[不动产权证书办理流程是什么]不动产权证书办理流程

('办理流程1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》办理时限根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。旧证换新证办理流程2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。(1)《东莞市不动产登记申请表》;(2)申请人的身份证明材料;(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。(4)补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)。费用在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。办理时间一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。焦点关注“”小产权房不可能借机转正不动产不是谁都可以随便查，但市民可免费查询自有不动产“”有市民有疑惑，不动产统一登记后，类似小产权房能否借机转正?市民拥有多少套不动产的隐私信息，是不是谁都可以到不动产登记窗口查询?对此，东莞市房产管理局(东莞市不动产登记中心)“”办公室负责人曾瑞琼回应，小产权房不可能借机转正，市民所拥有的不动产信息也不是谁都可以随便查的。“”小产权房违法不可能转正曾瑞琼直言，不动产登记是按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为。“”小产权房违反了有关法律法规规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，因此，“”在国家没有出台法律法规允许办理的情况下，小产权房不可能在实施不动产权登记之后“”就获得合法产权登记证件，实现转正。市民可免费查询自有不动产不动产统一登记后，谁都可以查询吗?市民可以通过不动产登记窗口轻松查询到类“”似房姐的情况吗?提醒旧证依然有效不要扎堆换新证“”“”昨天，东莞正式终结多头登记的时代，实施不动产统一登记，遵照发新停旧原则。就是说，在发放新版不动产权证书的同时，旧版的土地证、房产证、林权证、海域使用证等证件一律停止发放。那以前已经发放的各类不动产权属证书还有用吗?需要去不动产登记部门换新证吗?对“”此，曾瑞琼提醒，按照不变不换的原则，已经依法颁发的旧版土地、房产、林地、海域等权属证书合法有效，大家不必急着更换，不要扎堆来不动产登记窗口换新证。在今后依法办理不动产转移、变更等登记时，再换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。',)