建筑项目通风与烟雾排放工程分包合同模板

('甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致。订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：二、工程承包范围承包方式：包工包料包验收。承包范围：楼及地下车库通风防排烟系统安装、风管制作安装、系统调试验收。（消防联动系统配合安装、调试及消防验收。）承包要求：1、乙方在施工期间必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位或其他项目经理。施工单位如出现有违约、转包、分包给其他单位或承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，甲方有权终止施工合同，并按施工合同价的%收取违约金，由此造成的一切经济损失，由乙方全部赔偿。2、乙方在施工过程中提供的材料品牌和类型及主要部件必须符合设计和规范要求，材料到场必须经甲方及监理验收后才能进行制作安装，如发现不合格材料进场甲方有权追究乙方因此给甲方造成的损失及相应责任，严重时有权终止合同，由此造成的损失及责任由乙方承担。三、合同工期：1、合同工期总日历天数历天。开工日期：（以甲方开工令为准）；竣工日期：要在整体工程竣工之前壹个完成（乙方需提醒甲方提供开工时间及施工环境）。2、乙方同意按照组团单体工程的进度，可随时按照甲方要求调整本合同内工程进度。3、为保证工程按期交工，乙方必须在本组团内单体工程交付前个工作日配合消防通过主管部门专项验收。第1页共6页四、质量标准工程质量标准：合格。乙方确保本合同内工程能够一次性通过当地有关部门验收。同时满足：1、现行国家施工及验收标准规范及法律、法规；2、国家现行建设工程质量管理条例；3、当地有关部门的相关规定；五、合同价款1、本合同价款采用总价包死。相关风险已经包括在合同总价中。2、本合同价是合同内所列所有工程内容及相关费用（依据施工蓝图设计范围）。3、合同价款包括图纸所包含的全部通风防排烟系统施工、设备材料采购、运费、保险、安装、调试、检测、质量监督、施工水电、总包服务配合费、验收、培训、运行及防排烟系统的配线、调试所必须的设备、附件、工具的材料采购及相关的一切费用。4、因设计变更、现场签证、工程洽商所发生的工程造价，单项变更增减的5000元内不予调整，当变更造价增减超出元时只调整超过部分。5合同总价为人民币（大写）：。¥：。六、工程款支付方式1、本工程不预付工程款。2、如乙方工程进度达不到计划进度要求，甲方可不予支付工程款。如在下一付款节点前乙方已弥补延迟的工程进度，则甲方在下一付款节点补足上期工程款。3、本合同内工程在施工阶段，每壹个月支付一次工程款，甲方付核定完成工程量进度价款的%,工程竣工调试、验收合格并交付甲方后日内付至总价款的%，余%作为工程保修金，保修期满年后个月内结清（保修金不计息）。4、施工水电费在每次支付工程款时一并扣除。5、每次工程拨款，乙方必须出具正式发票给甲方，否则甲方可不予支付工程款。6、所有工程付款（履约保证金）办理程序为：乙方申请→主管工程师签字→甲方代表签字→甲方领导审批。第2页共6页七、本工程履约保证金1、本工程履约保证金为人民币贰万元，本合同签订后个工作日，乙方向甲方一次性支付工程履约保证金；2、本工程按合同约定的要求竣工、乙方未有任何违约责任且工程按期完成无质量问题，经验收合格工程交付甲方日内，甲方全额返还乙方工程履约保证金。工程履约保证金不计息。八、材料、设备供应和工程总（分）包管理1、乙方采购的所有工程材料设备，必须满足甲方、设计和行业规范质量等级要求且为优等品，并严格按照现行工程报验程序报甲方和监理审查，经监理和甲方认可，且按有关法律、法规规定进行现场取样送检，合格后方可用于工程。2、乙方应及时向甲方及监理单位提供产品合格证明和检验资料。3、如甲方对乙方采购的材料的质量存在异议，有提出暂停使用的权利，且进行二次送检，如送检不合格，由此发生的一切费用由乙方承担，如送检合格而由此发生的费用由甲方承担。4、乙方必须按照甲方对工程管理的各项要求组织施工，如有违反，每发生一次，乙方向甲方支付2000元违约金。5、乙方与建筑总包方（或其他方）处于同一施工场地，乙方应妥善保管自身工程材料，如发生丢失。责任由乙方自负。同时乙方不得损坏建筑总包方（其他方）的施工成品或半成品，如发生损坏事件，乙方按损坏成品或半成品价值的倍赔偿。九、甲乙双方责任、权利（一）甲方责任、权利1、协调乙方与参建施工各方的关系；2、提供施工用水电口各一处，施工水电费用由乙方装表计量分摊管线损耗后按照市政部门收取的价格向甲方交纳；（二）乙方权利、责任1、乙方有要求甲方及时确定工程材料（设备）品牌、价格的权利，且因甲方定牌、定价滞后，可要求工期顺延。2、对不合理的工程设计，有提出合理化建议并要求修改的权利；与设计单位协商后出设计变更。3、按设计图纸、施工规范、施工组织设计及其他专项方案施工，满足规范及设计要求，确保工程质量。第3页共6页4、负责施工自身安全管理，杜绝事故发生，承担因自身原因造成的安全事故责任。因乙方原因造成工程质量事故返工工程，其费用由乙方自理，给甲方造成其他经济损失的，乙方承担全部赔偿责任。十、安全文明施工1、乙方应按有关规定采取严格的安全施工措施，且安全文明施工、环保卫生费用已包含在承包范围内，施工中一切安全事故均由乙方承担。2、乙方负责在工程施工、竣工及维修的整个过程中施工全部人员的安全，甲方不承担乙方单位或其他人员的伤亡或补偿责任。3、乙方负责在需要的时间、地点，根据有关部门要求或现场情况，在本工程施工范围内自费提供和维护所有的灯泡、护栏、警卫信号和警卫，以及对本工程进行保护或为公共提供安全和方便。4、乙方因违章作业、违章指挥、违反安全操作规程，甲方有权责令停工整改，待整改合格后方可继续施工，若造成经济损失。由乙方承担，工期不予顺延。5、乙方如被行政执法部门罚款或责令停工，其罚款由乙方承担；若因此影响甲方声誉，甲方有权向乙方索赔。6、乙方若有违反安全生产、文明施工的行为，视情节轻重每次乙方向甲方支付-元的违约金。十一、质量保证及保修1、乙方对自身供应的材料及施工质量具有质量保证及保修的义务，本工程免费保修为二年。保修期从竣工验收移交甲方之日起计算。保修期间的施工质量问题，乙方未能在保修期满之前解决，则即使保修期满也不能免除乙方的保修责任。同时甲方有权利拒绝支付保质金，直至乙方完成保修责任。2、工程竣工验收交付后，甲方委托物业公司负责工程保修联系工作。后期维护、保修由乙方与物业公司直接联系，乙方应服从物业公司安排，做好维修工作。3、甲方或甲方委托的物业管理单位就某一维修项目累计达三次通知（电话或其他联系方式）乙方或在乙方接到甲方通知后小时内，乙方仍未到现场维修，则甲方或甲方委托的物业管理单位有权利自行安排其他单位维修并按维修费用的两倍从乙方保修金中扣除。4、在保修期满后，乙方须得到物业管理单位书面确认没有质量问题后，甲方方予结算保修金。第4页共6页十二、工作配合及管理1、本工程实行监理、甲方工程管理人员及甲方委托的工程监理人员同时履行各项工程管理职责，乙方必须服从甲方工程管理人员和工程监理人员的各项管理，如发生不服从工程管理的事件，乙方按元/次赔付甲方。2、设计变更程序→设计院确认→项目总监理工程师认可→甲方工程部核定→甲方领导审批→加盖甲方公章（此项由乙方负责、总包配合完成）。3、本工程场地内有数家施工单位在现场施工，乙方必须处理好与其它施工单位关系。乙方若与其它单位或个人发生纠纷，责任方每次须向甲方赔付元。4、乙方需搭建的临时设施及材料堆放地点必须经甲方书面同意，并接受甲方的统一安排。5、甲方指派为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、工程进度监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。6、乙方指派为乙方的项目经理（证书号：），负责合同履行，按工程进度要求组织施工，严格工艺质量管理，按期完成施工任务，及时解决现场施工的相关事宜。项目经理必须常驻施工现场。经甲方同意，乙方方可更换项目经理。十三、其它约定1、在本工程竣工验收合格后日内，乙方向甲方提交工程竣工图、设备使用说明、竣工资料等一份。同时乙方免费培训甲方（或甲方委托的物业管理单位）-名工作人员，直至其能正确使用各项机械设备。2、甲方通知乙方开工后日历天内，乙方主要机械设备和管理班子成员必须进驻施工现场，否则视为乙方违约，从第日起，乙方按元/天赔付甲方违约金，逾期日历天，甲方可单方面终止本合同。乙方应确保安全交工，工期延误日历天，乙方按元/天赔付甲方违约金，逾期日历天，甲方可单方面终止本合同，没收全额履约保证金，同时乙方应无条件退场，已施工工程款按照%结算予乙方。3、工程竣工验收前，乙方必须将自身施工的机械（设备）、剩余工程材料等全部清退出施工现场，否则甲方可不组织验收，工期不予顺延；同时甲方可强行安排清理，并按照清理费用的2倍从乙方工程结算款中扣除。4、乙方必须按时参加甲方组织的各类技术会议、协商会议，如乙方未经甲方同意缺勤，则按第5页共6页500元/次赔付甲方。5凡乙方支付甲方的各项违约金、水电费、均从乙方当期工程款中扣除，竣工结算时扣除。6、本合同在履行期间，双方发生争议时，双方应及时交流、沟通，友好协商解决，不得影响工程进度如协商未果，可以向本工程所在地法院提出诉讼。7、本合同不分正副本，一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字盖章、后即生效，保修期满、工程款支付完毕合同自动解除。甲方：乙方法定代表人（代理人）：法定代表人（代理人）：开户行：开户行：账号：账号：日期：年月日日期：年月日第6页共6页',)