2021《芜湖市房地产经纪信用评价标准(修订版)》

('芜湖市房地产经纪信用评价标准（修订版）一、房地产经纪机构奖励或加分行为评分规则（一）获得市、省、国家相关行政主管部门或中介协会、行业、权威机构的表彰及品牌认定。（分别+2分、3分、4分）（二）从业标杆获市房地产市场管理处表扬。（+3分）（三）任职芜湖市房地产中介行业协会会员、理事、副会长、会长单位。（分别+3分、4分、5分、6分）（四）有国家《房地产经纪人证书》1人、《房地产经纪人协理证书》2人、芜湖市房地产中介协会《岗位证书》3人。（分别+2分、2分、1分），（国家经纪人超过1人每增加一人另+0.5分，最高+6分）（五）经纪机构外网评价满意率达到85%。（+3分）（六）成立中国共产党组织。（+4分）二、房地产经纪机构失信行为扣分评分规则（一）房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。（-2分）（二）房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意。（-3分）（三）房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。（-1分）（四）房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项。（-3分）（五）房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同。（-3分）（六）房地产经纪服务未实行明码标价制度。未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。（-3分）（七）房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的收取佣金。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，收取佣金超过一宗业务。（-3分）（八）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。（-3分）（九）承购、承租自己提供经纪服务的房屋。（-4分）（十）未使用行政主管部门推行的合同示范文本，利用格式（自制）合同对委托方作出不合理、不公正约定，被投诉经查实。（-2分）（十一）让交易当事人以自行成交方式网签合同，又收取佣金。（-2分）（十二）未引导交易当事人进行交易资金监管比例超正常范围。（-1分）（十三）开展租赁经纪业务没有网签租赁合同。（每单-1分，累计最高-20分）（十四）提供群租房居间服务。（-4分）（十五）经纪机构外网评价差评率超50%、60%、70%。（-3，-5，-10分）（十六）房地产经纪机构和房地产经纪人员捏造散布涨价信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格。（-6分）（十七）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。（-6分）（十八）未经当事人同意，房地产经纪机构擅自对外发布房源信息，签订网签合同。（-6分）（十九）改变房屋内部结构分割出租。（-6分）（二十）侵占、挪用、托管房地产交易资金。（-6分）（二十一）采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人。（-6分）（二十二）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。（-6分）（二十三）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益。（-5分）（二十四）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。（-5分）（二十五）强制提供代办服务、捆绑收费。（-6分）（二十六）其他严重损害当事人权益的行为。（-6分）',)