建设单位与施工单位之间的工程质量保证协议及责任合同

('第1页共7页工程质量保修协议书与工程质量责任合同(建设单位与施工单位)工程质量保修协议书发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)甲乙双方根据《___建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对签定工程质量保修书。一、工程竣工后回访制度1、乙方所完成的工程，在通过有关部门竣工验收后，在质量保修期内，应主动向甲方或者甲方委托的项目物业管理公司进行工程使用过程回访，知晓自己所承担施工的工程存在哪些质量缺陷，便于双方总结经验，在以后的工程施工中得以解决提高。2、回访时间为质量保修期开始后每月回访一次，直至质量保修期届满。3、回访对象为:甲方或者甲方委托的项目物业管理公司。二、工程质量保修范围和内容1、乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定第2页共7页和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于乙方原因造成的工程各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围，不属于甲方责任。三、质量保修期保修期限为壹年，实际的保修期从工程实际竣工验收并交付使用之日起计算。四、质量保修金:本工程质量保修金按本工程结算总价的%计取。五、质量保修金的返还:质保期满壹且乙方在质保期内正常履行义务后___个工作日内由甲方无息退还。六、质量保修责任1、保修期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换;如因甲方使用不当或保养不善引起的故障或设备损坏，乙方负责有偿维修(只收取材料费，不收取人工费)。2、保修期内更换的配件必须是原厂商生产的新配件，换下的配第3页共7页件属于乙方的财产，更换上去的配件则成为甲方的财产。3、在保修期内，一般情况下乙方应在接到甲方事故通知后的___小时内派人进行维修，发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。4、发生下列情况时，甲方可委托他人修理，因此产生的一切费用(包括但不限于人工费、材料费、违约赔偿金、因此给甲方造成的其他损失)由甲方直接从质量保修金内扣除，不足部分由乙方在___日内补足，并补足原有的质量保修金:(1)乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限内无法修复;(2)乙方对同一部位经两次维修仍未修复的5、质保期内如出现设备、材料更换情况，则所更换设备、材料的质保期从更换之日起重新计算。6、在保修期内，由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。第4页共7页7、若因乙方拖延，推诿而导致业主一切损失的，或因此造成甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)经济损失和法律责任时，而相关质保金总额又不足以支付的，甲方(或负责管理该项目的物业管理公司)有权向乙方追索，直至向人民法院提起诉讼。8、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方(或物业公司)的验收签字。9、以上保修期保修回访记录，以及乙方是否履行保修责任，最终以业主和甲方(或物业公司)签字认可为准，若无业主和甲方(或物业公司)签字，甲方将拒付应付的保修金。本工程质量保修书作为施工合同附件，与施工合同具有同等的法律效力，其有效期限至保修期满。工程质量责任合同(建设单位与施工单位)根据___《建设工程质量管理条例》，为保证在设计使用年限内建设工程质量，工程的建设单位（以下称甲方）与施工单位（以下称乙方），特订立如下质量责任合同。第一条本建设工程项目的质量目标为工程，施工单位对本建设工程的施工质量在设计使用年限内依法终身负责。施工质量责任人___。第二条甲乙双方的权利与义务1．严格遵守国家有关法律法规及___部的有关规定。2．严格执行工程施工合同文件，自觉按合同办事。3．双方的施工业务活动必须坚持科学、公正、诚信、平等的原则、不得损害国家、___的利益，不得违反工程建设管理规章制度。4．发现对方在施工业务活动中，有违反有关规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。5．发现对方严重违反施工合同文件的行为，有向其上级有关部门___，建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第三条甲方的义务1．甲方向乙方及时提供有关资料（包括技术规范、工程量清单、施工图等）。2．甲方向乙方及时提供建设用地，及时解决对工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物。3．甲方不得指使乙方不按法律、法规、工程建设强制性标准和施工规范进行工程的施工活动。4．甲方须按施工合同的约定支付工程款，除施工合同的约定外，甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付。5．甲方不得明示向乙方推荐单位或个人承包或分包本工程项目的施工任务。6．甲方不得以任何理由索取回扣或其他好处。第四条乙方的义务1．乙方应具备与本工程项目相应等级的施工资质证书。2．乙方不得允许其他单位或个人以乙方的名义承揽本工程项目的施工任务，不得转包或违法分包所承揽的本工程的项目施工任务。3．乙方必须严格发行施工合同，按投标承诺的施工技术人员及时到位。施工技术人员原则上不得擅自调换，如有特殊原因特需调换的，须经业主书面同意方能换人。4．乙方必须建立工地临时试验室，按要求配合相应的试验检测人员和设备，并取得工地临时试验室资质证书。按有关规定做好各类试验，试验资料应真实、完整、统一归档。5．乙方必须按照工程设计图纸和施工技术规范施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。6．乙方在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。7．乙方与甲方、承包人或指定分包人之间有关工程质量、进度和费用的一切往来函件、报表均应分类编号归档保存；施工技术资料应真实、完整。8．乙方应加强对甲方按合同规定指定采购的材料和设备的检验，对检验不合格的产品，乙方应拒绝使用。9．乙方不得暗示材料、设备供应单位提供使用不合格或质量低劣的材料、设备。第五条违约责任1．甲方及其工作人员违反本合同第二、第三条，按管理权限，依据___《建设工程质量管理条例》有关规定给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。2．乙方及其工作人员违反本合同第二、第三条，按管理权限，依据___《建设工程质量管理条例》有关规定给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第六条本合同有效期为甲乙双方自签署之日起至该工程项目设计使用年限之日止。第七条本合同作为工程施工合同附件，与工程施工合同具有同等法律效力，经合同双方签署后立即生效。第八条本合同甲、乙双方各执一份，送交双方监督单位一份。甲方单位：（盖章）___乙方单位：（盖章）___法定代表人：___法定代表人：___地址：___地址：___电话：___电话：______年___月___日___年___月___日',)