集体土地使用权转让合同4篇,集体土地流转合同

('集体土地使用权转让合同4篇集体土地使用权转让合同1转让方(以下称甲方)受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：1、甲方转让给已方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地)2、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的`同意。3、乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。4、双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。5、在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。6、甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。7、土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。8、任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。9、本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。甲方：年月日乙方：年月日集体土地使用权转让合同2甲方(出让方)：___________________；身份证号码：___________________家庭住址：___________________；联系方式：___________________乙方(受让方)：___________________；身份证号码：___________________家庭住址：___________________；联系方式：___________________根据《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其它有关法律法规的规定，本着公平、自愿、责任自负、低价有偿的原则，经双方充分协商，达成以下一致意见：一、转让标的甲方同意将其享有的由安远县人民政府于8月颁发的集体土地使用证记载的位于_______县(市)_______(镇)村的一块用途为“住宅”的集体土地的使用权转让给给乙方用于建设住宅。面积为：___________________平方米。具体位置东至___________________南至___________________西至___________________北至___________________集体土地使用证号：___________________。（以上信息均以集体土地使用证记载为准）二、土地转让方式、用途转让方式：本集体内部协议低价有偿转让。用途：双方约定按集体土地使用证规定的用途“住宅”进行使用。三、转让金额基于双方亲密的亲属关系，双方一致同意该土地使用权转让金额为人民币1元，大写壹元整。四、付款方式及转让期限（一）付款方式：乙方于签订合同当天内一次性支付甲方人民币壹元。（二）转让期限：永久转让。五、土地使用权交付时间、交付方式（一）交付时间：合同成立生效即为土地转让之时。（二）交付方式：合同成立生效后，甲方向乙方移交集体土地使用证代替实际交付。待符合办理变更手续后甲方配合乙方将土地使用权转至乙方名下为实际交付。六、地上房屋归属（一）该土地上已存在的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。（二）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。（三）已建成房屋在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。七、甲方的权利、义务(一)按照合同规定收取土地转让费，按照合同约定的期限交付转让的土地，及时向乙方转交集体土地使用证，不得将该土地在合同规定的期限内再转让。(二)协助和督促乙方按国家法律、法规、规章、政策、土地使用证、合同，规范使用土地。不得干预乙方正常的用地活动。（三）保证此土地手续真实，________合法，权属清楚，四至界限清楚。因土地转让之前产生的土地纠纷可由双方共同协商解决。对此造成的自身损失或他人损失可由双方协商承担。（四）在符合办理土地使用证变更手续的前提下，甲方应配合乙方及时办理变更手续，将土地使用证转至乙方名下。八、乙方的权利和义务(一)在国家法律、法规、规章、政策、土地使用证、合同允许范围内规范使用土地。合法享有土和行使该土地的占有、使用、收益权能。(二)按照合同规定按时足额交纳土地转让费用，不得擅自改变转让土地用途,不得对土地进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。在合同存续期内，办理土地使用证变更手续前，因乙方擅自改变土地用途、破坏土地，造成损失的`，由乙方自行承担责任。（三）乙方有权要求甲方配合将土地使用权转至乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，土地使用权转至乙方名下后，乙方全权承担因土地产生的法律责任。九、合同的终止合同存续期间：始于合同生效之日，止于土地使用权人变更为乙方之时。十、违约责任（一）本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔，未按合同规定时间向乙方交付转让土地，或不完全交付转让土地，应当向乙方全额退还宅基地转让款壹元，并支付违约金壹拾伍万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房产增值部分)。(二)甲方违约干预乙方，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。(三)合同存续期间，乙方不按合同规定使用土地，导致甲方损失（仅限于被土地主管部门行政处罚一类）的，由乙方承担该损失。十一、特别约定(一)在合同存续期间，如遇国家征用（拆迁、改造）或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定由乙方独自获取国家征用土地补偿费、构筑物补偿费和其他相关费用。(二)本合同履约期间，国家征用土地、乡(镇)土地管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地转让合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成可由辖区的村委会或乡镇政府调解，协商或调解不成的，按下列第二种方式解决。（也可在协商不成的前提下直接采取第二种方式解决）(一)提交仲裁委员会仲裁(二)依法向人民法院起诉十三、其它约定（一）本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡镇土地管理部门、村集体各一份,合同由双方签字盖章后经由村集体盖章同意之日起生效。（二）合同签订地点为：（三）本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。书面补充协议与本合同冲突部分，以补充协议为准。双方约定的其他事项_________________________________。合同附件：1、甲乙双方户口簿本人页复印件2、集体土地使用证复印件甲方签名（加盖手印）：___________________乙方签名（加盖手印）：___________________签订时间：___________________年___________________月___________________日签订时间：___________________年___________________月___________________日集体土地使用权转让合同3转让方(甲方)：___________________法定代表人：______________________________________联系电话：___________________受让方(乙方)：___________________法定代表人：______________________________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地所有权事宜达成如下协议：第一条：甲方所转让土地的基本情况该宗土地位于山东省东营市东营区济南路号，宗地编号____，面积为_____平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平)的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自领取该宗地的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。到月日，剩余使用年限为年;该宗土地按照经行政主管部门批准的总体规划为商业用地。第二条：该宗地的土地使用权转让金为每平方米______元人民币，总额为______元人民币。第一款确定的价格包括该宗土地地上建筑物及其他附着物所有权。第三条：土地转让金支付方式为：1、本合同经双方签字后____日内，乙方向甲方缴付元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。2、土地转让金余款元人民币待该宗土地地上建筑开始对外出售之时，由乙方按照届时法定评估机构评估的每平方米市场价格或者乙方对外出售的每平方米价格为基数，以优惠5%的价格向甲方过户该宗土地地上建筑物，用以抵顶土地转让金余款。第四条：甲方负责提供该宗土地使用权现有的`一切有关文件，负责提供和配合办理土地规划过程中所需的文字材料和其他资料;乙方负责办理土地过户相关手续及缴纳相关费用，负责办理土地工程规划、建设工程立项、建设工程规划许可证等事项并负担相关费用。第五条：本合同如果未能办理成本合同第三条中确定的手续而使本合同目的无法实现时，则本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方发送传真或者以邮政速递方式向甲方发出解除合同通知书，传真或者邮政速递到达甲方之日起15日内，甲方向乙方返还已经缴纳的定金元人民币(不计算利息)。乙方在办理本合同第三条确定的相关手续过程中所发生的费用自行承担，与甲方无关。第六条：本合同在履行过程中，除发生第五条约定的解除合同情形外，甲乙双方不得自行解除合同，否则应当承担违约责任;甲方违约，应当向乙方双倍返还定金，乙方违约，无权要求甲方返还定金。第七条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字盖章后生效。甲方：___________________乙方：___________________代表人：___________________代表人：___________________集体土地使用权转让合同4甲方：_______________住所地：_______________法定代表人：_______________乙方：_______________住所地：_______________法定代表人：_______________经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的`范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一旦完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金__________元。2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。附1、土地四至图(略)2、抵押合同(略)甲方___________________乙方___________________合同签定地：___________________合同签定时间：___________________年___________________月___________________日',)