项目合作开发协议合同,光伏项目合作开发协议合同

('工程合作开发协议合同工程合作开发协议合同。工程合作开发协议书甲方：住所地：法定代表人:乙方：住所地：法定代表人：甲、乙双方就甲方获得土地使用权，位于十堰市张湾区花园工程的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、老实信誉的原那么，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：一、合作内容合作工程位于十堰市张湾区，工程立项名称花园，占地面积平方米，经十堰市规划局批准，预计建立建筑面积为平方米的别墅，建筑密度17.5%，容积率0.36%，绿化率51.3%(其中公共绿地面积平方米)。二、合作方式第1页共27页1、甲方提供依法获得的国有土地使用权，乙方提供工程后续建立所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有花园工程51%的开发经营权，甲方享有花园工程49%的开发经营权，并由双方按照该比例分享工程所获的利润。2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进展投资，中小企业融资财务费用均按月息1%的标准进入工程本钱核算。3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作工程上。4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进展中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作工程，但不影响工程开发的前提下，必须优先归还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。5、本合作工程不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方有权按照本合同的约定对工程所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。6、本合作工程所有的对外合同，报建、开工验收等手续的办理均以甲方名义进展。第2页共27页三、合作管理机构及职责1、甲乙双方共同派员组成合作开发工程部，负责建立工程的详细组织和施行。工程部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按1：1的比例委派。2、工程部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进展日常财务管理工作。3、工程部负责本建立工程的招投标及施工管理、建立工程验收工作;销售部负责本工程的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。4、工程部下设的部门对工程部负责，重大问题(重大问题的范围由双方另行补充约定)均应由工程部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。5、工程部日常费用(双方各自委派人员的工资各自承当)的支出由工程部总经理签字后生效。四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付第3页共27页1、本建立工程所需的投资资金及其他与建立工程相关的费用，由乙方直接划入双方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以工程部呈报的的用款方案为准。用款方案应以甲乙双方审核批准的工程预算为根底并经甲乙双方签字确认后生效。2、假设乙方实际投资数额超出本协议第二条第1款约定的金额，对增加的投资额的承当按照双方的过错程度确认。因不可归责于双方的原因或双方的过错无法确定的，按照约定的利润分配比例确定。五、本钱核算和利润分配1、本建立工程本钱核算应当在工程开工验收后60日内完成。工程开工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进展决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方双方49：51的比例进展利润分配。2、开工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方49：51的比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。六、审批手续的办理本协议签订后，甲方应负责办理建立工程的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工答应证、工程开工验收手续、商品房预售答应证的申领等。第4页共27页七、履约保证金乙方应于双方在本合同签章之日起十五日内汇入甲方账户人民币500万元作为履约保证金。合同履行后，履行保证金可冲抵乙方应承当的工程投资款。八、违约责任1、本协议签订后，假设乙方未能按期支付履约保证金，本协议自动终止。2、甲乙任何一方违背本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承当违约责任。3、乙方未能按照双方签字确认的用款方案支付工程投资款，因此造成工程财务本钱的增加，由乙方承当赔偿责任。假设乙方逾期支付工程投资款超过60日，甲方有权单方中止本合同的履行。乙方已经投入的资金按照该资金占整个工程核算本钱的比例进展利益分配。九、特别约定乙方应在本合同签订之日起十五日内依法解决甲方因为公司提供担保而承当的十堰市工行支行1800万元的人民币还贷问题。十、其他事项第5页共27页本协议签订后15日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立合作开发工程部。在此期间，甲乙双方应共同派员刻制合作开发工程部印章，并在公安部门备案。十一、本协议自双方签字之日起生效。第十二条、本协议壹式贰份，由甲乙双方各执壹份，同具法律效力。甲方：乙方：签订时间：签订时间：工程合作开发协议范本方：乙方：?-----?-甲、乙双方本着诚信、互利的原那么，就甲方产业工程合作开兴旺成如下合作意向：--一、工程内容简介-1、开发工程名称：-----------2、乙方合作意向：--------------------------?----------------?-3、乙方合作方式：-----------二、甲方的权利和义务第6页共27页-1、甲方负责工程的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；-2、甲方负责工程的报建报批手续；-3、甲方负责工程征地的相关手续；-4、甲方负责向政府争取工程可争取到的优惠政策；-5、如工程是甲、乙双方合资建立，甲方享有对工程建立合程管理的权利；工程建成后甲方享有相对应的利润分配；-6、如工程是乙方独资建立，甲方对工程建立中的乙方施行情况享有建议权、审议权和监视权。?-三、乙方的权利和义务-1、乙方根据工程投资要注，负责资金落实到位；-2、乙方根据工程的规划和设计要求，负责对工程建立的组织和施行；-3、在工程建立正式协议书签定之前，乙方享有对该工程咨询、论证、实地考察的权利，甲方应给予积极支持与配合；-4、如工程是甲、乙双方合资建立，乙方享有相对应的利润分配。-四、其他事宜第7页共27页-1、该协议书仅为合作意向，其合作方式，投资客度等待双方进一步考察协商后，签定正式《工程合作协议书》；-2、甲、乙双方的责、权、利在《工程合作协议书》中作全面的约定；-3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。-甲方:-?乙方：-----------------?(签章)-日期：?年?月?日--?日期：?年?月?日合同编号：技术开发〔合作〕合同工程名称：甲方：乙方：中介方：签订时间：签订地点：有效期限：中华人民共和国科学技术部印制填写说明一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发〔合作〕合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。二、本合同书适用于当事人各方就共同进展新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成局部。四、当事人第8页共27页使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。技术开发〔合作〕合同甲方：住所地：法定代表人：工程联络人：联系方式通信地址：电话：传真：电子信箱：乙方：住所地：法定代表人：工程联络人：联系方式通信地址：电话：传真：电子信箱：中介方：住所地：法定代表人：工程联络人：联系方式通信地址：电话：传真：电子信箱：本合同合作各方就共同参与研究开发工程事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作双方共同遵守。第一条本合同合作研究开发工程的要求如下：1．技术目的：2．技术内容：3．技术方法和道路：第二条本合同合作各方在研究开发工程中，分工承当如下工作：甲方：1．研究开发内容：2．工作进度：3．研究开发期限：4．研究开发地点：乙方：1．研究开发内容：2．工作进度：3．研究开发期限：4．研究开发地点：第三条为确保本合同的全面履行，第9页共27页合作各方确定，采取以下方式对研究开发工作进展组织管理和协调：第四条合作各方确定，各自为本合同工程的研究开发工作提供以下技术资料和条件：甲方：乙方：本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：第五条合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同工程的研究开发经费及其他投资：甲方：1．提供或支付方式：2．支付或折算为技术投资的金额：3．使用方式：开户银行名称、地址和帐号为：开户银行：地址：帐号：乙方：1．提供或支付方式：2．支付或折算为技术投资的金额：3．使用方式：乙方开户银行名称、地址和帐号为：开户银行：地址：帐号：第六条以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术不进犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控合作一方或多方因施行该项技术而侵权的，提供技术方应当第七条本合同的变更必须由合作各方协商一致，并以书面形式确定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的恳求，其他合作方应当在日内予以答复；逾期未予答复的；视为同意：1．2．3．4．第八条未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同第10页共27页工程局部或全部研究开发工作转让给第三人承当。但有以下情况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同工程局部或全部研究开发工作转让给第三人承当：1．2．3．合作一或多方可以转让的详细内容包括：第九条在本合同履行中，因出如今现有技术程度和条件下难以克制的技术困难，导致研究开发失败或局部失败，并造成合作一方或多方损失的，合作各方约定按以下方式承当风险损失：1．2．3．合作各方确定，本合同工程的技术风险按_________方式认定。认定技术风险的根本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的根本条件是：1．本合同工程在现有技术程度条件下具有足够的难度；2．乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或局部失败的情形时，应当在日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的；应当就扩大的损失承当赔偿责任。第十条在本合同履行过程中，因作为研究开发标的的技术已经由别人公开〔包括以专利权方式公开〕，合作一方或多方应在日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。第十一条合作各方确定因履行本合同应遵第11页共27页守的保密义务如下：甲方：1．保密内容〔包括技术信息和经营信息〕：2．涉密人员范围：3．保密期限：4．泄密责任：乙方：1．保密内容〔包括技术信息和经营信息〕：2．涉密人员范围：3．保密期限：4．泄密责任：第十二条合作各方确定按以下方式交付研究开发成果：甲方：1．研究开发成果交付的形式及数量：2．研究开发成果交付的时间及地点：乙方：1．研究开发成果交付的形式及数量：2．研究开发成果交付的时间及地点：第十三条合作各方确定，按以下标准及方法对合作一方完成的研究开发成果进展验收：甲方：乙方：第十四条合作各方确定，按以下标准及方法对本合同最终完成的研究开发工作成果进展验收：第十五条合作各方确定，因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属，按第种方式处理：1．〔完成方、合作各方〕方享有申请专利的权利。专利权获得后的使用和有关利益分配方式如下：2．按技术机密方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：⑴技术机密的使用权：⑵技术机密的转让权：⑶相关利益的分配权：合作各方对因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下：第十六条合作第12页共27页各方确定，因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，按第种方式处理：1．方享有申请专利的权利。专利权获得后的使用和有关利益分配方式如下：2．按技术机密方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：⑴技术机密的使用权：⑵技术机密的转让权：⑶相关利益的分配权：合作各方对因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下：第十七条合作各方分别独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的研究开发人员，享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和获得有关荣誉证书、奖励的权利。合作各方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员。此研究人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和获得有关荣誉证书、奖励的权利。第十八条合作一方或多方利用共同投资的研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归方所有。第十九条合作各方确定：任何一方或多方违背本合同约定义务，造成其他合作方研究开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下约定承当违约责任：甲方：1．违背本合同第条约定，应当〔支付违约金或损失赔偿额的计算方法〕。2．违背本合同第条约定，应当〔支付违约金或损失赔偿额第13页共27页的计算方法〕。3．违背本合同第条约定，应当〔支付违约金或损失赔偿额的计算方法〕。乙方：1．违背本合同第条约定，应当〔支付违约金或损失赔偿额的计算方法〕。2．违背本合同第条约定，应当〔支付违约金或损失赔偿额的计算方法〕。3．违背本合同第条约定，应当〔支付违约金或损失赔偿额的计算方法〕。第二十条合作各方确定，任何一方有权利用本合同工程研究开发所完成的技术成果，进展后续改良。由此产生的具有本质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归〔完成方、合作各方〕方所有。详细相关利益的分配方法如下：第二十一条为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方工程联络人。乙方指定为乙方工程联络人。工程联络人承当以下责任：1．2．3．一方变更工程联络人的，应当及时并以书面形式通知其他合作各方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的；应承当相应的责任。第二十二条合作各方确定，出现以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1．因发生不可抗力和技术风险；2．3．10第二十三条合作各方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第种方式处理：1．提交仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。第二十四条合作各方第14页共27页确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：1．2．3．4．5．第二十五条与履行本合同有关的以下技术文件，经合作各方以方式确定后，为本合同的组成局部：1．技术背景资料：2．可行性论证报告：3．技术评价报告：4．技术标准和标准：5．原始设计和工艺文件：6．其他：第二十六条合作各方约定本合同其他相关事项为：第二十七条本合同一式份，具有同等法律效力。第二十八条本合同经双方签字盖章后生效。甲方：〔盖章〕法定代表人/委托代理人：〔签名〕年月日乙方：〔盖章〕法定代表人/委托代理人：〔签名〕年月日中介方：〔盖章〕法定代表人/委托代理人：〔签名〕年月日印花税票粘贴处：—————————————————————————————〔以下由技术合同登记机构填写〕合同登记编号：1．申请登记人：2．登记材料：⑴⑵⑶3．合同类型：4．合同交易额：5．技术交易额：技术合同登记机构〔印章〕第15页共27页经办人年月日房地产合作开发协议：地块工程合作开发合同这篇《房地产合作开发协议：地块工程合作开发合同》是由合同范本网整理提供的，请！房地产合作开发协议：地块工程合作开发合同甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就×××号地块工程合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条双方合作开发建立的地块位于×××，地块出让编号为×××号，土地面积______平方米，折合×××亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由××区国土资局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，那么甲、乙双方按本协议约定组建工程公司开发。该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。第二条双方共同出资组建房地产开发工程公司进展合作开发。1、工程公司在甲方摘牌竞得×××号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。2、工程公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。3、工程公司注册_________万元，其中甲方________万元，占______%，乙方出资_____万元，占_____%，双方均以货币资金出资。4、工程公司法定代表人由甲方法定代第16页共27页表人翁信岳担任。5、工程公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理构造。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售筹划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后工程公司方可施行。6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方根本认可的岗位胜任才能，其别人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一受权。7、工程公司须承受任何一方派出人员或社会中介机构进展的审计、评估等监视检查工作。第三条工程公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的获得、手续的办理、地价确实认等详细约定如下：1、甲方负责该地块的摘牌，并在工程公司成立以后及时协助完成以工程公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续〔办证过程中的相关税费由工程公司承当〕。2、鉴于摘牌土第17页共27页地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建立。所谓“净地”是指完成“七通一平”〔通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整〕具备开发建立条件的土地。甲方需保证在____年____月底前完成场地平整使土地具备开工建立条件，原那么上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。3、工程公司获得净地的价格确定为______万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金〔详细单价以最终的摘牌价为准〕、支付给甲方的甲方为获得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。×××号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承当。×××号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_____%的可作为根底设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地本钱包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承当。4、假如以_______万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额局部由甲方开具正式票据给工程公司，该局部差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方承当，其所得税由甲第18页共27页方自行承当。前款由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向工程公司开出合法的可以计入工程本钱的完税发票，否那么，其所得税由甲方承当。工程公司支付给甲方的所有费用，甲方均应向工程公司开具合法的可以计入工程本钱的完税发票，否那么，其所得税由甲方承当。第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：1、工程公司的资金投入根据双方的股权比例进展相应配比并及时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。2、甲、乙双方按股权比例投入工程公司的相应的配套开发资金应全部汇入工程公司帐户，工程公司的开发经营支出一律从工程公司的帐户中支付。3、工程在具备融资条件时，双方同意以工程公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。4、工程公司开发资金甲、乙双方应根据工程实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承当，详细约定如下：〔1〕注册资金：以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入。〔2〕甲方前期投入：由工程公司在公司成立后______天内支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据。〔3〕土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。〔4〕未支付的毛地转净地开支：即以每亩______万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的__第19页共27页____万元的差额，其中的______万元在留和路延伸段开工时支付，其余在工程公司成立后_______个月内由工程公司一次性支付给甲方。〔5〕土地款以外的工程开支及本钱：包括各项规费、管理费用、施工本钱等按股权比例配套投入。5、双方投入本工程的资金除注册资金以外作为工程公司向股东借款，由工程公司支付利息费用，利率约定为年息_____%。第五条鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全获得使用权的土地____亩，双方约定甲方必须负责以工程公司为主体在______年_____月前摘牌获得该局部土地使用权〔国家宏观土地政策限制除外〕，土地获得后也按本合同的条件以_______万元/亩的净地价格进入工程公司，合并进展开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方承当，资金在土地摘牌后由工程公司一次性支付给甲方。第六条鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾局部业主，双方约定在售价确定的根底上安排______万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_____万元，乙方_____万元，任何一方超出本额度，将在工程分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度那么由乙方以分利时提早享受。第七条考虑到客观存在的一些因素，双方约定本工程在合作过程中如出现原那么性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方第20页共27页均有权要求终止工程公司并清算，同时有权要求以本工程施工图为根底按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方本钱原那么按____元计算，单方本钱包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金本钱等。第八条为表达双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金______万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____个工作日返还定金，如甲方摘牌，在工程公司成立后第_____个工作日返还定金。第九条违约责任1、发生甲方摘得土地后如回绝按本协议规定与乙方组建工程公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。2、如由于任何一方原因导致工程公司受第三方追索使工程公司受到经济损失的，所有损失由该方承当。3、在合作开发过程中，如甲方违背本协议第三条第2款，使工程延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入工程公司资金的_____%作为赔偿，迟延超过____个月的每月增加___%的赔偿比例。4、工程公司违背本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入工程公司资金的____%进展赔偿，甲方承当连带责任。5、任何一方如违背本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向工程公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入工程公司第21页共27页资金的___%进展赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。6、甲方违背本协议第五条的规定，不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入工程公司资金总额的%进展赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。7、双方必须就各自派出人员的个人行为承当连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使工程受损，工程公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须承当连带责任。第十条其他1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。3、工程公司法定代表人未经双方股东一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款。4、本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进展修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5、本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法定代表人：法定代表人：签订日期：年月日签订地：旅游工程合作开发合同协议旅游工程合作开发合同协议第22页共27页发包方：_________(以下简称甲方)开发商：_________(以下简称乙方)一、合作开发范围为进一步开展旅游事业，促进当地经济的开展，发挥资优势，增加财税，甲方提供所辖乡内_________平方公里(_________、_________、_________、_________等区域)的山场、土地、河流、水库与乙方合作进展综合旅游开发;二、开发经营期限旅游合作开放经营年限为_________年(即_________年_________月至_________年_________月);三、旅游开发投资规模旅游开发总投资为_________万元，三年内资金投入不少于_________万元(包括：规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等);四、旅游收入分配1、从开业开场，前_________年按门票收入的_________%支付甲方(乡政府占_________%，村委会占_________%，)，第_________年到第_________年按门票收入的_________%支付甲方(乡政府占_________%，村委会占_________%);第___第23页共27页______年以后按门票收入的_________%支付甲方(乡政府占_________%，村委会占_________%);2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参与利益分配，属投资商所有;五、双方义务甲方义务：1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发工程有关事宜和相关手续;2、保证乙方的经营性用地(停车场、游步道、游客中心、公厕等)、旅游开发所需建立用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优惠价格负责补偿;3、负责与村委会签订旅游开发委托书(并作为本合同附件);4、负责景区公路的建立、维修，徽派民宅的维修保护;5、负责旅游区内的林政管理;6、协助处理社会治安;7、负责协调处理好与当地村民关系;8、负责发动村民配合旅游开发种植所需的农作物;第24页共27页9、协助乙方落实该景区旅游规划的详细执行;10、保证景区内的三通问题，即路通、电通、水通;乙方的义务：1、负责景区开发的所有投入;2、负责提供景区整体规划，并报甲方及旅游管理部门审批、备案;3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务;4、有按开发工程和开发时间完成旅游开发的义务;5、负责建立景区内的旅游步道;6、有保护当地资的义务;7、有照章缴交税费的义务;8、有引导当地村民开展旅游经济的义务;9、负责落实四统一标准即统一规划、统一经营、统一管理、统一营销;六、违约处理1、甲方不履行本合同规定，导致乙方无法开发、经营，除负责赔偿乙方所投入的全部资金费用外，另补偿乙方所投资同等金额的违约金;2、乙方不履行合同规定，乙方所有投资的全部设施无偿归甲方所有;第25页共27页七、其他事项：1、甲方必须确保在开发范围内，不准别人在景区公路沿线、游步道和景点兴建任何建筑;2、旅游开发合作经营期内，甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的合作内容;3、在景区内如甲方新增其他行业开发工程，不得影响旅游景区的规划与经营开发并征得乙方同意方可执行;4、经营期满，在同等条件下优先于乙方续包，如乙方未能继续承包，其投资经营的根底设施(门楼、停车场、游步道、)无偿交给甲方，投资景区配套的效劳设施，乙方全权处置，收益也归乙方所有;5、乙方在开发中涉及有关林木问题，需事先报告甲方，经有关部门批准前方可施行;6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方经济严重损失，以致无力缴纳规费和门票收入，双方可协商解决或提请仲裁机关解决。八、合同一式五份，甲乙双方各执一份，上报旅游局一份，景区所在村委会各一份，合同经双方签字盖章后生效。九、合同未尽事宜可另行协补签协议，并于本合同具有同等法律效力。第26页共27页十、备注：_________。甲方代表：_________(签字)乙方代表：_________(签字)甲方名称：_________乙方名称：_________e-mail：_________e-mail：____________________________________年____月____日_________年____月____日第27页共27页',)