035第九章买卖合同(民法典第三编合同——第二分编典型合同)

('第二分编典型合同本编各章的内容是各种合同的法律规定，鉴于编排篇幅和内容轻重，有些合同可能避轻就重的讲。民法典在原合同法典型合同的基础上，新增四种典型合同：保证合同（吸收了担保法的保证内容）、保理合同、物业服务合同、合伙合同（吸收了原民法通则个人合伙部分）。第九章买卖合同一、买卖合同的概念与特征1、买卖合同的概念595条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的主体是出卖人和买受人。交付买卖标的物并转移其所有权的一方为出卖人，也就是卖方，受领买卖标的物并支付价金的一方是买受人，也就是买方。2、买卖合同的特征（1）买卖合同是转移财产所有权的合同买卖合同的卖方要转移财产所有权于买方。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要“交付”标的物但不移转所有权的其他合同，如租赁合同、借用合同、保管合同等区分开来。同时，买卖合同是买方应支付价款的合同，卖方将取得价金的所有权。这又使买卖合同与其他转移财产所有权的合同，如互易合同、赠与合同等区别开来。（2）买卖合同是双务合同双方当事人在享有合同权利的同时，都负担相应的合同义务。其中，出卖人负有交付标的物并转移其所有权于买受人的义务，买受人负有向出卖人支付价款的义务。因此是典型的双务合同。（3）买卖合同是有偿合同出卖人的给付（即交付标的物并转移其所有权于买受人）与买受人的给付（支付价款）互为对价，因此是典型的有偿合同。所以，任何买卖合同的当事人从对方获得利益，须支付相应的代价。（4）买卖合同是诺成合同除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同自双方当事人意思表示一致之时起成立，而不以标的物的交付或合同义务的履行作为合同的成立要件。因此为诺成合同。（5）买卖合同为不要式合同除非法律或行政法规另有规定，买卖合同并不需要采用特定的形式。因此为不要式合同。二、出卖人与买受人的主要义务（一）出卖人的主要义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人这是出卖人和主合同义务、基本义务。该项义务由两方面的内容组成：其一为交付标的物；其二为转移标的物的所有权于买受人。2、交付有关单证和资料提取标的物的单证，主要是提单、仓单，是对标的物占有权利的体现，可以由出卖人交付给买受人作为拟制交付以代替实际交付。对于这些单证和资料，如果买卖合同中明确约定了出卖人交付的义务或者是按照交易的习惯，出卖人应当交付，则出卖人就有义务在履行交付标的物的义务以外，向买受人交付这些单证和资料。该项义务系属出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该项义务辅助主合同义务实现买受人的交易目的。599条：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。3、质量瑕疵担保义务如果出卖人交付的标的物不符合其质量标准（存在质量瑕疵），出卖人应当承担违约责任。这一责任的基础是出卖人的质量瑕疵担保义务。质量瑕疵担保义务，是指出卖人应当保证其所交付的标的物不存在质量瑕疵。所谓质量瑕疵，又称为品质瑕疵、物的瑕疵，是指标的物的质量没有达到出卖人声称的标准，或者没有达到法律规定的标准、行业标准、企业标准，或者没有达到一个诚信善意的买受人所应当合理期待的标准。617条：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。618条：当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。4、权利瑕疵担保义务出卖人的权利瑕疵担保义务，是指买卖合同的出卖人应当保证对标的物享有合法的权利，第三人不会就该标的物向买受人主张任何权利。买卖合同当事人的根本目标在于标的物所有权的转让，因此，出卖人必须保证其对标的物享有合法的权利（如所有权或处分权），这也是出卖人的一项基本的法定义务。权利瑕疵担保义务。612条：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。权利瑕疵担保义务的免除。613条：买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。买受人的中止支付价款权。614条：买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。具体而言，出卖人的权利瑕疵担保义务包括：①出卖人对出卖的标的物享有合法的权利(所有权或者处分权)；②出卖人应当保证标的物上不存在他人可以主张的权利(如抵押权、租赁权等)；③出卖人应当保证标的物没有侵犯他人的知识产权。5、出卖人回收义务625条：依照法律、行政法规的规定或者按照当事人的约定，标的物在有效使用年限届满后应予回收的，出卖人负有自行或者委托第三人对标的物予以回收的义务。6、其他义务除负担前述主合同义务和从合同义务外，出卖人还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯等，履行通知、协助、保密等附随义务以及相应的不真正义务等法定义务。（二）买受人的主要义务1、支付价款买卖合同乃双务、有偿合同、买受人取得标的物的所有权须以支付价款为代价。因此，支付货款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。2、受领标的物买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。这是前述协作履行原则的体现之一。对于出卖人不按合同约定条件交付标的物的，如多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权拒绝接受。3、及时检验出卖人交付的标的物检验即检查与验收。在收到标的物后及时进行检验，既是买方的一项权利，也是买方的一项义务。检验是分清责任，进行索赔、理赔的重要依据。620条：买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。买受人尽快地确定标的物的质量和数量状况，明确责任，及时解决纠纷，有利于加速商品的流转。4、其他义务同样，买受人除负担前述义务外，也应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯等、履行通知、协助、保密等附随义务和其他义务。三、标的物所有权转移的规则买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。597条：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。598条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。标的物孳息的归属以交付为界。630条：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的除外。所以，在一般情形下，交付标的物即可转移物的所有权。但对于法律有特别规定的动产和不动产，因其所有权的转移须办理特别的手续，出卖人应依约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续，并交付相关的产权证明给买受人。知识产权的归属：600条：出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。因此，在买卖的标的物为知识产权的载体时，除法律另有规定或者当事人另有约定外，出卖人仅负有转移标的物所有权的义务，而不负有转移知识产权的义务，买受人也不能取得标的物的知识产权。为保障买受人取得所有权，出卖人应担保其出卖的标的物的所有权完全转移于买受人，第三人不能对标的物主张任何权利。除法律另有规定外，出卖人就交付的标的物负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，这就是出卖人的权利瑕疵担保，又称为追夺担保。出卖人违反此义务即应承担权利瑕疵担保责任。权利瑕疵担保责任的构成须具备以下条件：1、须权利瑕疵于买卖合同成立时存在所谓存在权利瑕疵，是指第三人对标的物有合法的权利主张。若权利瑕疵发生于合同成立之后，则不成立瑕疵担保责任，而仅发生出卖人的债务不履行的违约责任。2、须买受人不知有权利瑕疵的存在3、须于标的物交付时权利瑕疵仍未消除若于标的物交付时权利瑕疵已消除，买受人可以取得标的物的完全所有权，则不成立出卖人的瑕疵担保责任。四、标的物风险负担的规则买卖合同中标的物的风险是指买卖合同的标的物由于不可归责于买卖合同双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失。风险负担，就是该损失应由谁来承担。标的物毁损、灭失风险负担的基本规则。604条：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。标的物毁损、灭失风险负担的一般规则与标的物所有权转移的一般规则，即标的物的所有权自标的物交付时起转移的规则相一致。在具体应用风险负担的交付主义规则时，应注意以下特殊规则：1、因买受人的原因迟延交付标的物的风险负担605条：因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。2、路货买卖中的标的物风险负担606条：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。3、需要运输的标的物风险负担607条：出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第六百零三条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。4、买受人不收取标的物的风险负担608条：出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点（订立合同时的标的物的地点或出卖人营业地），买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。5、未交付单证、资料不影响风险转移609条：出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。这表明在所有权保留买卖中，尽管出卖人将标的物交付于买受人后，仍通过约定保留有关该标的物的单证和资料，以保留该标的物所有权的，该标的物毁损、灭失的风险由买受人负担。6、出卖人根本违约的风险负担610条：因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。7、买受人承担风险与出卖人违约责任关系611条：标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。8、不动产所有权的转移需办理过户登记手续，但通常情形下，出卖人将不动产交付于买受人，该不动产毁损、灭失的风险即应由买受人负担。五、合同内容（条款）约定不明的确定规则在本编第四章合同的履行中510条（补救措施：补充协议或根据交易习惯）511条（约定不明时的履行）已作出相关规定，这里不再赘述。仅就几个特殊内容阐述。1、标的物交付地点的确定603条1款：当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：①标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；②标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。2、标的物标的物包装方式的确定619条：…对包装方式没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照通用的方式包装；没有通用方式的，应当采取足以保护标的物且有利于节约资源、保护生态环境的包装方式。3、价款支付地点、支付时间的确定627条：…对支付地点没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。628条：…对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。六、标的物的检验及检验期限1、买受人的通知义务当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。2、检验期限过短时的处理622条：当事人约定的检验期限过短，根据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期限内难以完成全面检验的，该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限。3、检验期限未约定时的处理623条：当事人对检验期限未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，推定买受人已经对数量和外观瑕疵进行检验，但是有相关证据足以推翻的除外。4、向第三人履行情形下的检验标准624条：出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，出卖人和买受人约定的检验标准与买受人和第三人约定的检验标准不一致的，以出卖人和买受人约定的检验标准为准。七、与合同解除方面的特殊规定1、从物与合同解除631条：因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。2、数物同时出卖时的合同解除632条：标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除。但是，该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，买受人可以就数物解除合同。3、分批交付标的物的合同解除633条：出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。八、其他特殊买卖合同的规定1、分期付款买卖合同634条：分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。2、凭样品买卖合同535条：凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。隐蔽瑕疵处理。636条：凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。3、试用买卖合同（1）使用期限。637条：试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。对试用期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，由出卖人确定。（2）试用买卖的效力638条：试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的，视为同意购买。（3）使用费的负担639条：试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。（4）试用期内标的物灭失风险的承担640条：标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。4、所有权保留买卖合同（1）所有权保留641条：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。（若当事人有此约定，则虽交付标的物也不转移所有权）出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。（2）出卖人的取回权642条：当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：①未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；②未按照约定完成特定条件；③将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。（3）买受人的回赎权643条：出卖人依据前条第一款的规定取回标的物后，买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内，消除出卖人取回标的物的事由的，可以请求回赎标的物。买受人在回赎期限内没有回赎标的物，出卖人可以以合理价格将标的物出卖给第三人，出卖所得价款扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人；不足部分由买受人清偿。5、互易合同647条：当事人约定易货交易，转移标的物的所有权的，参照适用买卖合同的有关规定。',)