工程建设项目：测绘合同与管理办法详解

('工程建设项目测绘合同甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（服务方）：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国测绘法》及有关法律法规，经甲、乙双方协商一致签订本合同。1.测绘项目本合同约定的测绘项目为位于省市区路号，由请填充单位开发建设的请填充项目，工作量情况：1.1.建筑物共请填充栋，总建筑面积约请填充平方米，用地面积约请填充平方米；1.2.管线种类为请填充，管线总长度约请填充米，用地面积约请填充平方米；1.3.人防建筑面积约请填充平方米；1.4.消防建筑面积约请填充平方米；1.5.其他：请填充。2.测绘内容测绘内容具体如下：2.1.规划定桩测量：根据宗地图进行定桩测量；2.2.规划放线测量；规划红线坐标及建筑物楼角坐标放线；2.3.规划验线测量；对建筑工程施工放线是否符合建设工程规划许可证要求进行检验测量；2.4.规划核实测量：建设用地情况，建筑物平面位置、高度、建筑面积，停车泊位，小区内部绿化、道路、设施等测绘及与规划指标比对；2.5.房产面积预测绘：房屋预测面积测算、房屋分层分户平面图绘制；2.6.房屋建筑面积变更测绘：现状变更测算和权属变更测算；2.7.房产面积竣工测绘：房屋分幅平面图绘制，房屋分层分户平面图绘制、房屋实测面积测算；2.8.人防核实测量：人防专用部位、平战两用部位等平面情况及面积明细、汇总；2.9.地下综合管线竣工测量：管径、材质、埋深、走向、管井平面坐标、井盖标高等；2.10.其他：请填充。3.执行的技术规范及技术要求执行的技术规范及技术要求具体如下：3.1.《国家基本比例尺地形图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式》（GB/T20257.1）；3.2.《测绘成果质量检查与验收》（GB/T24356）；3.3.《数字测绘成果质量检查与验收》（GB/T18316）；3.4.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）；3.5.《房产测量规范》（GB/T17986）；3.6.《1:5001:10001:2000外业数字测图技术规程》（GB/T14912）；3.7.《国家一、二等水准测量规范》（GB/T12897）；3.8.《国家三、四等水准测量规范》（GB/T12898）；3.9.《工程测量规范》（GB50026）；3.10.《地籍调查规程》（TD/T1001）；3.11.《土地勘测定界规程》（TD/T1008）；3.12.《城市测量规范》（CJJ/T8）；3.13.《卫星定位城市测量技术规范》（CJJ/T73）；3.14.《城市地下管线探测技术规程》（CJJ61）；3.15.《城市建设工程竣工测量成果规范》（CH/T6001）；3.16.《城市建设工程竣工测量成果更新地形图数据技术规程》（CH/T9025）；3.17.《地籍测绘规范》（CH5002）；3.18.《辽宁省住宅与公建用地容积率计算管理规定》（辽住建[2015]94号）；3.19.《沈阳市建设工程规划核实办法》（沈规国土发[2015]31号）；3.20.《沈阳市建设工程设计方案审查补充规定》（沈规国土发[2018]101号）；3.21.《沈阳市工程建设测绘技术规程》；3.22.《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》建住房[2002]74号；3.23.其他标准规范及法律法规。4.测量具备的必要条件4.1.竣工测量具备的必备条件4.1.1.主体工程完工，房屋内部布局施工完毕，室内地坪找平，外装修全部完成，外脚手架拆除完毕；4.1.2.规划车位划定；4.1.3.配套设施建设及小区道路建设已完成；4.1.4.用地红线内应拆除的建筑物以及临时设施已拆除；4.1.5.拟申请规划变更许可的内容已取得规划变更许可。4.2.验线测量具备的必备条件4.2.1.建设用地范围内应拆除的建筑物、构筑物已拆除完毕，完成施工场地清理、平整并已实施放线；4.2.2.场地留有固定的放线标志。4.3.房产测量具备的必备条件4.3.1.房产预测量具备的必备条件：依法取得《建设工程规划许可证》及《建筑物楼门派编号审批表》。4.3.2.房产竣工测量具备的必备条件：依法房屋竣工并取得《房屋竣工验收备案书》。5.测绘工程单价、概算费用、结算费用5.1.单价5.1.1.规划定桩测量：人民币（大写）元（￥元）/件（不足4点按1件计）；5.1.2.规划放线测量：人民币（大写）元（￥元）/栋；5.1.3.规划验线测量：人民币（大写）元（￥元）/栋；5.1.4.规划核实测量；5.1.5.验测平面位置：人民币（大写）元（￥元）/栋；5.1.6.验测高程、高度：人民币（大写）元（￥元）/栋；5.1.7.规划面积测量：人民币（大写）元（￥元）/千平方米；5.1.8.房产面积预测绘：人民币（大写）元（￥元）/平方米；5.1.9.房屋建筑面积变更测绘：人民币（大写）元（￥元）/平方米；5.1.10.房产面积竣工测绘人民币（大写）元（￥元）/平方米；5.1.11.分幅图制作人民币（大写）元（￥元）/幅；5.1.12.人防核实测量；5.1.13.验测平面位置：人民币（大写）元（￥元）/边5.1.14.规划面积测量：人民币（大写）元（￥元）/千平方米5.1.15.地下综合管线竣工测量：人民币（大写）元（￥元）/公里（单条管线不足0.5公里的，按0.5公里计算）；5.1.16.测绘资料整改费用：5.1.17.其他：请填充。5.2.概算费用5.2.1.规划定桩测量：件数×单价=元；5.2.2.规划放线测量：件数×单价=元；5.2.3.规划验线测量：件数×单价=元；5.2.4.验测平面位置：面积×单价=元；5.2.5.验测高程、高度：面积×单价=元；5.2.6.规划面积测量：面积×单价=元；5.2.7.房产面积预测绘：面积×单价=元；5.2.8.房屋建筑面积变更测绘：面积×单价=元；5.2.9.房产面积竣工测绘：×=元；5.2.10.分幅图制作：×=元；5.2.11.人防核实测量验测平面位置：边数×单价=元；5.2.12.规划面积测量：面积×单价=元；5.2.13.地下综合管线竣工测量：长度×单价=元；5.2.14.其他：请填充；5.2.15.测绘资料整改费用：请填充；5.2.16.概算费用总计：人民币（大写）元（￥元）。5.3.结算费用：以本合同约定的单价及项目测绘完成后的实测面积、栋数、长度、幅数等为依据进行费用结算。6.测绘项目完成时间6.1.规划定线放样：自合同签订后现场具备测量条件之日起请填充日内提交测绘成果资料。6.2.规划核实测量：自合同签订后现场具备测量条件之日起请填充日内提交测绘成果资料。6.3.人防核实测量：自合同签订后现场具备测量条件之日起请填充日内提交测绘成果资料。6.4.地下综合管线竣工测量：自合同签订后现场具备测量条件之日起请填充日内提交测绘成果资料。6.5.房产测绘：自合同签订后现场具备测量条件之日起请填充日内提交测绘成果资料，若因实物与竣工图不符的情况或法定节假日等原因，工期顺延。6.6.地籍测绘：自合同签订后现场具备测量条件之日起请填充日内提交测绘成果资料。6.7.其他：自合同签订后现场具备测量条件之日起请填充日内提交测绘成果资料。7.测绘成果7.1.规划定桩测量：《工程建设拨地测量报告》2本、成果光盘2张。7.2.规划放线测量：《工程建设规划核实放线测量报告》2本、成果光盘2张。7.3.规划验线测量：《工程建设规划核实验线测量报告》2本、成果光盘2张。7.4.规划核实测量：《建筑工程规划核实竣工测量报告》2本、成果光盘2张。7.5.房产面积预测绘：《房屋预测面积报告书》2份、成果光盘2张。7.6.房屋建筑面积变更测绘：《房屋变更测绘报告书》2份、成果光盘2张。7.7.房产面积竣工（实）测绘：《房屋实测面积报告书》2份、成果光盘2张。7.8.人防核实测量：《建设工程人防工程竣工测量计算报告》2本；人防竣工实测蓝图8张、规划实测对比白图1张、成果光盘2张。7.9.地下综合管线竣工测量：《建设工程综合管网测量技术报告》2本及成果光盘2张。7.10.其他：请填充。8.甲方的义务8.1.应自行核对建设项目是否符合测量具备的必要条件，安排人员积极配合乙方的测绘人员进入现场开展测绘工作，包括提供开门、协助进出项目场地等。当现场遇到影响正常测量工作开展的情况时，甲方应尽快协调解决。8.2.应及时完整地向乙方以书面形式提供项目实施所需的审批文件、图纸，并提供包括矢量形式的项目范围界线在内的各项电子数据，若发现有遗漏，应主动及时补充。8.3.甲方应提供真实、有效、完整的经政府部门审批的文件、图纸复印件均应加盖建设单位公章。8.4.本合同履行期内，甲方不得与其他单位签定与本合同标的完全或部分相同的有关测量委托合同或协议，否则对乙方造成的不利影响甲方应承担全部责任。9.乙方的义务9.1.应当根据本合同规定的时限完成测绘项目。接受甲方就工程进度进行的抽查监督，若甲方提出质疑，有义务采取有效改进措施。9.2.合同签订后3个工作日内必须进场，发现工程不具备测量条件的，应立即通知甲方现场确认，若可能因此影响项目完成日期的，可与甲方签订补充协议。9.3.严格遵守有关规范或技术规定要求，确保测绘成果质量，保证各分项测量客观公正。10.对测绘成果的所有权、使用权和著作权归属的约定10.1.项目测绘成果的所有权归甲方。10.2.项目测绘成果的使用权归甲方和市政府有关管理部门。10.3.项目测绘成果的著作权归乙方，并承担相应的法律责任。11.测绘工程费支付日期和方式11.1.测绘成果资料经经多测合一检测合格后请填充个工作日内，甲方一次性付清测绘工程款人民币（大写）元（￥元）。12.甲方违约责任12.1.合同签定后，甲方无正当理由单方终止合同，乙方尚未实施测量作业的，甲方应支付双方合同约定项目总价款的%（百分之）的违约金；乙方已开始实施测量作业的，甲方应支付/%违约金并按乙方实际完成的工程量支付测量工程款。12.2.甲方未按期支付乙方测绘工程费，应向乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日按应付工程费的%（百分之）支付逾期付款违约金。12.3.因甲方提供虚假、无效、不完整所需的审批资料和图纸原因造成乙方需要补测或修改完善测绘成果报告的，甲方应向乙方支付补测或资料修改完善费用，费用根据工作量情况由双方约定，由此造成的经济纠纷甲方应承担相应的法律责任。13.乙方违约责任13.1.合同生效后，乙方无正当理由单方终止合同或擅自中途停止履行合同，乙方应支付双方合同约定项目总价款的%（百分之）的违约金作为赔偿。13.2.乙方未能按合同规定的时限提交测绘成果时，应向甲方偿付拖期损失费，每天的拖期损失费按本合同约定的单项工程价款的%（百分之）计算。13.3.乙方提供的测绘成果质量不合格，乙方应负责无偿给予重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合合同约定的要求(而又非甲方提供的图纸资料原因所致)造成后果时，乙方应承担相应的法律责任。13.4.对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有义务保密，否则，甲方有权对因此造成的损失追究责任。14.合同的订立和解除14.1.测绘成果质量经甲方或测绘产品质量检测机构判定为不合格的，甲方有权单方面解除合同。14.2.如乙方如果发生以下情况之一的，甲方有权解除合同：14.2.1.伪造测绘成果的。14.2.2.将测绘项目分包或转包的。14.3.本合同因特殊原因造成部分测量内容无法履行完毕的，经双方共同协商，同意终止合同的，本合同终止。15.争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。16.附则16.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。16.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。16.3.本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：',)