工程部防台防汛培训(1),防台防汛安全培训

物业工程部防台防汛基础知识防范台风分为三个等级：一级--台风正面登陆我市，政府发布橙色、红色台风预警；二级--台风在我市周边城市登陆，政府发布黄色台风预警；三级--台风离我市较远登陆，政府发布蓝色预警；一、台风的等级分类当台风生成预警发布时（72小时前台风路径会发布），根据情况部门停止各项工作，全力进行防御台风工作；物业工程部应急小组统筹安排落实各项工作，组长：部门经理组员：各区域负责人、各班组负责人二、防御台风成员三、写字楼防台风工作1、加固大门：封堵加固大门材料提前准备好2、封堵窗洞：铝塑板+轻钢龙骨3、防雨挡水：沙袋+沙袋条四、商业街防台风工作1、日常工具：安全帽、手套、手电筒、雨衣、雨鞋、工具包、急救包、手推车2、开集水坑：井盖拉钩+撬棍3、关燃气阀：关阀工具4、加固门窗封洞：木板20+木方50+铁丝3公斤五、地下室防台风工作1、机动水泵2台、水带100米；用途：临时应急2、5×6mm21卷；用途：临时应急用电3、手推车2台、木方、铁丝若干，用途：加固应急六、班组防台风准备工作综合维修班组：1、常用工具物料准备2、加固门窗，木方、木条准备3、应急排水，水泵、水管、电源线等4、防洪物料，沙包、沙袋、铁锹等给排水班组：1、机动水泵2台、水带100米；用途：临时应急强电班组：1、彩条布：(5米/条)5条；用途：配电房临时应急2、强光手电/人5把；用途：应急巡视3、安全帽/人、手套/人、雨衣/人、雨鞋/人、工具包，3套、绝缘手套，3套、绝缘鞋3套、高压验电棒1支4、空铁油桶/30升,3个；用途：临时应急5、断路器ABBTmax/T4H250/FF/3P/80A、100A、125A、160A、200A、250A、400A；各1个；用途：临时应急ABBTmax/T4H160/TMD/WFL3P/100A125A、160A、200A、250A、400A；各1个；用途：临时应急双电源转换开关:西门子PC32A、63A；ABBPC32A、40A、63A各1个；用途：临时应急六、班组防台风准备工作弱电班：1、铁丝0.5KG六、班组防台风准备工作空调班：1、常用工具物料准备电梯班：1、常用工具物料准备七、进入台风范围圈12小时前需落实完成的工作写字楼:1、落实完成首层玻璃门、电动门加固2、搬运沙袋备用至首层，放置在电动门及电梯厅处挡雨3、检查各排水设施，屋面+地库4、检查加固各易吹动物件，擦窗机等商业街：1、所有商铺玻璃门木条加固2、检查各栋楼顶是否有易被风吹的物件及加固3、检查各栋楼顶排水口是否畅通地下室：1、集水井检查事项：1）清理垃圾；2）水泵相序；3）手/自动试运行2、导视牌检查事项：1）螺丝、螺杆紧固状态；2）导视牌外观有无脱落，临时加固3、安全帽、手套、铁锹、彩条布、备用编织袋、应急河沙、撬棍、斗车、手电筒、雨衣、雨鞋、工具包、井盖拉钩、燃气关闭工具、急救包准备到位4、各排水口、管通畅的检查七、进入台风范围圈12小时前需落实完成的工作八、进入台风范围圈4小时前需落实完成的工作写字楼:1、再次逐一复核前期准备工作查漏补缺商业街：1、检查门窗加固情况2、各出入口防洪沙包摆放情况3、商家是否回收未固定物品4、检查各栋楼顶排水口情况地下室：1、负一、二、三层扶梯放置沙包2、机动水泵及水带放置指定位置3、各配电房安全巡视4、卸掉地下室出入口刀闸5、地下室扶梯停止运行八、进入台风范围圈4小时前需落实完成的工作九、进入台风范围圈时执行的工作写字楼:所有人员进入室内避风安全第一，根据情况作业1、协同管理部疏散各楼层客户至安全区域地下室2、协同安保部封闭首层大堂，所有人员不得出入3、协同电梯班停用电梯，放置在二层以上4、其他现场应急事项商业街：所有人员避险，安全待命九、进入台风范围圈时执行的工作地下室：1、排污泵的巡视2、配电室（站）的巡视十、台风过后暴雨天气执行的工作写字楼:1、检查各排水设施，保障排水通畅2、首层设置沙袋防雨档水3、若出现幕墙孔洞，则使用铝塑板材料封堵孔洞防雨4、听从指挥调度，进行地下室入口防洪等商业街：1、检查楼顶排水情况，留意各出入口水位情况2、检查墙面石材、挑招、门窗是否有安全隐患地下室：1、复位地下室出入口刀闸2、重点地下室排污泵的巡视3、配电室（站）的巡视4、天花、墙角、墙体渗水的检查5、拍照记录损坏物品数量十、台风过后暴雨天气执行的工作十一、台风过后的排险、统计损失、修复设施等工作写字楼：排险+损失统计1、检查玻璃幕墙受损情况，落实爆裂玻璃清理排险，雨棚玻璃清理排险2、检查首层天花、墙面石材等安全隐患排险3、检查各楼层公区天花、墙面、石材等安全隐患排险4、检查租区天花、墙面、电源线路等5、检查屋面层设备设施受损情况6、其他应急事项排险后逐一修复损坏设施十一、台风过后的排险、统计损失、修复设施等工作商业街：1、租户用电、煤气安全情况，室内受损情况2、公共区域挑招、广告牌损坏情况3、公共区域玻璃、石材、天花损坏情况4、汇总清单安排相关单位修复5、拆除木方，检修玻璃门地下室：损失项目:1、格栅、天花灯、导视牌损坏的统计并拍照上报保险工作安排：对损坏线路停电检查，原则“修复优先、损坏包扎”2、根据损坏难度联系相关单位维修复位