果园承包经营权流转合同,承包果园合同协议书

('果园承包经营权流转合同甲方（流转方盖章）：农产品专业合作社法定代表人住所地：村联系电话：乙方（接转方盖章）：有限公司法定代表人：住所地：甲方是经镇政府批准，代表村集体利益的专业合作社。为发展土地规模经营，进一步提高农业效益，增加农民收入，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其相关法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商一致，就甲方将其承包土地及其地上附属物流转给乙方事宜，订立本合同。一、流转土地基本情况甲方自愿将其从村村民手中流转来的，位于社区户，亩土地及其地上附属物再流转给乙方，具体亩数以实际丈量为准。甲方与两村村民全部流转合同复印件附后。流转土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原种植的树种东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩二、流转期限流转期限为20年。自年月日起至年月日止。合同到期后，甲方若再次流转，乙方优先承接。三、流转价格与支付方式1、乙方每年支付给甲方每亩土地流转费人民币1000元，其中按每年每亩800元支付给参与流转的原果农，每年每亩200元归甲方收益，共计_______元，大写_____________________。签订协议时，支付本年度流转费，以后每年2月1日前支付当年流转费。2、关于流转期间甲方分红的约定：乙方在甲方及原果农的监督下，按照果品收获总数量及质量分级，乘以销售价格为总收入。扣除用于果园管理及销售的所有成本费用后为盈利。总盈利按照甲、乙双方各50%比例分红。其中甲方50%的收益，甲方留10%作为村集体收益，40%分给参与果园流转的原果农。为支持工作顺利推动，2020年、2021年两个年度分红比例按照乙方40%，甲方60%比例分红，甲方留10%作为村集体收益，50%分给参与果园流转的原果农。四、甲方的义务1、继续积极深入农户做工作，确保流转给乙方的果园连片、完整。2、合同期内，甲方不得私自变更、解除流转合同。3、确保流转果园的各种安全工作，尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方正常生产经营活动。4、帮助乙方搞好生产管理，果实采摘等工作，根据农时，有偿提供技术、人工服务。5、为乙方协调生产资料存放点，果品临时存放点，并确保安全。6、乙方根据生产经营需要，对流转土地上的地上附属物进行处理时，甲方给予支持，并做好原农户的思想工作，保证原农户不阻挠、不干涉。7、法律、法规规定的其他义务。五、乙方的义务1、保护好、管理好甲方流转给乙方的果园、土地。2、制定好管理方案、排好管理时历，按照农时组织好修剪、施肥、喷药、授粉、疏花疏果、套袋、摘袋、收果等各个环节的工作。3、推行修剪、药、肥等科学的管理技术，确保果品产量、质量有效提高，组建好销售渠道，最大限度增加收益。4、控制好各类管理成本，采用现代化智慧农业管理技术，提高管理水平，确保效益最大化。5、成本、收入及时统计核算，及时与甲方及原农户通报，并接受监督。6、法律、法规规定的其他义务。六、合同的解除或终止有下列情况之一，本合同可以解除或终止：（1）经甲、乙双方协商一致可以解除本合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行的。（3）法律法规规定的其他情形。七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的1‰承担违约金。4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的1‰承担违约金。5、本合同在履行期间，若一方违约，应向对方支付违约金100000元（大写：壹拾万圆整）。八、其他约定1.合同签订后，当事人可以向登记机关申请土地经营权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。九、争议解决因本合同在履行过程中发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以直接向沂源县人民法院提起诉讼。十、合同一式五份，甲方持两份，乙方持一份，西里镇农经站和流转土地村委各备案一份。本合同未尽事宜，双方经协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：签订时间：年月日',)