人民医院新院区建设PPP项目招投标书范本

('千里马招标网www.qianlima.com乳山市人民医院新院区建设PPP项目合同甲方：乳山市卫生和计划生育局乙方：二〇一八年九月中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com目录第一条PPP项目合同概述...............................................................................合同背景...............................................................................................★合同主体...........................................................................................★风险分配..........................................................................................第二条定义和释义...........................................................................................定义.......................................................................................................释义......................................................................................................第三条★项目的基本情况...............................................................................项目所处位置.......................................................................................项目建设范围及内容...........................................................................项目总投资..........................................................................................第四条★项目合作关系...................................................................................项目的运作方式...................................................................................★项目合作期限...................................................................................项目合作期的延长...............................................................................项目合作期满后的处理......................................................................第五条★双方的一般权利和义务...................................................................甲方的一般权利...................................................................................甲方的一般义务...................................................................................项目公司的一般权利..........................................................................中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com.项目公司的一般义务...........................................................................乙方的一般权利...................................................................................乙方的一般义务..................................................................................第六条前提条件...............................................................................................完成融资交割.......................................................................................★获得项目相关审批...........................................................................★保险、履约保函已经生效...............................................................★项目实施相关的其他主要合同.......................................................★前提条件豁免...................................................................................★未满足前提条件的后果..................................................................第七条设立项目公司.......................................................................................项目公司的注册资本...........................................................................项目公司的设立期限...........................................................................★项目公司的经营期限和经营范围...................................................项目公司治理结构...............................................................................★项目公司的运营及管理...................................................................★项目公司章程应当特别载明的事项..............................................第八条项目的融资...........................................................................................融资要求...............................................................................................★乙方、项目公司融资义务...............................................................★政策性补贴......................................................................................中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com.★投融资监管.......................................................................................★再融资..............................................................................................第九条★项目用地...........................................................................................项目用地的取得...................................................................................项目用地现状.......................................................................................土地使用的权利及限制......................................................................第十条★项目资产权属..................................................................................第十一条★项目前期工作...................................................................................甲方完成的前期工作...........................................................................其他前期工作.......................................................................................前期费用的承担..................................................................................第十二条项目建设...............................................................................................★项目设计...........................................................................................项目监理...............................................................................................项目招投标...........................................................................................★项目建设管理团队...........................................................................★项目进度...........................................................................................★项目建设质量要求...........................................................................★安全和文明施工管理.......................................................................★工程变更...........................................................................................★建设期的审查和审批......................................................................中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com.★项目竣工验收...................................................................................★工程保修..........................................................................................第十三条★工程结算...........................................................................................总的原则...............................................................................................工程变更的估价...................................................................................结算程序..............................................................................................第十四条★项目决算...........................................................................................项目建设总投资...................................................................................建筑安装工程费结算...........................................................................工程建设其他费...................................................................................建设期利息...........................................................................................项目决算程序......................................................................................第十五条项目的运营维护...................................................................................★运营条件...........................................................................................运营范围和内容...................................................................................运营要求...............................................................................................项目运营维护管理团队.......................................................................运营、维护和修理记录.......................................................................暂停服务..............................................................................................第十六条项目移交...............................................................................................移交的时间和范围..............................................................................中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com.股权移交...............................................................................................★移交的条件和标准...........................................................................移交程序及验收...................................................................................转让.......................................................................................................移交手续办理.......................................................................................移交费用的承担...................................................................................项目移交时责任清除...........................................................................移交效力...............................................................................................★质量保证期......................................................................................第十七条项目产出及绩效考核...........................................................................项目产出...............................................................................................项目绩效考核......................................................................................第十八条★甲方的监督与介入...........................................................................甲方的监督权.......................................................................................甲方的介入权......................................................................................第十九条回报机制...............................................................................................★回报机制...........................................................................................★使用者付费.......................................................................................★政府可行性缺口补助核算机制.......................................................★调价机制...........................................................................................★政府补贴资金来源..........................................................................中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com.政府可行性缺口补助支付安排..........................................................第二十条履约保函...............................................................................................建设期履约保函...................................................................................运维和移交保函...................................................................................保函的兑取...........................................................................................保函的恢复..........................................................................................第二十一条保险................................................................................................一般保险义务.......................................................................................保单要求...............................................................................................保险条款的变更..................................................................................第二十二条★守法义务及法律变更................................................................守法义务...............................................................................................法律变更..............................................................................................第二十三条不可抗力........................................................................................不可抗力的定义...................................................................................不可抗力的通知...................................................................................不可抗力发生后的处理程序..............................................................第二十四条违约及赔偿....................................................................................一般原则...............................................................................................减轻损失的措施...................................................................................甲方违约及赔偿..................................................................................中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com.乙方/项目公司违约及赔偿.................................................................第二十五条★提前终止....................................................................................甲方提出提前终止意向的事由...........................................................乙方/项目公司提出提前终止意向的事由..........................................不可抗力导致的提前终止...................................................................提前终止意向通知和提前终止通知...................................................提前终止的一般后果...........................................................................提前终止后的提前移交.......................................................................提前终止后的补偿...............................................................................责任限制..............................................................................................第二十六条适用法律及争议的解决................................................................适用法律...............................................................................................争议协商解决......................................................................................第二十七条其他条款........................................................................................合同的解释规则...................................................................................保密条款...............................................................................................税费.......................................................................................................合作义务和预先警告通知...................................................................通知.......................................................................................................合同文本及生效..................................................................................第二十八条附件...............................................................................................中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.comPPP项目合同本合同由下列双方于年月日在签署：甲方：乳山市卫生和计划生育局乙方：。带★的条款为不可谈判内容第一条PPP项目合同概述1.1合同背景乳山市人民医院为社会提供了一流的医疗服务，培养和造就了大批知名专家学者，这些成绩与医院现有的硬件条件反差很大。现行的建筑状况已经远远不能满足乳山市的医疗发展，制约了扩大医疗服务的需求，难以满足医院当前医、教、研等各项事业发展的需要。乳山市人民医院新院区新建门诊医技楼、病房楼、康养楼、妇儿楼、办公科研楼、教学公寓楼、会议中心、感染科楼等子项。共计张床位，项目定位为大型三级甲等综合性医院，服务于乳山市万人口，解决看病难的问题。项目的建设能够从根本上解决医院业务用房不足、发展空间受限的问题，有效改善乳山市人民医院业务用房紧张的现状，对于进一步优化医疗卫生资源布局，满足当地人口不断增长的医疗卫生服务需求，促进区域经济社会协调发展，都具有重要作用。乳山市人民医院新院区建设PPP项目通过物有所值定性与定量评价以及财政承受能力论证，项目实施方案已经乳山市人民政府审批通过。签约合同价格信息：中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com乙方中标建安工程费总价：________万元；乙方中标建设期利息总价：________万元；乙方中标合理收益率：%；乙方中标物业维护管理服务费：万元/年；乙方中标经营业务部分净收益抵扣值：万元/年。1.2★合同主体1.2.1政府方政府方指乳山市本级人民政府及下辖的相关职能部门。1.2.2甲方乳山市人民政府授权乳山市卫生和计划生育局，作为本项目的实施机构，即“甲方”签署本合同。甲方在此向乙方声明，在合同生效日：\uf081甲方签署本合同已获得乳山市人民政府的授权，合同文本已经过威海市人民政府审核同意；\uf082甲方具有签署和履行本合同的法人资格和权利；\uf083如果甲方所作的声明被证明在作出之时存在实质方面不属实，乙方有权终止本合同。④合作期内，如甲方机构调整，乳山市人民政府须重新指定本项目的主管部门依法承接本合同中甲方的权利和义务。1.2.3乙方本项目严格按照国家法律法规的要求，以“公开招标”方式选择具备投融资、建设、运营一体化方式运作本项目能力的社会资本方，成交社会资本方作为“乙方”签署本合同，乙方系合法设立及有效存续的有限责任公司或股份有限公司。乙方在此向甲方声明，在生效日：中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com\uf081乙方是依据中国法律正式成立并注册的企业法人，具有签署、履行本合同的主体资格和融资法定条件的法人资格；\uf082乙方已经依法取得了与签署和履行本合同有关的一切内部、外部的授权和许可，本合同一经签署，即对乙方具有完全的法律约束力，签署和履行本合同不会导致乙方违反法律法规、行政决定、生效判决和仲裁裁决的强制性规定，也不会引致其他任何利益冲突；\uf083乙方已经为本合同的履行准备了足够的资金、配备了相应技术、管理人员和先进的设备，将从财务、设备、技术力量等一切可能与本合同的履行有关的方面确保本合同中乙方各项义务的履行；\uf084如果乙方所作的声明被证明在作出之时在实质方面不属实，甲方有权终止本合同。1.2.4项目公司根据《乳山市人民医院新院区建设PPP项目招标文件》（下称“《招标文件》”）的要求，本合同应由项目公司与甲方签署。鉴于项目公司尚未注册成立，为确认成交成果，根据《招标文件》要求，甲方与乙方特签署本合同以资确认。乙方代为确认本合同项下项目公司的相关权利和义务。待项目公司成立后，由甲方与项目公司以本合同条款为基础另行签订PPP合同或补充协议,由项目公司全面承继其在本合同项下的权利和义务，但专属于乙方的权利义务（包括出资设立项目公司、融资与担保、股权变更限制、分红、提交建设期履约保函等）仍由乙方依据本合同享有和承担，乙方应对项目公司履行PPP项目合同承担连带责任。项目公司负责本项目的投融资、建设、运营维护和移交工作。项目公司按照合同约定建成本项目并提供符合绩效考核要求的运营维护服务；合作期满，项目公司将本项目的全部资产和权益无偿移中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com交给甲方或政府方指定机构。1.3★风险分配为了确保本项目顺利实施和实现物有所值，本合同按照风险分配优化、风险收益对等和风险可控等原则分配风险，除本合同特殊约定外，风险的分配原则按以下标准执行：（）项目投融资、工程施工建设、运营维护等商业风险由乙方、项目公司承担；在合同双方正常履约且满足合同约定情况及良好执行情况下，超出正常市场预期风险范围以外的融资失败等商业风险应由合同双方根据具体情况合理分担。（）政治、法律环境，项目设计等风险由甲方承担；（）政策变化、人工/材料/设备价格上涨、不可抗力等风险由甲方和乙方、项目公司根据具体情况合理分担；第二条定义和释义2.1定义在本合同中，下述术语具有如下含义：“本合同”：指甲方与乙方签订的《乳山市人民医院新院区建设PPP项目合同》以及全部附件以及日后可能签署的任何补充协议和附件，每一部分都应视为本合同不可分割的一部分。“本项目”、“项目”：指乳山市人民医院新院区建设PPP项目，位于乳山市境内。“甲方”：指经乳山市人民政府授权的实施机构，即乳山市卫生和计划生育局。“乙方”：指甲方通过公开招标的方式选定的本项目具备相应资质和能力的社会资本方，即。“政府”或“政府方”：指乳山市人民政府或依法履行政府职责的中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com政府机构、部门“项目公司”：指由为实施投融资、建设、运营维护和移交本项目而按照本合同约定依法设立的企业法人。“政府出资人代表”：指经乳山市人民政府授权的政府方出资单位，即乳山市国有资本运营有限公司。“工作日”：指中国法定节假日及双休日以外的公历日。“生效日”：指本合同经乳山市人民政府审核通过后，自甲乙双方盖章并由双方法定代表人或授权代表人签字之日。如引进的社会资本方为外资的，则本项目合同在报经相应的商务部门审批后生效。“开工日”：指本项目开始施工之日，具体日期以监理工程师发出的开工令为准。“运营日”：指项目整体竣工验收合格日次日。“移交日”：指合作期届满之日后的第一个工作日，（适用于本合同期满终止），或经双方书面同意的项目移交的其他日期。“建设期”：就本合同而言，特指本合同生效之日起至项目整体竣工验收合格日止。“运营期”、“运营维护期”：指运营日起至项目移交日止。“施工工期”：指本项目开工日起至项目整体竣工验收合格日止。“合作期”：指本PPP项目合作期，包括项目建设期和运营期。“履约保函”：指乙方或项目公司按照本合同第二十条的约定向甲方提供的保函。“中国”：指中华人民共和国，仅为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。“法律”：指所有适用的中国法律、法规、部门规章、法律、政府部门颁布的标准、规范或其他使用的强制性要求、由法律约束力中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com的规范性文件等。“法律变更”：指合同生效后颁布的各级人民代表大会或其常务委员会或有关部门对任何法律的施行、修订、废止或对其解释或执行的任何变动，并导致甲方、乙方或项目公司在本合同项下的权利义务发生实质性变化。“政府行为”：指甲方的任何上级政府部门（乳山市级及以上）的国有化、征收、征用及行政管理行为等。“项目资产”：指本项目项下及与本项目相关所有资产及相关权益，包括但不限于：（）本项目的基础设施基建工程、设施设备、配套设施等其他附属工程、本项目项下的知识产权等；（）本项目项下的合同性权利；（）本项目建设、运营和维护记录、质量保证计划等文件。“可行性缺口补助”：甲方依据项目公司所提供的公共产品或服务是否符合合同规定的绩效标准，针对使用者付费收入不足以满足项目公司成本回收和合理回报的缺口部分，由政府方每年给予项目公司财政补助。“医疗业务”：指本项目中乳山市人民医院作为运营主体开展的医疗服务活动。“非医疗业务”：指本项目中由项目公司作为运营主体开展人民医院新院区的非医疗服务活动，包括本合同第.条款约定的全部内容等。“融资文件”：指与项目建设的融资相关的贷款合同、担保合同、保函、外汇套期保值合同和其他文件，但不包括：与股权投资者的认股书或股权出资相关的任何文件，或与提供履约保函相关的文件。“技术文件”是指本项目建设、运维过程中形成的所有规划、设中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com计、施工、验收、运维方案、运维手册等文件，包括但不限于技术资料和其他软件手册、模型等。“批准”是指乙方、项目公司为履行本合同需从政府部门依法获得的为乙方、项目公司的投融资、建设、运营和移交所需要的许可、执照、同意、授权、免除。2.2释义在本合同中，除非另有明确约定，下述词语的释义如下：合同或文件包括经修订、更新、补充或替代后的该合同或文件；条款或附件：指本合同的条款或附件；除非本合同另有明确约定，“包括”指包括但不限于；除本合同另有明确约定，“以上”、“以下”、“以内”或“内”均含本数，“超过”、“以外”不含本数；“日”、“月”、“年”均指公历的日、月、年，其中一年以日计，一个月以日计；“一方”按适用情况分别指甲方或乙方，包括其合法的继承人和允许的被让与人或受让人；“双方”指甲方和乙方，包括其合法的继承人和允许的被让与人或受让人；“元”指人民币元；若约定支付任何款项或提交任何书面材料之日为非工作日，则顺延至此日期后的第一个工作日支付或提交。第三条★项目的基本情况3.1项目所处位置本项目位于乳山市新华街与珠海路交叉口西南侧，西邻杭州路，南邻沿河景观带。3.2项目建设范围及内容本项目建设用地面积为.㎡（.亩），总建筑面积㎡，其中，地上中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com建筑面积为㎡，地下建筑面积为㎡。新建门诊医技楼、病房楼、康养楼、妇儿楼、办公科研楼、教学公寓楼、会议中心、感染科楼等子项，规划建设张床位。备注：以上内容为立项批复数据，详细的建设内容及数据以政府方审批通过的施工图设计文件及评审通过的工程量清单为准。3.3项目总投资本项目PPP运作总投资万元，其中：建筑安装工程费万元、工程建设其他费用万元（最终以实际结算值为准）、建设期利息万元。备注：以上数据为项目招标期的概算值，最终本项目的PPP投资额以政府方审计确认的决算值为准。具体决算办法详见本合同“第十四条项目决算”部分。第四条★项目合作关系4.1项目的运作方式本项目采用BOT（建设-运营-移交）的方式运作。乙方与政府出资人代表共同注册成立项目公司。项目公司负责本项目的投融资、建设、运营维护和移交等工作。4.1.1乙方、项目公司负责项目全部投融资。政府方资本金出资以外的资本金全部由乙方出资到位。资本金以外的全部项目所需资金由项目公司融资到位。乙方及项目公司履行本合同约定的融资义务，并承担相应的风险。4.1.2甲方负责项目立项阶段各项行政报批工作，设计、监理等单位的招选确定及整个建设过程中的监督考核。项目公司作为项目建设主体负责整个项目的建设管理。4.1.3项目建成后交付给乳山市人民医院使用，由乳山市人民医院负责医疗业务的运营服务。项目公司负责人民医院新院区非医中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com疗业务的运营工作。4.1.4合作期满，项目公司将项目全部资产和相关权益全部无偿移交给政府方或其指定机构。4.2★项目合作期限4.2.1本项目整体合作期限为年，包含项目建设期与运营期两部分。4.2.2建设期：暂定年。建设期受到项目融资和施工工期的影响造成的缩短或延长，项目合作期限相应缩短或延长。4.2.3运营期：运营期固定为年保持不变。4.2.4合作期内，若有相关的法律或法规颁布，对本项目的合作年限有强制要求，则合作双方应就合作期限另行协商，以保证项目的合规性。本项目期满后需要延长的，依据法律规定或者本合同约定的条件、程序办理。4.3项目合作期的延长4.3.1合作期内如发生下列事件，项目合作期可适当延长：（）因可归责于甲方的原因导致建设期延误的；（）因可归责于甲方的原因导致项目公司运营期暂停日以上或中止运营的；（）因甲方要求和指令的重大变动而导致延误的；（）因法律变更或政府行为导致项目公司遭受实质性损失的；（）因不可抗力导致项目实施的停滞和延误的。4.3.2在..条描述的可延长期限的事件发生之后，项目公司要求延长合作期限的，应在事件发生后日内向甲方递交要求延长合作期限的书面申请，甲方核实后延长项目的合作期限。4.4项目合作期满后的处理中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com项目公司应保证在合作期届满前一年或提前终止时，清偿其所有债务，解除乙方在项目公司股权、项目资产和相关权益上设置的任何担保或第三人权利。否则甲方有权停止支付直至扣除剩余年限中应当支付给乙方的全部补贴和收益以及兑取建设期履约保函或者运维和移交维修保函。给甲方或甲方所代表的政府部门或乳山市人民医院造成损失的，由乙方赔偿全部损失。第五条★双方的一般权利和义务5.1甲方的一般权利5.1.1甲方有权对乙方、项目公司提供的本项目的投融资、建设、运营维护服务进行监管，包括但不限于融资及资金到位和使用情况、项目建设及工程质量、运营管理质量等。5.1.2有权审查乙方、项目公司提交的融资方案，有权根据项目需要调整融资时限。5.1.3有权参与项目法律规定及本合同约定的分包商、暂估价项目的招标工作。5.1.4有权要求项目公司按照甲方提供的设计文件建设本项目，有权根据合同约定对工程进度、范围和标准进行变更，对工程变更和现场签证进行审核认定。5.1.5有权委托审计机构或第三方专业机构对项目进行专项审计、全过程跟踪审计。5.1.6有权核查项目公司的资金流向。5.1.7有权按合同约定兑取履约保函。5.1.8有权在发生项目公司严重违约或发生紧急事件时（出现或者可能出现重大人身、财产安全事故、环境安全事故、社会群体性事件等）要求（但不得被要求）介入，但行使介入权并不免除项中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com目公司的违约责任、赔偿责任等义务。5.1.9出于公共利益的需要，甲方、政府方有权对本项目实施依法征收、征用，但应依法给予相应补偿。5.1.10法律规定和本合同约定的其他权利。5.2甲方的一般义务5.2.1协助项目公司依法及时获取相关的许可和批准。5.2.2协助相关部门和利益主体提供必要的资料和文件。5.2.3在项目建设运营过程中，协助乙方、项目公司协调与相关部门、有关单位的关系，保障项目顺利安全实施。5.2.4负责项目的初步设计、施工图设计。5.2.5协助项目公司落实项目所需的配套条件，如水、电、通讯、道路等。5.2.6负责对项目建设、运营监督，实施绩效考核等工作。5.2.7协助项目公司取得法律规定的可适用于项目公司的各项减、免税和优惠政策，并协助项目公司取得政府有关部门承诺的与履行本合同相关的其他优惠。5.2.8除法律另有规定或本合同约定的终止情形外，甲方应保持本合同在合作期限内始终有效，维护项目公司经营权的完整性和独占性。5.2.9按照合同约定按期足额向项目公司支付政府可行性缺口补助。5.2.10协调政府有关部门对影响项目实施的违章建筑、设施以及私搭乱建的拆除、清理。5.2.11法律规定和本合同约定的其他义务。5.3项目公司的一般权利中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com5.3.1有权在合同约定范围内投资、建设、运营及维护本项目，并获得政府可行性缺口补助。5.3.2在运营期内，享有本项目合同约定范围内的独家经营权并获取收益的权利。5.3.3合作期内，为本项目融资的需要，经甲方同意，项目公司有权为项目融资目的将项目的预期收益进行质押。5.3.4因甲方要求或法律变更导致项目公司建设或运营成本增加时，项目公司有权按约定获得补偿。5.3.5本项目发生提前终止情况时，项目公司有权按约定获得补偿。5.3.6法律规定和本合同约定的其他权利。5.4项目公司的一般义务5.4.1按照本合同的约定，承担本项目投资、建设、运营和维护等的义务、责任和风险，合作期满后将项目全部资产及权益无偿移交给甲方或政府方指定机构。5.4.2负责按合同约定提交运维和移交保函。5.4.3负责按照合同约定进行项目资金的融资到位，应保证为本项目签订的融资文件符合适用法律的规定，并与本合同不相抵触。5.4.4负责办理本合同签订后项目建设过程中各项手续并承担相应费用。5.4.5负责按照设计文件及政府方审核通过的建设方案要求组织项目建设，按期完工，并编制符合国家规定和行业要求的施工文件。5.4.6运营期内，提供符合运营产出标准的运营维护服务。接受并配合政府方指定的其他部门或机构在合作期内对项目的监督管中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com理事宜。5.4.7应按PPP相关要求、乳山市有关档案管理等规定，负责编制项目档案，提供给政府方。5.4.8保证项目公司在项目合作期限内不得对外投资、担保或从事与本项目有关的经营范围以外的活动。5.4.9项目公司不得以任何形式对项目资产进行抵押、产权变更。5.4.10合作期内，项目公司不得将其享有项目资产相关权益转让给第三方。5.4.11应根据法律规定和合同约定购买保险。5.4.12法律规定和本合同约定的其他义务。5.5乙方的一般权利5.5.1依法承担其资质及能力范围内的项目施工工作。5.5.2项目合作期满后，如甲方继续采用PPP方式选择经营者，本项目合作期绩效评估结果达到相应标准，且履约情况良好的前提条件下，乙方可享有在同等条件下的优先权。5.5.3法律规定和本合同约定的其他权利。5.6乙方的一般义务5.6.1乙方负责按照约定时间及要求出资，组建项目公司，按照公司法和本合同的约定履行相关义务。5.6.2负责按合同约定提交建设期履约保函。5.6.3按照行业标准和有关规定组织施工，确保项目施工质量，杜绝质量安全事故。乙方应在约定完工日前实施并如期完成项目工程，并提供施工文件资料以及为项目工程的实施、竣工以及修补缺陷而提供所需要的工程管理、工程技术、监督、设备、劳务、工程中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com设备和材料、临时工程以及所有其他内容。5.6.4法律规定和本合同约定的其他义务。第六条前提条件6.1完成融资交割6.1.1★本项目资本金不低于本PPP项目总投资的%，由政府出资人代表与乙方按照:的比例出资。6.1.2①第一笔项目资本金为.万元，最迟于项目公司成立后个月内由乙方以货币资金方式存入项目公司账户。第一笔资金应优先用于支付政府方前期所花费费用。②第二笔项目资本金为.万元，最迟于项目公司成立后个月内由乙方以货币资金方式存入项目公司账户。③剩余项目资本金由政府出资人代表与乙方按其出资额度以货币资金方式存入项目公司账户。资金根据项目建设进度与融资资金同步到位。若因乙方项目资本金或融资资金出资不到位，而导致的工期延误等一切损失应由乙方承担。6.1.3★项目公司成立前政府方已发生需要项目公司置换或支付的费用，项目公司按照支付协议完成支付或确定具体的支付时间。6.1.4★项目公司已为本项目建设融资目的签署并向融资方提交所有融资文件，并且融资文件要求的就本项目获得资金的所有前提条件得到满足或被豁免。6.1.5项目公司成立后天内将符合融资方案要求的融资合同报甲方备案。6.2获得项目相关审批甲方向项目公司提供前期已完成的手续及相关文件，供项目公司开展项目工作使用，项目公司成立后的基建手续由项目公司主导、甲方协助完成。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com6.3★保险、履约保函已经生效项目公司按照本合同的约定和法律规定购买保险，并保证所购保单处于生效状态，向甲方提交相应保单复印件。乙方须按照本合同的约定向甲方提交并维持建设期履约保函。6.4★项目实施相关的其他主要合同签订本合同时，双方并没有将其他合同列为本合同的前置条件，项目公司可以根据项目的实际情况，在未来履行本合同时对外签订和履行其他相关合同，并向甲方提供有关合同的复印件。6.5★前提条件豁免本合同约定的前提条件因故未能满足，如果不影响合同的整体执行，并且相对方愿意给予豁免，本合同仍可以继续执行，但不免除被豁免方应承担的违约责任；否则，合同提前终止。6.6★未满足前提条件的后果6.6.1因本合同约定的前提条件未满足而导致合同提前终止，责任方应按照本合同的约定承担违约赔偿责任。6.6.2由于未满足前提条件而导致合同终止，除合同中明确规定的在合同终止后仍属有效的条款外，其他权利义务终止。第七条设立项目公司乙方与政府出资人代表在乳山市共同成立项目公司，项目公司的名称由双方按照符合项目特征的原则协商，最终以工商行政部门的登记为准，项目公司负责按照本合同的约定实施本项目。7.1项目公司的注册资本7.1.1项目公司的注册资本为中标后项目总投资的%，政府出资人代表与乙方按照:的比例实缴货币出资。政府出资人代表可将项目公司置换的前期费用作为注册资金来源。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com7.1.2项目公司初始股东为政府出资人代表和乙方，政府出资人代表和乙方认缴的持股比例同其资本金的出资比例。其中政府出资人代表占项目公司%的股份，乙方占项目公司%的股份。7.2项目公司的设立期限乙方应在本合同签订后个工作日内确定项目公司章程和股东协议等有关文件并提报甲方审核，且须在甲方审核通过后个工作日内办理完毕工商登记，完成项目公司的设立并达到对外营业的法定条件。7.3★项目公司的经营期限和经营范围项目公司采用有限责任公司形式，注册地为乳山市，经营期限应不短于项目合作期限，如项目公司经营期限届满前，本合同合作期提前终止，项目公司可以提前清算、解散。合作期内经营范围应仅限于乳山市人民医院新院区建设PPP项目的投融资、建设、运营维护和移交等工作。7.4项目公司治理结构7.4.1★项目公司采用现代法人治理结构，依照《中华人民共和国公司法》设立股东会、董事会、监事会，保证项目公司顺利运行。7.4.2股东会作为项目公司的最高权力机构，按照《公司法》规定行使职权。股东会是项目公司最高权力机构，下列事项需要全体股东一致表决通过：（）任何一方向第三人转让所持有的全部或部分股权；（）项目公司进行融资、担保以及发债的；（）项目公司增加或减少注册资本的；（）项目公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式的；中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com（）项目公司成立分支机构或者对外投资的；（）项目公司修改公司章程的；（）公司拟与关联人达成的关联交易总额在万元（含本数）以上，或占项目总投资%以上（含本数）的关联交易；（）双方认为的其他重大事项（影响公共利益或公共安全的事项及违反合同约定的事项）的。7.4.3项目公司设立董事会。董事会由人组成，政府出资人代表委派人，乙方委派人，董事长由乙方委派，总经理由董事长提名，董事会聘任。董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。董事会决议的表决，实行一人一票。董事会必须有超过三分之二的董事出席方为有效，对所议事项作出的决议应由超过全体董事二分之一的董事表决通过方为有效，但下述职权中第（）、（）、（）、（）项所列事项需全体董事表决一致同意后生效。董事会对股东会负责，行使下列职权：（）负责召集股东会，并向股东会议报告工作；（）执行股东会的决议；（）审定公司的经营计划和投资方案；（）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；（）制订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（）决定公司内部管理机构的设置；（）决定聘任或者解聘公司总经理及其报酬事项，并根据总经中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com理的提名决定聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人及其报酬事项；（）制定公司的基本管理制度；（）公司拟与关联人达成的关联交易。7.4.4项目公司设监事会，监事会由名监事组成，政府出资人代表委派名监事，任监事会主席；乙方委派名监事；项目公司的职工选举名职工代表监事，监事会按照公司法的有关规定执行。7.4.5项目公司设财务总监人，由乙方委派；设财务副总监人，由政府出资人代表委派，政府出资人代表委派的财务副总监，有权查阅审核项目公司财务报表、财务账目、监管资金流向以及乙方关于本项目的资金流向。7.4.6甲方有权委派人员随时对项目公司日常管理维护进行监督审查。7.5★项目公司的运营及管理7.5.1项目公司成立后，乙方负责按照适用法律法规及公司章程组建项目管理团队，负责项目的投融资、建设、管理和项目运营维修维护等工作。项目管理团队应当接受甲方的监督。7.5.2项目公司财务管理（）项目公司所涉的会计和税务事宜由项目公司统一处理。（）项目资金的使用应接受甲方的监督。7.6★项目公司章程应当特别载明的事项乙方应在项目公司章程中作出适当的约定，以确保乙方的所有股权证明上具有适当的文字说明，使预期的受让人了解这些权益的转让存在以下的限制性条件，且使有关部门对那些不符合上述限制的股权转让不予受理和登记：中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com（）合作期内，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方转让其持有的项目公司的全部或部分股权。经甲方同意转让股权时，应确保乙方对项目公司的控股地位。（）本项目建设期内，项目公司不得以增资、并购等任何方式使乙方持有的项目公司的股权比例降低。（）合作期内，未经甲方同意，项目公司不得以委托经营、内部承包或其他方式转让其对项目的实际控制权以及经营管理权。（）以下事项，应报甲方书面同意方可实施：①项目公司对外提供担保的；②项目公司对外进行融资贷款的；③项目公司对外发行公司债券的；④项目公司对外转移、处分项目资产或者设定任何第三方权利的；⑤项目公司进行减资的；⑥项目公司合并、分立、变更公司形式的；⑦项目公司修改公司章程的；（）项目公司作为特殊目的公司，合作期内不得实施以下事项：①项目公司对外投资的；②项目公司转让、出租、质押经营权或擅自处置、抵押项目设施、设备用于与本项目无关事项的。第八条项目的融资8.1融资要求8.1.1乙方须在本合同签订前将项目融资方案提报甲方审核，甲方审核同意后方可执行，并将审核通过的融资方案作为本合同附件（详见附件）。在项目公司成立后天内乙方、项目公司须将符合中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com融资方案的融资合同报甲方备案。8.1.2★项目公司不得将项目资产进行抵押或质押；未经甲方书面同意，项目公司不得将预期收益权以外的项目相关权益进行抵押或质押。8.1.3★乙方及项目公司为本项目获得的融资资金只限用于本项目。8.1.4★乙方不得以其持有的项目公司股权或其他与项目有关的权益为本项目以外的其他事由或其他法人（或自然人）等第三方提供担保。8.1.5★项目公司与融资机构签订融资协议时如涉及融资方介入条款，应告知甲方，经甲方认可后方可执行，融资方介入权不得涉及项目资产权属变更。8.2★乙方、项目公司融资义务8.2.1实际项目资本金比例需满足金融机构的要求，若需增加项目资本金，由乙方及时、足额筹措。8.2.2项目资本金外的项目所需筹措资金由项目公司通过股东借款、银行贷款、基金融资等方式筹措。8.2.3若项目公司不能顺利完成项目融资的，乙方应采取股东借款、补充提供担保等方式以确保项目公司的融资足额到位。若因乙方、项目公司的项目资本金或融资资金不到位，而导致的工期延误等相应损失应由乙方承担。8.2.4项目公司不得以本项目名义进行与项目无关的融资活动。经甲方同意的与本项目有关的融资活动。8.2.5甲方不作为项目公司融资活动的担保人，且不为项目公司的融资活动承担任何风险和责任。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com8.2.6如甲方可协助项目公司达成更优惠的融资条件，如更低的融资贷款利率或其浮动率等，乙方、项目公司应配合，以降低融资成本。8.2.7项目公司获得的融资资金（包括但不限于商业信贷资金、各级政府项目专项资金等），只能用于项目建设及运营维护，不得用于项目之外的其他用途。8.2.8乙方对项目公司的融资承担连带责任。8.3★政策性补贴合作期内，由甲方落实国家财政补贴资金的到位情况。若补贴资金在建设期，则扣减项目建设投资，从而扣减约定的计划政府补贴；若补贴资金在运营期，则扣减政府补贴。项目公司须配合甲方完成申报工作。8.4★投融资监管8.4.1项目公司和乙方进行本项目合同的任何融资，均接受甲方的监督，确保专款专用。8.4.2乙方、项目公司进行融资时须提前个工作日向甲方进行书面报告，未经甲方事先书面批准，项目公司不得签署任何融资文件。8.4.3已经由甲方依据本合同批准的融资文件，乙方、项目公司未经甲方事先书面批准不得在任何重大方面修改、补充、终止或替换。8.4.4甲方有权对乙方、项目公司的融资行为进行监督，具体内容包括：（）项目公司独立进行建设期的资金使用和财务核算；（）项目公司的资本金及融资款项专门用于本项目的投资、建中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com设及运营等；（）项目公司成立日内，项目公司应在项目当地银行设立工程建设资金专户，甲方有权查看账户资金情况，项目公司应给予配合；（）乙方、项目公司应根据本合同约定的工程进度计划或甲方要求按时向工程建设资金专户拨付项目建设资金，该资金不得用于与本工程无关的经济活动；（）乙方、项目公司对工程相关单位的工程进度款支付，须按相关工程合同的约定执行，不得违约、拖欠。对支付情况，甲方有权核实，对无正当理由不按时支付的，甲方有权从政府可行性缺口补助中扣除，因乙方、项目公司未按时支付工程进度款从而影响项目进度或对甲方造成损失的，甲方有权兑取建设期履约保函相应款项，情节严重的甲方有权终止本合同；（）乙方、项目公司应保证在建设过程中，严格按照合同约定及时支付工程费用，承担所建工程的维稳、信访责任，并对此内容向甲方提交一份承诺函；（）为保障本项目的顺利实施，甲方有权采取查账或审计等措施对项目建设资金实行监管，项目公司应积极配合，接受甲方因为检查而提出的意见，并立即纠正，将纠正结果报甲方备案；（）甲方有权自行或委托其他机构对乙方、项目公司筹措资金的合规性、合法性，与本合同约定的一致性等事项进行监管；（）本项目全部资金应按计划足额到位，乙方、项目公司应在每期项目资金到位后日内将有关财务凭证报甲方审查。乙方、项目公司应采取有效措施防止资金筹措不力，避免造成项目建设资金链中断。上述情况发生后日内，乙方、项目公司应积极采取行动予以纠正。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com8.5★再融资在不影响项目实施的前提下，经甲方书面同意，项目公司可针对本项目需求进行再融资，再融资协议签署前须经甲方审核同意。第九条★项目用地9.1项目用地的取得本项目用地由乳山市人民医院提供给项目公司使用，项目用地的手续由乳山市人民医院负责协调办理，合作期内土地使用权不发生转移，项目征地过程中发生的各类土地费用由政府方承担，不计入建设项目总投资，不纳入后期政府可行性缺口补助核算范畴。9.2项目用地现状乙方已察看并检查了项目用地及其周围的状况，对项目用地状况表示充分了解和接受。关于上述任何土地的状况，甲方不对乙方、项目公司做出任何声明和保证。乙方、项目公司全部接受该等土地现状(包括供电、地质、给水、排水、道路及周边环境等条件)。9.3土地使用的权利及限制9.3.1项目公司有权在合作期内为项目实施之目的使用项目用地。9.3.2未经甲方批准，项目公司不得将该项目涉及的土地使用有关的权利转让给第三方或用于该项目以外的其他用途。9.3.3因乙方、项目公司违反适用法律和/或本合同的要求使用土地给国家、公共利益或第三人造成损害，乙方与项目公司应当赔偿因此造成的全部损失。9.3.4为保证对项目的开展拥有足够的监督权，甲方享有出入项目用地的权利，但不得影响项目正常实施。第十条★项目资产权属中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com.本项目建设期内投资建成形成的项目资产，以及运营期内因更新重置或升级改造投资形成的项目资产，所有权（产权）均归政府方（或其他有关政府部门）所有。.项目公司拥有项目非医疗业务的运营权和收益权。.项目公司不得以任何形式对人民医院新院区的资产进行抵押、产权变更，无权以任何形式出售或处置相关设施。第十一条★项目前期工作11.1甲方完成的前期工作为保证本项目的顺利开展，甲方负责完成如下工作：11.1.1完成项目立项阶段各项行政报批工作，包括项目可研、立项、初步设计及施工图设计、项目选址、环评、能评、震评、土地预审、规划等，确保本项目建设符合法定程序和规定要求；11.1.2工程量清单及招标控制价编制；11.1.3聘请前期PPP咨询顾问、项目监理和法律顾问等咨询机构；11.1.4负责完成项目用地的土地征收补偿、拆迁、人员安置等工作，负责处理因征收、拆迁、安置补偿等发生的纠纷；11.1.5其他甲方为本项目的开展所签订的合同及相关工作。11.2其他前期工作11.2.1除第.条款甲方的前期工作外，项目公司应依照相关法律规定完成其他前期工作，保证本项目按计划开工建设。甲方协调相关职能部门积极配合本项目前期工作。11.2.2本项目建设期内，甲方有权了解项目前期工作进展情况，中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com并要求项目公司书面提供相关文字说明及数据信息，项目公司应对此积极配合。11.2.3本项目前期已完成的基建手续交接，及后续基建手续的办理需满足项目融资要求及相关行政规定。11.3前期费用的承担11.3.1甲方因.条款所述前期工作产生的费用，在项目公司成立前已经发生的工作费用或已明确费用计费标准的。甲方与项目公司须协商确定以下费用支付的具体时间和支付方式，并通过签署支付协议的形式予以落实，保证项目公司及时、足额的支付。项目公司支付的该部分费用计入项目公司建设项目总投资范围内，纳入政府可行性缺口补助范畴。11.3.2不需要项目公司支付的费用，由政府方承担的，不计入项目公司建设项目总投资，不纳入政府可行性缺口补助范畴。第十二条项目建设12.1★项目设计12.1.1本项目的规划设计、方案设计、初步设计以及施工图设计工作均由甲方负责。项目公司按照甲方提供的施工图设计文件和适用的法律与规范组织项目的实施。12.1.2项目公司发现甲方提供的项目相关的施工文件（包括但不限于：工程设计、技术规范、图纸等）的任何差错、遗漏或缺陷，应及时通知监理。监理接到该通知后，应及时告知甲方并在合理期限内做出决定并通知项目公司。12.1.3未经甲方或其授权主体的书面批准，项目公司不得对项目设计方案、施工方案、施工内容、技术要求和相关的工程图纸进行任何的变动。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com12.2项目监理本项目监理机构的选择由甲方实际负责，监理费用计入建设项目总投资。12.3项目招投标12.3.1项目前期工作所涉及的相关方，包括但不限于：设计方、监理单位、工程咨询单位、PPP咨询单位、环评机构、勘察设计单位等均由政府方按照有关规定和程序进行采购。12.3.2按相关法律、法规的规定，乙方具备相应的资质和能力，依法能够自行建设本项目，相应的施工工作由乙方承担，项目公司不再就项目施工进行二次招标，施工合同需经甲方审查后签订，法律法规规定除外。12.3.3根据相关法律规定，本项目施工总承包商资质能力范围之外的专业工程需由项目公司作为招标人依法确定专业承包商，甲方及政府方其他相关部门对整个招标活动进行监管。选择专业承包商不免除施工总承包商的总包责任。12.3.4本项目如有以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，由项目公司依法进行招标，甲方及政府方其他相关部门对项目公司的招标方案和招标活动进行审核、监督。12.4★项目建设管理团队项目管理机构配置齐全，相关人员安排符合山东省及威海市相关规定要求。项目建设管理团队关键人员不得随意更换，如因特殊情况需要进行更换，新配备人员的项目经验与能力不得低于原岗位人员；关键人员更换前须提前报甲方审核，甲方在工作日内就新旧人员的资中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com历进行考察并给予意见回复，逾期不回复的视为同意。更换前，新旧关键人员须共同在项目上工作个月，原岗位人员方可撤离。12.5★项目进度12.5.1项目工期本项目施工工期不超过年，除..条款约定情形外，项目公司应保证项目按时竣工。12.5.2工程进度计划本项目的开工日具体以监理工程师发出的开工令为准。项目公司应于工程开工日前日内，向甲方提报建设工程进度计划，其中建设期关键性节点和工期目标应满足合同要求，经过甲方审核通过后方可实施。项目公司应制定工期保证措施，当出现进度偏差时应分析原因，适时采取有效措施以保证项目工期。项目公司应于每月日前向甲方提交工程建设进度月报，且每周日前向甲方提交工程建设进度周报。该月报、周报应反映已完成和在建的建设工程进度和质量、预计工程完工的时间，如进度和质量发生问题，应提出整改措施和整改计划。12.5.3工程进度如果因下列情况受阻，工期可相应顺延：（a）因项目需要而增加或变更建设内容的；（b）不可抗力事件；（c）因甲方原因导致的延期；（d）本合同约定或双方商定的其他事项。发生上述情况，项目公司应按..款的要求向甲方提交报告，甲方应在收到项目公司报告的个工作日内调查事件、审核报告并给予合理的工期顺延。12.5.4工期延误中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com如果项目公司预计工程不能达到本合同的工期要求，应立即通知甲方，并提报含延误的原因、预计的延误时间、其他可合理预见的对项目不利的影响和已采取或建议采取的补救措施等内容的报告。项目公司发出上述通知并不能免除其在本合同中的任何义务，在项目公司采取或建议采取的措施无法解决工程延误的情况下，甲方有权按合同约定行使介入权。12.6★项目建设要求12.6.1本项目的工程施工须严格按照国家、省、部委颁发的施工及验收标准组织实施，全部工程达到验收合格，并达到“泰山杯”或同类水平的质量标准要求。乙方及项目公司对设计使用年限内的工程质量承担终身责任。12.6.2项目公司须在项目开工前建立项目质量保证体系并向监理单位提报相应文件，经监理单位审查确认后方可执行；施工过程中，项目公司须严格执行质量保证体系。12.6.3工程的施工、质量管理、安全管理、竣工验收等应符合相关法律和强制性标准，且应符合本项目PPP项目合同的要求。12.6.4项目公司采购的主材和设备，必须由甲方、项目公司、承包商、监理单位等相关各方共同确认。12.6.5施工期间，甲方在有充分合理证据证明项目公司建设工程或其他任何部分与本合同约定的或政府相关部门规定的质量或安全要求严重不符，甲方有权要求项目公司立即整改。若项目公司在收到甲方通知后个工作日内未进行整改，甲方有权按合同约定行使介入权。12.6.6在合同约定的质量保修期内，如存在施工质量问题，项中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com目公司负责无条件组织修复或返工，由此产生的费用由项目公司自行承担。12.6.7双方对某项工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及造成的损失，由责任方承担。12.6.8本项目工程建设应采用BIM技术，实现项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本。12.6.9乙方、项目公司应保证在建设过程中，不得出现维稳、信访事件，并对此内容向甲方提交一份承诺函。如项目出现维稳、信访事件，相应责任由乙方、项目公司自行承担，如给甲方或政府方造成的损失由乙方、项目公司承担，甲方有权从履约保函中扣除损失的相应金额，情况严重的有权终止本合同。12.7★安全和文明施工管理12.7.1建设期内，项目公司须遵守相关法律法规及本合同的要求，保证现场安全和文明施工。12.7.2建设期内，项目公司应采取一切合理措施以避免或减轻对周围建筑物和居民区的干扰。12.7.3施工过程中，项目公司应有效控制现场的气体散发、地面排水及排污。施工现场建筑垃圾、生活垃圾应分类存放并及时清运，不能清运的应及时覆盖。水泥和其他易飞细颗粒建筑材料应采取覆盖等措施存放。12.7.4项目公司应采取必要的措施保证社会人员与车辆经过现场区域的交通疏解。12.7.5施工期间发生的人身伤亡、财产损失等安全事故责任，由项目公司承担全部责任，相应费用不计入建设项目总投资。12.8★工程变更中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com12.8.1变更的范围除本合同另有约定外，在履行本合同中发生以下情形之一，视为工程变更：（）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由甲方或其他人实施，由于乙方及项目公司违约造成的情况除外；（）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；（）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；（）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；（）为完成工程需要追加的额外工作；（）其他双方认可的变更内容。12.8.2工程变更的费用的核算按照本合同第.条约定执行。12.8.3甲方要求的变更（）甲方的变更通知甲方有权对项目提出变更，但应以书面形式通知项目公司。（）项目公司对变更的回复项目公司在收到甲方的变更通知后个工作日（或甲方同意的延长期限）内，须就变动向甲方作出书面答复；逾期未作答复视为项目公司已全部接受了甲方关于变更的通知内容。（）甲方的答复在收到项目公司对变更的回复后个工作日内，甲方须以书面形式确认项目公司对变动的回复中所包含事项；或者以书面形式表示不同意项目公司对变动的回复，并列明不同意的具体事由，在此情况下，该变动将依照争议解决程序的规定进行解决。如果协商不成，甲方具有最后决定权。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com若通过争议解决程序解决，在裁决后的十五（）个工作日内，甲方应就要求项目公司执行变更或撤消变更向项目公司进行书面通知。（）变更的实施在变更被确认后：①本合同的建设范围被视为在当日作出修改，且甲方与项目公司须按照修改后的建设范围承担义务；②项目公司须按甲方变更通知所要求方式或签署争议解决结果实施该项变更。（）批准①项目公司应根据勤勉尽责的原则准备并向政府部门（或其他有关机构）提交适当的申请及其他相关文件，尽力获得实施变更所需的任何批准；②如果项目公司遵守了其在上述①款项下的义务，但项目公司的申请被政府有关部门拒绝，甲方要求变动的通知应视为已被放弃。（）减轻损失的义务①项目公司应始终尽一切合理的努力，以减轻或降低项目公司和甲方因变更引起的支出和发生的损失；②因甲方要求的变更而导致工期的延误，项目公司有权按照..条款获得合理的工期顺延。12.8.4项目公司要求的变更（）项目公司的变更通知项目公司认为有必要的变更（但项目公司提出的工程变更要求，必须是出于优化方案、节省开支等合理性或经济性考虑，且不降低原设计标准），应书面通知甲方且经其同意后方可实施，否则不得中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com变更。（）甲方的回复甲方在收到项目公司要求变更的通知后个工作日，须就变更向项目公司做出书面回复，逾期未回复的，视为不同意。（）批准根据法律规定，变动应经过批准的，项目公司应负责办理报批手续并自行承担相关费用。（）项目公司要求的变更的实施①当甲方书面同意项目公司要求的变更时，本合同的建设范围被视为在当日作出修改，双方须按照修改后的建设范围承担义务；②项目公司要求的变更引起成本增加的项目公司自行承担。12.8.5工程变更的估价过程需要满足《乳山市人民政府关于进一步规范政府投资项目管理的意见》（乳政发〔〕号）文件关于变更设计相关要求。12.8.6现场签证现场签证部分以甲方、项目公司、承包商和监理单位四方签字盖章确认后的签证单作为后期结算基础资料。12.9★建设期的审查和审批12.9.1项目公司应按照法律法规负责办理建设审查和审批手续。12.9.2乙方作为项目公司的管理主体应提供配合并承担相应的义务。12.9.3建设期内甲方对项目施工相关事项的审查和审批，均不免除乙方以及项目公司在本合同项下的建设施工责任。12.10★项目竣工验收12.10.1竣工验收条件中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com项目所有建设工程均满足下列条件方可进行竣工验收：（）完成工程设计和工程合同约定的各项内容；（）施工单位在全部工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规规定和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；（）监理单位对全部工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；（）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字；（）项目公司为工程建立了完整的技术档案和施工管理资料；（）工程使用的重要建筑材料、建筑构配件和设备均经过进场试验并备有试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料；（）项目公司已按工程合同的约定支付工程款项；（）承包商签署了工程质量保修书；（）乳山市质量监督等部门要求改正的问题全部处理完毕；（）具有乳山市有关质量检测和功能性试验资料；（）有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件等法律规定的其他条件。12.10.2组织验收（）项目公司应当在收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com验收方案。（）项目公司应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知甲方及负责监督该工程质量的监督机构，组织工程的竣工验收。（）甲方应在接到通知后参与竣工验收。（）工程竣工验收合格后，项目公司应当及时提交工程竣工验收报告。（）项目竣工验收费用计入建设项目总投资；竣工验收不合格，乙方及项目公司及时整改，按照上述条款重新提交竣工验收申请报告，重新进行验收。并自行承担因验收不合格而导致的费用增加和工期延误等全部责任，因验收不合格增加的费用不计入建设项目总投资。12.10.3验收资料（）项目公司应对照有关规范和数据表制定一整套工程实施的竣工记录。该记录应表明所实施工作的确切的竣工位置、尺寸及设备的参数、技术指标、功能的详细说明。这些记录应保存在现场并完全用于本项目之目的，在竣工验收之前应提交两套副本给甲方。（）在完工日后日内，项目公司应按适用法律要求向甲方提交符合存档要求的竣工资料，包括但不限于：①二份(打印件和电子文件)竣工验收文件；②二份(打印件和电子文件)各分包工程竣工验收文件；③二份(打印件和电子文件)竣工结算报告；④二份(打印件和电子文件)其他图纸或资料或报告。项目验收应遵照国家及地方主管部门关于基本建设项目验收管理的规定执行。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com12.11★工程保修12.11.1工程质量保修范围和内容质量保修期按国家标准及当地相关法规执行。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、院区内配套道路工程、给排水管道、雨污水管道、供热与供冷系统、电力工程、绿化工程、照明工程、设备安装和装修工程等项目投资建设的全部内容。12.11.2质量保修期限按照《建筑工程质量管理条例》相关规定执行，基础设施工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，在保修期内返修的工程从返修验收合格之日起另行计算时间。保修期自实际竣工日期起计算。在全部工程竣工验收前，已经被甲方提前验收的单位工程，其保修期的起算日期相应提前。第十三条★工程结算13.1总的原则13.1.1本工程采用工程量清单计价方式，确立合同价款的方式为固定综合单价方式；结算时综合单价不予调整（主材按规定调整外），工程量以实际发生为准。13.1.2因甲方给定的工程量清单有误或因设计变更引起的工程量清单工程量增减变化，结算时综合单价不予调整。13.1.3工程量计算规则执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB-）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB-）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB-）等。13.1.4工程量按照项目公司完成合同工程应予计量的工程量确定，因乙方、项目公司原因造成的超出合同工程范围施工或返工的中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com工程量，不予计量。13.1.5结算时材料调价方式：主要材料价格根据《山东省建设厅关于加强工程建设材料价格风险控制的意见》（鲁建标字[]号）中材料价格调整办法及乳山市财政投资评审部门关于政府投资项目结算主要材料价格调价办法执行。①主要材料调价方式：以开工当月乳山市场实际价格为基准价，竣工结算时合同工期内材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调整。②主要材料以外的材料设备及工器具价格不予调整，执行乙方中标合同价格。③本项目如存在由项目公司通过招标的方式确定的材料价格按照招标价格计算，结算时不予调整。13.1.6安全文明施工费按照山东省住房和城乡建设厅《关于调整山东省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知》（鲁建标函〔〕号）执行；社会保障费、工程排污费按照实际缴纳金额结算。13.2工程变更的估价工程变更的估价过程需要满足《乳山市人民政府关于进一步规范政府投资项目管理的意见》（乳政发〔〕号）文件关于变更设计相关要求。因工程变更引起已标价工程量清单或其工程量发生变化时，应按照以下规定调整：13.2.1合同已标价工程量清单中有相应名称综合单价的，执行相应名称综合单价。13.2.2合同已标价工程量清单中没有相应名称综合单价但有类中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com似相应名称且能置换主材的，参照类似相应名称综合单价，除置换主材价格外，其余不变。13.2.3合同已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更项目由项目公司按照以下原则及计价方式和要求，编制该部分内容的结算价：①清单编制及工程量计算执行：《建设工程工程量清单计价规范》（GB-）；《市政工程工程量计算规范》（GB-）；《通用安装工程工程量计算规范》（GB-）；《园林绿化工程工程量计算规范》（GB-）；工程量确定原则为按照工程建设实际完成的工程量为基础，包括设计图纸、相关部门批示后经过核实的变更、施工现场经过甲方、设计、监理、项目公司及跟踪审计部门确认的工程量。②定额及价目表执行：《山东省建筑工程消耗量定额》（年）；《山东省安装工程消耗量定额》（年）；《山东省市政工程消耗量定额》（年）；及其他行业定额，如果前述定额均没有的，可借鉴其他省的相关定额子目；乳山市执行的上述定额的配套价目表。非定额计价部分：按乳山市政府投资工程结算方式执行。③取费标准执行：《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字[]号）；山东省及乳山市变更项目发生当期执行的取费标准文件等。④人工费执行变更项目发生当期乳山市政府投资项目人工费价中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com格。⑤材料价格的确定调整：材料价格合同中确定了材料价格的，执行合同中确定的价格；施工图预算中未涉及的材料价格，执行变更项目发生当期乳山市市场实际价格；非定额计价项目执行乳山市政府投资工程结算方式。13.3结算程序项目竣工验收通过后个月内，由项目公司编制工程结算书，由政府方委托的造价咨询单位审核确认后作为政府方核算可行性缺口补助的依据。工程结算的办法参照山东省有关部门发布的工程结算政策执行。建安工程费最终以政府方委托第三方造价咨询机构出具的审计结算值为准。项目公司上报的结算资料务必真实、准确，审减率超出%时，超出部分的工程造价审计费用由项目公司自行承担，不计入建设项目总投资，不纳入政府可行性缺口补助核算范畴。第十四条★项目决算14.1项目建设总投资项目的建设总投资是指为本建设项目所发生的、经有关部门审核确认的全部费用。按照《建设项目总投资及其他费用项目组成规定》，本项目经审定的竣工决算值=审定的建筑安装工程费结算值+审定的工程建设其他费+审定的建设期利息。14.2建筑安装工程费结算14.2.1工程结算的办法参照山东省有关部门发布的工程结算政策执行。14.2.2项目竣工验收通过后个月内，由项目公司编制工程结算中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com书，并提报甲方。由政府审计部门或其委托的造价咨询单位依据建设行政主管部门计量、计价政策文件、相关规定、施工合同、材料设备批价及竣工验收资料等审核确定工程结算总造价（建安工程费）。14.2.3建安工程费最终以政府审计部门或其委托第三方专业咨询机构出具的审计结算值为准。14.3工程建设其他费14.3.1项目在项目公司成立前已发生的工程建设其他费，需要项目公司按照.条款约定置换或支付的，经政府相关部门审核后计入建设项目总投资；政府方已支付且不需要项目公司置换的费用，由政府方自行承担，不计入建设项目项目总投资。14.3.2项目公司成立后产生的工程建设其他费由政府方主导实施项目公司协助配合，费用经政府相关部门审核后计入项目建设总投资。14.3.3项目公司成立、办公、管理、正常运营所需的人员工资、办公费用、交通费用、差旅费用、商务费用、咨询费用等所有列支建设单位管理费的所有费用认为已在乙方投标报价中综合考虑，不另行计取。14.3.4政府方委派进入项目公司股东会、董事会、监事会的人员的工资由原单位列支。14.3.5计入建设项目总投资的范围的工程建设其他费最终金额以政府方委托的第三方专业咨询单位出具的审计值为准。14.4建设期利息本项目建设期利息执行乙方中标价格，决算时不再根据项目公司实际融资成本进行调整。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com因不可抗力导致的工期延长导致建设期贷款利息增加的由政府方和项目公司共同承担，各方承担比例根据具体事项，另行商议。除不可抗力以外的其他非政府方原因导致的工期延长致使建设期利息增加的不予计取。14.5项目决算程序项目公司按照《基本建设财务规则》（财政部令第号）、《基本建设竣工财务决算管理暂行办法》（财建[]号）、《基本建设项目建设成本管理规定》（财建[]号）的要求编制项目财务决算。第十五条项目的运营维护15.1★运营条件项目达到下列标准，即视为具备运营条件：15.1.1项目建设工程竣工验收合格；15.1.2项目运营所需的审批手续已经完成（包括项目相关的备案审批和竣工验收手续）。15.1.3其他需要满足项目开始运营条件的测试和要求已经完成或具备。15.2运营范围和内容本项目的运营服务范围为人民医院新院区的非医疗业务，包括物业维护管理服务和经营业务。物业维护管理服务包括项目房屋及附属设备设施的维修养护与运行管理、安全保卫服务、病区被褥用品洗涤供应、环境管理服务、院区内绿化、道路等设施的维护等物业维护管理等工作；经营业务包括医院食堂、停车场、便民商业、其他服务等。项目公司各项运营内容的详细边界详见附件【】。15.3运营要求中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com15.3.1项目公司按照国家非盈利公立医院相应标准执行，乙方、项目公司应当采用先进管理模式达到高水平服务标准，配合甲方使乳山市人民医院新院区达到三级甲等医院的综合服务水平，并通过相关部门验收、考核。15.3.2项目公司应确保项目设施始终处于良好运营状态并能够以安全、连续和稳定的方式提供符合本合同要求的服务。该责任不因项目公司、乙方部分或全部分包给第三方实施而豁免或解除。15.3.3项目公司建立运营服务管理制度和管理流程。15.3.4项目公司应做好统计报表，并按时做好月、季、年度上报运营维护工作完成情况。15.3.5项目公司在整个合作期内对项目运维情况进行详细记录。15.3.6项目公司准许甲方在给予通知后于正常工作时间对其运维情况进行检查并查阅和复制上述记录。甲方承诺若项目公司的上述记录可能包含商业秘密的，甲方有义务予以保密。15.3.7项目公司应按照甲方要求，每季度提交运维成本资料以及甲方合理要求的有关项目公司财务状况的其他资料。15.3.8项目公司应根据本项目的规模、技术标准、环境要求等内容编制项目运营维护方案和手册，载明运营、日常维护以及设备检修的内容、程序和频率，以及上述维护、修理和更换可能对项目运营维护产生的影响等内容，并于运营日前提交甲方审核，甲方有权对该方案提出意见。在双方共同确定运营维护方案后，项目公司对该方案作出的任何重大变更，均须提交甲方审核。15.3.9项目公司在运营期的每个季度结束后的个工作日内向甲方提交项目运营维护季度报告，报告应包含项目的现状与日常维护状况以及其他甲方认为必要的运营维护相关资料和信息（如经审计中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com的财务报告、使用者相关信息及事故报告等）。15.3.10项目公司各项运营内容的要求详见附件【】。本合同未约定的其它工作，由双方在补充条款内另行约定。15.4项目运营维护管理团队项目公司应在运营日前个月，向甲方提报准备配备的项目运营管理关键人员（应列明相应人员的工作经历与资历），甲方应在个工作日内给予意见回复，逾期不回复的视为同意。项目公司按照甲方同意的关键人员名单配备运营维护管理团队。15.5运营、维护和修理记录项目公司应确保对运营、维护和修理项目的情况进行详细记录；准许甲方在给予合理通知后于正常工作时间对其运营维护情况进行检查。15.6暂停服务15.6.1计划内的暂停服务项目公司在每年开始前向甲方提报年度运营维护计划，经甲方书面批准后执行。运营维护计划已列明的暂停服务，属计划内的暂停服务，项目公司不承担不履约的违约责任。15.6.2计划外的暂停服务若发生突发的计划外的暂停服务，项目公司应立即通知甲方，解释其原因，尽最大可能降低暂停服务的影响并尽快恢复正常服务。对于计划外的暂停服务，责任的划分按照一般的风险分担原则处理，即：如因乙方或项目公司原因造成，由乙方和项目公司承担责任并赔偿相关损失；如因第三方原因造成，由项目公司承担责任并赔偿相关损失后向第三方追偿；如因不可抗力原因造成，双方共同分担该风险，均不承担对对方的任何违约责任，相应费用的分配由双方中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com协商确定。第十六条项目移交16.1移交的时间和范围16.1.1移交时间：项目合作期届满后日内，乙方、项目公司将本项目全部资产、运营权、相关权益等全部无偿移交给甲方或政府方指定的机构。16.1.2资产移交范围：合作期结束后乙方应将下列资产、设施、文件等（资产和权益）全部无偿移交给政府指定机构：（）项目的土地使用权（如有）及与项目用地相关的其他权利；（）本项目设施、资产、文件等全部资产和权益；（）与项目设施有关的设备、机械、零部件、备品备件以及其他动产；（）关于本项目的全部运营、维护、修理记录、移交记录和其他资料；（）运营和维护项目设施所要求的所有技术和技术诀窍、知识产权等无形资产（包括以许可方式取得的）；（）在用的各类管理章程和运营手册包括专有技术、生产档案、技术档案、文秘档案、图书资料、设计图纸、文件和其它资料，以使项目能平稳地正常地继续运营；（）与本项目场地有关的其他权利；（）项目公司产生的其他财产及财产性权利。16.2股权移交16.2.1甲方要求进行股权移交的，在移交项目资产、权益且最后一笔政府可行性缺口补助支付完成后，乙方在获取分红并按照法中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com律规定进行财产清算分配后，应当根据甲方的要求，将其持有的或已经转让的项目公司的股权无偿转让给政府出资人代表或政府方指定机构。16.2.2甲方不要求进行股权移交的，项目移交一年后，项目公司可自行决定继续经营或清算解散，甲方有权进行监督。16.3★移交的条件和标准16.3.1权利方面的条件和标准（）移交资产在向甲方或政府方指定机构移交时应不存在任何权利瑕疵或任何种类的第三人权利以及司法限制。（）本项目场地在移交日应不存在任何环境问题和环境遗留问题。16.3.2技术方面的条件和标准项目设施应符合双方约定的技术、安全和环保标准，并处于良好的运营状态，需满足项目正常运营使用，且达到本项目绩效考核标准的要求，其他未尽事宜由甲方与项目公司另行约定。16.4移交程序及验收16.4.1移交委员会（）移交委员会成立时间不迟于合作期结束前个月，移交委员会由项目公司名代表和政府方名代表（包括至少一名接收人的代表）组成，移交委员会负责人由甲方委派。（）移交委员会或其委托的专门机构有权对与移交有关的或可能影响移交的事宜进行监督，项目公司有义务为其提供一切方便，但移交委员会不应直接干预项目公司的正常运营。（）移交委员会有权要求项目公司不迟于移交日前个月向移交委员会提供与项目设施有关的下列资料：中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com①全部固定资产和流动资产的清单；②知识产权和专有技术目录及其概要；③债权、债务资料；④各类设施、设备的技术资料；⑤各类人员及其工资、福利状况资料；⑥完成移交所需的其他资料。（）移交委员会应不迟于移交日前个月确定项目设施移交的详尽程序和移交前设备更新的具体时间与内容。（）移交委员会应定期会谈，必要时经双方同意可随时会谈，以便于商定项目设施移交的详尽程序及将移交的资产、设备、设施、物品和备品备件的详细清单等。在会谈中，项目公司应提交负责移交的代表名单，甲方应告知项目公司其负责接收移交的代表名单。移交委员会应在移交之前的第个月开会以准备移交仪式。16.4.2评估和测试移交日两个月前，移交委员会应对项目的资产状况进行评估，并对项目状况能否达到合同约定的移交条件和标准进行测试。经评估和测试，项目状况不符合约定的移交条件和标准的，项目公司应及时修复、更新直至达到移交标准；如双方对是否达到移交标准有异议，则由移交委员会聘请第三方机构进行评定，费用由项目公司承担。如果项目公司不能自政府方提出具体要求后日或双方同意的更长时间内修正任何上述缺陷，甲方可以自行修正，由项目公司承担相应的费用。甲方有权从移交维修保函中提取费用以补偿修正上述缺陷的支出，但是需将发生的支出详细记录提交给项目公司。16.5转让中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com16.5.1相关合同的转让项目移交时，项目公司在项目建设和运营阶段签订的一系列尚未履行完毕的合同（包括工程承包合同、运营服务合同、原料供应合同、产品或服务购买合同、融资租赁合同、保险合同以及租赁合同等），由项目公司转让给政府或政府指定的其他机构。甲方有权根据上述合同对于项目运营的重要性，决定合同是否转让，如上述合同包含尚未期满的相关担保，应按照甲方要求一并转让。为能够履行上述义务，项目公司需要在签署这些合同时即与相关合同方（如承包商或运营商）明确约定，在项目移交时同意项目公司将所涉合同转让给政府或政府指定的其他机构。如项目公司未履行完毕其在该等合同项下的付款义务，由乙方在移交前付清全部款项。在任何情况下，该等付款义务不由甲方承担；如项目公司未履行完毕其在该等合同项下的其他义务，项目公司应继续履行。如需甲方为项目公司履行该等义务提供必要的协助，乙方承担由此导致增加的开支、费用。同时，如果乙方不履行相关义务，甲方有权从运维和移交维修保函中扣除。16.5.2技术转让在移交日，项目公司应将与本项目运营和维护有关的所有技术，全部无偿移交给甲方或政府指定机构，并确保甲方或政府指定机构不会因使用这些技术而承担任何侵权责任。如果上述技术的使用权到移交日已期满，乙方、项目公司有义务协助甲方以不高于项目公司在移交日前使用此等技术时所付出的代价取得这些技术的使用权，如甲方无法以同等代价取得，乙方、项目公司须承担甲方由此多付出的代价，相关费用在运维和移交保函中扣除。16.6移交手续办理中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com本项目移交过程中的资产过户和合同转让等相关手续由项目公司负责。16.7移交费用的承担双方应按照适用法律法规的规定各自承担向接收人移交和转让发生的费用和支出。项目移交过程中涉及的税费由项目公司承担。若因一方违约导致项目终止而需提前移交的，由违约方承担移交费用。16.8项目移交时责任清除乙方应保证项目公司在合作期满时清偿其所有债务（适用于项目公司股权移交），上述移交资产在移交时应不存在任何种类的第三人权利以及司法限制。项目场地在移交日应不存在任何环境问题和环境遗留问题。16.9移交效力16.9.1乙方、项目公司无权取得项目移交以后的服务费。16.9.2本项目运营维护权移交后，由甲方或甲方指定的机构全面负责项目设施的管理和运营维护，并承担相应的项目全部或部分损失或损坏的风险，损失或损坏是由乙方、项目公司的过错或违约导致的除外。16.9.3乙方应于项目移交后六十（）日内，自费从项目场地移走乙方、项目公司雇员的个人用品以及与项目设施的养护和管理无关的物品。若乙方、项目公司在上述时间内未能移走这些物品，视为放弃，甲方有权自行处置。16.9.4在合作期满后不论是项目公司否继续经营本项目，其债权债务均由项目公司享有和承担，与甲方无关。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com16.10★质量保证期16.10.1乙方应保证在移交日后十二个月届满日期内，修复由设施、施工、运维或管理缺陷或合作期内乙方、项目公司的任何违约造成的项目设施任何部分出现的任何缺陷或损坏（正常磨损除外），安全及环境污染责任。16.10.2甲方发现任何上述缺陷或损坏及环境污染后应及时通知乙方，收到该通知后，乙方应尽快自费修正缺陷。如果乙方在收到甲方通知后三十日内不能或拒绝修正缺陷，甲方有权自行或指定第三方修正上述缺陷。在这种情况下，乙方应支付合理且必要的修理费用，项目公司收到支付通知后三个工作日内未能支付的，甲方有权从运维和移交保函中提取。16.10.3如果上述设施缺陷或损坏及环境污染责任的修复无法实施或修复后也无法达到标准要求，则甲方有权因本项目的性能指标降低而获得补偿。甲方有权提取运维和移交保函相应金额。第十七条项目产出及绩效考核17.1项目产出17.1.1产出内容乳山市人民医院新院区新建门诊医技楼、病房楼、康养楼、妇儿楼、办公科研楼、教学公寓楼、会议中心、感染科楼等子项。共计张床位，项目定位为大型三级甲等综合性医院，服务于乳山市万人口，解决看病难的问题。（）门诊医技楼：门诊、急诊、医技。地下一层：核医学、放疗中心、药房库房、车库；一层：大厅、挂号收费、自助挂号厅、中、西药房、急诊急救中心、输液中心、专家门诊、便民门诊、影像中心、高压氧舱、体检中心、综合服务；二层：内科、外科、骨中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com科、妇科、产科、病理科、内镜中心、超声科、输血中心、急诊留院观察、体检中心；三层：理疗科、中医科、神经科、耳鼻喉、皮肤科、口腔科、手术中心、多功能厅、妇婴保健、美容中心EICU；四层：眼科、肛肠科、病案、预留科室、手术净化机房、中心实验室、专科实验室、信息中心、多功能厅、会议室。（）病房楼：地下一层为厨房、餐厅、设备机房、物资库房、车库；一层为出入院办理、咖啡茶座、休息等候区、便民商业、档案室；二层为透析中心、病房药房、休息等候；三至七层为内科住院护理病房，床位数床；八至十二层为颐养中心，床位床。（）妇儿楼：一层主要布置大厅、出入院办理、休息区、便民商业，病人活动室、档案室；二层主要为标准护理病房；三层布置产科分娩，与手术室同层布置，危重病人可以便捷的到达手术中心，为抢救病人缩短了宝贵的时间；四至六层设置标准护理单元，每层设置张病床。（）办公科研楼：一层主要设置大厅、行政办公区、消防控制中心；二至五层为行政办公区。（）教学公寓楼：一层主要布置门厅、接待室、值班室、培训教室、多功能厅、配电间、办公室、锅炉房、报告厅；二层主楼主要布置培训教室、教师办公、图书资料、后勤办公、配电间、多功能厅、库房；三层主楼主要布置培训教室、教师办公、图书资料、后勤办公、文化展览、会议室、库房；四层主楼主要设置科研用房、后勤办公、实验室、会议室、信息机房；五层为工作室、专家公寓、职工宿舍、文化活动中心。（）感染科楼：一层主要布置大厅、挂号收费、呼吸道诊区、消化道诊区、药房、检查室、门诊单元、休息等候区，门诊单元均中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com采用模块化的形式，均采用三通道，病人及医护流线互不交叉；二层主要布置消化道病房护理单元；三层主要布置呼吸道病房护理单元。（）康养楼：一层主要布置大厅、诊室、办公用房；二至四层诊室、护理单元，每层设置张病床；五至六层保健护理单元，每层设置张病床。项目产出的内容最终以项目竣工验收合格的内容为准。17.1.2产出标准项目建设须满足国家、省、市等房屋建筑工程技术规范、标准等，并保证项目一次性验收合格。具体要求详见表-。表-项目建设期产出标准指标指标类别指标要求质量《建筑工程抗震设防分类标准》（GB-）；《建筑抗震设计规范》(GB-)；《建筑结构荷载规范》(GB-)；《混凝土结构设计规范》（GB-）；《建筑设计防火规范》（GB-)；《屋面工程技术规范》（GB-）；《砌体结构设计规范》（GB-）；《建筑地基基础设计规范》（GB-）；《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB-）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-）。需符合上述国家、省市相关建筑规范等，满足，并做中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com到一次性验收合格。安全生产满足《建筑施工安全技术统一规范》GB-17.2项目绩效考核本项目的绩效考核体系覆盖项目整个合作期，包括建设期绩效考核和运营期绩效考核两部分。项目建设期设置建设期可用性绩效考核指标，通过季度考核的方式，重点考核项目公司在建设管理、质量管理、进度管理、资金管理、安全管理、廉政建设和工程资料等方面内容。建设期绩效考核机制详见附件【】。项目运营期设置运营维护管理绩效考核指标运营期考核体系涵盖项目公司全部运营管理内容。运营期绩效考核机制详见附件【】。第十八条★甲方的监督与介入18.1甲方的监督权甲方对项目的建设、运营、移交情况具有知情权与监督权，甲方可自行或委托第三方代为履行监督权，乙方及项目公司应积极予以配合和支持：18.1.1甲方有权获得并审核项目公司提报的工程进度计划、工程建设进度报告及其他项目建设相关资料。18.1.2甲方有权获得并审核项目公司提报的运营维护方案、运营维护季度报告、月度报告及其他项目运营维护相关资料。18.1.3在不影响项目正常建设和运营维护工作的前提下，甲方有权进场对项目实施情况进行检查和测试。18.1.4甲方有权对项目进行全过程跟踪审计，对乙方及项目公中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com司的投融资、项目建设招标采购、工程质量、工程进度、工程建设档案资料、运营维护、移交等事项进行检查和监管。18.1.5甲方有权对项目公司选择工程施工承包商、运营维护商的行为进行监督，项目公司在签订相应合同前应书面通知甲方并提供拟签订的合同文本及其他相关资料，甲方应在收到上述材料后个工作日内确认该承包商或运营商是否符合合同约定的资质要求并对合同文本进行审查、备案。甲方逾期未予答复视为同意。18.1.6甲方享有的监督权，不构成对乙方及项目公司履行义务的豁免。18.2甲方的介入权18.2.1项目公司未违约情形下的介入（）甲方可以介入的情形为了保证项目公司履行合同不会受到不必要的干预，只有发生下列突发事件，甲方才有介入的权利：①存在危及人身健康或安全、财产安全或环境安全的风险；②介入项目以解除或行使政府的法定责任；③发生紧急情况，甲方合理的认为该紧急情况将会导致人员伤亡、严重财产损失或环境污染，并且会影响项目的正常实施。如发生上述任一情形，甲方可选择介入项目的实施，但甲方在介入项目之前须提前通知项目公司，并且应当遵守合同中关于行使介入权的要求。（）甲方在项目公司未违约情形下介入的法律后果①在甲方介入的范围内，如果项目公司的任何义务或工作无法履行，这些义务或工作将被豁免；②在甲方介入期间，甲方仍按照合同的约定支付政府补贴，不中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com论项目公司是否提供有关的服务或是否正常运营；③因甲方介入产生的所有额外费用均由甲方承担。18.2.2项目公司违约情形下的介入如果甲方在行使监督权时发现项目公司违约，甲方认为有介入的必要，须在介入前书面通知项目公司并给予合理期限要求其自行补救，如果项目公司在约定的期限内仍无法补救，甲方可行使介入权。（）甲方在项目公司违约情形下介入的法律后果①甲方或甲方指定的第三方将代乙方及项目公司履行其违约所涉及的部分义务；②在项目公司为上述代为履行事项提供必要协助的前提下，在甲方介入的期间内，甲方仍按照合同约定就不受违约影响部分的服务支付政府补贴；③任何因甲方介入产生的额外费用均由项目公司承担，该部分费用可从政府补贴中扣减或由项目公司另行支付；④如果甲方的介入仍然无法补救项目公司的违约，甲方仍有权根据提前终止机制终止本合同。18.2.3建设的放弃和甲方介入发生下列情形的视为乙方及项目公司放弃本项目建设：①书面通知甲方其已终止任一部分项目工程；②开工日后日内，项目公司仍未开始项目的建设，不可抗力和甲方原因造成的情形除外；③在任何不可抗力事件结束后日内，项目公司仍未恢复项目工程施工，甲方原因造成的情形除外；④乙方及项目公司出于任何其他原因在完工日前停止工程建设，中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com直接或通过分包商撤走场地全部或大部分的工作人员。项目公司放弃本项目建设后，甲方有权指定第三方代替乙方承担项目工程的任何必要的建设，以便实现完工。除本合同另有约定外，甲方及其指定第三方介入建设所产生的一切费用和风险由乙方及项目公司承担。甲方在向乙方及项目公司提供详细的费用和支出记录后，有权从履约保函项下兑取该部分款项。如果项目公司已采取了切实可行的措施或提供了有效担保，甲方可以撤出项目工程的建设，项目公司应在此时恢复履行本合同项下义务并承担全部责任。18.2.4甲方介入期间，项目公司应给与积极配合（配合对象包括甲方以及甲方指定的第三方），如项目公司不配合，甲方有权提取履约保函部分或全部金额。18.2.5甲方介入的行使，不应被视为其受让或承担了项目公司的义务。第十九条回报机制19.1★回报机制本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。项目建成后，项目公司通过对医院非医疗部分的经营、维护、管理获取使用者付费收入，项目公司收益不足部分由乳山市政府根据项目公司绩效产出达成情况进行可行性缺口补助。19.2★使用者付费项目公司获得的使用者付费收入来源于项目公司本合同第.条款约定运营范围和内容而获得运营收入，按照使用者付费来源不同划分为物业维护管理服务收入和经营业务收入。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com19.2.1物业维护管理服务收入（Cn）项目公司运营期提供的物业维护管理服务主要包括项目房屋及附属设备设施的维修养护与运行管理、安全保卫服务、病区被褥用品洗涤供应、环境管理服务、院区内绿化、道路等设施的维护等物业维护管理等工作。乳山市人民医院作为医院的使用者，根据项目公司提供的物业服务质量每年向项目公司支付物业维护管理服务费，即为项目公司的物业维护管理服务收入。19.2.2经营业务收入经营业务部分收入主要是保证医院医疗服务正常开展的相关配套经营服务而获得的使用者付费收入，包括医院食堂餐饮收入、停车场收费收入、便民商业配套收入、其他服务收入等。（）食堂餐饮收入：运营期内，项目公司为满足患者家属就餐、患者医疗康复、职工就餐而提供服务获得的收入。（）停车场收费收入：项目公司通过对地下及地面停车场的机动车停车收取费用。（）便民商业配套收入：在医院区域内经营超市出售生活必需品、医疗器材、新鲜水果、鲜花礼品、图书等配套服务商品，投放自动贩售设备、自动手机加油站等智能化设备，获取经营性收入（）其他服务收入根据项目公司的具体经营范围进一步确定，包括但不限于商务服务收入、配送服务收入、租床服务及护工服务收入等。19.3★政府可行性缺口补助核算机制运营期内，政府每年向项目公司支付可行性缺口补助，缺口补助额的核算公示如下：中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com其中：Sn：运营期第年末政府可行性口补助额。P：项目全部建设成本，按本合同第十四条核算的审计值，运营期不做调整。K：建设期绩效考核罚款，按本合同附件【】核算方式计算。i：合理收益率，为乙方中标值。Cn：运营期第n年乳山市人民医院作为医院的使用者，根据项目公司提供的物业服务质量每年向项目公司支付物业维护管理服务费，即为项目公司的物业维护管理服务收入，为乙方中标值。Rn：为运营期第n年项目公司经营业务部分（包括食堂、停车场、超市等商业配套、租床及护工部分）净收益抵扣值，为乙方中标值。Fn：运营期第n年运营绩效考核罚款，按本合同附件【】核算方式计算。19.4★调价机制..合理收益率i项目进入运营期后，合理收益率根据当年银行五年期以上贷款基准利率变化幅度同比例调整，每年调整一次，按照调整后的合理收益率核算当年可行性缺口补助额。调整方式如下：其中：in：运营期第n调整后的合理收益率；Qn：运营期第n年进入付费节点日适用的中国人民银行颁布的五年期以上贷款基准利率；：项目开标日当天适用的中国人民银行颁布的五年期以上贷款中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com基准利率；：合同中约定的初始合理收益率，即乙方中标的合理收益率。..乳山市人民医院支付的年度物业维护管理服务费Cn运营期前三年以乙方中标值核算，后期按照消费物价指数、劳动力市场指数的变化情况进行调价。运营期内，每三年调价一次，具体调价方法如下：Cn：运营第n年调后价：乙方中标格；：招乳山市民价格指数：标的乳山市工平均工资水平：需调价运营年度进入付费节点当期的乳山市居民消费价格指数：需调价运营年度进入付费节点当期的乳山市职工平均工资水平。注：如居民消费价格指数、职工平均工资水平数据以乳山市统计年鉴公布数据为准，如乳山市无统计信息以威海市统计年鉴公布数据为准。..经营业务部分净收益抵扣值Rn项目进入运营期后，政府方委托的第三方专业机构对项目公司的每年经营成本、收入情况进行审计，根据项目公司每年的实际收益情况对净收益抵扣值进行调价，具体调价方法如下：（）当Rn≤时，；（），；Rn运期年经调整后的价格；：社会本方中标价格。19.5★政府补贴资金来源中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com本项目的政府可行性缺口补助列入乳山市中期财政规划，补助资金来源于乳山市人民医院的运营结余及乳山市财政预算支出。其中，乳山市人民医院的运营结余承担每年政府可行性缺口补助的%；乳山市财政承担每年政府可行性缺口补助的%，乳山市财政预算支出金额纳入年度财政预算。19.6政府可行性缺口补助支付安排19.6.1本项目政府可行性缺口补助操作流程安排按照《政府和社会资本合作项目财政管理暂行办法》（财金[]号）中项目财政预算管理的程序和要求执行。19.6.2付费周期：每年支付一次，付费期为年。19.6.3付费流程：自工程整体竣工验收合格日次日起进入运营期，运营期满一年后日内，由项目公司向甲方提出书面的首次付费申请，甲方收到付费申请后计算核定当年应付费额度，财政部门会同审计部门完成复核后，向项目公司支付首笔政府可行性缺口补助。19.6.4政府政府可行性缺口补助审核期限为日。以后各年度政府可行性缺口补助参照运营期第一年的付费流程执行。19.6.5付费金额：政府审计部门出具决算审计报告后，按照核定后的每年政府可行性缺口补助予以支付，如果财务决算出具日期晚于该项目政府支付时点，则以乙方成交条件计算出的每年政府可行性缺口补助的%予以支付，待政府审计部门出具财政决算报告且对政府可行性缺口补助进行计算和核定后，按照核定后的每年政府可行性缺口补助金额予以支付，并在下一次向项目公司支付政府可行性缺口补助金额时将差额部分一并支付/扣减给项目公司，差额部分不予计息。19.6.6合作期内如财政部门出台政府付费的相关流程要求或制中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com度，按政府相关规定的付费流程或指定要求执行。第二十条履约保函本项目履约保函体系包括建设期履约保函、运维和移交保函。乙方或项目公司需向甲方提交上述保函，保函应为甲方接受的金融机构出具的见索即付的独立保函，受益人为甲方。20.1建设期履约保函本合同生效日起个工作日内且在投标保证金退还之前，乙方应向甲方提交建设期履约保函，建设期履约保函有效期应覆盖建设期，金额为人民币捌仟万元整（￥,,.）。待项目竣工验收合格后，且项目公司向甲方提交了运维和移交保函后，建设期履约保函予以退回；本合同提前终止的，在乙方向甲方提交运维和移交保函后，建设期履约保函予以退回20.2运维和移交保函本合同运营日起个工作日内且在建设期履约保函退还前，项目公司应向甲方提交运维和移交保函，金额为人民币玖佰万元整（￥,,.）作为其履行整个运营期及移交后质量保证期内的义务保证。在待质量保证期结束后个工作日，运维和移交维修保函予以退回。在项目质量保证期结束之日后个工作日内退回。20.3保函的兑取除非本合同另有特殊约定，如乙方、项目公司违约且在甲方要求的期限内未予补正，或未按本合同的约定承担违约责任，甲方有权从保函中兑取相应金额。甲方行使兑取保函的行为不影响本合同项下甲方其他权利的行使，且不解除乙方、项目公司履行本合同的义务。20.4保函的恢复中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com甲方按合同约定兑取保函，乙方、项目公司应在兑取日期后的个工作日内将保函恢复至原始金额，且应向甲方提供保函已足额恢复的证据。如果乙方、项目公司未按时足额恢复保函，甲方有权发出催告，乙方、项目公司应在日内予以补足；乙方、项目公司在前述期限内仍未补足的，则甲方有权兑取履约保函届时的剩余金额，并有权提出终止本合同。第二十一条保险21.1一般保险义务21.1.1项目公司在充分评估项目投资、建设和运营风险后，应根据保险法等相关法律和行政法规的规定，按照本行业的惯例购买维持合理的建设及运营保险，以转移项目风险。21.1.2保险险种建设期内强制保险为建筑工程一切险、第三者责任险，运营期内强制保险为财产一切险。其他险种，由项目公司根据其风险承担意愿决定是否投保。21.1.3保险费用强制保险的投保费用由项目公司支付，建设期内强制保险计入建设并计入建设项目总投资；运营期内的强制保险计入运营成本。其他险种，项目公司自行承担费用，不计入政府可行性缺口补助范畴。21.1.4项目公司应在投保项目及其投保期限内，向甲方提供保险单副本、保费支付单据复印件和保险单生效的证明。项目公司未提交上述证明文件的，视为未按合同约定投保，甲方可以自己名义投保相应保险，由此引起的费用及理赔损失，由项目公司承担。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com21.1.5项目公司或乙方从保险人处收到的理赔款项，应用于保单约定的损失、损坏、伤害的修复、购置、重建和赔偿。21.1.6项目公司在任何时候不得作出或允许任何其他人作出任何可能导致保险全部或部分失效、可撤销、中止或受损害的行为。21.1.7当发生任何可能影响保险或其项下的任何权利主张的情况或事件时，项目公司应立即书面通知甲方。21.1.8项目公司应尽一切合理努力协助甲方或其他被保险人及时就保险提出索赔或理赔等。21.1.9如项目公司未按合同约定购买或维持某项保险，则甲方可以代其投保，相应费用由项目公司支付。21.2保单要求项目公司提供的保单应满足以下要求：21.2.1强制保险由项目公司或总承包单位投保，无论应投保方是任何一方，其投保时均应将甲方列为保险合同下的被保险人之一；21.2.2保险人同意放弃对甲方行使一些关键性权利，比如代位权、抵扣权以及多家保险公司共同分摊保险赔偿的权利等；21.2.3在取消保单、不续展保单或对保单作实质性变动等事项发生前书面通知甲方，得到甲方批准后方可执行。21.3保险条款的变更未经甲方同意，不得对保险合同的重要条款（包括但不限于保险范围、责任限制以及免赔范围等）作出实质性变更。第二十二条★守法义务及法律变更22.1守法义务项目公司在执行PPP合同过程中有义务遵守中国广义的法律，包括法律、法规、部门规章、各级政府及部门出台的政策性文件、中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com技术标准、技术规范以及所有其他适用的强制性要求。22.2法律变更22.2.1法律变更指合同生效后颁布的各级人民代表大会或其常务委员会或有关部门对任何法律的施行、修订、废止或对其解释或执行的任何变动，并导致甲方或项目公司在本合同项下的权利义务发生实质性变化。22.2.2政府方可控的法律变更政府方可控的法律变更指政府方直接实施的或在政府方职权范围内发生的法律变更事件。因政府方可控的法律变更导致项目公司在建设期内发生额外费用和工期延误，或者在运营期内成本费用增加，项目公司有权向甲方索赔额外费用或要求工期/合作期的延长。因政府方可控的法律变更导致本合同无法继续履行，属于“政府违约事件”，项目公司有权通过违约条款及提前终止机制等进行救济22.2.3政府方不可控的法律变更对于超出政府方可控范围的法律变更，即由国家或上级政府统一颁行的法律等，应视为政治不可抗力，按照不可抗力的机制进行处理。第二十三条不可抗力23.1不可抗力的定义不可抗力是指在生效时不能合理预见的并且声称遭受不可抗力影响的一方对该事件及其后果不能克服和不能避免的事件。本合同所称的不可抗力事件包括下列事件：23.1.1雷电、干旱、地震、火山爆发、滑坡、水灾、暴风雨、中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com海啸、洪水、台风、龙卷风或任何其它天灾；23.1.2大规模流行病、饥荒或瘟疫；23.1.3战争行为（无论是宣战的或未宣战的）、入侵、武装冲突或敌对行为、封锁、暴乱、恐怖行为或军事力量的使用；23.1.4全国性、地区性或行业性罢工；23.1.5重大法律变更：国家或上级政府统一颁行的法律、法规、政策性文件等；23.1.6上级政府部门对项目设施或其任何部分实行的征收、征用及政策调整。23.2不可抗力的通知23.2.1如果由于不可抗力，一方已经或将要无法履行全部或部分合同义务，则该方应将构成不可抗力的事件或情况通知另一方，并具体说明该不可抗力发生的时间、预计停止的时间以及该方已经无法或将要无法履行的合同义务与工作。23.2.2该方应在注意到（或应该开始注意到）构成不可抗力的相应事件或情况发生后小时内发出通知。发出通知后，该方应在此类不可抗力持续期间免除此类义务的履行。23.3不可抗力发生后的处理程序23.3.1积极补救的义务发生不可抗力事件时，任何一方均应谨慎勤勉地履行下列义务：（）尽一切合理努力以继续履行其在本合同项下的义务；（）尽快采取行动纠正或补救造成免于履行义务的事件或情况；（）尽一切合理努力以减轻或限制对对方造成的损害；（）将其采取的行动或行动计划定期通告对方，并在导致其免于履行义务的事件或情况不再存在时立即通知对方。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com23.3.2双方在积极采取补救行为的同时，应本着诚信平等的原则，就该不可抗力事件协商，包括解决措施和费用承担等。23.3.3除非因不可抗力事件造成本项目项无法继续，任何一方均不得以不可抗力事件为由主张本合同终止，双方应在不可抗力事件结束后继续履行本合同。23.3.4因不可抗力事件造成本项目无法继续，任何一方均可以不可抗力事件为由要求终止本合同，但有权提出提前终止合同申请的一方须以书面形式详细说明不可抗力事件在何种程度上导致本项目无法继续。第二十四条违约及赔偿24.1一般原则24.1.1一方有权获得因相对方违约而使该方遭受的任何损失、支出和费用的赔偿，该项赔偿由违约方支付。该项赔偿不应超过违约方在签订本合同时已经预见或应当预见到的因违反本合同可能造成的损失。24.1.2一方违约给对方造成损失，除承担违约责任外，还应赔偿给对方造成的直接和间接经济损失，包括但不限于：项目前期准备费用、咨询费用、招标采购费用、评估鉴定费用、律师费与诉讼费等。24.1.3一方因另一方违约而获得利益时，在计算违约方应支付的赔偿金额时，应扣除受损害一方因违约而获得的利益。24.1.4违约方对违约责任的承担并不能减免其在本合同下的其他任何义务。双方获得上述违约赔偿的权利不影响其在本合同项下的终止权。24.2减轻损失的措施中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com24.2.1由于另一方违约而遭受损失或可能会遭受损失的一方应采取合理行动减轻或最大程度地减少另一方违约引起的损失，因采取行动合理发生的费用由违约方承担。24.2.2如果一方未能采取此类措施，违约方可以请求从赔偿金额中扣除本应能够减轻或减少的损失金额。24.3甲方违约及赔偿24.3.1在乙方或项目公司不存在任何违约的情形下，若政府方未按照本合同的规定向项目公司支付政府可行性缺口补助，则项目公司有权向甲方发出催告，如甲方在收到催告通知后的日内仍未能支付的，则政府方除须支付应付未付的补助金额外，还应每日按照应付未付金额的万分之二（.%）向项目公司支付滞纳金；逾期支付超过日的，项目公司有权终止合同。24.3.2因甲方交付项目前期资料和相关手续延误而影响项目进度的，甲方应立即采取补救措施，项目公司不承担因此造成的延期开工责任。24.3.3因甲方提供的设计文件存在较大问题而影响项目建设和运营的，甲方应立即采取合理补救措施，项目期限相应顺延，项目公司不承担因此造成的延期责任24.4乙方/项目公司违约及赔偿24.4.1未按时成立项目公司乙方未按时提交项目公司章程和股东协议等文件或未按时成立项目公司，每逾期日，须向甲方支付人民币壹万（,.）元违约金，逾期累计超过日，甲方有权提前终止合同。24.4.2项目资金未及时到位乙方/项目公司未能按照合同约定或双方确认的资金到位计划安中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com排资金到位，每逾期日，按应到位资金部分的万分之二（.%）向甲方支付违约金，且每日违约金最低金额为人民币贰万（,.）元。项目资本金到位逾期累计超过日，甲方有权提前终止合同。24.4.3项目资金被挪用乙方及项目公司挪用已到位的项目资金，每挪用日，按照挪用资金的万分之三（.%）向甲方支付违约金，且每日违约金最低金额为人民币贰万（,.）元。挪用资金累计超过日，甲方有权提前终止合同。24.4.4延迟开工、竣工项目公司未能按照工程进度计划确认的开工日或之前开工、在竣工验收日或之前完工，每逾期日，须向甲方支付人民币叁万（,.）元违约金，逾期开工或完工累计超过日，甲方有权提前终止合同，但不可抗力和甲方的原因造成的延迟除外。24.4.5建设质量不合格因项目建设质量不合格，或不符合安全、消防、环保等有关部门的监管要求，乙方和项目公司应承担修复、整改、重建或更换责任，因此而增加的费用不计入建设项目总投资中。同时甲方有权视情况提取建设期履约保函，每次提取金额最低为人民币壹万（,.）元。项目公司三次修复、整改、重建或更换不到位，甲方有权行使介入权或者提前终止合同。24.4.6运维绩效不达标项目公司运营未达到本合同约定的运营维护的标准和要求或在运营绩效考核中出现的问题未整改或整改无效，应当立即采取补救措施，甲方有权视情节提取项目公司的运维和移交保函相应金额。情节严重或已经造成严重社会影响的，甲方有权提前终止合同。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com24.4.7项目公司未经甲方同意擅自改变土地用途，擅自转让、转租项目资产，甲方有权视情形提取履约保函，情节严重或造成严重后果的，甲方有权提前终止合同。24.4.8乙方未经甲方书面同意进行项目公司股权变更的，乙方应恢复原有股权结构，并向甲方一次性支付人民币壹佰万（,,.）元的违约金。24.4.9未按照甲方审核后的施工进度计划实施项目公司应按照甲方审核的工程进度计划进行施工，如果发生施工延迟，项目公司应向甲方每日按照本合同中立项批复的建设项目总投资的万分之一（.%）的违约金，并且项目公司应及时采取有效措施补救，连续次延迟，甲方视延期情况有权提前终止合同，但不可抗力和甲方的责任造成对的延迟除外。24.4.10项目公司运营对第三方使用者造成影响的，项目公司应赔偿其损失，该责任不因其将部分或全部运营事务分包给他人实施而豁免或解除。24.4.11未依约移交本项目项目公司未按本合同约定向甲方移交本项目的，应向甲方每日按照项目竣工决算值的万分之一（.%）支付违约金；如延期超过日，甲方有权自行接收本项目，且甲方有权视情形提取、扣罚移交维护保函项下的相应金额。24.4.12怠于办理本合同约定的施工建设手续项目公司未能根据项目进展办理相应的施工建设手续的，应向甲方每日按照本合同中立项批复的建设项目总投资的万分之一（.%）的违约金；如延期超过日，则甲方有权提前终止合同。24.4.13拖欠农民工工资、施工方、供应商合同价款中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com乙方或项目公司拖欠农民工工资、施工方、供应商合同价款的，乙方或项目公司应在甲方规定的时限内予以纠正；逾期纠正的，甲方有权从乙方提交的履约保函中提取相应金额。24.4.14本项目建设运营过程中发生行政处罚乙方或项目公司在本项目建设运营过程中违反各项法律法规受到相应的行政处罚的，则由此产生的法律责任及经济损失由项目公司自行承担。24.4.15乙方或项目公司违反本合同约定怠于提交或未能及时恢复履约保函的，每日按照应当提交或恢复履约保函额的万分之三（.%）向甲方支付违约金，超出十日仍未补足的，则甲方有权兑取履约保函届时的剩余金额，并有权提出终止本合同。24.4.16乙方或项目公司因违约行为所产生的违约金、赔偿金等各类款项，乙方或项目公司应在收到甲方违约通知后日内支付，逾期未支付的，甲方有权从履约保函中提取相应金额。24.4.17乙方或项目公司未经甲方同意，以项目公司名义对外进行担保，或者用项目公司资产进行抵押、质押，或者转让公司资产的，乙方和项目公司应当按照担保主债权总额的%向甲方支付违约金，如果导致项目公司最终承担担保责任，使将来移交的资产增加负担或者被法院查封、执行的，乙方应当赔偿甲方或者移交后存续的项目公司因此而遭受的全部损失。24.4.18因乙方或项目公司原因造成合同无效或提前终止的，甲方有权没收履约保函。第二十五条★提前终止25.1甲方提出提前终止意向的事由发生下述事由，如果不是由于不可抗力或甲方违约所致，在本中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com合同约定或者甲方书面认可的纠正期限内未能纠正的，甲方有权立即发出提前终止意向通知：25.1.1乙方在本合同中的承诺被证明在作出时存在虚假或未兑现，严重影响其履约能力的；25.1.2乙方、项目公司未能根据本合同约定完成融资且实际影响了项目工程进度的；25.1.3乙方、项目公司未能按照合同约定维持履约保函数额的；25.1.4项目公司以书面形式表示放弃本项目建设，或已终止任一建设工程且不打算重新开始施工；25.1.5乙方存在虚假承诺或不具备实施本合同项下项目的资质或能力或擅自撤换项目管理团队成员，严重影响其履约能力的；25.1.6乙方、项目公司就本项目的建设、运营内容擅自转包、分包，转让运营维护权的；25.1.7乙方、项目公司擅自将项目财产进行处置或者对外担保的；25.1.8乙方、项目公司根据中国法律被吊销营业执照、责令停业、清算或破产；25.1.9乙方或项目公司擅自转让、出租本项目土地、建筑物和生产性设备；25.1.10乙方抽逃注册资本或注册资本未到位的；25.1.11乙方、项目公司擅自转让本合同项下权利义务的；25.1.12乙方或项目公司原因致使本项目质量验收不合格，且整改后仍不合格；25.1.13乙方或项目公司未经甲方同意擅自变更设计方案、施工方案等施工技术文件的；中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com25.1.14乙方或项目公司因经营管理不善，发生重大质量、生产安全事故的；25.1.15贷款人开始行使其担保协议项下的担保权利并可能造成项目无法正常运营；25.1.16除报经甲方同意的计划内维修、维护外，未经甲方事先书面同意，项目公司擅自停止对项目的运营的（如属紧急情况的除外，但应在发生的同时口头告知甲方，并应在发生后天内书面报告甲方）；25.1.17除上述事由以外，乙方或项目公司未履行本合同项下的义务构成对本合同的实质性违约，并且在收到甲方说明其违约并要求补救的书面通知后日内仍未能补救该实质性违约。25.2乙方/项目公司提出提前终止意向的事由发生下述事由，如果不是由于不可抗力或乙方/项目公司拟违约所致，在本合同约定或者乙方/项目公司书面认可的纠正期限内未能纠正的，乙方/项目公司有权立即发出提前终止意向通知：25.2.1甲方的任何声明被证明在作出时在实质方面不属实，使甲方履行本合同的能力受到严重的不利影响；25.2.2甲方未按规定支付政府补贴，且在项目公司书面通知日内仍未足额支付；25.2.3除上述事由以外，甲方未履行本合同项下的义务构成对本合同的实质性违约，并且在收到乙方/项目公司书面说明其违约并要求补救的书面通知后日内仍未能补救该实质性违约。25.3不可抗力导致的提前终止任何一方有权根据本合同.款的约定向另一方发出提前终止通知。25.4提前终止意向通知和提前终止通知中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com按照第.条款或第.条款发出的提前终止意向通知，应表述引起发出该通知的违约事件的合理详细的情况，并且应当明确下列内容：25.4.1提前终止意向通知发出后，双方应当在个工作日内或者双方同意的更长时间内（下称“协商期”）协商避免本合同终止的措施。25.4.2如果甲方和项目公司就将要采取的措施达成一致意见，或者违约方在协商期内纠正了违约事件，提前终止意向通知立即自动失效。25.4.3协商期满，双方仍未能达成书面一致意见并且导致发出提前终止意向通知的违约事件未能得到纠正，则发出提前终止意向通知的一方有权发出提前终止通知，另一方收到提前终止书面通知后的次日即为提前移交日（下称“提前移交日”）。25.5提前终止的一般后果25.5.1自任何一方发出提前终止意向通知起，至提前移交日前一日，双方应继续履行本合同项下的权利和义务。25.5.2自提前移交日起，甲方应立即自行负责项目设施的运行、维护和管理并承担相应费用，并按照本合同.条款的约定与项目公司进行提前移交。25.5.3自提前移交日起，双方在移交日前发生的本合同项下未履行完毕的其他权利和义务应当继续履行，包括根据本合同.条款可能到期应付的任何款项；本合同的提前终止不影响本合同中争议解决条款和任何在本合同终止后仍然有效的其他条款的效力。25.6提前终止后的提前移交25.6.1根据不同的时点，提前移交的范围按照本合同第十六条的约定执行。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com25.6.2自提前移交日，项目公司对项目设施的全部权益完全转移给甲方，甲方收回项目公司的经营维护权。25.6.3如果是基于不可抗力导致本合同的提前终止，提前移交的项目应按照在提前终止通知发出时的状态移交。25.6.4提前移交前应当由乙方或项目公司承担的债务，应当继续由乙方负责清偿；如果因此导致甲方或移交后的项目公司承担责任的，甲方有权向乙方进行追偿。同时，甲方有权从提前终止后的补偿中预提与债务及履行费用相等的数额，来清偿此前的债务。25.7提前终止后的补偿25.7.1本合同被提前终止后，除非本合同另有约定，甲方将按照如下标准向乙方支付提前终止补偿金：序号条款补偿金额.建设期内提前终止时，为A-×B运营期内提前终止时，为A-B.建设期内提前终止时，为A+×B运营期内提前终止时，为A+B..到..项建设期内提前终止时，为(A-C)/-D运营期内提前终止时，为(A-C)/-D..、..项建设期内提前终止时，为A运营期内提前终止时为AA为经审计的项目公司实际发生的有关本项目的投资支出。A为项目公司尚未收回的投资成本在提前终止当年政府补助支付时点的现值（折现率按照当年银行五年期以上贷款基准利率）。B为项目投资额的百分之五（%）。在建设期内提前终止时，项目投资额按照乙方中标后核算的总投资额计算；运营期内提前终止时，按政府财审部门出具的项目竣工决算值计算。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.comC为发生本合同第..至..条款不可抗力事件时，根据本合同及相关保险合同约定，项目公司、乙方、（含贷款方）实际获得的保险赔款。D为发生本合同第..至..条款不可抗力事件时，因项目公司投保不足，导致所获保险赔款无法使项目设施恢复到出险前的正常状态和价值的恢复性建设费用缺额部分（如有）；若属第.条款规定的提前终止事件之一的，按照本条款对应公式计算得出的终止补偿金即“A-×B”或者“A-B”的值为负数；或者不可抗力情形下终止补偿金“(A-C)/-D”计算为负值的，则乙方应向甲方支付所述负数的绝对值。25.7.2项目的提前终止补偿金在双方签订的终止补偿协议中约定的时间支付。25.8责任限制本合同被提前终止后，甲方除向乙方支付提前终止补偿金额外，不再就上述终止或导致上述终止的任何事件向乙方或项目公司承担任何义务。乙方以及项目公司不得因项目终止补偿获得额外利益，项目以保险赔付等其他方式足以覆盖补偿范围的，甲方不再另行补偿。第二十六条★适用法律及争议的解决26.1适用法律本合同适用中国现行法律、法规和生效的规范性文件。本合同执行过程发生法律法规的变更，适用变更后的法律法规。26.2争议协商解决26.2.1友好协商中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com若双方对于由于本合同条款或与本合同有关的条款的解释，包括关于其存在、有效或终止的任何问题产生任何争议、分歧或索赔，则应尽力通过友好协商解决。合同未定事宜，项目公司通过书面形式向甲方提出，甲方组织相关部门，采取一事一议的方式共同协商解决。26.2.2调解若协商不成，任何一方均可以将争议提交双方认可的调解机构或者调解委员会，调解解决。26.2.3诉讼若在尝试友好协商解决后日内该争议未能得到解决，则任何一方有权向项目所在地人民法院提起诉讼，人民法院依法作出的生效裁判对双方均具有法律约束力。第二十七条★其他条款27.1合同的解释规则本合同构成双方对项目的完全的理解，取代双方以前所有的有关项目的书面和口头陈述、合同或安排。本合同任何修改、补充或变更只有以书面形式，并由双方盖章且法定代表人或授权代表签字后方可生效。如果本合同中任何条款不合法、无效或不能执行，或者被裁判确认为不合法、无效或不能执行，则其他条款仍然有效和可执行；双方应商定对不合法、无效或不能执行的条款进行修改或调整，使之合法、有效并可执行，并且这些修改或更改应尽可能恰如其分地平衡双方之间的利益、权利和义务。27.2保密条款双方对本合同及相关文件均负有保密责任，但甲方为充分满足中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com公共监督要求的情况除外。甲方不得将项目公司提供的财务报表和技术资料等内容向第三方（不包括受甲方委托代甲方行使合同权利的第三方）公布，但为审批或者满足公共监督要求而必须公布的信息除外。27.3税费乙方、项目公司应按照国家法律规定缴纳与本项目相关的所有税费。27.4合作义务和预先警告通知双方应相互合作以达到本合同的目的，并应善意地行使和履行其在本合同项下的权利和义务。双方应合理地预计事件或情形将对任何一方履行其在本合同项下的义务或实施本项目的能力造成重大不利影响，并尽快将该事件或情形通知另一方。27.5通知本合同项下的通知、同意或其他通讯联系必须以中文书写，并通过专人递交，或以公认的快递、挂号的方式送达到对方的法定注册地址。一方的送达地址发生变更，必须以书面形式通知对方。任何一方依约向对方法定注册地址送到时，通知被拒绝接收通知或被退件的，视为已送达。27.6合同文本及生效本合同以中文订立，正本一式捌份，甲乙双方各执肆份。本合同自双方法定代表人或各自正式授权的代表签字并加盖公章之日起开始生效。第二十八条附件中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。附件项目公司各项运营内容的详细边界及要求附件建设期绩效考核办法附件运营期绩效考核办法附件项目公司融资方案及相关融资合同附件实施机构授权书附加乙方投标文件及中标通知书（以下无正文，下接《乳山市人民医院新院区建设PPP项目合同》签字页）中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com（本页无正文，本页为《乳山市人民医院新院区建设PPP项目合同》签字页）甲方（签章）：法定代表人/授权代表（签字）：签约日期:乙方（签章）：法定代表人/授权代表（签字）：签约日期：中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com附件项目公司各项运营内容的详细边界及要求运营项目运营内容运营要求房屋及附属设备设施的维修养护与运行管理房屋建筑维护、保证基础及主体无不均匀沉降、变形、开裂等结构性损坏情况，无侵蚀。、保证建筑物的金属结构无腐蚀，门窗、栏杆、百叶等无损坏，发现损坏及时修理。、保证建筑物墙面及顶棚无开裂、起鼓、掉色和脱落，地面及屋面无空鼓、起砂和开裂。、保证屋顶、墙面无漏水，卫生间等防水部分无渗漏、积水、泛水等情况，发现破损及时修理。空调系统维护保养：包括设备系统的清洗、维修、保养、每年一次设备停机检查好预防性保养，并作出详细的书面保养报告。、运营期间定期进行设备、系统的各项检查，确保机组在整个供冷热季节都运转高效、可靠、严格执行《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》，清洗工艺和质量应当符合国家相关技术要求。、根据空调清洗工艺，合理安排时间，组织专业技术人员对空调系统清洗消毒。、必须使用相应和必须的设备，确保项目质量，同事确保操作区域的环境质量和环境安全。电梯维护保养、机房：曳引机、电动机、控制柜、限速器等各部位检查；、井道：轿厢顶的一切安全装置及井道内的所项目公司对电梯进行定期维护保养，并提供紧故障维护服务，包括：、每天保养次，合同期内小时应急服务，合同期内临时故障维护服务，保养内容分半月保、季保、半年保、年保。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com运营项目运营内容运营要求有安全系统，导轨润滑紧固、井道信息、钢丝绳张紧力、轿内操纵箱、平衡链、门系统等检查调整；、地坑：缓冲器、各安全开关等检查调整；、卫生：机房、井道、轿顶、地坑等卫生清理。、电梯机房必须具备安全防盗措施，机房门内外不得有易燃、易爆、有毒物品存放。、维护保养人员必须严格按合同规定及国家条例对电梯进行定期保养、及时的排除电梯故障。、在对电梯进行维护保养时，做好院方其他设施的成品保护，避开电梯运行高峰期。消防设施维护、保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。、制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案。、遇到故障需小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任。安全保卫服务负责院区内全部的安全保卫工作、值勤人员警容严整无制便服混穿、着便装、不戴帽子现象；无闲谈、打闹、睡岗现象；无脱岗、漏岗现象。、定时巡查，遇有突发状况第一时间作出反应，处置及时。环境管理服务综合管理、院区工作区域卫生的保洁。、所有病区内的排烟。、医院接收和管理快递工作邮件。、生活垃圾收集、转运。、高层建筑物外墙、玻、所有清洁一律实行统一着装，挂牌服务，接受患者及医院职工监督。、所有清洁卫生须在早上:和下午上班前清理完毕，并保持全天整洁，做好流动式清扫，保持地面干净。、清洁工所有器具、材料必须严格按照消毒隔离制度和院感科提出的相关条例执行。、卫生标准严格按院方规定执行。、节约用水、用电，杜绝长明灯、长中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com运营项目运营内容运营要求璃幕墙的保洁工作。、下水道疏通清理工作。、预防院内感染的消毒工作。流水，协同院方管好、用好水、电。、做好病区的开水供应，协同院方管好、用好开水。、自觉遵守医院的各项规章制度，维护医院的声誉。、加强业务培训，做好卫生保洁工作，加强清洁工的安全教育。医疗废弃物处置、收集、项目公司配备封闭式医疗废物运输车，对医院的医疗废物收集，运至威海市医疗废物集中处置中心进行处置。、按照市卫生局、环保局关于《医疗废物管理行政处罚办法》严格管理，不得乱扔乱放。、按规定将针头和玻璃等利器分别收集、包装、存放，并在包装上详细标明利器、针头标识及玻璃器具标识等。院区内绿化、道路的维护工作绿化管理、修剪：根据树木花草管理专业知识进行修建工作，不得任意乱剪乱伐，保持树木生长美观。、除草：不定期对院区草坪、花坛进行修锄，保证花坛草坪内无杂草。、施肥打药：定时施肥打药，保持花草树木旺盛，不受病虫害侵袭。、浇水：节约用水，根据季节、天气变化进行合理浇水，保证树木花草的成活率。道路保养室外道路应干净、无破损病区被褥用品洗涤供应衣物洗涤、收发时间要求：清洁敷料下送时间：每日上午:以前送达科室；污染敷料下收时间：每日上午:—:。、对敷料的要求：洁白，无污染、油迹、血迹，干燥，保证供应；熨烫折叠平整，符合科室规定的要求；缺损处缝补完好，不影响临床使用。、工作服要求：职工工作服每周至少洗一次，洗净、晾干、烫平、破损补好，保证工作服的完整性。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com运营项目运营内容运营要求食堂、餐厅职工餐厅餐饮服务工作、必须严格遵守法律法规，按《食品卫生法》进行经营，办证齐全，按照安全生产要求经营，接受食品监管部门的监督管理、保证饭菜价格为正常市场价格，不得严格偏离成本价、饭菜保证充足供应、质量合格、经营的职工餐厅必须用刷卡消费的方式，不得收取现金、要根据乳山市人民医院需要及时提供加班餐、经营期内，项目公司如需必要的装修装潢行为，必须征得乳山市人民医院的同意、接受乳山市人民医院对餐厅服务、饭菜质量、价格的监督、检查、考评住院病人及家属餐厅餐饮服务工作、必须严格遵守法律法规，按《食品卫生法》进行经营，办证齐全，按照安全生产要求经营，接受食品监管部门的监督管理、保证饭菜价格为正常市场价格，不得严格偏离成本价、只准经营餐饮，不得经营法律及相关规定不许经营餐饮以外物品，如：药品、殡葬品、口香糖、瓜子、香烟等，不得进行餐厅外区域经营。、经营期内，项目公司如需必要的装修装潢行为，必须征得乳山市人民医院的同意、接受乳山市人民医院对餐厅服务、饭菜质量、价格的监督、检查、考评便民商业、零售等提供零售服务、不得经营法律及相关你规定商品以外物品、药品、殡葬品、口香糖、瓜子、香烟、无出厂包装的熟食品及院方不准许经营的物品。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com运营项目运营内容运营要求、合理设置价格，不得严重偏离市场价、经营期内，项目公司如需必要的装修装潢行为，必须征得乳山市人民医院的同意租床业务对病人陪床家属出租（晚间）折叠椅（床）业务、只能在病房楼区域对病人陪床家属出租折叠椅和折叠床，非乳山市人民医院指定区域，不得存放折叠椅（床）、租赁收费由项目公司自行决定，但原则上不得影响医院形象，每晚折叠椅收费不能超过元，折叠床元，实行明码标价，不得随意更改价格、所出租的折叠椅（床）等物品必须符合卫生规范停车场项目公司负责具体管理智能停车管理系统的运作、停车费、设备维护等事宜维护管理非机动车停车场并严格按照物价部门审批颁发的收费标准进行管理收费。给予乳山市人民医院职工提供免费停车服务中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com附件建设期绩效考核办法、建设产出标准绩效考核指标本按项目未达到下表所述指标要求，政府方可根据PPP项目合同协议相关约定提取项目公司提交的建设期履约保函中的相应金额。项目建设期产出标准指标指标类别指标要求质量《建筑工程抗震设防分类标准》（GB-）；《建筑抗震设计规范》(GB-)；《建筑结构荷载规范》(GB-)；《混凝土结构设计规范》（GB-）；《建筑设计防火规范》（GB-)；《屋面工程技术规范》（GB-）；《砌体结构设计规范》（GB-）；《建筑地基基础设计规范》（GB-）；《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB-）；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-）。需符合上述国家、省市相关建筑规范等，满足，并做到一次性验收合格。建设工期建设期暂定不多于年。（实际开工时间以监理工程师的开工令为准）。安全生产满足《建筑施工安全技术统一规范》GB-、建设施工过程中绩效考核指标在建设期内，甲方自行或委托第三方专业机构对项目公司的建设期综合管理情况进行考评，在规定的时间对建设管理、质量管理、中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com进度管理、资金管理、安全管理、廉政建设和工程资料等方面进行考核打分。考核周期每季度进行一次，采用分值，在满分基础上进行扣分得出该季度项目公司得分。项目全部竣工验收合格后，即建设期结束，对项目公司每季度建设期绩效考核得分进行加权平均后计算出项目公司最终的建设期绩效考核得分。项目公司建设期绩效考核得分与全部建设成本直接挂钩，本项目经政府方审定确认的建安工程费%作为考核扣费核算的基数。建设期绩效考核扣费额计算方式如下：建设期绩效考核扣费K=M×f×（-Q）/M：为本项目审定确认的当年建安工程费，具体结算方式按本合同第十三条“项目决算”中建安工程费结算要求为准。Q：为项目公司建设期绩效考核得分。f：为本项目建设期绩效考核罚款修正系数，当Q≥时，f取值.；当＜Q≤，f取值.；当≤Q＜，f取值.；当Q＜，时f取值.。项目公司连续三个考核周期得分均低于分，并且经整改后仍不合格时，政府方有权视情况提出终止合同。甲乙双方根据项目建设期实际情况对建设期绩效考核的指标进行适应性调整，但原则上不得降低本合同中约定的绩效考核指标水平，从而降低项目公司的建设服务质量。建设期绩效考核指标考核项目（分值）考核内容（分值）扣分标准（分值）扣分原因扣分实际得分一、建设管理（分）强制性指标（）存在违法转包、违规分包（扣分）（）超越资质要求承担施工任务（扣分）（）因施工原因造成一般质量事故或安全事件（扣分）中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com考核项目（分值）考核内容（分值）扣分标准（分值）扣分原因扣分实际得分、履约情况（分）①项目经理、主要技术负责人员未经业主同意而更换（分）②更换的项目经理资质等级降低或专业不符（分）③拖欠分包商工程款和劳务人员工资（分）④未履行承诺配备主要施工设备（分）、施工组织管理（分）①施工组织设计或施工方案未经监理同意而实施(分)②未及时向监理报批开工申请，施工月报未按时送监理单位（分）③未履行对分包工程的管理职责及存在以包代管现象（分）④未达到文明施工要求（分）二、质量管理（分）、质保体系（分）质量保证机构、制度未建立①质量管理人员和机构配置不齐全（分）、质量控制（分）①未按规定要求进行自检（分）②监理指令未落实（扣分/次，分）③设备性能不满足工程需要，对工程建设造成影响（分）④工程变更、材料更换未履行报批程序(扣分/次，分)、隐蔽工程、重要部位、重要工序施工（分）①未按相关程序验收（分）②未通过检验合格就进入下道工序(分)、材料质量（分）主要材料及构件未按规定进行检测，或检测资料不真实或等级不合格而投入使用，对工程建设造成影响。①工地实验室不符合规定或委托不满足规定资质要求的检测机构进行检测试验（分）②检测频率不够、签章不齐、未经监理审核批准等（扣分/次，分）③材料及半成品进场及使用统计记录不规范（分）中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com考核项目（分值）考核内容（分值）扣分标准（分值）扣分原因扣分实际得分④使用了未按规定进行检测（验）或未通过检测的材料或构件，但未对工程造成影响（分）、质量事故、问题及处理（分）发生质量问题影响工程建设的发生一般质量事故未及时报告①质量事故防治无预案措施（分）②质量通病防治无预案措施（分）③一般质量事故、问题处理不符合有关规定、不及时有效(扣.分/次，分)、现场实体质量（分）（分土建部分和设备安装部分，各分，根据项目特点，由专家确定土建部分和设备安装部分权重）土建部分（分）①工程土建施工不满足设计要求（位置、轴线、尺度、标高、坡比等）（扣分/次，分)②实体外观存在缺陷（轴线偏差、标高、平整度、垂直度、色差、焊缝质量等）（扣分/次，分）③工程构件、实体不完整，表面缺陷处理等不符合要求（扣分/次，分）小计×权重=设备安装部分（分）①工程设备安装不满足设计要求（扣分/次，分)②设备构件、细部构造不完整、表面缺陷处理等不符合要求（扣分/次，分）③施工工艺、工序等不符合设计、规范要求（扣分/次，分）④设备安装与调试不满足规范要求，设备运转不正常等（扣分/次，分）小计×权重=三、进度管理（分）强制性指标因施工原因造成总体进度滞后影响工程建设（分）、进度计划(分)①未编制施工总进度计划、年度计划、月度计划(分)、进度控制(分)①未根据工程进展情况适时优化、调整进度计划（分）、进度完①关键节点进度未按总进度计划完成(分)中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com考核项目（分值）考核内容（分值）扣分标准（分值）扣分原因扣分实际得分成情况（分）②实际进度滞后，并未采取有效整改措施（分）四、资金管理（分）、专款专用（分）挪用工程款（分）、费用控制）因施工原因造成工程费用增加（分）五、安全管理（分）、安全制度（分）未建立安全管理制度及安全生产应急预案、安全措施（分）安全隐患未采取相应的整改措施①安全施工措施未经批准或批准后未落实（分）②未按规定进行安全检查、培训、警示等(扣分/次，分)③现场存在安全隐患（分）、事故处理（分）安全事故未及时上报①安全事故处理不及时（分）六、廉政建设（分）、廉政制度（分）①未制定廉政建设规章制度（分）②未签订廉政合同（分）、执行情况（分）①有违反廉政规定，但不构成党纪、政纪处分（分）七、工程资料（分）、管理人员和制度（分）①无专人和相应制度（分）、资料收集及整理（分）①资料分类不清、收集不及时，资料收集与工程进度不同步（分）②应有原始记录及检查凭证不能及时提供（分）、资料质量（分）①记录（台帐）与资料不对应（分）②资料填写不真实、不规范、未签认，与工程实际施工情况和规范要求不相符，扣分/份（分）合计得分注：若国家、省、市出台具体考核办法或新的相关规定，则上表中与之不一致的或未作约定的或约定不明的，以国家及地方出台标准为准进行调整并执行。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com附件运营期绩效考核办法在运营期内，甲方自行组织或委托第三方机构对项目公司运营维护情况进行绩效考核，考核每季度评定一次，总分值为分，在此基础上进行扣分。当年每季度绩效考核得分的平均分作为年度运营绩效考核最终得分。项目公司当年运营期绩效考核得分与当年的政府可行性缺口补助全额挂钩。运营期绩效考核扣费额计算方式如下：运营期绩效考核罚款Fn=S×f×（-Q）/S：为当年政府可行性缺口补助额初始期望值。Q：为当年项目公司运营期绩效考核得分。f：为本项目运营期绩效考核罚款修正系数，当Q≥时，f取值.；当≤Q＜取值.；当Q＜，时f取值.。项目公司连续三个考核周期得分均低于分，并且经整改后仍不合格时，政府有权视情况提出终止合同。甲乙双方根据项目运营期项目公司具体的实际运营内容情况对运营期绩效考核指标进行适应性调整、和针对性添加，但原则上不得降低本合同中约定的绩效考核指标水平，从而降低项目公司的运营维护服务质量要求。项目运营期绩效考核指标项目评定标准标准得分得分扣分标准一维护维修及物业管理建筑维护①基础及主体无不均匀沉降、变形、开裂等结构性损坏情况，无侵蚀。不符合要求每项扣.分，扣完为止。②建筑物的金属结构无腐蚀，门窗、栏杆、百叶等无损坏。不符合要求每项扣.分，扣完为止。③建筑物墙面及顶棚无开裂、起鼓、掉色和脱落，地面及屋面无空鼓、起砂和开裂。不符合要求每项扣.分，扣完为止。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com项目评定标准标准得分得分扣分标准④屋顶、墙面无漏水，卫生间等防水部分无渗漏、积水、泛水等情况。不符合要求每项扣.分，扣完为止。综合运营管理①建立规范有效的日常维护台账及方案。不符合要求每处扣.分，扣完为止。②确保项目的配套设施设备正常运行，包括供电、供暖、给排水及各种智能化信息系统。不符合要求每处扣.分，扣完为止。③具有完善的消防防御安全体系，包括人员的培训、用火用电安全管理、易燃易爆防火安全管理、消防器材、设施保养管理、日常消防应急保障等。不符合要求每处扣.分，扣完为止。④建立完善的安保系统，安排夜间值班巡逻。不符合要求每处扣.分，扣完为止。设施维护①建筑内水电暖运行满足要求，配电房、水泵房配置、管理符合标准规定。不符合要求每项扣.分，扣完为止。②对供配电系统、水暖系统进行定期检查、维护，每周对建筑内各种水电暖设施巡查一次，发现问题及时处理。不符合规定，每项扣分，扣完为止。③照明设施齐备，完好率保持在％，保证展馆正常照明。有一处损坏扣.分，扣完为止。④宣传栏、桌椅、标识标牌等设施设备干净整洁，齐全完好。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。⑤消防报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓系统能正常工作，灭火器配备符合要求。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。⑥排污、排水设施保持完好，污水处理系统正常运行，下水道、沉淀池、化粪池、垃圾房、边沟、窨井定期清理、检查维修。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。清洁卫生①建筑内无垃圾、无积水、无油污。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。②便池洁净，无杂物、无污垢、不堵塞、无异味，纸篓内杂物不超过容积的/。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。③洁具、洗手池、标志、防蚊蝇、无障碍等设施齐全，功能良好；配有应急水桶。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。④清洁用品、小型工具应入柜放置，摆放整齐，拖把等大型工具应放入拖把架等专用储藏设备内；有一处瑕疵扣.分，扣完为止。⑤垃圾箱设置合理、充足，定期清理冲洗、消毒，保持清洁无异味，周围无蝇虫，垃圾箱内垃圾不得超出垃圾箱容积的/。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。精神文明建设①设有固定宣传栏、橱窗或黑板报，有贴合项目的精神文明建设宣传内容；根据情况，综合评分。中国招标行业门户网站千里马招标网www.qianlima.com项目评定标准标准得分得分扣分标准②各类宣传标志、设施制作规范，醒目突出，符合实际。根据情况，综合评分。二经营业务部分食堂①餐厅整洁卫生：根据不同季节做好生活环境清洁消毒和疾病防治工作，主付食品种多样，且符合营养需要；尊重少数民族饮食习惯；食谱兑现率%以上；荤素菜进行小时留样，消费者和职工用餐账目分开，独立核算，按月公布账目，年内无食物中毒事故发生。食品种类单一扣分；无食品留样扣分；发生安全事故扣分；食谱兑现率低于%扣分；无单独核算、餐厅盈余＞%扣分。②具有食品药品监督管理局颁发的餐饮服务（食品卫生）许可证。无许可证扣分。③建立伙食管理委员会，每月召开次伙管会。不建立伙委会扣分，少于每月次扣.分。停车场①停车场标志标线规范、清晰，大小车辆分区停放。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。②停车场车辆通行顺畅、停放有序，无拥堵现象。有一处瑕疵扣.分，扣完为止。超市等商服配套①超市运营需具备健康证、卫生证、营业执照、税务登记证。缺少一样扣.分，扣完为止。②超市商品不能随意定价，严格按照物价局定价准则目录执行。发现一次扣.分，扣完为止。③无过期、假冒伪劣商品。发现一次扣.分，扣完为止。三满意度需由第三方对使用者做公共调查，满意度需在%以上.满意度为%时，奖励满分；满意度为%及以下时，奖励为零；按插值法计算满意度在〔,〕区间内对应的分数。中国招标行业门户网站',)