正规土地流转合同范本(10篇)

('正规土地流转合同范本（10篇）正规土地流转合同范本第一篇：合同编号：甲方(发包村组)：乙方(承包户主)：根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地维护双方权益订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人名单为：二、承包土地情景注:地类栏是基本农田的填基本农田非基本农田填一般耕地水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应于_____年_____月_____日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途对土地进行改造和建长期建筑物应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务第1页共37页1。监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3。维护乙方的土地承包经营权不得非法变更或解除合同。4。尊重乙方的生产经营自主权不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5。依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。6。执行土地利用总体规划组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1。依法享有承包地使用、收益的权利有权自主组织生产经营和处置产品。2。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3。承包地被依法征收、占用时有权依法获得相应补偿。4。依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5。维持土地的农业用途不得用于非农建设。6。依法保护和合理利用土地不得弃耕抛荒土地不得损坏农田水利设施不得给土地造成永久性损害。7。依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地或者承包方之间以土地入股合作均应告知甲方转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放下承包经第2页共37页营权将土地交回应提前半年以书面形式通知甲方并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外乙方以其他方式转出承包地仍应履行本合同。八、合同的变更和解除1。本合同签订后任何一方不得单方面变更或解除本合同。2。不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3。因不可抗力致使本合同无法履行时能够变更或解除本合同双方互不承担职责。九、违约职责1。甲方违法收回乙方承包地或者干预乙方生产经营活动使乙方遭受损失的应承担赔偿职责。2。乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途或者造成土地永久性损害、土地荒芜的甲方劝阻制止无效时可依法解除合同并由乙方承担土地恢复费用。3。其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定1。本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。2。本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议补充协议与本合同具有同等效力。第3页共37页3。本合同一式份双方各执一份报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方(盖章)：代表人(签名或盖章)：乙方(签字)：签约日期：_____年_____月_____日签约地点：正规土地流转合同范本第二篇：流转方(甲方)：联系方式：受让方(乙方)：联系方式：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定订立本合同双方共同遵守。第一条：甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日)流转费用每年(人民币大写)_____________元整包括________________________付款时光为每年________月________日前。第二条：流转期内乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和______、______的权利并理解发包方依法管理和监督。第4页共37页第三条：流转期内乙方承担维护土地的农业用途不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。第四条：流转期最终一年乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后方可使用流转土地否则甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满乙方应保证流转的土地到达流转时地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的双方当事人能够经过协商解决也能够请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也能够直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、流转经营期间除粮食直补由甲方享受外其他惠农补贴政策归乙方享受。2、流转经营期间种植业政策性农业保险保费由乙方交纳理赔款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的灾害土地不能正常经营本合同顺延一年（不收租金）。4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后才能收回土地）如果甲方继续同意流转乙方享有优先权。第5页共37页第八条：本合同自签订之日起生效合同一式三份流转双方各执二份乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方：（签字盖章）代表人：乙方：村委会见证：村民小组见证监证机关：（签字）年（公章）负责人：年年月日（签字）月日（签字）月日（公章）承办人：正规土地流转合同范本第三篇：合同编号：甲方（发包村组）：乙方（承包户主）：根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定依据甲方依法制定的土地承包（调整）方案按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地维护双方权益订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人名单为：二、承包土地情景注：地类栏是基本农田的填基本农田非基本农田填一般耕地水田同时注明。第6页共37页三、承包期限乙方承包期限为年自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应于_____年_____月_____日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途对土地进行改造和建长期建筑物应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。维护乙方的土地承包经营权不得非法变更或解除合同。尊重乙方的生产经营自主权不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。执行土地利用总体规划组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务依法享有承包地使用、收益的权利有权自主组织生产经营和处置产品。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。承包地被依法征收、占用时有权依法获得相应补偿。依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。第7页共37页维持土地的农业用途不得用于非农建设。依法保护和合理利用土地不得弃耕抛荒土地不得损坏农田水利设施不得给土地造成永久性损害。依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地或者承包方之间以土地入股合作均应告知甲方转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放下承包经营权将土地交回应提前半年以书面形式通知甲方并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外乙方以其他方式转出承包地仍应履行本合同。八、合同的变更和解除本合同签订后任何一方不得单方面变更或解除本合同。不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行时能够变更或解除本合同双方互不承担职责。九、违约职责甲方违法收回乙方承包地或者干预乙方生产经营活动使乙方遭受损失的应承担赔偿职责。乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途或者造成土地永久性损害、土地荒芜的甲方劝阻制止无效时可依法解除合同并由乙方承担土地恢复费用。第8页共37页其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；⑵向人民法院起诉。本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式份双方各执一份报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：签约日期：_____年_____月_____日签约地点：正规土地流转合同范本第四篇：甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则经充分协商订立本合同。一、流转标的第9页共37页甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途用于非农生产合同双方约定______________。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_________年从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方该土地位于___________________。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光(一)乙方同意每年________月________日前分________次按________元亩或实物________公斤亩合计________元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时光与方式第10页共37页甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权合理、环保正常使用土地协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动的自主生产经营权经营决策权产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用不得擅自改变流转土地用途不得使其荒芜不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护造成损失的乙方自行承担职责。(三)未经甲方同意或终止合同土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除第11页共37页有下列情景之一者本合同能够变更或解除。(一)经当事人双方协商一致又不损害国家、团体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营本事使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约职责(一)甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地或不完全交付流转土地应向乙方支付违约金________元。(二)甲方违约干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方承担赔偿职责应支付乙方赔偿金元。(三)乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地应向甲支付违约金________元。(四)乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿职责向甲方偿付赔偿金________元。(五)乙方有下列情景之一者甲方有权收回土地经营权。1。不按合同规定用途使用土地的;2。对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产荒芜土地的破坏地附着物的;3。不按时交纳土地流转费的。十一、异常约定第12页共37页(一)本合同在土地流转过程中如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时双方应无条件服从并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿费。1。甲方收取;2。乙方收取;3。双方各自收取________;﹪4。甲方收取土地补偿费乙方收取地种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间不因团体经济组织的分立、合并负责人变更双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止原土地新建附着构筑物双方同意按以下第________种方式处理。1。归甲方所有甲方不作补偿;2。归甲方所有甲方合理补偿乙方________元;3。由乙方按时拆除恢复原貌甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议由双方协商解决也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列第________种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;第13页共37页(二)依法向________________________人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份甲方、乙方各一份乡(镇)土地流转管理部门、村团体经济组织或村委会(原发包人)各一份自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见构成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_________________________________。甲方：乙方:_____年_____月_____日正规土地流转合同范本第五篇：甲方：乙方：为了发展高效农业经双方共同协商甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权租赁事宜订立本合同。一、承包________________土地面积共为_________亩四至界限为东至_____________北至__________。二、租赁期限：土地租赁期限为20年自______年____月____日至_____年____月____日止。第14页共37页三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________合同期内承包金一年一结以每年的___月____日为限付款时光为每年______月______日。四、合同生效后甲方既失去土地使用权同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动供给优良投资环境和社会治安环境并供给必要的便利在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或团体使用该土地时乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费地下矿产、石油归甲方。七、有下列情景之一的本合同能够解除或终止。①、经双方当事人协商一致能够解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化有证据证明合同无法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时本合同自行终止甲乙双方不负违约职责。八、违约职责第15页共37页①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠如果发生拖欠行为甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的除依法可免除职责外由职责方负责赔偿。③、甲方非法干预乙方生产经营活动给乙方造成损失的应给与赔偿情节严重的将依法处理。九、合同期满后若甲方继续流转该土地的使用权乙方有优先承包的权利若不继续流转乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜经双方协商一致后可签订补充协议与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：2021年____月____日合同签订最好咨询专业人士以免发生不必要的纠纷。正规土地流转合同范本第六篇：甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则经充分协商订立本合同。第16页共37页一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途用于非农生产。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_________年从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方该土地位于___________________。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光(一)乙方同意每年________月________日前分________次按________元亩或垧合计________元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时光与方式甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。第17页共37页交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权合理、环保正常使用土地协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动的自主生产经营权经营决策权产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用不得擅自改变流转土地用途不得使其荒芜不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护造成损失的乙方自行承担职责。(三)未经甲方同意或终止合同土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情景之一者本合同能够变更或解除。(一)经当事人双方协商一致又不损害国家、团体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;第18页共37页(三)一方违约使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营本事使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约职责(一)甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地或不完全交付流转土地应向乙方支付违约金________元。(二)甲方违约干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方承担赔偿职责应支付乙方赔偿金________元。。(三)乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地应向甲支付违约金________元。(四)乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿职责向甲方偿付赔偿金________元。(五)乙方有下列情景之一者甲方有权收回土地经营权。1。不按合同规定用途使用土地的;2。对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产荒芜土地的破坏地附着物的;3。不按时交纳土地流转费的。十一、异常约定(一)在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴）由（）方享有。第19页共37页（二）本合同在土地流转过程中如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时双方应无条件服从并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿费。1。甲方收取;2。乙方收取;3。双方各自收取________;﹪4。甲方收取土地补偿费乙方收取地种苗、构筑物补偿费。(三)本合同履约期间不因团体经济组织的分立、合并负责人变更双方法定代表人变更而变更或解除。(四)本合同终止原土地新建附着构筑物双方同意按以下第________种方式处理。1。归甲方所有甲方不作补偿;2。归甲方所有甲方合理补偿乙方________元;3。由乙方按时拆除恢复原貌甲方不作补偿。(五)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议由双方协商解决也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列第________种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;第20页共37页(二)依法向________________________人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份甲方、乙方各一份乡(镇)土地流转管理部门、村团体经济组织或村委会(原发包人)各一份自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见构成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；3、乙方身份证复印件。甲方：（签章）联系电话：乙方：（签章）联系电话：鉴证方：（签章）联系电话：_____年_____月_____日正规土地流转合同范本第七篇：甲方(流出方)：_________乙方(流入方)：_________双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转第21页共37页管理办法》及其它有关法律法规的规定本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则经充分协商订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途用于非农生产合同双方约定______________。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_________年从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方该土地位于___________________。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光第22页共37页(一)乙方同意每年________月________日前分________次按________元亩或实物________公斤亩合计________元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时光与方式甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权合理、环保正常使用土地协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内从事生产经营活动的自主生产经营权经营决策权产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用不得擅自改变流转土地用途不得使其荒芜不得对土地、水源进行毁灭第23页共37页性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护造成损失的乙方自行承担职责。(三)未经甲方同意或终止合同土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情景之一者本合同能够变更或解除。(一)经当事人双方协商一致又不损害国家、团体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营本事使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约职责(一)甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地或不完全交付流转土地应向乙方支付违约金________元。(二)甲方违约干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方承担赔偿职责应支付乙方赔偿金元。(三)乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地应向甲支付违约金________元。(四)乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿职责向甲方偿付赔偿金________元。(五)乙方有下列情景之一者甲方有权收回土地经营权。1。不按合同规定用途使用土地的;第24页共37页2。对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产荒芜土地的破坏地附着物的;3。不按时交纳土地流转费的。十一、异常约定(一)本合同在土地流转过程中如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时双方应无条件服从并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地种苗、构筑物补偿费。1。甲方收取;2。乙方收取;3。双方各自收取________%;4。甲方收取土地补偿费乙方收取地种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间不因团体经济组织的分立、合并负责人变更双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止原土地新建附着构筑物双方同意按以下第________种方式处理。1。归甲方所有甲方不作补偿;2。归甲方所有甲方合理补偿乙方________元;3。由乙方按时拆除恢复原貌甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式第25页共37页在履行本合同过程中发生的争议由双方协商解决也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的按下列第________种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向________________________人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份甲方、乙方各一份乡(镇)土地流转管理部门、村团体经济组织或村委会(原发包人)各一份自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜由双方共同协商达成一致意见构成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。正规土地流转合同范本第八篇：转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定本着依法、自愿、有偿的原则经双方协商一致就农村土地承包经营权转让事宜订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。第26页共37页地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)四、支付方式和时光乙方采取下列第种方式和时光支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)支付的时光和方式为。(为_____年_____月_____日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)实物为。支付的时光和方式为。(为_____年_____月_____日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时光和方式甲方应于_____年_____月_____日前将转让土地交付乙方。交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)第27页共37页六、承包经营权转让和使用的异常约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意并由甲方办理转让认可手续在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须贴合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地保护地力不得掠夺性经营并负责保护好承包土地的林木、排灌设施等国家和团体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：。七、违约职责1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情景确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决：第28页共37页1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：(签章)乙方：(签章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：_____年_____月_____日正规土地流转合同范本第九篇：转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策第29页共37页的规定本着依法、自愿、有偿的原则经双方协商一致就农村土地承包经营权转让事宜订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）四、支付方式和时光乙方采取下列第种方式和时光支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）支付的时光和方式为。（为_____年_____月_____日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）实物为。支付的时光和方式为。（为_____年_____月_____日前一次或多次付清）第30页共37页五、承包经营权转让土地的交付时光和方式甲方应于_____年_____月_____日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的异常约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意并由甲方办理转让认可手续在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须贴合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地保护地力不得掠夺性经营并负责保护好承包土地的林木、排灌设施等国家和团体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：。七、违约职责1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。第31页共37页2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情景确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：_____年_____月_____日正规土地流转合同范本第十篇：第32页共37页转出方：(以下简称甲方)负责人：______________转入方：(以下简称乙方)法定代表人：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规的规定经甲、乙双方友好协商本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则就土地流转事宜达成如下条款以兹共同遵守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议三分之二以成员同意并报镇人民政府批准将甲方所属的位于旧县镇村组______亩面积耕地承包给乙方使用。土地方位如下：二、土地用途及承包形式1。土地用途为发展现代农业不得用于非农业建设。2。土地承包形式为土地流转承包租赁方式。三、土地的承包经营期限该地租赁承包经营期限为______年自______年___月___日至______年___月___日止。四、租赁承包费用及租金交付方式1。该土地的租赁承包费用为每亩每年人民币元租金每年共计人民币元。第33页共37页2。每年租金乙方分两次向甲方支付。每年___月___日乙方应按照元亩的价格支付第一次租金每年___月___日之前乙方应按照元亩的价格支付第二次租金。五、地物的处置乙方有权处理承包区域内现存地物及其他植被在承包经营期内乙方所建设、种植之地物所有权亦为乙方所有。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1。对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理利用并使乙方取得土地承包经营权。2。按照合同约定收取租赁承包费用在合同有效期内甲方不得提高租金。3。保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。4。按照合同约定保证道路畅通保证排水沟渠通畅并无偿供给通往承包地的道路。5。在合同履行期内甲方不得重复发包该地块在租赁期限内如因租赁范围出现土地纠纷由甲方负责解决若致使乙方遭受经济损失由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在租赁期内不受任何干扰。(二)乙方的权利和义务1。按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所租赁的土地。第34页共37页2。享有租赁土地的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3。乙方在租赁地范围内能够种植也能够养殖但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4。乙方对租赁地有独立自主经营权任何单位和个人不得干涉。所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担与甲方无关。5。乙方可在承包的土地建设与约定用途有关的生产、生活设施。6。在租赁期内乙方须按合同规定按时缴交承包款给甲方并有权拒绝交纳除合同规定承包款以外的任何其他费用。7。保护自然资源搞好水土坚持合理利用土地。七、合同的变更和解除1。本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2。在合同履行期间任何一方法定代表人或人员的变更都不得所以而变更或解除本合同。3。本合同履行中如因不可抗力（如地震等特大自然灾害）致使本合同难以履行时双方均不能追究对方的职责但乙方必须及时将情景报告甲方甲方应及早采取措施尽量减少损失协助恢复生产并根据乙方的损失情景协商减免承包款。第35页共37页4。本合同履行期间如遇国家建设（或其他原因）征用该土地征用土地补偿费用为甲方所有对于乙方所有的租赁征用地建物、树木及其他地物等的补偿、征地费用为乙方所有。5。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路致使乙方无法经营时乙方有权解除本合同其违约职责由甲方承担。6。本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应于本合同期满前半年签订继续承包合同。如乙方不再继续承包乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。7。本合同履行期间即使下列情形发生改变甲乙双方仍应按本合同约定资料履行各自义务：（1）甲方的负责人、经办人变更；（2）甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。八、违约职责1。在合同履行期间任何一方违反本合同之约定即视为违约。如甲方违约导致合同无法履行的乙方有权解除此合同并有权要求甲方退还全部承包费和赔偿损失。如乙方违约甲方不予退还乙方的承包费同时解除本合同。2。乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期6个月未付租金则视为乙方违约；如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷致使合同全部或部分不能履行则视为甲方违约。第36页共37页3。因乙方为提高土地生产本事而投入相应资本及人力无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地必须给乙方相应的补偿。同时对于乙方所租地的建筑物、树木及其他地物等以实际评估价值合理作价作价款一次性付给乙方。九、合同纠纷的解决办法因本合同履行而发生纠纷时首先由争议双方协商解决；协商不成时双方同意向旧县镇政府申请调解；调解不成时双方有权依法向人民法院起诉。十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。十一、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式肆份甲乙双方各执壹份。旧县镇政府及村民委员会各保存一份。转出方（甲方）：(签字盖章)_____________转入方（乙方）：(签字盖章)_____________签约日期：________________年_______月_______日签约地点：_____________________________________第37页共37页',)