民法典房屋租赁合同,民法典房屋租赁合同违约金

('民法典房屋租赁合同民法典房屋租赁合同甲方：（出租人）_______________________身份证号：___________________________电话：______________________________乙方：（承租人）_______________________身份证号：___________________________电话：______________________________为明确双方权利、义务，规范甲方与乙方的租赁行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方出租房屋，与乙方签订房屋租赁合同，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.租赁房屋的地址：_______________________。2.租赁面积：____________________________。3.租赁用途：____________________________。4.房屋类型：____________________________。5.房屋结构：____________________________。6.交付时间：____________________________。第二条租赁期限租赁期限为：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，期限为______年（月、日）。第三条租赁方式1.租金：（1）租金总额：_____________（大写：______________元）。（2）租金支付方式：乙方于每月___日将租金及物业费汇至甲方指定银行账户。2.押金：（1）押金总额：_____________（大写：______________元）。（2）押金支付方式：乙方在签订合同时一次性支付押金。（3）押金返还：乙方于租赁期满后，如租赁期间无违约行为，则甲方应在7个工作日内将押金全额退还至乙方指定银行账户。3.租赁双方同意：本合同生效后，甲方将交付乙方已租赁房屋的物品清单，并在租赁期满时进行物品检查，对已租赁房屋的物品及仪表设备如有损坏或遗失，由承租方负责赔偿。第四条租赁期间甲方的权利和义务1.甲方应将房屋交付给乙方，并保证房屋权属清晰，租赁房屋不存在影响其使用的质量、安全、卫生隐患。2.甲方应按照合同规定维护和修缮租赁房屋的供水、供电、供气、供暖、卫生、环境等基础设施，并按照合同规定提供合格的房屋保险。3.甲方应妥善保管房屋产权证书及其他证明文件，并向乙方提供相应证明文件的复印件。第五条租赁期间乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方出租的房屋。2.乙方应按照合同规定支付租金和押金，并按照合同规定使用租赁房屋及相关设施。3.乙方应爱护租赁房屋和设施，租赁期限届满后应保持房屋及设施的完好，不得随意更改、损坏和擅自拆卸租赁房屋内部结构和设备，如有损坏，应及时向甲方赔偿。第六条租赁期间租赁房屋的使用1.租赁房屋仅供乙方居住和使用，不得变更租赁用途和转租。2.乙方不得将租赁房屋的部分或全部出租、出借、转让、担保或以其他方式处分。第七条违约责任1.如乙方未按照合同约定及时支付租金和押金，则甲方有权解除本合同并收回租赁房屋，乙方应承担违约责任并支付甲方违约金。2.如已租赁房屋发生设备损坏，乙方无法自行修复，则必须立即通知甲方，如果甲方在通知后三个工作日内未能解决，则乙方可按照当地市场的修复价值进行维修，并退还甲方修复费用。3.如乙方擅自改变租赁房屋的结构或损坏房屋设施、装修，导致甲方有损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条法律效力和争议解决1.本合同经甲、乙双方签字确认后生效，具有法律效力。2.本合同中的争议，可以协商解决，如果协商不成，任何一方可以提交当地人民法院处理，并由当地法院管辖。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签字：__________签字：___________日期：__________日期：___________',)