投资建设项目合同模板：标准范本与指南

('投资建设项目合同投资建设项目合同（通用3篇）投资建设项目合同篇1甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。由甲方投资建设的____________工程(以下简称该项目)，经甲、乙双方初步协商打算该项目由乙方负责工程施工，承包方式为施工总承包，现就该工程建设相关事宜达成如下框架协议：一、项目概况1、项目地址：2、项目规模：该项目规模分期建设，一期项目的项目用地约______万平方米，投资额约元，项目总投资约为______元。3、工期要求：建设工期：______天;方案开工日期：________年____月____日(详细开工日期以甲方开工通知为准);方案竣工日期：________年____月____日。4、承包内容：乙方承包甲方项目总投资额为：______亿元的整个项目的施工任务(包括：土建和安装工程，以及全部配套设施)。二、计价及付款方式1、结算方式：本次项目竣工结算采纳______结算方式。2、付款方式：按月进度付款。(1)施工单位人员进场______天内付工程价的______%。(2)按每月已完工程量的______%支付工程款。(3)主体结构封顶付已完工程总量的______%(每月进度款不扣除)。(4)审计结束后付审计价的______%(扣除之前支付的工程款)剩余的______%作为保修金。(5)保修金退还：竣工期满________年退______%，竣工期满________年退______%。三、甲方责任风险提示：应明确商定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中消失扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不全都，各方的权利义务条款也不全都，应依据实际状况进行拟定。1、甲方在本协议签订后，需向乙方供应本项目的相关图纸和技术资料，以便乙方能够准时的完成工程预算，乙方在收到图纸和相关技术资料完成本工程的预算工作，并上报甲方审核。2、甲方需要完成本工程前期的相关预备工作，做到各项预备符合乙方的施工条件，相关前期预备工作完成后，甲方需要向乙方出具进场施工通知。3、甲方供应本工程已经具备开工条件的手续：(1)建设工程规划许可证。(2)建设工程开工审查表。(3)规划部门签发的建筑红线验线通知书。(4)在指定监督机构办理的详细监督业务手续。(5)经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件。(6)建筑工程施工图审查备案证书。(7)建设单位驻工地代表授权书。(8)建设单位与相关部门签订的协议书。(9)甲方须供应该项目工程款支付的担保。四、乙方责任1、乙方在接到甲方出具的进场施工通知书后，______天内签订《建设工程施工合同》，乙方施工队在____日内必需进场施工。如乙方不能按期进场施工的，甲方有权解除合同。2、乙方需保证平安施工和文明施工。五、保证金支付及退还1、该项目合同履约保证金为现金：______元(大写：______元整)。2、双方签订《建设工程施工合同》且甲方供应完本工程已经具备开工条件的手续和该项目工程款支付的担保后，乙方在接到甲方进场通知书且桩机机械设备进场______天内，乙方向甲方一次性交纳项目保证金人民币：______元(大写：______元整)，最拖延长期不得超过______天，如乙方不能按期交纳该项目合同履约保证金的，甲方有权让乙方退场。3、乙方向甲方交纳项目保证金之日起算______个月，甲方一次性向乙方退还该项目合同履约保证金现金：______元(大写：______元整)，最拖延长期不得超过______天，如甲方不能按期退还该项目合同履约保证金的，甲方担当违约责任。六、违约责任风险提示：合同的商定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确商定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。1、甲方如不能按时付款或退还合同履约保证金，甲方需要向乙方支付______元天的违约赔偿，但最长延期付款时间不得超过______天，同时由此产生的全部损失和工期延误均由甲方担当，与乙方无关。2、乙方如不能按期完工交房，逾期根据______元天向甲方支付违约金进行惩罚，但最长时间不得超过______天。3、若甲方不能按要求退还该项目合同履约保证金和不能按合同条款进行支付工程款，乙方有权让担保方担当甲方的全部违约责任。七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。假如协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。八、其他1、本协议一式______份，双方各执______份。2、本协议为合作框架协议，合作项目中详细事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不行分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。3、未尽事宜及双方发生纠纷，双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。甲方(签章)：代表人(签字)：________年____月____日乙方(签章)：代表人(签字)：________年____月____日投资建设项目合同篇2甲方：_______乙方：_______甲乙双方就投资项目用地事宜，本着公平、自愿、公正、互利的原则，经过充分、友好协商，订立本合同。第一条合同标的1.1乙方在甲方规划管理范围内的投资项目用地(以下简称宗地”)，位于_______化学工业园区内，地籍编号为_________，面积约________平方米(最终面积以土地管理部门实测为准)，其四至范围如本合同附图所示。1.2甲方确保本合同项下的宗地为国有土地。其次条土地用途2.1本合同项下的土地用途为工业用地，目的为满意乙方该投资项目的建设需要。2.2在使用期限内，乙方使用宗地必需符合国家以及化工园区有关规划建设、环保、平安的要求，如需转变土地用途和规划要求，须按规定程序经有关部门批准。2.3乙方保证根据项目可研批复和项目概述要求，落实该项目的投资并根据经批准的投资方案和项目建设方案规定的时间实际投入、开工建设、竣工投产。第三条宗地的交接3.1本合同签订后，甲方在收到乙方首批土地款15日内，向乙方出具正式的用地红线图，经有资质的单位验线，双方确认后并在用地红线图上签字盖章即视为完成宗地的交接。3.2乙方应当有效利用土地。办理宗地交接后，乙方享有根据投资方案进行项目建设的权利，同时负有根据投资方案进行项目建设的义务。该宗地交接完成后_________月内乙方必需开工建设，如未能按期开工，甲方有权收回该宗地。项目开工建设后，乙方在________月内对该宗地的土地利用率未达到2/3，甲方有权收回未使用部分的土地。即便是乙方已获得该宗地国有土地使用权证，不影响甲方上述权利的行使，收回土地价款不得高于本合同商定价款，同时由于乙方的缘由造成宗地闲置超过规定的期限被国家无偿收回时，责任由乙方自负。3.3乙方在宗地内进行建设和生产时，应当听从甲方基础设施统一规划管理和实施。有关投资项目用水、用电、用汽、污水处理、废弃物处理、厂区内规划等以及其他设施与园区主管线对接和引入引出工程应按园区规定办理。第四条基础设施条件4.1项目开工前，甲方必需供应宗地场地平整、临时道路、临时用电临时用水等项目建设所需条件。4.2项目投产时，甲方负责宗地具备道路通行、生产给水、生活给水通讯、通电、通汽、雨排水、污水排放等项目投产所必需的基础设施条件。4.3项目建设和生产过程中，有关管廊、铁路、码头等公用设施的使用条件、水和蒸汽的供应价格、污水的处理价格等，双方另行商定。第五条土地价款5.1本合同项下宗地单价为每平方米___________元人民币，宗地总面积为________平方米，价款总额为____________万元人民币。5.2按5.1之规定，乙方应当支付甲方宗地价款人民币。该宗地价款包括：省规费、征地包干费、宗地场平、必要基础设施的供应所发生的全部成本费用。该宗地价款不包括乙方应交纳的耕地占用税、契税、测绘费及供地规费。除非《国有土地使用权出让合同》和本协议另有商定或国家土地政策调整外，乙方无义务向甲方或任何第三方支付其他任何费用，如发生该等费用，由甲方予以支付。9.6乙方接收宗地后，因拖延用地或违法、违约用地，宗地被收回或由行政管理机关依法惩罚的，不影响甲方向乙方索赔的权利。第十条法律管辖本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决依照中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第十一条争议的解决甲乙双方均应仔细履行本合同各项条款，因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，任何一方可向本合同项下_______人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效本合同须经双方盖章、法定代表人(托付代理人)签字后生效。第十三条其他13.1本合同及附件一式陆份，甲、乙双方各执贰份，土地管理部门贰份。13.2本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等法律效力。双方同意本合同未商定事项所引起的争议或已商定事项在与国家(包括地方政府)相关规定相悖(含发生变化)时的处理，按国家法律、法规及施市相关文件规定执行。甲方：_______乙方：_______法定代表人：_______法定代表人：_______托付代理人：_______托付代理人：_______联系电话：_______联系电话：____________年_____月_____日_____年_____月_____日投资建设项目合同篇3甲方：________________住宅地：________________法定代表人：________________乙方：________________身份证号码：________________丙方：________________身份证号码：________________以上三方单称时为“本协议一方”，合称时为“本协议各方”。鉴于：甲方拟对____________________项目和____________________项目进行项目投资，乙丙两方意愿与甲方共同投资，以上各方经友好协商，依据法律法规的相关规定，本着互惠互利的原则，就甲乙丙三方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条投资项目详细状况____________________项目，位于_____________________;_____________________项目，位于____________________________，前述两个项目甲方估计投资人民币_______万元，详细投资额以最终结算的投资额为准。其次条共同投资人的投资额和投资方式在两项目估计总投资额中，甲方出资人民币_______万元，占出资总额的80%;乙方出资人民币_______万元，占出资总额的10%;丙方出资人民币_______万元，占出资总额的10%，总投资超过估计______________万元的，各方同意按出资比例同时追加出资。第三条三方应根据项目开展进度要求，依据甲方指令按出资比例同时履行出资义务，各方出资应在___年___月___日或两项目完成前支付全部出资。一方的出资应经其他两方确认，并将资金交给甲方财务或汇入甲方指定的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。第四条利润共享和亏损分担各方按其出资额占出资总额的比例共享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足偿还时，以出资额度为依据，按比例担当。第五条利润安排期限各方同意在两项目最终清算后，被投资项目将投资利润安排给甲方后30天内，乙丙方可要求甲方按三方出资份额共享投资利润。第六条事务执行1、共同投资人托付甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订投资协议等法律文书。2、甲方以外的其他投资人有权了解共同投资的经营状况和财务状况，但不得干涉甲方对共同投资事宜的处理;3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人担当;4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应担当赔偿责任;5、以下共同投资事务须由共同投资人同意即为有效。(1)投资人转让共同投资项目股份;第七条投资的转让1、任一方均不得向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额;2、各方之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。第八条违约责任1、投资人未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资人造成的损失;假如逾期十天仍未缴足出资，按退出投资项目处理。2、投资人私自以其在商定共同财产份额出质的，其行为无效或者作为退出投资项目处理，由此给其他投资人造成损失的，担当赔偿责任。按退出投资项目处理是指，将其已投入的出资额予以返还(详细内容各方协商)第九条其他1、本协议未尽事宜由共同投资人协商全都后，另行签订补充协议。2、本协议经各方签字盖章后即生效。3、本协议一式四份，甲乙丙各执一份，一份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。甲方(签字)：________________法定代表人：________________乙方(签字)：________________丙方(签字)：________________签订地点：__________________签订时间：________________',)