项目中间交接管理办法,北京市物业项目交接管理办法

('项目中间交接管理办法一、目的为规范公司项目工程建设项目单机试车、三查四定、系统清洗、吹扫、煮炉等工程中间交接等程序，明确职责，特制订本办法。二、适用范围本办法适用于公司固定资产投资项目，包括新建、改建、扩建、技改技措等项目的单机试车、三查四定、中间交接管理。三、职责与分工（一）单机试车由建设单位工程项目部组织成立单机试车小组。单机试车由施工单位负责组织实施，生产使用单位配合，监理、物资供应、制造厂、质量监督、设计等单位参加。（二）“三查四定”由建设单位组织生产、施工、设计、监理、质监等单位按单元和系统，分专业进行工程项目清理和检查。（三）工程中间交接前，建设单位工程项目部应组织有关单位和人员做好下列准备工作：1、清理项目工作内容，提出尾项清单。2、技术资料和管理文件的汇总、整理、审查。3、办理有关技术资料和实物的交接手续。（四)建设单位工程管理部门准备工程中间交接的书面报告。（五）施工单位准备《工程中间交接证书》。四、管理事项与工作程序（一）单机试车1、单机试车是指现场安装的驱动装置空负荷运转或单台机器、机组以水、空气为介质进行的负荷试车，其目的是检验设备的制造质量、安装质量和设备性能是否符合规范和设计的要求。2、单机试车的内容：通用机泵、搅拌机械、驱动装置、大机组及与其有关的电1气、仪表、计算机等的检测、控制、联锁、报警系统；需要物料试车的设备经有关单位同意后，可留到投料试车阶段进行单机试车。3、单机试车方案由施工单位编制，并经施工单位项目部总工程师或技术负责人审定，单机试车方案最终由单机试车小组审查并联合确认。引进设备的试车方案按合同执行。4、单机试车需要增加的临时设施（如管线、阀门、盲板、过滤网等），由施工单位提出计划，单机试车小组审核确认后施工单位施工，列入临时设施费。5、单机试车一般由施工单位指挥、操作，生产单位配合，设计、采购、监理、质量监督等单位参加；大机组等关键设备试车由生产单位的合格上岗人员指挥、操作，其他人员配合。6、单机试车要及时填写试车记录，合格后，由试车小组各方专业人员签字确认。引进装置或设备按合同执行。7、大机组等关键设备单机试车应具备以下条件：（1）机组安装完毕，质量评定合格。（2）系统管道耐压试验和冷换设备气密试验合格。（3）工艺和蒸汽管道吹扫或清洗合格。（4）设备润滑油、密封油、控制油系统清洗合格。（5）安全阀调试合格并已铅封。（6）同试车相关的电气、仪表、计算机等调试联校合格。（7）试车所需的动力、循环水及其它介质已到位。（8）试车方案已批准，指挥、操作、运保人员到位；测试仪表、工具、防护用品、记录表格准备齐全。（9）试车设备与其相连系统已隔离开，具备自己的独立系统。（10）试车区域已划定，有关人员凭证进入。（11）试车需要的工程安装资料，施工单位整理完，能提供试车人员借阅。8、单机试车阶段，物资供应单位应密切配合，供货厂商做好售后服务工作，生产使用单位负责单机试车需要的水、电、蒸汽、氮气、燃料、润滑油（脂）、物2料等的供应。（二）三查四定1、“三查四定”是指工程按设计内容安装结束时，在施工单位自检合格的基础上，由质量监督部门进行工程质量初评，建设单位组织生产、施工、设计、监理、质监等单位按单元和系统，分专业进行的工程项目清理和检查活动。“三查”即查设计漏项、查施工质量隐患、查未完工程；“四定”即对检查出的问题定任务、定人员、定措施、定整改时间。2、“三查四定”一般在单项（单元）工程中间交接前进行。检查组由监理、设计、施工、生产使用等单位人员组成。检查后，监理组织召开总结会，确定尾项清单，对检查出的问题定任务、定负责处理单位、定处理措施、定整改期限。（三）系统清洗、吹扫1、系统清洗、吹扫由生产（使用）单位编制方案，施工单位配合，设计、监理有关人员参加。系统清洗、吹扫工作由施工单位、生产（使用）单位共同实施。2、系统清洗、吹扫要严把质量关，使用的介质、流量、流速、压力等参数及检验方法，必须符合设计和规范的要求，引进装置应达到外商提供的标准。3、吹扫、清洗结束后，交生产单位进行充氮或其它介质保护。（四）中间交接1、工程中间交接标志着工程施工安装的结束，由单机试车转入联动试车阶段，是联动试车应具备的条件之一，是施工单位向生产使用单位办理工程交接的一个必要程序，一般按单项或系统工程进行。中间交接只是装置保管、使用责任的移交，不解除施工单位对工程质量、竣工验收应负的责任。工程中间交接后，建设单位工程项目部门继续对工程中间交接时遗留的尾项及竣工验收工作负责。2、工程中间交接应具备的条件：（1）工程按设计内容施工完毕。（2）工程质量初评合格；工程质量要达到国家及行业标准。3（3）工艺管道、动力管道的耐压试验完，系统清洗、吹扫完，保温基本完。（4）静设备强度试验、无损检测、清扫完；安全附件（安全阀、防爆门等）已调试合格。（5）动设备单机试车合格（需实物料或特殊介质而未试车者除外）。（6）大型机组用空气、氮气或其它介质负荷试车完，机组保护性联锁和报警等自控系统调试联校合格。（7）装置电气、仪表、计算机、防毒防火防爆等系统调试联校合格。（8）装置区施工临时设施已拆除，工完、料净、场地清，竖向工程施工完。（9）对联动试车有影响的“三查四定”项目及设计变更处理完，其它未完施工尾项责任明确，完成时间明确。3、工程中间交接的内容：（1）按设计内容对工程实物量进行核实交接。（2）工程质量初评资料及有关调试记录的审核验证与交接。（3）安装专用工具和剩余随机备件、材料的交接。（4）工程尾项清理，明确实施方案及完成时间。（5）随机技术资料的交接。4、工程中间交接程序（1）监理组织按单元分专业进行中间验收，质量监督站、项目实施管理部门、设计、施工、生产使用等单位参加。（2）项目部组织召开单项工程中间交接会议，质量部门、生产部门、物资供应部门、安全部门、设计、施工、监理等单位参加，有关单位分别在《工程中间交接证书》及附件上签字。（3）工程中间交接资料列入工程项目部资料归档。五、检查监督与考核项目工程建设项目的单机试车、三查四定、中间交接由建设单位工程项目部负责组织实施，公司建设管理部负责监督、检查和考核。六、支持性文件及记录4《工程中间交接证书》七、解释权归属及印发实施（一）本办法由公司建设管理部负责解释。（二）本办法自印发之日起实施。25',)