山东产权交易中心：产权交易合同

('产权交易合同(2009)年()号山东产权交易中心制出让方：山东省丝绸集团有限公司住所：济南市市中区永庆街2号法定代表人：姬德武受让方：住所：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》的有关规定，合同当事人遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。第一条产权转让标的出让方将持有的海阳市丛麻院蚕种场100%国有产权有偿转让给受让方。转让标的尚未作过任何形式的担保，包括但不限于在该产权上设置质押或任何影响产权转让或股东权利行使的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。第二条产权转让价格出让方将上述产权以人民币万元(￥)有偿转让2给受让方。第三条产权转让方式本合同项下的产权经资产评估确认，通过产权交易中心公开挂牌后，因只产生一个【产生个】受让方，出让方决定以协议转让【竞投、拍卖或招投标】方式实施转让。第四条产权转让价款支付方式双方同意按照本合同约定的产权转让价格，采取一次性付款的方式转让给受让方。1、一次性付款方式双方约定，受让方应资本合同签订之日起5个工作日内，将产权转让价款汇入产权交易中心在银行开立的交易资金结算专户，由交易中心负责将产权转让价款支付给出让方。第五条职工的安置方案1、标的企业职工情况：在册员工51人。2、标的企业职工由受让方依据《职工安置方案》妥善安置。该《职工安置方案》已经标的企业职工代表大会讨论通过。根据2004年4月12日职工大会通过的《海阳市丛麻院蚕种场职工安置方案》，职工安置情况如下：在岗职工118人在改制的同时全部与原企业解除劳动合同，改制后原则上全部接收安置原企业职工，改制后在自愿基础上，按照劳动法有关规定，全部与原企业职工签订劳动合同，3签订的合同期限不少于原合同未履行期限，原合同未履行期限短于3年的，签订不少于3年的劳动合同。3、根据山东省劳动和社会保障厅鲁劳社函（2004）428号《关于山东省海阳丛麻院蚕种场职工安置方案的审核意见》，海阳丛麻院蚕种场应支付118名职工安置费用，共计2724828元。根据山东省人民政府国有资产监督管理委员会鲁国资分配函（2008）52号《关于确认海阳市丛麻院蚕种场职工安置费用的批复》：同意省劳动和社会保障厅《关于山东省海阳丛麻院蚕种场职工安置方案的审核意见》中核定的职工安置费用2724828元，海阳蚕种场已支付职工安置费用1544588元，其中：支付67人经济补偿金1403479元，2005年至2007年间内退人员生活费51598元、保险费28491元，遗属生活费40500元，精简下放人员生活费20520元。扣除已支付的职工安置费用，海阳市丛麻院蚕种场职工安置费用为1180240元。妥善处理离退休人员的历史遗留问题。确保预留的离退休人员劳动保障费用的安全使用，做到按月足额发放。改制后离退休人员待遇新增支付项目或者调整支付标准的，由受让方按规定支付。安置费用使用完毕后，仍需为离退休人员支付费用的，由受让方继续承担并支付。第六条债权、债务处理方案受让方受让标的企业产权后，标的企业法人资格存续，受让方承诺标的企业继续承接原有债权债务及或有负债。4第七条产权交割事项1、出让方和受让方协商和共同配合，由出让方于本合同项下的产权交易取得产权交易凭证后（）个工作日内，到有关部门办理完成产权的变更登记手续。2、出让方应在年月日前，将本合同所涉及的产权转让标的的资产及清单、权属证书、财务报表、档案资料、印章印鉴等完整地移交给受让方，由受让方核验查收。3、双方约定，自资产处置日起至产权变更登记完成日止，期间发生的盈利或亏损及风险由受让方承接。第八条产权转让的税费负担1、本产权交易行为涉及的税收，按照国家有关法律规定缴纳。2、本产权交易行为所涉及的有关费用，经双方当事人协商约定，由双方各自承担。第九条双方的声明与保证1、出让方的声明与保证（1）出让方对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权；（2）出让方提供的各种书面材料均为真实、准确、完整的；（3）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和产5权转让的前提条件均已满足。2、受让方的声明与保证（1）具有购买该产权的资金支付能力，能够承担并履行产权交易合同约定的责任和义务；（2）受让方提供的各种书面材料均为真实、准确、完整的；（3）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和产权转让的前提条件均已满足。第十条合同争议的解决方式双方履行合同过程中发生争议时，可协商解决；若协商不成，可依法向济南市仲裁委员会申请仲裁。第十一条违约责任1、任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2、受让方如未能按合同约定支付产权转让价款，或出让方未能按期交割产权转让标的的，每逾期1天，应按总价款的1%，向对方支付违约金。3、标的企业的资产、债务等存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的企业造成重大不利影响的，或可能影响产权转让价格的，受让方有权解除合同，并要求出让方按照转让价款的3%承担违约责任。受让方不解除合同的，有权要求出让方就有关事项进行补偿。6经双方协商，也可约定其他赔偿方式。第十二条合同的变更和解除1、对本合同的任何变更或解除，双方应另行签订变更或解除合同，报产权交易中心审核，在取得产权交易中心书面同意起生效。2、变更后的合同，与本合同具有同等法律效力。第十三条其它1、本合同由双方签字或盖章，并经产权交易中心审核出具《产权交易凭证》后生效。2、本合同正本壹式捌份,出让方、受让方各执壹份，产权交易中心贰份，其余用于办理审批、登记使用。出让方（盖章）：法定代表人（授权代理人）：受让方（盖章）：法定代表人（授权代理人）：年月日签署于济南7',)