有效性的探讨：地下停车位买卖合同模板及其法律效力

('地下停车位买卖合同模板2023小区停车位买卖合同模板(一)甲方(出卖人)：_________________________乙方(买受人)：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，乙方已对甲方的__________的地下停车位作了充分理解，现决定购置该地下停车位，并经双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上达成如下协议：一、甲方开发建立的_______________________工程，土地使用权以出让方式获得，土地使用年限自__________年________月_______日至__________年________月_______日。乙方购置甲方开发的_______________________________地下停车位_____号，面积_____平方米，设计用处为停车位。该车位的使用权年限原那么以土地使用权年限为准，如遇国家及省、市政策调整，按新调整政策执行。该车位平面图见附件。二、计价方式和价款第1页共6页甲方与乙方约定按照“个”计算该车位价款，该车位总价款为人民币__________元(大写：_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款。四、甲方承诺应当在__________年________月_______日前，将地下停车位交乙方使用。五、乙方自行承当该停车位物业管理的有关费用。六、本协议所列买受方通讯地址、联络均为准确的，假设有变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，否那么造成的延误，责任均由乙方承当。七、本协议一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，自双方签字后生效。甲方(签章)：______________________乙方(签章)：______________________日期：__________年________月_______日__________年________月_______日2023小区停车位买卖合同模板(二)甲方：_________________________乙方：_________________________第2页共6页根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下车库买卖合同书范本。买受人所购车库的根本情况：一、本人系_________________________________________________，购置_________号车库，属_________构造，价款____________。二、车库单独办理产权证，面积以产权部门登记面积为准。三、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积_________元。如遇调整物管费标准那么按新标准收取。四、甲方对车库设施提供有偿维护修理。五、乙方在使用车库时必须遵守以下规定：1、不准将车库以经营用处使用;2、不准将车库出售、租赁或以其他方式转让给本小区以外的住户或单位使用;3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;第3页共6页4、严谨存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;5、文明驾驶，平安行车。在小区内应慢行，如发生交通意外自行负责;小区内制止鸣号，以免影响小区住户;6、对违背以上规定行为，甲方受权的物业管理公司有权制止或处理。7、本车库买卖合同书范本一式两份，双方签字生效，未尽事宜双方协商解决。甲方(签章)：______________________乙方(签章)：______________________日期：__________年________月_______日__________年________月_______日2023小区停车位买卖合同模板(三)甲方：_________________________乙方：_________________________出卖人与买受人经友好协商一致，本着平等互利的原那么，就买受人购置的由出卖人开发的____________________________，达成如下协议：一、工程建立依出卖人以______________方式获得位于______________编号为______________的地块的土地使用权。为______________。第4页共6页该地块土地面积为______________，规划用处______________，土地使用年限自__________年________月_______日__________年________月_______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，建立工程规划答应证号为，施工答应证号为。二、买受人所购车库根本情况买受人购置的车库为本合同第一条规定的工程中的第，编号为(详细位置附图)，属_______构造，层高为_______。该建筑位于地上底层。该车库建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。三、计价方式与价款该车库按建筑面积计算，单价为人民币______________元/㎡，总金额人民币______________元整。四、面积确认及面积差异处理五、付款方式及期限在签定本合同时，买受人需一次性付清该车库的全部总价款。第5页共6页六、买受人逾期付款违约责任自本合同签定之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之三作为违约金。七、关于产权情况的约定由于该车库层高缺乏_______米，根据国家有关规定，该车库仅有使用权，没有产权。八、本合同壹式肆份，双方各执贰份，皆具同等法律效力。甲方(签章)：______________________乙方(签章)：______________________日期：__________年________月_______日__________年________月_______日第6页共6页',)