综合单价包干合同范本(5篇),工程单价包干合同范本

('综合单价包干合同范本1.1.2.本合同固定单价(含完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等所有费用，以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一切风险。包括但不限于本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材料保管及场内运输费、材料送检抽样检验费、建设工程交易综合服务费、质监费、规费及政策性文件规定的各项费用)，不因市场风险、政策风险、自然灾害等因素进行调整。1.1.3.在合同履行过程中，如根据设计要求取消或增加工程量清单中的项目，工程量根据实际增减调整，固定单价均不作调整。1.2.竣工结算1.2.1.工程竣工验收合格后14天内，乙方应向甲方提交4份分包工程竣工结算报告及结算资料。1.2.2.工程竣工结算报告及资料经甲方确认后28天内，甲方与乙方办理完成分包工程结算。1.2.3.为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算金额，不得高出最终审定的结算金额的___%，否则，乙方向甲方支付超出部分的造价咨询费用，咨询费用=(乙方上报结算金额____审定结算金额____1.05)__%，并在最终工程结算总价款中扣除。1.2.4.工程量：以实际数量计算。1.3.付款方式(可根据各专业具体定)1.3.1.合同签定并交付履约保证金后15个工作日内预付合同总价的%。1.3.2.进场后分批支付至进场货款的%(以楼栋供完为一批次)。1.3.3.全部安装结束支付至暂定合同总价的%;第1页共14页1.3.4.竣工验收合格交付后付至结算总价的%;1.3.5.余款___%分二年支付：经政府有关部门竣工验收合格___年保修期满后支付%，竣工验收满___年支付%。1.3.6.尽管有上述时间规定，乙方应在支付前向甲方提交支付申请以及所需的相关资料和票据。甲方只在收到所有合格的支付凭证后，才向乙方支付。1.3.7.如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据，或提交的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误，甲方不承担逾期付款的责任。综合单价包干合同范本（二）23.1本合同价款采用：综合单价包干。综合单价的组成，包括但不限于：施工设备、劳务、材料、安装、质保、管理、利润、规费、税金以及合同条款规定的保险、政策性文件规定、保证工期、质量、文明施工、验收通过、资料归档的各项费用，还包括招标文件、设计施工图纸及施工合同履行过程中包含的明示的、隐含的(人工、规费、税金政府调整)所有风险、责任等各项所有费用。措施费平方米单价包干(含规费、税金)：____元/m23.2暂定建筑面积平方米，结算时建筑面积依据最终施工图纸按国家建筑面积计算规范GB/T50353的相关规定计算并同比例进行措施费总价调整。具体详见中标报价表。结算时承包人不得再提出调整以上措施费平方米单价费用。同时，承包人承诺以上所计取的措施费已能全部完成本工程，不再增加任何其它措施项目项及费用。23.2合同价款的调整范围：关于工程材料、人工、机械的说明：第2页共14页a。发包人供应材料设备：，不计入承包人工程总价。发包人供应材料设备保管费计取方式：如承包人发生保管及管理工作，则此部分的材料设备保管费按发包人供应材料设备价格的___%计取;b。发包人指定品牌由承包人采购的材料(包含但不仅限于)如下：，投标人根据指定品牌选择并自行报价(详见附表);c.如出现综合单价里没有的材料则由发包人核价，核价不得高于市场价，核价部分材料上浮___%(含采保费、规费、税金等全部费用)作为独立费计入工程造价，直接进入结算。d。发包人指定品牌、承包人采购可调整价格的材料：。调整方式为(以下所有价格调整基数均为中标价)：1、钢材：以“地区的____年____月____日至月日的平均价另加元/吨(包括装卸、吊装、运输费等费用)作为“投标施工总承包工程合同____清单价格限价”。结算调差办法：按照实际进场施工日为起始日至主体封顶期间，西本新干线价格(加元/吨吊运费)的算术平均，如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在±___%及以内，上述材料的价格不调整;如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在±___%以上的，超过±___%以上部分进行调差。价差只计取税金，不计取其他费用，直接计入结算。2、混凝土：混凝土以市工程造价信息年月份信息价格下浮%作为“投标报价限价”。结算调差办法：按照实际进场施工起始日至主体封顶日期间内的“市工程造价信息”材料指导价格下浮%后进行算术平均，如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在±___%及以内的，上述材料的价格不调整;如算术平均值的价格与“投标价格限价”之差在±___%以上的，超过±___%以上部分进行调整。价差只计取税金，不计取其他费用，直接计入结算。第3页共14页3、砌体、水泥：以市工程造价信息年月份信息价格为基准价格。结算调差办法：按照砌筑工程开始施工为起始日(须经发包人书面确认)，截止装饰工程完工期间，当市造价信息所示同类材料指导价格的加权平均值，如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的±___%及以内，上述材料的价格不调整;如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的±___%以上，超过±___%部分多退少补。价差只计取税金，不再计取其他任何费用，直接计入结算。e。承包人直接供应材料：除上述三项内容外的材料，均不予价格调整。f。投标报价中乙供材料暂定价格调整办法：结算时，按发包人核定的价格与暂定价格之差进行调整，价差只计取税金，不计取其他费用。g。承包人直接供应材料中除上述“b、c、d、e、f”条款涉及的材料外，其它材料均不予价格调整。h。人工单价(包含零星人工)按投标报价不予调整。i。机械台班单价(包含零星机械)按投标报价不予调整。j。水电费按投标报价不予调整。k。给予配合费的项目，包括，按照分包工程造价的___%计取配合费(以上工程均扣除设备费后的造价作为总承包管理配合费的计算基数)，如果以上项目在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、管理的配合费将不得计取。l。以上未列的专业分包工程及由发包人分包的工程，承包人需承担安全生产及质量要求的总包服务管理配合责任，总包服务管理配合费已包含在本合同价款中，不再另行计取。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：(1)经发包人审核确认的设计变更;(2)经发包人审核确认的现场签证;第4页共14页23.4删除通用条款第23.4款。23.5如果施工过程中发包人和承包人就合同价款调整的意见不能统一时，承包人应以双方暂定价格为依据，继续履行合同。承包人不得以该借口来停工或拖延工期或达不到要求不施工等，否则由此造成发包人的一切损失承包人予以赔偿，发包人并有权解除本合同。综合单价包干合同范本（三）承租方(乙方)：根据国家有关规定：甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的铺位出租给乙方使用，双方共同达成协议，具体内容如下：一、出租铺位情况甲方出租给乙方的铺位座落于四会市东城区第二工业区石材综合市场，铺位编号为：至共卡。二、铺位交付日期和租赁期限1、铺位装修日期月日止。装修期间免收租费。2、铺位租赁自月日起至月年。3、租赁期满，甲方有权收回出租铺位。乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式第5页共14页1、甲乙双方约定，该铺位租赁每月每卡租金为人民币元，共以季度方式交租，即每季度____号前交租，依此类推。2、第一、二年租金不变，第三年起每年租金递增率为____%。3、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付铺位租赁保证金，将原来定金改为保证金即元，租赁期满，乙方付清全部水电费，管理费等费用，押金退回给乙方。四、其他费用1、租赁期间，使用该铺位所发生的水、电、清洁费和因经营而产生的一切相关费用由乙方承担。2、租赁期间，如乙方造成卫生间下水道堵塞的，乙方应负责疏通并承担相应费用。五、铺位使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该铺位及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺位及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方保证该铺位及用电负荷设施处于正常的可使用和安全的状态。3、乙方另需装修或者增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，甲方按规定向有关部门申报审批方可进行。第6页共14页六、铺位转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该铺位转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权终止原租赁合同，且不退还租金和保证金。2、租赁期满后，改铺位归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用铺位租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期满，铺位因不可抗拒的原因和政府行为造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应技术支付铺租及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月，甲方有权增收____%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该铺位时，乙方享有优先权。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方二个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，甲方不退回其所有的保证金。第7页共14页2、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电电费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方(盖章)：乙方(盖章或签字)：____年____月____日____年____月____日综合单价包干合同范本（四）甲方：乙方：__________身份证号码：__________甲方将位于__________综合市场内商铺经双方友好协商，一致达成如下协议：第8页共14页一、甲方将____综合市场____平方商铺租赁给乙方经营为副食。不得转让其它用途商铺限制经营范围：不得卖(猪肉、三鸟、蔬菜等)如发现违约者立即停止合同。押金不退还，作赔偿甲方的经济损失。二、租赁时间：租期为年(____年____月____日起至____年____月____日)租赁合同期满合同等件可优先给乙方租赁。三、签合同时乙方需携带本人身份证为理签约，退约时凭身份证和押金单退押金。四、该商铺的每月租金人民币整(￥元大写)从签合同起，乙方需向甲方交纳每月卫生管理费元，并先交当月的商铺租金。在租赁商铺位期满后押金无息退还给乙方。甲方收租金开收据给乙方(不含税票)但要保管好，否则造成的经济损失均由乙方负责。五、甲乙双方约定，在租凭期间，租金、水电费、工商税收、卫生费、治安费乙方不得以任何理由拖欠或迟交，交限于当月五号前以现金一次性自觉到市场管理处交清当月的租金给甲方，否则，每逾期一天交月租金____%滞纳金，若逾期十五天不交租金，双方签定合同将自动解除，甲方有权收回铺位另作安排，押金不退还，作赔偿甲方的经济损失。六、乙方必须合法经营遵纪守法，不得从事任何违法乱纪行为，否则一切后果自负。如乙方有经营假冒伪劣商品、期行霸市，缺斤短两等不法行为而引起的一切事故由乙方全部负责。第9页共14页七、乙方必须遵从甲方市场管理规定及摆卖规定安排，服从市场管理人员实施市场管理，在正常情况下，乙方不得无故闹事或经行霸市行为，否则甲方有权无偿收回商铺位。八、乙方必须爱护甲方的财产和公共设施，如有损坏应负责及时维修。未经甲方书面同意，不得改动原商铺的结构，租赁期间不得摆出铺前的空地或占用他人的商铺，不得占用门前通道，并保持门前卫生。九、市场各工商费、检疫费、水电费一切费用，由乙方负责;如有偷水电行为;发现一次罚款二千;引起火灾负法律责任;并按实际损失进行赔偿。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同意经甲乙双方签章后生效，如有补充条款，经双方确认后具有同样法律效力，本合同自签订之日生效。甲方(盖章)：__________甲方代表：__________乙方代表：______________年____月____日____年____月____日综合单价包干合同范本（五）甲方：安徽某某蔬菜批发大市场服务有限公司(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲乙双方经协商一致，就某某农贸综合市场商铺租用有关事宜达成如下协议，双方信守执行。第10页共14页第一条租用商铺位置、用途、面积1.位置：乙方所租的商铺在甲方号____段。2.用途：乙方租用该商铺经营使用。3.面积：所租商铺建筑面积为2.4.租金：/㎡/月。第二条租用期限及租赁者情况1.双方协定租用期限：自____年____月____日至2.本合同签订时乙方同意向甲方提供身份证复印件及营业执照复印件。乙方提供的以上证件如有虚假，责任由乙方自负，同时甲方有权单方面终止本合同。3.甲、乙双方所签订的租赁协议内容和双方所签订的租金数目乃商业机密，乙方有责任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方的不利影响和经济损失，乙方应向甲方赔偿并对该行为负责;甲方有权单方面终止本合同。4.签订本商铺租赁合同时，甲方给予乙方的租金及其他优惠，若乙方违反本合同第五条及第六条的规定;甲方有权取消对乙方的优惠政策。取消优惠政策后的租金，按照本市场相似的位置其他商户(不包括其他享受优惠政策商户租金)市场价格执行，对于取消租期优惠，租期从合同签订之日起计算。乙方不再享有租期优惠，并补缴相应租金。第三条租金及缴纳方式第11页共14页1.乙方应按年向甲方支付租金。(包含一个月押金，押金退铺时无息反还)2.乙方在第一年向甲方支付人民币乙方在签约时，须一次性付清;租金到期前一个月，需缴清下一年的租金。第四条甲方的权利和义务1.按本合同之规定向乙方收取相关费用。2.甲方有权负责维持市场的正常秩序，使市场经营正常。3.在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营展位以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理及保洁工作。4.市场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一管理。5.甲方应当协调处理和解决市场内的突发事件。第五条乙方的权利和义务1.乙方应按合同规定向甲方交纳租金、水电费、物业管理费等，逾期不交者，甲方有权停电、停水及停止一切物业服务，由此造成的乙方损失，由乙方自负，与甲方无关。如拖欠一个月以上(含一个月)，甲方有权单方面解除合同，清空商铺并且收回。2.乙方必须合法经营遵纪守法，不得从事任何违法乱纪行为，否则一切后果自负。如乙方有经营假冒伪劣商品的不法行为而引起的一切事故由乙方全部负责。第12页共14页3.乙方必须爱护甲方的财产和公共设施，如有损坏应负责及时维修。未经甲方书面同意，不得改动原商铺的结构，租赁期间不得摆出铺前的空地或占用他人的商铺，并保持门前卫生。未在规定期限内开业或擅自关门歇业，则视作违约，甲方有权解除合同收回商铺另作安排，且前期所产生的费用，由乙方承担。4.乙方不得在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械等。若乙方确需使用超过电表负荷的设备，须向甲方申请，甲方在条件许可的情况下予以架设专线，所有费用由乙方承担。5.乙方不得擅自转让、转租、转借、相互交换或以任何方式改变商铺的使用权。如需转让商铺、委托经营须如实填写书面申请表，经甲方同意，按照甲方规定相关程序办理。第六条合同解除1.乙方在租赁期间内出现下列情况之一，甲方有权单方面解除本合同，已交租金不退。并不向乙方承担任何赔偿或补偿责任：(1)、欠应交款项(含租金、水电费、物业管理费等合同中所涉款项之一)一个月以上(含一个月);(2)、擅自转让、转租、转借、相互交换，或以其他方式改变商铺使用权;(3)、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为;(4)、违法违规经营，经书面警告或经济处罚仍不纠正的;2.擅自改变商铺原有结构;第13页共14页第七条甲方制定的有关市场管理规定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条甲方向乙方提供的商铺设施状况，乙方已确认同意第九条合同期满前，乙方有意续签合同，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十条本合同未尽事宜，双方可协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式二份，双方各执一份。甲乙双方签字盖章后生效。甲方：安徽万里红蔬菜批发大市场服务有限公司委托代理人：签字(盖章)：年日乙方：委托代理人：联系电话：签字(盖章)：月第14页共14页',)