不动产登记数据库标准(试行),不动产登记数据库标准(试行)文号

('不动产登记数据库标准(试行)1范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。GB/T2260中华人民共和国行政区划代码GB/T4754国民经济行业分类与代码GB/T13923基础地理信息要素分类与代码GB/T17986房产测量规范GB/T21010土地利用现状分类GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程TD/T1001地籍调查规程TD/T1015城镇地籍数据库标准CJJ/T115房地产市场信息系统技术规范JGJ/T246房屋代码编码标准JGJ/T252房地产市场基础信息数据标准JGJ278房地产登记技术规程HY/T123海域使用分类体系HY/T124海籍调查规范NY/T2538农村土地承包经营权要素编码规则NY/T2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。3.1不动产realestate土地、海域以及房屋、林木等定着物。3.2不动产单元realestateunit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。3.3地籍区cadastraldistrict在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。3.4地籍子区cadastralsubdistrict在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。3.5宗地cadastralparcel土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T1001]3.6宗海cadastralsea权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T124]3.7无居民海岛uninhabitedisland不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。3.8房屋building土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。3.9自然幢naturalbuilding一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T115]3.10逻辑幢logicalbuilding根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T115]3.11户unit幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T115]3.12定着物thingsfixedonland固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。3.13林班compartment为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、最小的森林经营管理区划单元。[GB/T26424]3.14小班subcompartment内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[GB/T26424]3.15界址线boundaryline宗地、宗海或无居民海岛的边界线。3.16界址点boundarypoint土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。3.17地籍图cadastralmap按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[[TD/T1001]3.18宗地图parcelplan描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。4缩略语下列缩略语适用于本标准。Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真；Char：字符型数据；Date：日期型数据；Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数；Int：整型数据；Varbin:存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；Varchar:可变长度的文本数据。M：必选；O：可选；C：条件必选。5不动产登记数据库内容与要素分类5.1不动产登记数据库内容不动产登记数据库内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应以不动产单元为单位进行组织。5.2不动产登记要素分类与编码根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下：XXXXXXXXXX大类码小类码一级类要素码二级类要素码三级类要素码四级类要素码其中：a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04；一至四级类码为要素分类代码。b）各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。5.3不动产登记要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。表1要素代码与名称描述表要素代码要素名称要素类型说明1000000000基础地理信息要素1001000000境界与政区1001010000行政区空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展1001020000行政区界线空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展1001030000行政区注记空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展1002000000地籍区空间1003000000地籍子区空间1004010000栅格要素1004010100数字航空摄影影像1004010101数字航空正射影像图空间1004010300数字栅格地图空间6000000000不动产登记信息要素6001000000不动产单元6001010000宗地空间6001020000宗海（含无居民海岛）空间6001030000房屋6001030100建筑物6001030110自然幢空间6001030120逻辑幢非空间要素代码要素名称要素类型说明6001030130层非空间6001030140户非空间6001030200构筑物空间6001040000森林、林木非空间6001990000其它定着物6001990100面状定着物空间6001990200线状定着物空间6001990300点状定着物空间6001060000界址线空间6001070000界址点空间6001080000注记空间6002000000不动产权利6002010000所有权6002010100土地所有权6002010110国家土地所有权非空间6002010120集体土地所有权非空间6002010200房屋所有权6002010210房屋等建筑物所有权非空间6002010220构筑物所有权非空间6002010300森林、林木所有权非空间6002020000用益物权6002020100国有建设用地使用权非空间6002020200集体建设用地使用权非空间6002020300宅基地使用权非空间6002020400土地承包经营权非空间6002020500农用地其它使用权非空间6002020600海域使用权非空间6002020700无居民海岛使用权非空间6002020800森林、林木使用权非空间6002020900地役权非空间6002029900其它相关权利非空间6002030000担保物权6002030100抵押权非空间6002040000法定事项6002040100预告非空间6002040200异议非空间6002040300查封非空间6003000000不动产权利人非空间6004000000不动产登记业务6004010000受理申请非空间6004020000申请人非空间要素代码要素名称要素类型说明6004030000收件非空间6004040000收费非空间6004050000审核非空间6004060000缮证非空间6004070000发证非空间6004080000归档非空间5.4空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。表2空间要素分层序号层名子层名层要素几何特征属性表名约束条件说明1行政区划行政区PolygonXZQM行政区界线LineXZQJXM行政要素注记AnnotationZJM2地籍分区地籍区地籍区PolygonDJQM地籍子区地籍子区PolygonDJZQM3不动产单元所有权宗地所有权宗地PolygonZDJBXXM宗地注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO使用权宗地使用权宗地PolygonZDJBXXM宗地注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO宗海（含无居民海岛）宗海PolygonZHJBXXM宗海注记AnnotationZJO界址线LineJZXM界址线注记AnnotationZJO界址点PointJZDM界址点注记AnnotationZJO房屋自然幢PolygonZRZM构筑物PolygonGZWM其它定着物面状定着物PolygonMZDZWO线状定着物LineXZDZWO序号层名子层名层要素几何特征属性表名约束条件说明点状定着物PointDZDZWO4栅格数据栅格数据航空数字正射影像图ImageSGSJO数字栅格地图ImageSGSJO6数据库结构定义6.1空间要素属性结构6.1.1行政区属性结构表3行政区属性结构描述表（表名：XZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3行政区代码XZQDMChar12见GB/T2260M见本表注14行政区名称XZQMCChar100非空M5行政区面积XZQMJFloat152>0C见本表注2注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。6.1.2行政区界线属性结构表4行政区界线属性结构（表名：XZQJX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3界线类型JXLXChar6A.1界线类型字典表M4界线性质JXXZChar6A.2界线性质字典表M5界线说明JXSMVarcharO6.1.3地籍区属性结构表5地籍区属性结构描述表（表名：DJQ）序号字段名称字段代码字段类型字段小数值域约束条备注长度位数件1标识码BSMInt10＞0M2要素代码YSDMChar10见表1M3地籍区代码DJQDMChar9非空M4地籍区名称DJQMCChar100C6.1.4地籍子区属性结构表6地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10＞0M2要素代码YSDMChar10见表1M3地籍子区代码DJZQDMChar12非空M4地籍子区名称DJZQMCChar100C6.1.5宗地属性数据结构6.1.5.1宗地基本信息属性结构表7宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3宗地代码ZDDMChar19非空M4不动产单元号BDCDYHChar28C5宗地特征码ZDTZMChar2A.44宗地（宗海）特征码字典表M6坐落ZLChar200非空M7宗地面积ZDMJFloat154＞0M8面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表M9用途YTChar4C见本表注10等级DJChar2A.50土地等级字典表11价格JGFloat154>=0O单位：万元12权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M13权利性质QLXZChar4A.9权利性质C当权利类型为使序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注字典表用权时必填。14权利设定方式QLSDFSChar2A.10权利设定方式字典表15容积率RJLFloat42＞0O16建筑密度JZMDFloat32[0，1]O17建筑限高JZXGFloat52＞0单位：米18宗地四至-东ZDSZDChar200非空M19宗地四至-南ZDSZNChar200非空M20宗地四至-西ZDSZXChar200非空M21宗地四至-北ZDSZBChar200非空M22宗地图ZDTVarbin非空M23图幅号TFHChar50O24地籍号DJHChar20O25档案号DAHVarcharC当状态为现状或历史时必选，下同26备注BZVarcharO27状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M注：土地用途按《土地利用现状分类》GB/T21010执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。当宗地权利类型为使用权时必填，当宗地权利类型为所有权时可不填。6.1.5.2宗地变化情况属性结构表8宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗地代码ZDDMChar19非空M见本表注2变化原因BHYYVarchar非空M3变化内容BHNRVarchar非空M4登记时间DJSJDate非空M5登簿人DBRChar50非空M6附记FJVarcharO注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。6.1.6宗海属性数据结构6.1.6.1宗海基本信息属性结构表9宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注3宗海代码ZHDMChar19C4不动产单元号BDCDYHChar28非空M5宗海特征码ZHTZMChar2A.44宗地（宗海）特征码字典表M6项目名称XMMCChar100非空M7项目性质XMXZChar2A.49项目性质字典表O8用海总面积YHZMJFloat154＞0C单位：公顷9宗海面积ZHMJFloat154＞0C单位：公顷10等别DBChar2A.14海域等别字典表O11占海岸线ZHAXFloat152＞0O单位：米12用海类型AYHLXAChar2A.12海域使用类型A字典表C13用海类型BYHLXBChar2A.13海域使用类型B字典表C14用海位置说明YHWZSMVarCharO15海岛名称HDMCChar100C16海岛代码HDDMChar19C17用岛范围YDFWVarcharC18用岛面积YDMJFloat152＞0C19海岛位置HDWZVarcharC20海岛用途HDYTChar2表A.53无居民海岛用途字典表C21宗海图ZHTVarbin非空M22档案号DAHVarcharC23状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M6.1.6.2用海状况属性结构表10用海状况属性结构描述表（表名：YHZK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海代码ZHDMChar19非空M2用海方式YHFSChar2A.51用海方式字典表M3用海面积YHMJFloat154＞0M单位：公顷序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注4具体用途JTYTVarchar非空M5使用金数额SYJSEFloat154>=0M单位：万元6.1.6.3用海、用岛坐标属性结构表11用海坐标属性结构描述表（表名：YHYDZB）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海/海岛代码ZHHDDMChar19非空M2序号XHInt6＞0M3北纬BWFloat158非空M4东经DJFloat158非空M6.1.6.4宗海变化情况属性结构表12宗海变化情况属性结构描述表（表名：ZHBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1宗海代码ZHDMChar19非空M2变化原因BHYYVarchar非空M3变化内容BHNRVarchar非空M4登记时间DJSJDate非空M5登簿人DBRChar50非空M6.1.7自然幢属性结构表13自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3不动产单元号BDCDYHChar28C4宗地代码ZDDMChar19非空M5自然幢号ZRZHChar24非空M6项目名称XMMCChar100O7建筑物名称JZWMCChar100O8竣工日期JGRQDateO9建筑物高度JZWGDFloat152＞0O单位：米10幢占地面积ZZDMJFloat153＞0M单位：平方米11幢用地面积ZYDMJFloat153＞0M单位：平方米12预测建筑面积YCJZMJFloat153＞0C单位：平方米13实测建筑面积SCJZMJFloat153＞0C单位：平方米序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注14总层数ZCSInt4＞0M15地上层数DSCSInt4＞=0M16地下层数DXCSInt4＞=0M17地下深度DXSDFloat152＞=0O单位：米18规划用途GHYTChar2A.17房屋用途字典表M19房屋结构FWJGChar2A.46房屋结构字典表M20总套数ZTSInt6＞0M21建筑物基本用途JZWJBYTChar200O22档案号DAHVarcharC23备注BZVarcharO24状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M6.1.8构筑物属性结构表14构筑物属性结构描述表（表名：GZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3不动产单元号BDCDYHChar28非空M4宗地/宗海代码ZDZHDMChar19非空M5构筑物名称GZWMCChar100O6坐落ZLChar200非空M7面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表M8面积MJFloat154＞0M9档案号DAHVarcharC10状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M6.1.9面状定着物属性结构表15面状定着物属性结构描述表（表名：MZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3不动产单元号BDCDYHChar28非空M4宗地/宗海代码ZDZHDMChar19非空M5面状定着物类型MZDZWLXChar100非空M6定着物名称DZWMCChar100O7面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表M8面积MJFloat154＞0M9档案号DAHVarcharC10状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M6.1.10线状定着物属性结构表16线状定着物属性结构描述表（表名：XZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3不动产单元号BDCDYHChar28非空M4宗地/宗海代码ZDZHDMChar19非空M5线状定着物类型XZDZWLXChar100非空M6定着物名称DZWMCChar100O7面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表O8面积MJFloat154＞0O9档案号DAHVarcharC10状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M6.1.11点状定着物属性结构表17点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3不动产单元号BDCDYHChar28非空M4宗地/宗海代码ZDZHDMChar19非空M5点状定着物类型DZDZWLXChar100非空M6定着物名称DZWMCChar100O7面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表O8面积MJFloat154＞0O9档案号DAHVarcharC10状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M6.1.12界址线属性结构表18界址线属性结构描述表（表名：JZX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt20>0M2宗地/宗海代码ZDZHDMVarchar非空M涉及到两宗地的用”/”作为分隔符。3要素代码YSDMChar10见表1M4界址线长度JZXCDFloat152>0M单位：米5界址线类别JZXLBChar2A.48界址线类别字典表M6界址线位置JZXWZChar1A.3界址线位置字典表M7界线性质JXXZChar1A.2界线性质字典表M8权属界线协议书编号QSJXXYSBHChar30C见本表注9权属界线协议书QSJXXYSVarbinC见本表注10权属争议原由书编号QSZYYYSBHChar30C见本表注11权属争议原由书QSZYYYSVarbinC见本表注注：本表8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。6.1.13界址点属性结构表19界址点属性结构描述表（表名：JZD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt20>0M2宗地/宗海代码ZDZHDMVarchar非空M涉及到多宗地的用”/”作为分隔符。3要素代码YSDMChar10见表1M4界址点号JZDHChar10非空M5顺序号SXHInt10C见本表注6界标类型JBLXChar2A.4界标类型字典表M7界址点类型JZDLXChar2A.5界址点类型字典表M8X坐标值XZBZFloat153C9Y坐标值YZBZFloat153C注：从宗地或宗海的左上角开始，按照1、2、3...的顺序编制的界址点号。6.1.14注记属性结构表20注记属性结构描述表（表名：ZJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10>0M2要素代码YSDMChar10见表1M3注记内容ZJNRChar200非空M4字体ZTChar50非空M5颜色YSChar20非空M6磅数BSInt4＞0O单位：磅7形状XZChar1O8下划线XHXChar1O9宽度KDFloat152＞0O10高度GDFloat152＞0O11注记点左下角X坐标ZJDZXJXZBFloat153＞0M12注记点左下角Y坐标ZJDZXJYZBFloat153＞0M13注记方向ZJFXFloat106[0,2π]M单位:弧度6.1.15栅格数据属性结构表21栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1标识码BSMInt10＞0M2要素代码YSDMChar10见表1M3数据文件名SJWJMVarbin非空M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注4头文件名TWJMVarbinO5元数据文件名YSJWJMVarbinO6.2非空间要素数据结构6.2.1逻辑幢属性结构表22逻辑幢属性结构描述表（表名：LJZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1逻辑幢号LJZHChar20非空M全局唯一的流水号2自然幢号ZRZHChar24非空M见本表注3要素代码YSDMChar10见表1M4门牌号MPHChar50O5预测建筑面积YCJZMJFloat153＞=0O单位：平方米6预测地下面积YCDXMJFloat153＞=0O单位：平方米7预测其它面积YCQTMJFloat153＞=0O单位：平方米8实测建筑面积SCJZMJFloat153＞=0O单位：平方米9实测地下面积SCDXMJFloat153＞=0O单位：平方米10实测其它面积SCQTMJFloat153＞=0O单位：平方米11竣工日期JGRQDateO12房屋结构1FWJG1Char4A.46房屋结构字典表O13房屋结构2FWJG2Char4A.46房屋结构字典表O14房屋结构3FWJG3Char4A.46房屋结构字典表O15建筑物状态JZWZTChar4A.47建筑物状态字典表O16房屋用途1FWYT1Char4A.17房屋用途字典表O17房屋用途2FWYT2Char4A.17房屋用途字典表O18房屋用途3FWYT3Char4A.17房屋用途字典表O19总层数ZCSInt4＞0O20地上层数DSCSInt4＞=0O21地下层数DXCSInt4＞=0O22备注BZVarcharO序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注注：自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。6.2.2层属性结构表23层属性结构描述表（表名：C）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1层号CHChar20非空M2自然幢号ZRZHChar24非空M见本表注13要素代码YSDMChar10见表1M4实际层SJCInt3O见本表注25名义层MYCChar50O见本表注26层建筑面积CJZMJFloat153＞0O单位：平方米7层套内建筑面积CTNJZMJFloat153＞0O单位：平方米8层阳台面积CYTMJFloat153＞=0O单位：平方米9层共有建筑面积CGYJZMJFloat153＞=0O单位：平方米10层分摊建筑面积CFTJZMJFloat153＞=0O单位：平方米11层半墙面积CBQMJFloat153＞0O单位：平方米12层高CGFloat152＞0O单位：米13水平投影面积SPTYMJFloat153＞0O单位：平方米注1：自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。注2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。6.2.3户属性结构表24户属性结构描述表（表名：H）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYHChar28非空M2房屋编码FWBMChar26非空M见本表注13要素代码YSDMChar10见表1M4自然幢号ZRZHChar24O见本表注25逻辑幢号LJZHChar20O见本表注26层号CHChar20O见本表注27坐落ZLChar100非空M8面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表M9实际层数SJCSFloat42＞0O见本表注310户号HHInt6＞0O见本表注4序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注11室号部位SHBWChar20非空M12户型HXChar2A.15户型字典表O13户型结构HXJGChar2A.16户型结构字典表O14房屋用途1FWYT1Char2A.17房屋用途字典表O15房屋用途2FWYT2Char2A.17房屋用途字典表O16房屋用途3FWYT3Char2A.17房屋用途字典表O17预测建筑面积YCJZMJFloat152＞=0C见本表注518预测套内建筑面积YCTNJZMJFloat152＞=0C见本表注519预测分摊建筑面积YCFTJZMJFloat152＞=0C见本表注520预测地下部分建筑面积YCDXBFJZMJFloat152＞=0C见本表注521预测其它建筑面积YCQTJZMJFloat152＞=0C见本表注522预测分摊系数YCFTXSFloat156＞=0O23实测建筑面积SCJZMJFloat153＞=0C见本表注624实测套内建筑面积SCTNJZMJFloat153＞=0C见本表注625实测分摊建筑面积SCFTJZMJFloat153＞=0C见本表注626实测地下部分建筑面积SCDXBFJZMJFloat153＞=0C见本表注627实测其它建筑面积SCQTJZMJFloat153＞=0C见本表注628实测分摊系数SCFTXSFloat156＞=0O29共有土地面积GYTDMJFloat153＞=0O30分摊土地面积FTTDMJFloat153＞=0O31独用土地面积DYTDMJFloat153＞=0O32房屋类型FWLXChar2A.18房屋类型字典表O33房屋性质FWXZChar2A.19房屋性质字典表O34房产分户图FCFHTVarbinO35状态ZTChar2A.11不动产单元状态字M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注典表注1：房屋编码字段应符合《房屋代码编码标准》（JGJ/T246-2012）。注2：层号、逻辑幢号、自然幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、自然幢。注3：当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为1。注4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。注5：期房时必选。注6：现房时必选。6.2.4土地所有权属性结构表25土地所有权属性结构描述表（表名：TDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2宗地代码ZDDMChar19非空M3不动产单元号BDCDYHChar28非空M4业务号YWHChar20O见本表注15权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M见本表注26登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M7登记原因DJYYVarchar非空M8面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表M9农用地面积NYDMJFloat154＞=0O10耕地面积GDMJFloat154＞=0O11林地面积LDMJFloat154＞=0O12草地面积CDMJFloat154＞=0O13其它农用地面积QTNYDMJFloat154＞=0O14建设用地面积JSYDMJFloat154＞=0O15未利用地面积WLYDMJFloat154＞=0O16不动产权证号BDCQZHVarchar非空M见本表注317区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。18登记机构DJJGChar200非空M19登簿人DBRChar50非空M20登记时间DJSJDate非空M21附记FJVarcharO22权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M注1：业务号字段引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务号，下同。注2：权利类型字段用于区分不同的权利，下同。注3：不动产权证号字段用于记录登簿后生成的权证号，在分别持证时，多个权证号之间用“、”分隔，引用序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注“国土资发[2015]25号”规定的规则，下同。6.2.5建设用地使用权、宅基地使用权属性结构表26建设用地使用权、宅基地使用权属性结构描述表（表名：JSYDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2宗地代码ZDDMChar19非空M3不动产单元号BDCDYHChar28非空M4业务号YWHChar20O5权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M6登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M7登记原因DJYYVarchar非空M8使用权面积SYQMJFloat152＞0O单位：平方米9使用权起始时间SYQQSSJDateC国有建设用地需填写10使用权结束时间SYQJSSJDateC国有建设用地需填写11取得价格QDJGFloat154＞=0O单位：万元12不动产权证号BDCQZHVarchar非空M13区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。14登记机构DJJGChar200非空M15登簿人DBRChar50非空M16登记时间DJSJDate非空M17附记FJVarcharO18权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M注：本表可记录国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权的信息。6.2.6房地产权（项目内多幢房屋）属性结构6.2.6.1房地产权（项目内多幢房屋）属性结构表27房地产权（项目内多幢房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ1）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M见本表注2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M5登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M6登记原因DJYYVarchar非空M7房地坐落FDZLChar200非空M8土地使用权人TDSYQRVarchar非空M9独用土地面积DYTDMJFloat152＞0O单位：平方米10分摊土地面积FTTDMJFloat152＞0O单位：平方米11土地使用起始时间TDSYQSSJDate非空M12土地使用结束时间TDSYJSSJDate非空M13房地产交易价格FDCJYJGFloat154＞=0O单位：万元14不动产权证号BDCQZHVarcharC对于不动产登记之前的历史数据可不填写，否则应填写。15区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。16登记机构DJJGChar200非空M17登簿人DBRChar50非空M18登记时间DJSJDate非空M19附记FJVarcharO20房产分户图FCFHTVarbinO21权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。6.2.6.2房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构表28房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构描述表（表名：FDCQXM）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1不动产单元号BDCDYHChar28非空M2项目名称XMMCChar200非空M3幢号ZHChar200非空M4总层数ZCSInt4O5规划用途GHYTChar2A.17房屋用途字典表O6房屋结构FWJGChar2A.46房屋结构字典表O7建筑面积JZMJFloat152O单位：平方米8竣工时间JGSJDateO9总套数ZTSInt4O6.2.7房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构表29房地产权（独幢、层、套、间房屋）属性结构描述表（表名：FDCQ2）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M见本表注2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M5登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M6登记原因DJYYVarchar非空M7房地坐落FDZLChar200非空M8土地使用权人TDSYQRVarchar非空M9独用土地面积DYTDMJFloat152＞0O单位：平方米10分摊土地面积FTTDMJFloat152＞0O单位：平方米11土地使用起始时间TDSYQSSJDate非空M12土地使用结束时间TDSYJSSJDate非空M13房地产交易价格FDCJYJGFloat154＞=0O单位：万元14规划用途GHYTChar2A.17房屋用途字典表M15房屋性质FWXZChar2A.19房屋性质字典表O16房屋结构FWJGChar2A.46房屋结构字典表O序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注17所在层SZCInt4M18总层数ZCSInt4＞0M19建筑面积JZMJFloat152＞0M单位：平方米20专有建筑面积ZYJZMJFloat152＞0M单位：平方米21分摊建筑面积FTJZMJFloat152＞0M单位：平方米22竣工时间JGSJDateO23不动产权证号BDCQZHVarcharC对于不动产登记之前的历史数据可不填写，否则应填写。24区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。25登记机构DJJGChar200非空M26登簿人DBRChar50非空M27登记时间DJSJDate非空M28附记FJVarcharO29权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。6.2.8建筑物区分所有权业主共有部分数据结构表30建筑物区分所有权业主共有部分属性结构描述表（表名：FDCQ3）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M见本表注2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M5建（构）筑物编号JGZWBHChar10非空M6建（构）筑物名称JGZWMCChar100非空M7建（构）筑物数量JGZWSLInt6＞0M8建（构）筑物JGZWMJFloat152＞0M单位：平方米序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注面积9分摊土地面积FTTDMJFloat152＞0O单位：平方米10区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。11登记机构DJJGChar200非空M12登簿人DBRChar50非空M13登记时间DJSJDate非空M14附记FJVarcharO15权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M注：要素代码字段取值表1中“房屋所有权”对应的要素代码。6.2.9海域(含无居民海岛)使用权属性结构表31海域(含无居民海岛)使用权属性结构描述表（表名：HYSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2宗海/海岛代码ZHHDDMChar19非空M3不动产单元号BDCDYHChar28非空M4业务号YWHChar20O5权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M6登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M7登记原因DJYYVarchar非空M8使用权面积SYQMJFloat154＞0O单位：公顷9使用权起始时间SYQQSSJDateO10使用权结束时间SYQJSSJDateO11使用金总额SYJZEFloat154＞=0O单位：万元12使用金标准依据SYJBZYJVarcharO13使用金缴纳情况SYJJNQKVarcharO14不动产权证号BDCQZHVarchar非空M15区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。16登记机构DJJGChar200非空M17登簿人DBRChar50非空M18登记时间DJSJDate非空M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注19附记FJVarcharO20权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M6.2.10构（建）筑物所有权属性结构表32构（建）筑物所有权属性结构描述表（表名：GJZWSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M5登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M6登记原因DJYYVarchar非空M7坐落ZLChar200非空M8土地/海域使用权人TDHYSYQRChar100非空M9土地/海域使用面积TDHYSYMJFloat152＞0M单位：平方米10土地/海域使用起始时间TDHYSYQSSJDateO11土地/海域使用结束时间TDHYSYJSSJDateO12构（建）筑物类型GJZWLXChar2A.25构(建)筑物类型字典表M13构（建）筑物规划用途GJZWGHYTChar200非空M14构(建)筑物面积GJZWMJFloat152＞0M单位：平方米15竣工时间JGSJDateO16不动产权证号BDCQZHVarchar非空M17区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。18登记机构DJJGChar200非空M19登簿人DBRChar50非空M20登记时间DJSJDate非空M21附记FJVarcharO22构（建）筑物平面图GJZWPMTVarbinO23权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注表6.2.11农用地使用权（非林地）属性结构表33农用地使用权（非林地）属性结构描述表（表名：NYDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M5登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M6登记原因DJYYVarchar非空M7坐落ZLChar200非空M8发包方代码FBFDMChar100非空引用《农村土地承包经营权要素编码规则》（NY/T2538）9发包方名称FBFMCChar100非空M10承包（使用权）面积CBMJFloat154＞0M单位：亩11承包(使用)起始时间CBQSSJDate非空M12承包(使用)结束时间CBJSSJDate非空M13土地所有权性质TDSYQXZChar2A.45土地所有权性质字典表M14水域滩涂类型SYTTLXChar2A.23水域滩涂类型字典表O15养殖业方式YZYFSChar2A.24养殖业方式字典表O16草原质量CYZLVarcharO17适宜载畜量SYZCLInt10＞=0O单位：头（只）18不动产权证号BDCQZHVarchar非空M19区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注20登记机构DJJGChar200非空M21登簿人DBRChar50非空M22登记时间DJSJDate非空M23附记FJVarcharO24权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M注：本表可记录土地承包经营权、农用地的其它使用权的信息。6.2.12林权属性结构表34林权属性结构描述表（表名：LQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M5登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M6登记原因DJYYVarchar非空M7发包方FBFChar100非空M8使用权（承包）面积SYQMJFloat154＞0M单位：亩9林地使用（承包）起始时间LDSYQSSJDate非空M10林地使用（承包）结束时间LDSYJSSJDateO11林地所有权性质LDSYQXZChar2A.45土地所有权性质字典表O12森林、林木所有权人SLLMSYQR1Char100O13森林、林木使用权人SLLMSYQR2Char100O14主要树种ZYSZChar200非空M15株数ZSInt10＞0M16林种LZChar4A.26林种字典M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注表17起源QYChar2A.52起源字典表M18造林年度ZLNDInt4非空M19林班LBChar50非空M20小班XBChar50非空M21小地名XDMChar200O22不动产权证号BDCQZHVarchar非空M23区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。24登记机构DJJGChar200非空M25登簿人DBRChar50非空M26登记时间DJSJDate非空M27附记FJVarcharO28权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M6.2.13其它相关权利权属性结构表35其它相关权利属性结构描述表（表名：QTXGQL）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M5登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M6登记原因DJYYVarchar非空M7权利起始时间QLQSSJDateO8权利结束时间QLJSSJDateO9取水方式QSFSChar100C10水源类型SYLXChar100C11取水量QSLFloat203＞0C单位：立方米12取水用途QSYTChar200C13勘查面积KCMJFloat154＞0C单位：平方公里序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注14开采方式KCFSChar500C15开采矿种KCKZChar500C16生产规模SCGMChar500C17不动产权证号BDCQZHVarchar非空M18区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。19登记机构DJJGChar200非空M20登簿人DBRChar50非空M21登记时间DJSJDate非空M22附记FJVarcharO23附图FTVarbinO24权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M6.2.14地役权属性结构表36地役权属性结构描述表（表名：DYIQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2业务号YWHChar20O3供役地不动产单元号GYDBDCDYHChar28非空M4供役地权利人GYDQLRChar50非空M5供役地权利人证件种类GYDQLRZJZLChar2A.30证件种类字典表O6供役地权利人证件号GYDQLRZJHChar50O7需役地不动产单元号XYDBDCDYHChar28非空M8需役地坐落XYDZLChar200非空M9需役地权利人XYDQLRChar50非空M10需役地权利人证件种类XYDQLRZJZLChar2A.30证件种类字典表O11需役地权利人证件号XYDQLRZJHChar50O12登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M13登记原因DJYYVarchar非空M14地役权内容DYQNRVarchar非空M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注15不动产登记证明号BDCDJZMHVarchar非空M16权利起始时间QLQSSJDateO17权利结束时间QLJSSJDateO18区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。19登记机构DJJGChar200非空M20登簿人DBRChar50非空M21登记时间DJSJDate非空M22附记FJVarcharO23权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M6.2.15抵押权属性结构表37抵押权属性结构描述表（表名：DYAQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4抵押不动产类型DYBDCLXChar2A.27抵押不动产类型字典表M5抵押人DYRVarcharM6抵押方式DYFSChar2A.28抵押方式字典表M7登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M8登记原因DJYYVarchar非空M9在建建筑物坐落ZJJZWZLChar200O10在建建筑物抵押范围ZJJZWDYFWVarcharO11被担保主债权数额BDBZZQSEFloat154＞=0M单位：万元12债务履行起始时间ZWLXQSSJDate非空M13债务履行结束时间ZWLXJSSJDate非空M14最高债权确定事实ZGZQQDSSVarcharO序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注15最高债权数额ZGZQSEFloat154＞=0O单位：万元16注销抵押业务号ZXDYYWHChar20C17注销抵押原因ZXDYYYVarcharC18注销时间ZXSJDateC19不动产登记证明号BDCDJZMHVarchar非空M20区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。21登记机构DJJGChar200非空M22登簿人DBRChar50非空M23登记时间DJSJDate非空M24附记FJVarcharO25权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M6.2.16预告登记属性结构表38预告登记属性结构描述表（表名：YGDJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4不动产坐落BDCZLChar200非空M5义务人YWRChar50非空M6义务人证件种类YWRZJZLChar2A.30证件种类字典表O7义务人证件号YWRZJHChar50O8预告登记种类YGDJZLChar2A.29预告登记种类字典表M9登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M10登记原因DJYYVarchar非空M11土地使用权TDSYQRChar50非空M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注人12规划用途GHYTChar2A.17房屋用途字典表O13房屋性质FWXZChar2A.19房屋性质字典表O14房屋结构FWJGChar2A.46房屋结构字典表O15所在层SZCInt4非空M16总层数ZCSInt4＞0M17建筑面积JZMJFloat152＞=0M单位：平方米18取得价格/被担保主债权数额QDJGFloat154＞=0O单位：万元19不动产登记证明号BDCDJZMHVarchar非空M20区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。21登记机构DJJGChar200非空M22登簿人DBRChar50非空M23登记时间DJSJDate非空M24附记FJVarcharO25权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M6.2.17异议登记属性结构表39异议登记属性结构描述表（表名：YYDJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4异议事项YYSXVarchar非空M5不动产登记证明号BDCDJZMHVarchar非空M6区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注7登记机构DJJGChar200非空M8登簿人DBRChar50非空M9登记时间DJSJDate非空M10注销异议业务号ZXYYYWHChar20O11注销异议原因ZXYYYYVarcharO12注销异议登簿人ZXYYDBRChar50O13注销异议登记时间ZXYYDJSJDateO14附记FJVarcharO15权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M6.2.18查封登记属性结构表40查封登记属性结构描述表（表名：CFDJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M3业务号YWHChar20O4查封机关CFJGChar200非空M5查封类型CFLXChar2A.32查封类型字典表M6查封文件CFWJVarbin非空M7查封文号CFWHChar50非空M8查封起始时间CFQSSJDate非空M9查封结束时间CFJSSJDate非空M10查封范围CFFWVarchar非空M11区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。12登记机构DJJGChar200非空M13登簿人DBRChar50非空M14登记时间DJSJDate非空M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注15解封业务号JFYWHChar20O16解封机关JFJGChar200O17解封文件JFWJVarbinO18解封文号JFWHChar200O19解封登簿人JFDBRChar50O20解封登记时间JFDJSJDateO21附记FJVarcharO22权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M6.2.19权利人属性结构表41权利人属性结构描述表（表名：QLR）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2不动产单元号BDCDYHChar28非空M见本表注13顺序号SXHInt＞0M见本表注14权利人名称QLRMCVarchar非空M5不动产权证号BDCQZHChar50非空M见本表注26权证印刷序列号QZYSXLHChar100O7是否持证人SFCZRChar2A.6是否字典表C分别持证时必选。8证件种类ZJZLChar2A.30证件种类字典表O9证件号ZJHChar50O10发证机关FZJGChar200O11所属行业SSHYChar6O见本表注312国家/地区GJChar6A.35国家和地区字典表M13户籍所在省市HJSZSSChar6A.38省市字典表O14性别XBChar2A.43性别字典表O15电话DHChar50O16地址DZChar200O序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注17邮编YBChar10O18工作单位GZDWChar100O19电子邮件DZYJChar50O20权利人类型QLRLXChar2A.36权利人类型字典表M21权利比例QLBLChar100C22共有方式GYFSChar2A.34共有方式字典表O23共有情况GYQKVarcharO24备注BZVarcharO注1：不动产单元号字段分别引用权利表及异议登记、查封登记、预告登记表中的不动产单元号字段，顺序号是有多个权利人时权利人的序号，即：不动产单元号、顺序号构成权利人的联合主键。注2：在分别持证的情况下，不动产权证号字段记录每一个权利人所持有的不动产权证书号；在共同持证的情况下，该字段的值相同。对于异议登记、查封登记、预告登记，该字段的含义为不动产登记证明号。注3：所属行业代码应引用《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754）。6.2.20登记业务属性数据结构6.2.20.1受理申请属性结构表42受理申请属性结构描述表（表名：SLSQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1要素代码YSDMChar10见表1M2业务号YWHChar20非空M见本表注13登记大类DJDLChar4A.21登记类型字典表M4登记小类DJXLChar4O见本表注25申请证书版式SQZSBSInt2A.41证书版式字典表M6申请分别持证SQFBCZInt2A.6是否字典表M7区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M8受理人员SLRYChar50非空M9受理时间SLSJDate非空M10坐落ZLChar200O11通知人姓名TZRXMChar50O12通知方式TZFSChar2A.42通知方式字典表O13通知人电话TZRDHChar50O14通知人移动电话TZRYDDHChar50O序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注15通知人电子邮件TZRDZYJChar50O16是否问题案件SFWTAJChar2A.6是否字典表O见本表注317结束时间JSSJDateO18案件状态AJZTChar2A.31案件状态字典表O19备注BZVarcharO注1：业务号是登记受理申请的唯一编号，一般采用流水号的形式。注2：登记小类根据登记大类的二级扩展，一般由业务部门根据实际需要编订，例如：登记大类的初始登记为“200”，则“201”表示“土地初始登记”，“201”表示“房屋初始登记”。下同。注3：在登簿后，如发现登记簿有错误，应将是否问题案件字段设置为“1”，处理人员据此将登记业务回退到登簿前的状态。6.2.20.2收件属性结构表43收件属性结构描述表（表名：SJ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1业务号YWHChar20非空M关联到受理申请表2要素代码YSDMChar10见表1M3收件时间SJSJDate非空M4收件类型SJLXChar4A.40收件类型字典表M5收件名称SJMCChar100非空M6收件数量SJSLInt4＞0M7是否收缴收验SFSJSYChar2A.6是否字典表M8是否额外收件SFEWSJChar2A.6是否字典表M9是否补充收件SFBCSJChar2A.6是否字典表M10页数YSInt4＞0O11备注BZVarcharO6.2.20.3申请人属性结构表44申请人属性结构描述表（表名：SQR）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1业务号YWHChar20非空M关联到受理申序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注请表2要素代码YSDMChar10见表1M3权利人名称QLRMCVarchar非空M4权利人证件种类QLRZJZLChar2A.30证件种类字典表O5权利人证件号QLRZJHChar50O6权利人通讯地址QLRTXDZChar100O7权利人邮编QLRYBChar10O8权利人法人名称QLRFRMCChar100O9权利人法人电话QLRFRDHChar50O10权利人代理人名称QLRDLRMCChar100O11权利人代理人电话QLRDLRDHChar50O12权利人代理机构QLRDLJGChar100O13义务人名称YWRMCVarcharO14义务人证件种类YWRZJZLChar2A.30证件种类字典表O15义务人证件号YWRZJHChar50O16义务人通讯地址YWRTXDZChar100O17义务人邮编YWRYBChar10O18义务人法人名称YWRFRMCChar100O19义务人法人电话YWRFRDHChar50O20义务人代理人名称YWRDLRMCChar100O21义务人代理人电话YWRDLRDHChar50O22义务人代理机构YWRDLJGChar100O23备注BZVarcharO6.2.20.4收费属性结构表45收费属性结构描述表（表名：SF）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1业务号YWHChar20非空M关联到受理申请表2要素代码YSDMChar10见表1M3计费人员JFRYChar50非空M4计费日期JFRQDate非空M6收费科目名称SFKMMCChar50非空M6是否额外收费SFEWSFChar2A.6是否字典表M7收费基数SFJSFloat204＞0O8收费类型SFLXChar2A.39收费类型字典表M9应收金额YSJEFloat204＞0M10折扣后应收金额ZKHYSJEFloat204＞0O11收费人员SFRYChar50非空M12收费日期SFRQDate非空M13付费方FFFCharA.33付费方字典表M14实际付费人SJFFRChar50非空M15实收金额SSJEFloat204＞0M16收费单位SFDWChar50非空M6.2.20.5审核属性结构表46审核属性结构描述表（表名：SH）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1业务号YWHChar20非空M关联到受理申请表2要素代码YSDMChar10见表1M3节点名称JDMCChar50非空见本表注14顺序号SXHInt4非空M见本表注25审核人员姓名SHRYXMChar50非空M6审核开始时间SHKSSJDate非空M7审核结束时间SHJSSJDate非空M9审核意见SHYJVarchar非空M序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注10操作结果CZJGChar2A.37审核意见操作结果字典表M注1：节点名称字段用于记录登记业务流程中审核操作所在的节点，一般为“初审”、“复审”或“登簿”。注2：顺序号字段用于记录审核的次序，一般从1开始递增。这是因为审核因提交、回退等操作可能发生多次。6.2.20.6缮证属性结构表47缮证属性结构描述表（表名：SZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1业务号YWHChar20非空M关联到受理申请表2要素代码YSDMChar10见表1M3缮证名称SZMCChar50非空M4缮证证号SZZHVarchar非空M5印刷序列号YSXLHVarchar非空M6缮证人员SZRYChar50非空M7缮证时间SZSJDate非空M8备注BZVarcharO6.2.20.7发证属性结构表48发证属性结构描述表（表名：FZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1业务号YWHChar20非空M关联到受理申请表2要素代码YSDMChar10见表1M3发证人员FZRYChar50非空M4发证时间FZSJDate非空M5发证名称FZMCChar50非空M6发证数量FZSLInt4＞0M7核发证书号HFZSHVarchar非空M8领证人姓名LZRXMChar50非空M9领证人证件类别LZRZJLBChar2A.30证件类型字典表M10领证人证件号LZRZJHChar50非空M11领证人电话LZRDHChar50O12领证人地址LZRDZChar200O13领证人邮编LZRYBChar10O14备注BZVarcharO6.2.20.8归档属性结构表49归档属性结构描述表（表名：GD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注1业务号YWHChar20非空M关联到受理申请表2要素代码YSDMChar10见表1M3登记大类DJDLChar6A.21登记类型字典表M4登记小类DJXLInt6非空M5坐落ZLChar200O6权证号码QZHMVarchar非空M7文件件数WJJSInt4＞0M8总页数ZYSInt4＞0O9归档人员GDRYChar50O10归档时间GDSJDate非空M11备注BZVarcharO附录A（规范性附录）属性值字典表属性值字典表见表A.1～A.53。表A.1界线类型字典表代码界线类型250200海岸线250201大潮平均高潮线250202零米等深线250203江河入海口陆海分界线620200国界630200省、自治区、直辖市界640200地区、自治州、地级市界650200县、区、旗、县级市界660200街道、乡、（镇）界670402开发区、保税区界670500街坊、村界670600省、自治区、直辖市间海域行政界线670700县际间海域行政界线表A.2界线性质字典表代码界线性质600001已定界600002未定界600003争议界600004工作界600009其它注：本表根据《基础地理信息分类代码》扩展原则进行扩展。表A.3界址线位置字典表代码界址线位置1内2中3外表A.4界标类型字典表代码界标类型1钢钉2水泥桩3石灰桩4喷涂5瓷标志6无标志7其它表A.5界址点类型字典表代码界址点类型1解析界址点2图解界址点3航测界址点4其它表A.6是否字典表代码值0否1是表A.7面积单位字典表代码面积单位1平方米2亩3公顷表A.8权利类型字典表代码权利类型1集体土地所有权2国家土地所有权3国有建设用地使用权4国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权5宅基地使用权6宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权7集体建设用地使用权8集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权代码权利类型9土地承包经营权10土地承包经营权/森林、林木所有权11林地使用权12林地使用权/森林、林木使用权13草原使用权14水域滩涂养殖权15海域使用权16海域使用权/构（建）筑物所有权17无居民海岛使用权18无居民海岛使用权/构（建）筑物所有权19地役权20取水权21探矿权22采矿权99其它权利表A.9权利性质字典表代码权利性质100国有土地101划拨102出让103作价出资（入股）104国有土地租赁105授权经营106家庭承包107其它方式承包200集体土地201家庭承包202其它方式承包203批准拨用204入股205联营表A.10权利设定方式字典表代码权利设定方式1地上2地表3地下表A.11不动产单元状态字典表代码不动产单元状态0无效1有效注：当不动产单元存在时其状态为有效，当不动产单元灭失时其状态为无效。表A.12海域使用类型A字典表代码用海类型1渔业用海2工业用海3交通运输用海4旅游娱乐用海5海底工程用海6排污倾倒用海7造地工程用海8特殊用海9其它用海表A.13海域使用类型B字典表代码用海类型11渔业基础设施用海12围海养殖用海13开放式养殖用海14人工鱼礁用海21盐业用海22固体矿产开采用海23油气开采用海24船舶工业用海25电力工业用海26海水综合利用用海27其它工业用海31港口用海32航道用海33锚地用海34路桥用海41旅游基础设施用海42浴场用海43游乐场用海51电缆管道用海代码用海类型52海底隧道用海53海底场馆用海61污水达标排放用海62倾倒区用海71城镇建设填海造地用海72农业填海造地用海73废弃物处置填海造地用海81科研教学用海82军事用海代码用海类型83海洋保护区用海84海岸防护工程用海表A.14海域等别字典表代码海域等别1一等2二等3三等4四等5五等6六等表A.15户型字典表代码户型1一居室2二居室3三居室4四居室5五居室99其它表A.16户型结构字典表代码户型结构1平层2错层3复式楼4跃层99其它表A.17房屋用途字典表代码房屋用途10住宅11成套住宅111别墅112高档公寓12非成套住宅13集体宿舍20工业、交通、仓储21工业22公共设施23铁路24民航25航运26公共运输27仓储30商业、金融、信息31商业服务32经营33旅游34金融保险35电讯信息40教育、医疗、卫生、科研41教育42医疗卫生43科研50文化、娱乐、体育51文化52新闻53娱乐54园林绿化55体育60办公70军事80其它81涉外82宗教83监狱84物管用房表A.18房屋类型字典表代码房屋类型1住宅2商业用房3办公用房4工业用房5仓储用房6车库99其它表A.19房屋性质字典表代码房屋性质0市场化商品房1动迁房2配套商品房3公共租赁住房4廉租住房5限价普通商品住房6经济适用住房7定销商品房8集资建房9福利房99其它表A.20区县字典表代码区县310101某某市某某区310103………………注：本字典表采用《中华人民共和国行政区划代码》GB/T2260，根据国家标准调整。表A.21登记类型字典表代码登记类型100首次登记200转移登记300变更登记400注销登记500更正登记600异议登记700预告登记800查封登记900其它登记表A.22权属状态字典表代码权属状态0临时1现势2历史3终止注：临时状态是指权利处于办理过程中，现势状态是指权利已经生效，历史状态是指上一手权利已经由于权利正常转移到下一手而结束，终止状态是指正在办理的权利非正常结束。表A.23水域滩涂类型字典表代码水域滩涂类型1淡水水域滩涂2海水水域滩涂表A.24养殖业方式字典表代码养殖业方式1池塘2大水面放养3围栏4工厂化5筏吊式6滩涂底播7网箱表A.25构(建)筑物类型字典表代码构(建)筑物类型100地上构筑物101隧道102桥梁103水塔199其它地上构筑物200海上构筑物201透水构筑物202非透水构筑物203跨海桥梁204海底隧道299其它海上构筑物表A.26林种字典表代码林种1防护林2用材林3经济林4薪炭林5特种用途林表A.27抵押不动产类型字典表代码抵押不动产类型1土地2土地和房屋3林地和林木4土地和在建建筑物5海域6海域和构筑物7其它表A.28抵押方式字典表代码抵押方式1一般抵押2最高额抵押表A.29预告登记种类字典表代码预告登记种类1预售商品房买卖预告登记2其它不动产买卖预告登记3预售商品房抵押权预告登记4其它不动产抵押权预告登记表A.30证件种类字典表代码证件种类1身份证2港澳台身份证3护照4户口簿5军官证（士兵证）6组织机构代码7营业执照99其它表A.31案件状态字典表代码案件状态1在办2已办3暂停4不予登记5用户撤回表A.32查封类型字典表代码查封类型1查封2轮候查封3预查封4轮候预查封表A.33付费方字典表代码付费方1甲方2乙方3双方表A.34共有方式字典表代码共有方式0单独所有1共同共有2按份共有3其它共有表A.35国家和地区字典表代码国家和地区142中华人民共和国100亚洲101阿富汗102巴林103孟加拉国104不丹105文莱106缅甸107柬埔寨108塞浦路斯109朝鲜民主主义人民共和国111印度112印度尼西亚113伊朗114伊拉克115以色列116日本117约旦118科威特119老挝120黎巴嫩122马来西亚123马尔代夫124蒙古125尼泊尔126阿曼127巴基斯坦128巴勒斯坦129菲律宾130卡塔尔131沙特阿拉伯132新加坡代码国家和地区133韩国134斯里兰卡135叙利亚136泰国137土耳其138阿拉伯联合酋长国139也门共和国141越南200非洲201阿尔及利亚202安哥拉203贝宁204博茨瓦纳205布隆迪206喀麦隆207加那利群岛208佛得角209中非210塞卜泰(休达)211乍得212科摩罗213刚果214吉布提215埃及216赤道几内亚217埃塞俄比亚218加蓬219冈比亚220加纳221几内亚222几内亚(比绍)223科特迪瓦224肯尼亚225利比里亚226利比亚227马达加斯加228马拉维229马里230毛里塔尼亚231毛里求斯232摩洛哥代码国家和地区233莫桑比克234纳米比亚235尼日尔236尼日利亚237留尼汪238卢旺达239圣多美和普林西比240塞内加尔241塞舌尔242塞拉利昂243索马里244南非245西撒哈拉246苏丹247坦桑尼亚248多哥249突尼斯250乌干达251布基纳法索252扎伊尔253赞比亚254津巴布韦255莱索托256梅利利亚257斯威士兰258厄立特里亚299非洲其它国家(地区)300欧洲301比利时302丹麦303英国304德意志联邦共和国305法国306爱尔兰307意大利308卢森堡309荷兰310希腊311葡萄牙312西班牙313阿尔巴尼亚代码国家和地区314安道尔315奥地利316保加利亚318芬兰320直布罗陀321匈牙利322冰岛323列支敦士登324马耳他325摩纳哥326挪威327波兰328罗马尼亚329圣马力诺330瑞典331瑞士334爱沙尼亚335拉脱维亚336立陶宛337格鲁吉亚338亚美尼亚339阿塞拜疆340白俄罗斯341哈萨克斯坦342吉尔吉斯343摩尔多瓦344俄罗斯345塔吉克斯坦347乌克兰348乌兹别克斯坦349南斯拉夫联盟共和国350斯洛文尼亚共和国351克罗地亚共和国352捷克共和国353斯洛伐克共和国354前南斯拉夫马其顿共和国355波斯尼亚-黑塞哥维那共和国356土库曼斯坦400拉丁美洲401安提瓜和巴布达402阿根廷代码国家和地区403阿鲁巴岛404巴哈马405巴巴多斯406伯利兹408玻利维亚409博奈尔410巴西411开曼群岛412智利413哥伦比亚414多米尼克415哥斯达黎加416古巴417库腊索岛418多米尼加共和国419厄瓜多尔420法属圭亚那421格林纳达422瓜德罗普423危地马拉424圭亚那425海地426洪都拉斯427牙买加428马提尼克429墨西哥430蒙特塞拉特431尼加拉瓜432巴拿马433巴拉圭434秘鲁435波多黎各436萨巴437圣卢西亚438圣马丁岛439圣文森特和格林纳丁斯440萨尔瓦多441苏里南442特立尼达和多巴哥443特克斯和凯科斯群岛444乌拉圭代码国家和地区445委内瑞拉446英属维尔京群岛447圣其茨-尼维斯499拉丁美洲其它国家(地区)500北美洲501加拿大502美国503格陵兰504百慕大599北美洲其它国家(地区)600大洋洲601澳大利亚602库克群岛603斐济604盖比群岛605马克萨斯群岛606脑鲁607新喀里多尼亚608瓦努阿图609新西兰610诺福克岛611巴布亚新几内亚612社会群岛613所罗门群岛614汤加615土阿莫土群岛616土布艾群岛617萨摩亚618基里巴斯619图瓦卢620密克罗尼西亚联邦621马绍尔群岛共和国622贝劳共和国699大洋洲其它国家(地区)701国(地)别不详的702联合国及所属机构和其它国际组织1421香港特别行政区1422澳门特别行政区1423台湾省1990亚洲其它国家(地区)表A.36权利人类型字典表代码权利人类型1个人2企业3事业单位4国家机关99其它表A.37审核意见操作结果字典表代码审核意见操作结果1同意2回退3退件4转件表A.38省市字典表代码省市110000北京120000天津130000河北140000山西150000内蒙古210000辽宁220000吉林230000黑龙江310000上海320000江苏330000浙江340000安徽350000福建360000江西370000山东410000河南420000湖北430000湖南440000广东450000广西460000海南500000重庆510000四川代码省市520000贵州530000云南540000西藏610000陕西620000甘肃630000青海640000宁夏650000新疆710000台湾810000香港820000澳门表A.39收费类型字典表代码收费类型1按件2面积3金额4累进5按套6按证表A.40收件类型字典表代码收件类型1原件正本2正本复印件3原件副本4副本复印件5手稿99其它表A.41证书版式字典表代码证书版式0单一版1集成版表A.42通知方式字典表代码通知方式1电话2移动电话3电子邮件4信函表A.43性别字典表代码性别1男性2女性3不详表A.44宗地（宗海）特征码字典表代码宗地（宗海）特征码A集体土地所有权宗地B建设用地使用权宗地（地表）S建设用地使用权宗地（地上）X建设用地使用权宗地（地下）C宅基地使用权宗地D土地承包经营权宗地（耕地）E土地承包经营权宗地（林地）F土地承包经营权宗地（草地）H海域使用权宗海G无居民海岛使用权W使用权未确定或有争议的土地或海域海岛Y其它使用权土地、海域、海岛表A.45土地所有权性质字典表代码土地所有权性质1国家所有2集体所有表A.46房屋结构字典表代码房屋结构1钢结构2钢和钢筋混凝土结构3钢筋混凝土结构4混合结构代码房屋结构5砖木结构6其它结构表A.47建筑物状态字典表代码建筑物状态1历史2期房3现房4虚拟表A.48界址线类别字典表代码界址线类别1围墙2墙壁3栅栏4铁丝网5滴水线6路涯线7两点连线9其它表A.49项目性质字典表代码项目性质1公益性2经营性3公益性和经营性表A.50土地等级字典表代码名称1一类2二类3三类4四类5五类6六类7七类8八类9九类10十类表A.51用海方式字典表代码用海方式10填海造地11建设填海造地12农业填海造地13废弃物处置填海造地20构筑物21非透水构筑物22跨海桥梁、海底隧道23透水构筑物30围海31港池、蓄水32盐田33围海养殖40开放式41开放式养殖42浴场43游乐场44专用航道、锚地及其它开放式50其它方式51人工岛式油气开采52平台式油气开采53海底电缆管道54海砂等矿产开采55取、排水口56污水达标排放57倾倒58防护林种植表A.52起源字典表代码起源1天然林2人工林表A.53无居民海岛用途字典表代码无居民海岛用途1旅游娱乐用岛2交通运输用岛3工业用岛4仓储用岛5渔业用岛6农林牧业用岛7可再生能源用岛8城乡建设用岛9公共服务用岛',)