天津农村土地承包经营权租赁协议范本

('JF-2014-024合同编号：天津市农村土地承包经营权出租合同出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。第一条出租土地基本情况甲方愿意将其承包的位于天津市区（县）镇村的亩土地（详见附表）承包经营权出租给乙方，从事生产经营。第二条出租期限出租期限自年月日起至年月日止，共月（最长不得超过本市二轮土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。第三条租金与支付方式经协商，采取以下第种方式：1.按年度支付。租金以实物折合现金方式计算，按照每亩每年支付公斤（作物）的标准，以（当年/上年）国家收购价格的平均价折合现金，于当年月日前支付。2.一次性支付。乙方于年月日前向甲方一次性支付租金万元。第四条甲方的权利和义务1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行土地承包合同规定的权利和义务。2.有权按照合同约定收回流转的土地。3.有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。6.法律、法规规定的其他权利和义务。第五条乙方的权利和义务1.依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2.按照国家和本市有关规定享受政策性补贴。3.依法保护、利用土地，不得用于非农建设，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4.流转期间，土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费。5.出租到期时，及时向甲方交还出租的土地或者协商继续出租。6.法律、法规规定的其他权利和义务。第六条违约责任1.因一方当事人解除或变更合同使另一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应向守约方支付违约金元。如果违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方应据实赔偿。2.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。4.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等农田基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿对甲方造成的损失。第七条纠纷解决方式甲乙双方发生纠纷，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以按下述第方式解决：1、向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。第八条特别约定1.本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2.合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方在流转土地上建造的生产设施，按以下方式处理：第九条其他约定本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份。本合同自双方签字后生效。经协商，决定（提交/不提交）乡（镇、街道）农村经营管理部门鉴证。甲方（盖章/签字）：身份证号：住所：联系电话：委托代理人（签字）：身份证号：住所：联系电话：年月日乙方（盖章/签字）：身份证号：住所：联系电话：委托代理人（签字）：身份证号：住所：联系电话：年月日乡（镇、街道）农村经营管理部门鉴证（盖章）年月日附表：出租土地基本情况表序号地块名称地块编码面积四至界限土地承包经营权证或承包合同编号东南西北12345合计（大写）亩（小写）亩',)