工程款抵付购房款三方合同

('工程款抵付合同甲方（发包方）：_________________________名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________乙方（承包方）:_________________________名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________丙方（买房人）:_________________________姓名：_________________________身份证号码：_________________________本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，签订本合同以共同遵守。一、工程款信息1.甲乙双方于_____年____月____日签订了编号为______________的《建设工程施工合同》（项目名称：____________________）（以下简称“原工程合同”）。2.甲方乙方确认下列工程款结算情况属实：(1)所涉工程已竣工结算，结算工程款共计_____________万元，甲方已支付至__________万元。(2)房屋信息：甲方（作为卖方）与乙方指定的买房人丙方（作为买方）已经或即将签订《商品房买卖合同》（下称“《购房合同》”）。《购房合同》所买卖的房屋信息、单价、总价如下：（房屋位置详见附件1）①第一套房屋：地址、楼号：______________________建筑面积：______平方米单价：______元房款总额）：_____________元②第二套房屋地址、楼号：______________________建筑面积：______平方米单价：______元房款总额）：_____________元上述2套房屋房款合计总额为人民币（大写）________（￥______元）（下称“房屋总价款”）。(3)其余购房安排以《购房合同》约定为准。二、以房抵款确认抵付款金额为：人民币（大写）___________元（￥_________元）。抵付款金额与《购房合同》约定的购房款差额，应由丙方依据《购房合同》自行支付，否则应承担违约责任。本协议以及《购房合同》签订生效后，即视为：1.等于抵付款金额的甲方向乙方应付工程款已经支付；2.等于抵付款金额的丙方向甲方应付购房款已经支付；3.甲方应按《购房合同》约定向丙方开具购房发票；乙方应在本协议生效5日内向甲方开具等于抵付款金额的工程款发票。三、购房合同》的履行《购房合同》签订后，甲方丙方双方应按该合同履行权利义务，面积补差款、房屋登记费用、契税、物业管理等费用的缴纳均按《购房合同》的约定执行；涉及退款或补交款项的，由丙方收取或补交。如甲方未能按照《购房合同》约定交付房屋，或者由于各种原因导致丙方退房的，由甲方和丙方依据《购房合同》约定处理，与乙方无关。乙方与丙方就履行本合同或其他与房屋有关问题所产生的任何争议与甲方无关，乙方与丙方自行协商解决。如因乙方丙方解决纠纷，需要甲方参与的，乙方、丙方应当连带赔偿甲方由此付出的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费、差旅费、保全费等。因丙方需要，购买上述商品房需要以按揭贷款方式偿还向乙方借款的，甲方提供一切手续配合。丙方向银行申请贷款金额在实际到甲方账户后，乙方提供书面通知，甲方收到通知次月向乙方支付相应款项。甲方确认工程款抵扣房款，不代表甲方对乙方的工程质量及其履约情况作出其他确认，甲乙双方的权利义务仍以工程合同为准。四、抵付后处理工程款支付的其他事宜，以原工程合同约定及双方其他协议为准。但是本合同约定的工程款抵付款手续按约定完成时，乙方同意不再要求甲方承担抵付款金额对应的逾期支付工程款责任。五、最晚抵债时间抵付款手续完成时间不得晚于本合同签订后6个月。抵付款手续完成是指签订了有效的《购房合同》并办理了工程款抵付的确认手续。非因乙方、丙方原因，如上述时间内仍未完成抵付款手续，则乙方有权解除本合同约定，向甲方主张原工程合同项下的全部工程价款、违约金及其他权利。六、违约责任任何一方有违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。七、附则本合同一式八份，甲方四份，乙方丙方各执两份。各份合同文本具有同等法律效力。本合同未尽事宜，各方应另行协商并签订补充协议。本合同经各方签名或盖章，且甲方、丙方签订《商品房买卖合同》后即生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：丙方（签名或盖章）：法定代表人或授权代表：签订时间：年月日',)