农民专业合作社土地流转合同与农民专业合作社股权转让协议书(一)

('第1页共8页农民专业合作社土地流转合同与农民专业合作社股权转让协议书(一)农民专业合作社土地流转合同甲方：___乙方：___甲方名称：___（受让方）联系人：___地址：___乙方名称：___（承包方）法人代表：___地址：___为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《___农村土地承包法》、《___农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：第2页共8页一、土地承包经营权流转方式：甲方采用合作方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：成立___珍润诺丽现代养生庄园主要种植诺丽、高效农业、建设养生区、休闲农业区、健___活体验区、打造特色农业加旅游品牌模式。三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为___年，从___年__月__日起，至___年__月__日止。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）大约___亩（以实际丈量为准）流转给乙方，该土地具___臵（名称、玉豹村至坡来村）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付，租金为每年每亩___元人民币。乙方每三年第3页共8页（一次性）支付甲方___元/亩，乙方每___年后的第一年的___月__日前将每___年租金支付至甲方指定的账户，另每年向村___支付___元租地管理费，由甲方统一发放。六、甲方的权利和义务：（1）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。（2）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（3）甲方现有种植土地面积经双方共同商议___补偿和前期投入评估后以现金形式支付甲方后以上条件转让给乙方，土地经营权归乙方，后续租金由乙方负责。七、乙方的权利和义务：（1）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（2）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经第4页共8页营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、___和个人利益的；（2）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（3）一方违约，使合同无法履行的；（4）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（5）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（1）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。（2）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。第5页共8页（3）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷___申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到___书之日起___日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（1）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（2）合同甲、乙双方约定的其他事；（3）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，第6页共8页形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：___负责人签字：______年__月__日乙方：___负责人签字：______年__月__日村___经济___或村委会批准或备案意见（盖章）：___年__月__日农民专业合作社股权转让协议书(一)甲方(转让方):乙方(受让方):合作社，于年月日成立，由甲方与其它成员合资成立。注册资金为人民币万元，实际已投资人民币万元。甲方愿将其占合作社%的股权全部转让给乙方。现甲、乙双方经协商，就转让股权一事，达成协议如下:一、从年月日起，甲方将原出资万元(占合作社注册资本的%)全部转让给乙方。二、转让价款:乙方受让甲方转让合作社的股权，乙方需支付转让金万元给甲方。此款分两次支付。第一次:在合同生效后___天内，乙方支付定金万元。第二次:在乙方成为合作社正式成员，并办理合作社法定代表人变更完毕后___日内一次性付清支付。三、本合同生效之日起___个工作日内，甲、乙双方应将合作社变更股东的事宜，报合作社理事会备案，并修改合作社章程，修改合作社成员资料，如需要召开成员大会，以成员大会决定为准。四、在合作社理事会(或成员大会)通过修改合作社章程和会员资料后，由甲方协助乙方将上述材料交向政府主管部门和工商行政部门办理批准、变更登记手续。五、甲方自转让合作社股权之日起，不再是合作社的成员，不得以合作社的名义对外从事任何活动，不再享有合作社权利或者义务，不享有合作社利润和承担风险及亏损。六、甲方自转让股权后，同志不再担任合作社的负责人，新的法定代表人由乙方担任。本合同生效之日起___个工作日内，甲方应协助乙方召开成员大会，决定乙方担任合作社的法定代表人，并修改合作社章程。甲方应当协助乙方，在政府主管部门和工商行政部门办理合作社法定代表人的变更登记手续。七、在转让过程中，发生的与转让有关的费用(如公证、审计、工商变更登记等)，由乙方承担八、双方特别约定:如本合同生效后，___个工作日内，乙方不能成为合作社成员，乙方可以解除本合同，甲方应当退还乙方支付金额。九、违约责任(1)如乙方不能按期支付转让价。每逾期一天，应支付逾期部分千分之一的逾期违约金。(2)如本合同生效后，___个工作日内，因甲方原因，导致乙方不能成为合作社成员或者不能成为合作社法定代表人，乙方有权解除本合同，甲方承担违约责任，双倍退还定金。如因违约给乙方造成经济损失，违约金不能补偿的部分，还应支付赔偿金。十、合同如发生纠纷，双方协商，协商不成时向乙方所在地人民法院起诉。十一、本合同一式四份，甲、乙双方各持一份，政府主管部门、合作社各一份，四份均具有同等法律效力。十二、本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。甲方:乙方:年月日年月日',)