2019土地流转合同,土地流转合同电子版

('2019土地流转合同土地流转合同书甲方：_______________________________________（以下简称甲方）乙方：_______________________________________（以下简称乙方）法定代表人：_________________________________住址：_______________________________________身份证号码：_________________________________经甲乙双方平等协商达成如下协议：依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲、乙双方就农村土地流转事宜协商一致，制定本合同。一、流转土地的基本情况及用途甲方乐意将位于的土地份流转给乙方（按原包产到户分配的人口数计算，每个人口土空中积为1份）。乙方从事养殖、种植及旅游开辟等一系列涉农生产谋划活动。二、土地流转期限土地流转期限为30年，自乙方通知甲方需要开始使用土地之日起计算，甲方应于合同签订后付齐款项起将土地交付乙方。三、土地流转价格与付款方式该块土地流转价格为每份、每一年人民币元（大写元整），土地流转价款实行按年一次性支付，即一次性付齐元全款（大写元整）.说明：签订合同之日，乙方支付甲方定金元，乙方正式通知甲方需要使用土地时再一次性支付余款，一年支付一次。四、土地流转和使用的约定1、甲方应在以乙方交齐土地流转款时，及时把土地交付给乙方使用。2、乙方获得该土地流转谋划权后，乙方有权依法享有该土地的使用，谋划养殖、种植和产品销售权等。3、甲方有权享受该土地的国家惠农政策（粮食直补、综合直补、品种补贴1等惠农政策），乙方享受国家及政府为其供给的惠农政策和补贴及从事养殖、温室大棚生产的各项补贴。4、在土地流转期间，甲方无权干预乙方的谋划、管理、销售等权力。5、乙方在取得土地流转谋划权后，在土地流转期内，有权将该土地转让、出租、典质等事项。6、一但该土地被征用，导致本合同不克不及推行或不克不及完全推行时，土地的一切补偿款都归甲方所有，空中上建筑物的补偿款都归乙方所有。7、土地流转到期后，乙方有优先续包权，如不续包有权拆除地面建筑物和水、电设施，并按甲方要求，清除地面建筑物道路、垃圾等，如不拆除，土地上的建筑物及附属物都归甲方所有。8、因不可抗力因素影响本协议不克不及推行时，一方当事人应及时向另一方通报不克不及推行的原因理由，供给相关证据及有关证明资料，由单方协商办理本协议的推行题目。9、土地范围内杉树、退耕还林种植的树木归甲方所有，未经甲方许可，乙方不得随意砍伐，除以上提及树木外的杂树，乙方有权根据生产需求砍伐使用，甲方不得干涉。10、甲方享受乙方用工优先。五、违约义务1、本协议签署后，任何一方不得违约，否则违约一方应向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。2、任何一方的重大违约行为，致使本协议不克不及推行时，对方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿，全部损失和承担违约义务。六、合同纠纷处理甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、镇调解部门调解解决，调解不当的，可提交XXX或依法向当地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲、乙单方及见证单位各一份。',)