安徽省农业用地租赁协议：农村土地承包经营权转让合约

('安徽省农村土地承包经营权流转合同WF-2017-01合同编号：安徽省农村土地承包经营权流转合同（示范文本）（征采建议稿）市区）签订日期：年镇月县（市、村日安徽省工商行政管理局安徽省农业委员会监制甲方（原承包方）：地址：甲方拜托代理人：乙方（受让方）：地址：乙方拜托代理人：为保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》的相关法法律法例规定，经两方自觉、相同协商，赞同订立本合同。第一条流转标的面积四至用途地块名称等级地类西至南至北至（亩）东至安徽省农村土地承包经营权流转合同流转土地的承包经营权证书号：。流转土地的实质面积以土地承包证书登记面积为准，共计亩。第二条流转形式甲方现经过入股、其余）将该流转土地的经营权流转给乙方。流转方式（转包、出租、转让、互换、第三条流转限时甲方将该流转土地流转给乙方的限时是从年月日起至年月日止（土地流转限时最长不超出甲方原承包期的节余年限）。第四条流转交付甲方流转土地给乙方的交付标准：甲方应于年月日前将流转土地交付给乙方。第五条流转用途乙方接受从甲方流转来的土地应用于第六条定金两方签订合同奏效后，乙方应在数额不得超出本合同总价款的日内向甲方一次性支付20%）。两方协商赞同按第元作为定金（定金方式办理定金：（一）于合同期满后日内，甲方将定金一次性无息返还给乙方。（二）定金用于合同期满前最后一次支付流转款时抵扣；如抵扣后定金有节余，甲方在流转合同期满后日内，一次性无息返还给乙方。第七条流转价款及支付方式安徽省农村土地承包经营权流转合同本合同总价款为元。两方协商赞同按第支付方式第种形式支付流转价款：（一）现金支付方式：1、分期付款。该流转标的价款按每年每亩元计算，共计元。第一年流转价款为元，此后流转价款每年递加；每次分期付款时间为对付款当年的年月前，由乙方支付给甲方。2、一次性付款。该流转标的价款按每年每亩于年月日前付清。元计算，共计，3、其余现金付款方式：（二）实物折现支付方式：1、由乙方于当年向甲方支付，共支付增。年月前按每年每亩（稻谷、其余实物）斤斤；此后每（稻谷、其余实物）年递2、由乙方于当年月日前按每年每亩的市场价为标准，折合成现金向甲方兑付；此后每斤年递加（稻谷、其余实物）。3、其余实物折现支付方式：第八条甲方权益及义务（一）甲方的权益：1、有要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款的权益；2、有督查乙方依照合同商定的用途合理利用开发和保护土地的权益；3、有在本合同商定的土地流转限时届满后回收流转土地经营权的权益；4、该流转土地被依法征用、占用的，有依法获取相应土地使用赔偿的权益。（二）甲方的义务：1、应确认拥有该流转土地承包经营权，且该流转土地承包经营权权属合法、清楚，无任何与该流转土地相关的权属瓜葛和经济瓜葛；安徽省农村土地承包经营权流转合同2、应向乙方供给该流转土地合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包合同、流转经营合相同证明资料；3、应协助乙方办理土地承包经营权属登记或更改登记；4、不得干涉和阻碍乙方正常的生产经营活动；5、不得在合同有效期内，私自将该流转土地再次进行流转或回收。第九条乙方权益及义务（一）乙方的权益：1、依法享有该流转土地使用和收益的权益；2、有自主组织生产经营和办理产品的权益；3、该流转土地如被依法征收、征用、占用的，依法有获取相应的青苗及乙方所搭建的建筑物等相关赔偿的权益；4、合同期满后，如甲方连续将该流转土地对外流转，乙方在相同条件下有优先承包的权益。（二）乙方的义务：1、应按合同商定及时向甲方支付流转价款；2、应依法办理土地经营权属登记或更改登记；3、对付该流转土地上未列入合同的水系、道路、建筑设备等农村集体财富，协助甲方做好管理和保护工作；如需使用或改动，一定征得甲方和发包方赞同；4、应严格依照国家管理规定开发利用该流转土地，不得私自改变该流转土地的农业用地、耕地用途，不得破坏土地综合生产能力；5、应按国家环保要乞降标准达标排放；保护和合理利用土地，不得给该流转土地造成永久性伤害；6、不得用于非农建设，不得改变该流转土地农业用途；7、不得自行或允许别人在该流转土地内实行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成伤害的行为；乙方如发现有上述行为，应及时采纳措施予以制止，并向相关部门报告。安徽省农村土地承包经营权流转合同第十条合同更改、排除（一）任何一方不得私自更改、排除合同。（二）经协商一致，两方可对本合同进行更改、排除或另签增补协议。（三）合同期满后，乙方应清理该流转土地地面设备，在合同期满后整平后交给甲方。日内将土地在该流转土地上的附着物及相关设备的办理：两方如需续约，应重新协商签订合同。（四）土地流转限时超出国家规定的家庭承包期的，超出部分无效。（五）在合同有效期内，因不行抗力或该流转土地及农业基础设备被征收、征用、占用，以致合同没法连续推行的，本合同排除。两方应按合同排除日期，结清合同推行时期相关花费。第十一条违约责任（一）甲方应按合同规定准时向乙方交付该流转土地，每逾期一天应向乙方支付当年流转价款的‰违约金（违约金总数不得超出对付款的30%）。逾期个月未交付，乙方可单方排除合同。合同排除后乙方应见告甲方，甲方应向乙方双倍返还合同定金；给乙方造成实质损失、定金不足以赔偿的，还应肩负赔偿责任。（二）甲方私自干涉、破坏或合同有效期内再次流转，以致乙方没法正常生产经营的，每影响正常生产经营一天应向乙方支付当年流转价款的‰违约金（违约金总数不得超出对付款的30%）；在劝止无效的状况下，乙方可单方排除合同；合同排除后乙方应见告甲方，甲方应向乙方双倍返还合同定金，给乙方造成实质损失、定金和违约金不足以赔偿的，还应肩负赔偿责任。（三）甲方因该流转土地承包经营权权属存在问题，或该流转土地存在经济瓜葛，或未向乙方供给该流转土地合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包合同、流转经营合相同证明资料，以致乙方在该流转土地上的生产经营遇到实质损失的，应向乙方肩负赔偿责任。如因上述原由以致乙方没法正常生产经营的，乙方可单方排除合同并见告甲方；甲方向乙方双倍返还合同定金，给乙方造成实质损失、定金不足以赔偿的，还应肩负赔偿责任。（四）乙方应依照合同规定准时足额向甲方支付土地流转价款，每逾期一天乙方应向甲方支付对付款的‰违约金（违约金总数不得超出对付款的30%）。逾期个月未交付，甲方可单方排除合同并见告乙方，回收该流转土地使用权，充公定金，并可要求安徽省农村土地承包经营权流转合同乙方清理该流转土地附着物及相关设备，限时际损失、定金不足以赔偿的，乙方还应肩负赔偿责任。日内将土地整平。如给甲方造成实（五）乙方私自改变该流转土地用途，或造成环境污染、不合理使用，或自行、允许别人在流转土地内实行开垦、采石、挖沙、取土等给行为，造成土地伤害的，经国家相关部门确认后，甲方可单方排除合同并见告乙方，回收该流转土地使用权，充公定金，并可要求乙方恢复土地功能和原有等级；如给甲方造成实质损失、定金不足以赔偿的，乙方还应肩负赔偿责任。（六）乙方对流转土地的水系、道路、建筑设备等农村集体财富没有协助甲方做好管理和保护工作，或乙方发此刻流转土地内有开垦、采石、挖沙、取土等行为没有制止的，应及时采纳挽救措施；如甲方见告后仍未采纳挽救措施，甲方可单方排除合同并见告乙方，回收该流转土地使用权，充公定金，并可要求乙方清理该流转土地附着物及相关设备，限时后日内将土地整平。如给甲方造成实质损失、定金不足以赔偿的，乙方还应肩负赔偿责任。第十二条合同争议解决方式本合同在推行过程中发生的争议，由两方当事人协商解决，也可以央求村民委员会（居民委员会）、乡（镇）人民政府（街道做事处）等调解解决，或申请向由农业、工商等相关部门调解解决。当事人协商、调解不行的，按以下第种方式解决。（1）提交农村土地仲裁委员会仲裁。（2）依法向人民法院起诉。第十三条其余商定事项：第十四条合同自两方署名盖章后奏效。本合同一式四份，甲、乙两方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村肩负保理部门各存案一份。合同内容若有更改或有未尽事宜，应经两方协商一致，采纳书面形式签订增补协议；增补协议与本合同拥有相同法律效劳。甲方（署名盖章）：住处：居民身份证号码：安徽省农村土地承包经营权流转合同拜托代理人（署名盖章）：开户银行：帐号：电话：签订时间：乙方（署名盖章）：住处：法定代表人（或负责人）：拜托代理人：开户银行：帐号：电话：签订时间：附件1、甲方《土地承包经营权证》复印件；2、甲、乙两方自然人身份证明复印件或主体资格证明复印件；3、拜托代理人自然人身份证明复印件或主体资格证明复印件；4、流转土地四至范围附图；5、属再次流转的，出让方应供给原出让方赞同流转的书面建议的相关证明资料；6、其余相关资料。',)