7篇通用厂房租赁合同模板精选

("第1页共31页关于厂房租赁合同范本（通用7篇）关于厂房租赁合同范本第1篇出租方（以下简称甲方）：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________依照有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为______平方米。2、本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。其次条租赁期限第2页共31页1、租赁期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项1、租金租金每年为人民币______元。2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必需保证以下几点（1）有实际负荷______KW以上三相电供生产使用。（2）有正常用水供生产使用。（3）排污管道能正常，通畅。第3页共31页（4）由于厂房土地等产权询问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。（5）乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。3、押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付______元。第四条租赁费用的支付每年支付为在______月______日支付其次年租金，即每次交付一年租金。第五条租赁物的转让1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第4页共31页2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时刻的租金。3、甲方权利与义务，甲方保证照实向乙方解释和讲明房屋状况和周边状况，应包括房屋权属，房屋修理次数。物业治理，治安，环境等。及照实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。第六条场所的修理，建设1、乙方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。2、乙方在租赁期限内应疼惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。4、租赁期间，如房屋发生非乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，修理费用由甲方担当，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用第5页共31页由甲方担当。第七条租赁物的转租租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提早终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。2、不管乙方是否提早终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条合同的终止本合同提早终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第6页共31页第九条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。第十条其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。第十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。甲方：__________________乙方：__________________第7页共31页日期：______年______月______日关于厂房租赁合同范本第2篇甲方：出租方________________身份证号码：________________乙方：承租方________________身份证号码：________________甲方建筑面积____平方米的门面____间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：一、甲乙双方本着公正、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。二、租期自________年____月____日起，至________年____月____日止。房屋租金每年为____元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提早解除合同，均需征得双方同意，甲方需提早收回，退还已收乙方租金，乙方需提早退租，乙方已交租金甲方不退还。第8页共31页三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人照实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄群等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方担当全部责任。五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必需同意租金价格随当地市场价格变化而浮动。同时应当提早____个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必需提早____个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方____个月门面租金。若乙方将下年度门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自个儿联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的'任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责修理。关于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。第9页共31页七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾难，与甲方无任何关系；若发生不行抗力的自然灾难，乙方负责修理门面。八、本合同____式____份，甲、乙双方各持____份，经双方签字生效，具有同等法律效力。甲方：________________乙方：________________XXX：_____________XXX：_____________________年____月____日________年____月____日关于厂房租赁合同范本第3篇出租方（甲方）_______________承租方（乙方）_______________依照相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议：第10页共31页一、甲方将_____市_____镇_____村厂房租赁给乙方使用，面积约_____平方米。二、乙方租用该厂房期限为_____年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前_____天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时刻为_____年___月__日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币__________元（￥_____元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_____元和第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作_____用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费第11页共31页按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得任凭拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提早_____个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需接着租用的，应于有效期满之前_____个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。第12页共31页十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）代表签字：_______________乙方（签章）代表签字：_______________合同签定时刻：_____年_____月_____日关于厂房租赁合同范本第4篇出租方（甲方）身份证号：________________联系电话：________________承租方（乙方）身份证号：________________联系电话：________________经甲乙双方公正协商，就仓库厂房租赁一事，达成如下协议：第13页共31页一、甲方将________内________平方的库房和房屋________间出租给乙方。二、租用时刻：自______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。共____年。三、租金：年租金为________元整。四、租金的缴纳方式：自合同签订之日起，每年提早_____个月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交纳_____元的押金，_____年合同期满后，甲方返还乙方押金。五、水电费等与房屋租赁有关的一切相关费用均由乙方担当，甲方不担当任何费用。在乙方使用甲方库房期间，发生询问题，给甲方房屋造成损失，乙方要负完全责任，准时给甲方修理，发生的一切修理费用也均由乙方担当。经双方协定依照需要进行改造装修，乙方不接着租用时还原房屋原来的样式。六、合同期满，乙方欲接着租用时，应提早一个月告知甲方。若乙方不再接着租用，在合同期满时，将房屋交给甲方，假如不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的_____%交纳违约金给甲方。第14页共31页七、假如乙方到期后，乙方接着租厂房，甲方要变动房价时候，也应当在_____个月通知乙方，假如甲方违约，也赔偿乙方_____个月的租金。八、甲方如有房屋拆迁等政府性变动，甲方应提早_____个月通知乙方，并退还剩余的租金。（按月计算）九、乙方有下列状况之一时，甲方能够终止合同，收回房屋，并由乙方合同规定支付违约金。1、拖欠租金超过1个月的。2、把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;3、未经甲方同意私自转变承租用途的;4、未经甲方书面同意擅自转变房屋结构的;5、造成房屋损坏。十、承租期内，如乙方经营违约违法，其造成的一切后果由乙方第15页共31页负责。十一、承租期内，如所租房屋人为造成损失，由乙方按损失价格赔偿。十二、在承租期内，乙方自行解决自个儿的财产、物品及人员的平安。如消失案件或其他损失与甲方无关。十三、本合同自签字之日起生效，一式_____份，甲乙双方各执_____份。如有未尽事宜，双方协商解决。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签约时刻：_____年_____月_____日关于厂房租赁合同范本第5篇甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方将自个儿位于院落（土地使用面积为平方米，含砖混结构住第16页共31页房三套，平方米地下室，平方米厂房）一套租赁给乙方张新使用。经甲乙双方协商达成协议如下：一、租赁期限为三年（自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止）。二、乙方向甲方交纳租赁费为每年__万元（万元整）。20xx年5月1日交付第一年租赁费20xx年5月1日交付其次年租赁费万元整；20xx年5月1日交付第三年租赁费（以甲方向乙方出具的收据为凭）。三、乙方租赁此院落用于办理印刷事务，乙方须取得印刷所需各项手续、证照，并保证合法经营。四、甲方向乙方供应水、电、暖设施。并保证其所供水、电、暖设施乙方能够正常使用。租赁期内水、电、暖的便通、使用由乙方自个儿负责。五、租赁期内，乙方担当水费、电费、通暖等各项费用。治安治理费、卫生费，乙方经营所需的全部费用均由乙方担当。六、甲方向乙方所供应的院落及用电、用水、通暖设施，第17页共31页乙方必需保证其完好无损。其中房屋、厂房及地下室主体结构不能被更改、破坏，院落整体不能被损坏。如有损坏，乙方必需进行修复，使其恢复原状或按实际损失额赔偿损失。七、如在本合同履行期内，甲方此院落被开发商或政府征购或征用，甲方有权解除合同。并将当年房租按一年所剩时刻退还房租。（即xxxx元÷12÷30天=55.5元/天，计算应退房租）。八、乙方必需按时向甲方交纳房屋租金准时交纳各项费用。否则甲方有权收回院落，终止该租赁合同。并要求乙方担当违约金10000元（壹万元整）。九、合同期满或合同终止，乙方必需将院落完好无损交还给甲方。十、如乙方在合同履行期内，无故终止该合同，乙方向甲方给付违约金10000元（壹万元整）。十一、在合同履行期内，乙方不得将该院落转租他人。十二、以上条款甲乙双方共同遵照执行，如有一方违约，担当违第18页共31页约金10000元整。十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。甲方签字：乙方签字：__年__月__日关于厂房租赁合同范本第6篇出租方（甲方）：承租方（乙方）：依照国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、公正地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为平第19页共31页方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。二、厂房交付日期和租凭赁期限1.厂房租赁自___年___月___日至___年___月___日止。租赁期2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需接着承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。三、租金及保证金支付方式1.甲乙双方商定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币___元。月租金为人民币___元，年租金___元。租金由合同的第三年开头每年依据___%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方担当，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。2.首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的___%，六第20页共31页个月后支付剩余___%。其次年起乙方房租需提早一个月支付，租金一年一付，于届期的每年___月___日前支付，逾期由乙方担当日%的滞纳金。四、其他费用1.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方担当，具体折算方式见物业治理规定，乙方必需在每月规定之日前付清。逾期由乙方担当日1%的滞纳金。2.租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。3.全部乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。五、平安生产和劳动保障及甲方免责条款。1.乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必需严格遵照国家制订的平安生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家平安生产治理条例，违章作业而导致发生平安生产事故，其直截了当或间接责任，均由乙方担当，甲方概不负责。第21页共31页2.乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主聘请录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、准时地为其职员供应相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直截了当或间接责任均由乙方担当，甲方概不负责。3.乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防平安、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方担当，甲方概不负责。六、厂房使用要求和修理责任。1.甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。2.乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的，获批准后方可进行。七、租赁期满和归还第22页共31页1.租赁期满后，乙方应准时清理厂房内全部属乙方全部的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可任凭处置，乙方不得提出异议。2.协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的状况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方担当。八、租赁期间的现场治理1.为规范治理，乙方车辆应遵守甲方的治理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。2.为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月担当给甲方垃圾清运费及现场治理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。3.租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安治理秩序，遵守消第23页共31页防平安条例，疼惜好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方担当，甲方概不负责。九、环保商定1.乙方使用的助剂必需是符合国家规定的正规厂家的助剂，不行使用会阻碍甲方污水处理的原料，尤其留意的是不能够使用含磷、高氮助剂。对产生特不污水的设备征收专项污水处理费用。2.乙方在取得消防、平安主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。3.乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。4.乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比假如壳烟头等，这些物品会堵塞污水管道，会引起严峻后果）。5.乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，协作甲方污水处理的工作。6.废气不准直排必需通过过滤后达到环保要求才可排放。第24页共31页7.压力容器必需依据国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用。8.以上商定，假如乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意供应乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的'维护与治理由乙方负责。十、租赁期间其他有关商定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，假如甲方发觉乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，同时不担当违约责任。2.租赁期间，甲方有权督促并关心乙方做好消防、平安、卫生工作。3.租赁期间，厂房因不行抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4.租赁期间，乙方因经营活动需要，能够向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前，乙方必需供应完整的装修方案，装修方案不第25页共31页得转变房屋、建筑物的差不多结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方担当。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。5.租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠状况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，同时能够终止协议，乙方担当违约责任。同时，假如乙方拖欠各项费用超过一月，甲方能够停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。6.租赁期满后，甲方如接着出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。7.甲方为乙方供应水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直截了当和间接费用均由乙方担当。8.水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。十一、特别规定条款第26页共31页1.租赁期间假如政府拆迁导致无法接着生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主见和享有。与土地和房产等全部者权益相关的赔偿、补偿归甲方主见和享有。乙方的请求权从属于甲方，在提出主见时由乙方主见，托付甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。十二、其他条款1.租赁期间，如一方因违约致使合同提早终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损失的，还应赔偿损失。2.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。3.租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自个儿污水处理维护成本费，特别设备加收特不污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买，使用人依照排污总量分摊确定比率的费用。第27页共31页用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及依据实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。用气计费方式：按热电厂赐予的单价计算实际使用量，同时依据用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。物业收费每月___元，其中生活垃圾处理费___元，安保费___元，保洁费___元，职工车库充电费___元，其他管线、绿化等维护___元。十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理。十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。十五、本合同经双方签字、盖章后生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________第28页共31页法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日关于厂房租赁合同范本第7篇甲方：________________乙方：________________XXX：_____________XXX：_____________依照相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议：一、甲方将____市____镇____村厂房租赁给乙方使用，面积约_______平方米。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。前____天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时刻为________年____月____日。第29页共31页三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_______元。四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币______元和第一个月的租金______元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得任凭拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、第30页共31页税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提早____个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需接着租用的，应于有效期满之前____个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同____式____份，甲、乙双方各持____份，经双方签字生效，具有同等法律效力。甲方：________________乙方：________________第31页共31页XXX：_____________XXX：_____________________年____月____日________年____月____日",)