履行合同的期限应予以适当延长。第十五条争议解决在执行本合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。经协商不能达成一致的，任何一方有权提交_____仲裁委员会申请仲裁解决，败诉方除承担仲裁费外，还应承担胜诉方为本案支付的律师费。第十六条生效本合同一式肆份，双方各执贰份，本合同自双方签字盖章之日起生效。第9页共10页甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：__________年____月____日_____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____第10页共10页',)