天津市城乡建设和交通委员会、天津市工商行政管理局关于印发《天

('天津市城乡建设和交通委员会、天津市工商行政管理局关于印发《天津市居民住宅供用热合同(按面积计费)》示范文本的通知【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】建公用[2011]456号【发布部门】天津市城乡建设和交通委员会天津市工商行政管理局【发布日期】2011.05.03【实施日期】2011.06.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件天津市城乡建设和交通委员会、天津市工商行政管理局关于印发《天津市居民住宅供用热合同（按面积计费）》示范文本的通知（建公用〔2011〕456号）滨海新区工商局、各区县工商分局及各供热单位：为了维护供热服务双方当事人的合法权益，减少供热服务纠纷，根据《中华人民共和国合同法》、《天津市供热用热条例》等有关法律、法规，结合我市实际情况，制定《天津市居民住宅供用热合同（按面积计费）》（JF-2011-053）示范文本，现印发给你们。该文本自2011年6月1日起执行。特此通知附件：《天津市居民住宅供用热合同（按面积计费）》（JF-2011-053）二〇一一年五月三日1/4JF-2011-053天津市居民住宅供用热合同（按面积计费）天津市城乡建设和交通委员会天津市工商行政管理局共同监制2011年4月天津市居民住宅供用热合同合同编号：供热单位：（以下简称甲方）用热户：（以下简称乙方）为明确甲、乙双方的权利和义务，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《天津市供热用热条例》等有关法律、法规、规章及天津市有关规定，经双方协商，订立本合同。2/4第一条供热用热地点第二条供热采暖费计算（一）供热价格：元/平方米。（二）计费面积：平方米。计费面积按照《天津市供热采暖收费管理办法》确定。（三）供热采暖费＝供热价格×计费面积供热采暖费金额为：元人民币（小写）元人民币（大写）（四）遇供热价格、计费面积调整时，应重新计算供热采暖费。已交纳供热采暖费的，差额部分实行多退少补，实行优惠的按原方式继续执行。（五）乙方房屋产权性质如有变化，按我市有关规定重新计算供热采暖费。第三条供热采暖费支付乙方应在当年12月31目前按面积热费标准将供热采暖费一次性全额支付给甲方，甲方应向乙方开具财税部门统一印制的采暖收费票据。第四条供热期限及服务质量（一）供热期为当年11月15日至次年3月15日。如遇气温出现特殊低温情况，甲方应按市政府的决定提前供热和延期停热。（二）在供热期内，乙方安装供热设施的卧室、起居室（厅）温度应当不低于18℃的标准，其它部位应符合设计规范标准要求，具体为。第五条设施维修与管理（一）户外供热设施和乙方的户内共用设施由甲方负责管理，维修和更新改造费用由3/4甲方承担。（二）乙方的户内供热设施由乙方负责管理，维修和更新改造费用由乙方承担。（三）开发建设单位对新建房屋供热设施的保修期为两个供热期。在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由开发建设单位负责。两个供热期满后，开发建设单位应与甲方按照有关规定进行供热设施移交验收。验收合格的，户外供热设施由甲方管理，户内供热设施由乙方管理；验收不合格的，开发建设单位应进行整改，并继续承担保修责任。（四）甲方补建的供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，供热设施的维修、系统运行调试由甲方负责。（五）甲方应乙方的要求对供热设施进行维修时，应对维修的项4/4',)