厂房租赁合同完整版适用最新民法典

('厂房租赁合同出租方：(以下简称甲方)授权代表：电话：传真：地址：出租方：(以下简称乙方方)授权代表：电话：传真：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方将其所有的位于的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用事宜，订立本合同如下：第一条租赁物的位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于______________________的标准化厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为_____平方米，经甲乙双方实地测量确认无异议。1.2本租赁物的功能为生产用厂房，并配有相应的办公设施。乙方承诺按照约定的功能使用本租赁物，并遵守相关法律法规和行业标准。如乙方需改变或拓展使用功能，须事先征得甲方书面同意，并按照政府有关部门的要求办理相关手续。因改变或拓展使用功能所产生的费用和责任由乙方自行承担。1.3本租赁物采取包干式出租方式，由乙方自行管理和维护。甲方仅负责提供基础设施和公共服务。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2如乙方需续租本合同到期前三个月书面通知甲方，并经甲方书面确认后，双方可重新签订或续签新的合同。在相同或类似条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同时段内年度总计人民币__________________元整（大写：__________________），每平米每月__________________元整（大写：__________________）。如遇政府调整水电等价格时，则按调整后价格执行。3.2支付方式：以半年为一个支付周期，在每个支付周期开始前一个月内向甲方支付相应的租金。乙方应在每个支付周期开始前一个月内向甲方提供付款凭证或银行转账记录。3.3租金调整：如遇国家或地方政府规定调整租金标准时，双方应按照新的标准执行，并签订补充协议。第四条租赁保证金4.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同生效之日起十日内向甲方支付租赁保证金人民币__________________元整（大写：__________________），相当于一个月的租金。4.2甲方有权在乙方违反本合同约定时，从租赁保证金中扣除相应金额以弥补损失。如扣除后余额不足一个月租金时，乙方应在收到甲方通知后十日内补足差额。4.3在本合同期满或提前终止时，如乙方已履行完毕本合同项下的所有义务，并将租赁物及其附属设施交还给甲方，并结清所有费用后，甲方应在十日内无息退还乙方全部租赁保证金。第五条租赁物的交付和验收5.1甲方应在本合同生效之日起十日内将租赁物按现状交付给乙方使用，并出具交付清单。乙方接受交付时，应对租赁物及其附属设施进行验收，并签署验收单。如发现有损坏或缺失情况，双方应及时协商解决。5.2乙方对接受交付的租赁物及其附属设施表示认可，并承诺按照约定使用和维护。如因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。第六条租赁物的使用和管理6.1乙方应按照约定的功能和用途使用租赁物，并遵守相关法律法规和行业标准，不得从事违法违规或影响公共安全、卫生、环境的活动。如因乙方违反本条款而造成甲方或第三方损失，乙方应承担全部责任。6.2乙方应爱护和保养租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、增建或改变其结构和外观。如需进行装修、改造等工程，须事先征得甲方书面同意，并按照政府有关部门的要求办理相关手续。装修、改造后的租赁物及其附属设施归甲方所有，乙方无权要求拆除或补偿。6.3乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等与租赁物使用相关的费用，并服从甲方或其委托的物业管理机构的管理规定。如因乙方未缴纳相关费用而导致供水供电中断或其他不利后果，由乙方自行承担。6.4乙方应妥善保管好租赁物内的财产和资料，并对其人员和客户进行安全教育和管理。如因乙方或其人员、客户在租赁物内发生盗窃、火灾、伤害等事故，由乙方自行承担责任。6.5乙方应严格遵守消防安全规定，不得在租赁物内堆放易燃易爆物品或使用明火，不得堵塞消防通道和设施。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器材，并定期检查维护。如因乙方违反本条款而造成火灾或其他消防事故，由乙方承担全部责任。第七条租赁物的转让和转租7.1在租赁期限内，甲方如需转让租赁物的部分或全部产权，须提前三个月书面通知乙方，并确保受让人继续履行本合同。在相同或类似条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。7.2在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。如经甲方同意，乙方应与第三方签订书面协议，并将协议副本交付给甲方备案。无论是否经甲方同意，因乙方转让使用权而产生的一切纠纷、费用和责任均由乙方自行承担，与甲方无关。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2如因不可抗力因素导致本合同不能履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在十日内提供由不可抗力发生地区的公证机关出具的证明文件。根据不可抗力的性质、程度和持续时间，双方可以协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失由各自承担。8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方损失。如违约情节严重，对方有权提前解除本合同时要求违约方赔偿损失。第九条争议的解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2在争议未解决之前，双方应继续履行未涉及争议的部分义务。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为租赁物交付清单、验收单和装修改造审批文件等，与本合同正文具有同等法律效力。10.3本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另有两份交由甲方所在地工商行政管理部门备案。本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金后生效。甲方(印章)：_____________________乙方(印章)：_____________________授权代表(签字)：_________________授权代表(签字)：_________________签订时间：______年______月_____日签订时间：______年______月_____日',)