精选三份项目委托招商合作协议范本

('项目委托招商合同3篇(委托招商合作协议)下面是我整理的项目委托招商合同3篇，供大家参阅。项目委托招商合同1委托人：地址：法定代表人：职务：受托人：地址：法定代表人：职务：为共同做好的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲方委托乙方进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条委托事务1/39由乙方以甲方名义对外推介_____商品城，并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的_____商品城为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续，可以进行招商，并自愿承担由此产生的一切法律后果。第二条委托项目1.项目名称：2.地址：3.占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，三楼平方米,负一层平方米。4.招商方式为：出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为：一至五年;经营权出售期限设定为：五年、十年、十五年及二十年。5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即：平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。2/39第三条委托期限1.委托期限为两年，自20_年月日起至20_年月日止。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得就该项目再委托其他代理商。第四条委托招商价格甲方确定租赁均价为元/㎡，销售均价为元/㎡。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。第五条费用、佣金及支付1.费用1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用由甲3/39方负责。1.2合同签定后甲方需向乙方支付20万元作为后期招商筹备费用。该费用应在本合同签订后叁日内一次性由甲方交付乙方，该费用由乙方负责处置，甲方不予干涉;1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修方案并负责施工，装修费用由甲方承担;乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案，甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。2.佣金的付款方式及时间2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方;第二年收取全年租金的50%作为招商佣金;50%返给甲方;2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲4/39方;甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须及时向乙方支付佣金。2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方;若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的5%0的滞纳金。第六条双方责任1.甲方责任5/391.1甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方;1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备;1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作;1.4甲方出具正式委托乙方为本项目代理的委托书;1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。2.乙方责任2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策;2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动;6/392.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露;2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员;2.5制定推广计划书;2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表;2.7在委托期内，进行广告策划;2.8派送宣传资料;2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;2.10利用各种形式开展多渠道招商活动;2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺;2.15委托期满后将所有资料移交甲方。第七条本合同的终止及变更7/391.经双方协商同意后终止本合同的，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任1.甲方单方解除合同的，视为乙方已经完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积，按双方约定的本合同第五条第2.2项进行结算。2.乙方单方解除合同的，承担以下责任：2.1按未完成的招商量占委托招商任务量的百分比承担本合同第五条第1项之1.2、8/391.3项的后期招商筹备费用及重新装修费用;2.2甲方有权不向乙方支付解除合同前最后一个月份的佣金。3.双方违反合同其它约定的，由违约方向守约方支付20万元人民币的违约金。第九条合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方应协商解决;解决不成的，向合同签订地法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共五页，一式两份，合同双方各执一份。甲方：乙方代表人：代表人：签约时间：年月日签约地点：项目委托招商合同2甲、乙双方经友好协商，本着互惠互9/39利的原则，就甲方委托乙方独家招商代理位于的项目事宜，达成如下条款：一、标的甲方全权委托乙方独家代理“”整个项目的商业策划、招商代理。乙方代理招商的整个项目面积以双方签字确认的甲方委托乙方的实际可招商面积为准。甲方委托乙方开展招商工作的具体总面积，及涉及区域，后续以项目推进过程中甲乙双方最终书面约定为准。二、地点招商面积甲方委托乙方代理招商的物业地点:共招商面积。三、合同期限本合同期限从双方签字盖章之日起至本合同履行完毕之日止。即：乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为：本合同签订之日起10/39至商业招商完成率达之日止。对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金的倍支付给乙方，作为招商代理费。2)支付方式如下：在乙方和商家签订店铺协议后，甲方按约定，支付乙方现阶段所招面积代理费的,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。在乙方同商家签订租赁合同后付款时，在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。3)如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约，已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的作为招商代理费，甲方不再另行支付“第五条2、1)”约定的招商代理费。六、招商成果的界定1、根据甲方需求及具体市场变化情况，以甲方利益最大化为目的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以《阶段性招商计划书》作为甲方对乙方的招商工作的审核，《阶段性招商计11/39划书》由甲、乙双方共同确认，签字盖章作为本合同附件三存档。具体考核标准以《商家确认书》所确认的比例为准。2、在委托期内，甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并根据合同约定支付首期合同约定费用。在委托期间，由甲方先期接洽或介绍，由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。七、甲方的权利和责任1、应协助配合乙方的招商工作，并保证乙方对此项目的独家招商代理权，并按时支付乙方招商代理费用。2、甲方应保证履行并承担意向协议及租赁合同中的出租方职责。3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表，负责本合同的策划和招商工作。乙方应当与甲方及代表进行密切联系，加强沟通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本合同约定的工作提供方便。甲方应当以书面的形式将该代表人通知乙方。如有变更，12/39应当提前7日以书面形式通知乙方。4、甲方代表以甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目召开的会议，对乙方提供的项目报及策划方案进行交流、讨论与确认。5、管理全部租金的账务工作，负责全部租金款的收取并有效使用，同时负责对外开具发票。6、甲方提供符合乙方要求的招商接待场所，并提供招商接待场所日常办公设备，并承担售楼处的日常管理维护、保安、保洁、水、电、电话费、饮用水、纸张、文具等含VI系列易耗品的所有费用。甲乙双方工作人员在销售现场需遵守办公用品使用和维护守则，如有非正常损耗则当事人承担一切经济损失。7、《商铺租赁合同》的内容必须经甲方许可后印制，由甲方复核认定，并由乙方协助甲方与承租者签订。如乙方在招商过程中须对有关条款进行改动，须征得甲方书面认可。8、审核并确认该项目招商所必需的广告宣传资料，负责实13/39施广告投放，承担该项目的广告投放费和礼仪及招商推广等活动费用。9、甲方须在营销中心交付使用时提供招商接待场所，以保证项目客户积累工作的顺利进行。以上费用由甲方承担，但乙方需提供书面意见并监督指导各合作方完成招商场所及招商相关配备等具体工作。10、委派专人配合、协调乙方的工作，以便乙方顺利完成全部的代理招商工作。11、乙方对本案项目的参与人员必须报甲方审核，对服务不满意者，甲方可以书面要求乙方更换工作人员，并在甲方同意下更换工作人员，新的工作人员须在一周内到岗。12、甲方有权在发生重大违约事故时，追究乙方适当的经济赔偿，同时甲方有权解除该合同。13、甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙。如因工期延误，则乙方可按延误时间顺延招商计划14/39和任务;如因工期延误过长，导致乙方招商工作不能顺利进行，双方以协商为前提，但乙方已发生的相关费用须由甲方支付。14、甲方应严格要求工作人员提高效率，对乙方书面提交的各项工作计划和建议按照合理时间要求及时答复，否则，造成工作延误等问题由甲方负责。15、严格履行本合同约定的其他责任和义务。八、乙方的权利和责任1、乙方在合同履行过程中，必须遵守国家及地方相关法律法规，必须严格遵守各项规定，认真履行和组织好项目的策划、招商服务，全面维护甲方利益，完成全部合同义务，并对此承担法律责任;2、乙方负责代理招商范围内的营销策划及具体实施工作，乙方有义务协助甲方将项目商业相关建议进行提出，包括招商策略的实施及招商人员的培训、商业咨询、信息反馈、接待、带客户到现场看商铺等事宜;15/393、乙方不得擅自降低租金，但因实际招商需要而进行修改租金的应报甲方书面批准方可实施;4、乙方应适时根据招商进度对已完成的策划及招商方案进行修改，提交应变招商方案，防止由于划瑕疵给甲方造成的损失而导致甲方错失商业机会。招商开始后乙方须把真实的资料及客户档案以周报表、月报表的形式提交甲方;乙方须每周向甲方指定人员做工作汇报，反馈存在的问题、工作实施效果、竞争楼盘等信息，并提交下一周的工作计划;5、乙方所有工作人员的工资、奖金、提成、工伤、事故等费用及责任均由乙方自行承担;6、在代理期限内，乙方应积极配合甲方对招商工作过程所进行的监督、检查和审核;7、乙方对甲方提供的项目相关资料负有保密义务;8、乙方不得在本项目现场摆放其它项目招商资料;9、乙方协助筹备有关该项目的展销会需经甲方同意后执行，16/39并协助监督相关设计公司或礼仪公司安排展销场地内各种布置及摆设;10、若乙方在服务期届满前已经完成了本合同约定的服务任务则本合同自行终止;11、乙方工作成果均需以书面形式提交给甲方。乙方提交的所有报告均需附带电子文本;12、乙方应严格按照双方认定的工作进度计划开展工作，确保阶段性委托工作内容及招商任务按时、按质、按量完成，并提供甲方随时检查;13、合作期内，乙方应保证所提供各项方案符合国家相关法律法规;14、乙方工作人员不得擅自经手客户交纳的租金款项，所有的租金款项必须由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出具收据或者正式的物业租赁专用发票。若有违反乙方除应承担相应责任外，甲方有权解除本合同;17/3915、乙方及其工作人员不得泄漏客户资料，若有违反由乙方承担相应责任并赔偿甲方全部损失;16、严格履行本合同约定的其他责任和义务。九、合同终止与违约责任：1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。2、如因乙方原因致使甲方根据本合同的规定终止本合同的履行时，则甲方有权视乙方的违约行为给甲方造成的损害程度，扣除部分应向乙方支付的招商启动费用。3、合同有效期间，致使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。4、在合同期内，若因政府出台对房地产行业有重大影响的政策，或因甲方工期拖延、甲方对项目的开发和招商不具备合法、完备的手续等原因致使项目招商受影响，由双方协商决定是否解除合同，或者延期履行合同，18/39乙方有权不归还甲方前期招商启动费。5、乙方不得擅自就本项目相关事宜以自己的名义与第三方签订任何合同或做出虚假承诺，否则由此引起损害甲方及第三方利益的后果，由乙方承担，赔偿由此造成的经济损失，同时甲方有权追究乙方法律责任，并有权解除合同;6、因乙方原因造成同一房源重复租赁的，乙方应承担甲方及第三方造成的一切经济损失。十、合同与附件1、本合同作为甲乙双方针对本项目合作事项的主合同。在招商过程中，若因引进商家而需要相关证照，甲方需配合提供。2、本合同的附件与本合同具有同等法律效力。3、合同附件一：《商家确认书》;合同附件二：《阶段性招商计划书》十一、其他条款19/391、合同期限内甲乙双方不得聘用对方工作人员，如有违约，则须向对方支付违约金每人人民币贰拾万元整。2、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲乙双方共同签订补充协议。补充协议与本协议享有同等法律效力，如补充协议与本合同有抵触之处则以补充协议为准。如协商不能解决，双方约定由该项目所在地人民法院裁决。3、本协议自双方签字盖章之日起生效。合同期限结束，如未能按时结付，该协议继续生效，结付清楚后协议自动终止。4、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自双方签章后生效。合同生效后，双方应立即着手进行合同约定的工作。甲方：乙方：项目委托招商合同3甲方：注册地址：法定代表人：营业执照注册号：联系电话：联络通信地址邮编20/39乙方：注册地址：法定代表人：营业执照注册号：联系电话：联络通信地址邮编甲方为____________________的开发经营者，对项目具有开发权，乙方具有甲方认可的项目招商经验和出众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。第一条项目概况：1.1项目名称：。1.2项目位置：。第二条合作方式2.1乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为项目的招商代理。21/39第三条合作期限3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的准备工作，按本合同终止条款进行处理。如甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就继续合作的条款和条件进行磋商。第四条甲方责任4.1甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。4.2甲方向乙方提供以下文件和资料：4.2.1政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供复印件;22/394.2.2关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。4.3甲方负责对乙方就项目有关技术问题进行项目交底，乙方工作人员进行有关工程技术方面咨询的，甲方应当解答有关疑问。4.4甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。4.5甲方负责准备招商所必须的法律文件以及相应财务用具。4.6在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员配合乙方招商工作。4.7甲方应积极配合乙方招商工作，根据甲乙双方共同认定的招商计划和乙方的合理要求，在资金和物料方面提供及时支持。4.8甲方应及时向乙方通报工程进展情况和有关突发事件。23/394.9甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。第五条甲方权利5.1甲方有权检查乙方工作进展情况。5.2甲方有权就招商工作对乙方提出建议或工作要求，乙方应当采纳，若有异议，应与甲方磋商达成一致意见。5.3甲方有权要求乙方立即纠正招商工作中所出现的失误或不足，乙方应当纠正。第六条乙方责任6.1乙方应分阶段、分主题向甲方提供相应的招商等实际操作报告。6.2乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以解释。6.3乙方负责进行招商现场管理，管理好甲方移交给乙方使用的各类招商物料。乙方指派专业人员担任招商管理人员，并对招商人员进行培训。24/396.4乙方根据甲方合理的时间要求完成跟项目有关的所有策划和招商工作，提供项目服务的内容包括：6.4.1市场调查研究;6.4.2商业分析;6.4.3商圈分析;6.4.4项目优劣分析;6.4.5项目定位;6.4.6住宅及商业部分定位及建议;6.4.7设计方案、建筑规划建议书;6.4.8招商策略、推广策略报告;6.4.9招商准备及时间安排;6.4.10项目静态成本财务可行性分析。6.5乙方指导和配合广告机构做好整合推广工作;对广告机构所制作的平面、广告设计、宣传资料及各类文案进行审查并提供书面建议。25/396.6乙方对项目招商中心的设计、装修及布置方案的确定，招商物料的准备以及对模型制作，提供书面参考意见并配合工作。6.7乙方配合甲方做好有关法律文件制备工作、取得合法证件。6.8乙方根据整体营销策略和媒体整合计划，指导甲方和广告公司，制定项目推广费用预算。6.9乙方应根据推广计划，配合甲方进行各种活动、事件、展会的具体组织实施。6.10乙方应根据甲方要求，按计划完成招商量，并对招商工作进行控制。6.11在招商过程中，乙方有责任根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺。6.12乙方派出人员按照甲方提供的商铺租赁合同和商铺管理合同示范文本，与客户联络并签订合同。26/396.13乙方在收到甲方所支付的费用前向甲方开具等额、合法、有效的服务业发票，否则甲方有权拒绝支付费用并不承担违约责任。6.14招商签约率按第6.15条规定的招商签约率考核方式计算，本项目招商率的考核时间截至项目开业日期止。6.15招商签约率按招商面积考核计算，招商总面积约平方米,乙方必须在规定的时间节点内达到相应的招签约商率。6.16本合同项下工作，乙方应当全部自行完成，未经甲方书面同意，不得转托他人完成。6.17乙方在招商过程中，应编写包括联系方式、地址在内的各类客户信息，应确保客户首次提供的各类信息真实有效。6.18乙方应在项目范围内进行服务工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗等行为从事商业活动。6.19未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义或与项目有关事宜对外签署任何文件或作出任何承诺、保证。27/39第七条乙方权利7.1乙方有权要求甲方提供保证招商工作顺利进行的所有合法文件。7.2乙方有权向甲方了解有关项目的工程进展情况、有关合法证件办理进展情况和其他有关情况。7.3乙方应按照本合同规定服务内容完成委托工作，有权按本合同约定收取服务费;乙方应恪尽职责，本着为甲方负责态度，依照合同约定执行项目内容;对于项目进展、执行过程中遇到的问题，乙方应如实向甲方报告，涉及有关责任的，应依照合同约定解决。7.4乙方有权要求甲方按时按本合同规定支付有关费用。第八条工作人员组成8.1甲方指定为项目负责人，负责文件、资料的提供，在整个服务项目中配合乙方安排、执行和与乙方沟通、联络。该负责人向乙方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等28/39均视为甲方行为，均由甲方承担责任。8.2乙方指定为项目负责人，负责整个服务项目安排、执行和与甲方沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方承担责任。8.3甲乙双方确认，各自所配备的项目组工作人员，均与各方直接建立劳动合同关系，各方应与上述人员办理合法用工手续，上述人员的工资、奖金、津贴、福利、社保、住房公积金等均由各方依法承担。第九条费用承担9.1项目以下所有策划费、推广费用、招商物料、差旅费、招待费，均由甲方负责准备并承担费用：9.1.1包括但不限于报纸电视广告、宣传材料和招商手册的设计和印制、模型制作、活动组织、展会参加、礼品制作费、装饰印刷费、规划方案设计费用;29/399.1.2包括但不限于本城市及外地招商中心、展示厅装修及电话费和水电费、所需家具、电器、电脑、招商用车。9.2凡属于由甲方承担的各类费用，如甲方授权乙方进行具体实施的，则乙方在具体实施前应向甲方提交书面申请及提交费用预算，在经甲方批准后方可具体实施，在经批准预算范围内的费用由甲方承担。第十条租金标准10.1项目租金策略确定原则为：以集团下发的项目租赁决策文件为准。第十一条各项佣金、标准及其支付方式11.1招商面积为项目交易区面积、项目品牌展厅面积和项目自招展厅面积之总和。集团招商中心负责项目品牌展厅品牌招商引进工作，其中由集团招商中心负责品牌展厅洽谈签约，由甲方负责设计方案、工程条件对接等工作。11.2招商佣金为项目品牌展厅引进佣金、项目交易区招商30/39佣金和项目自招展厅招商佣金之总和。11.2.1项目品牌展厅引进佣金计算标准=项目交易区平均月租金×项目品牌展厅招商面积×2个月。11.2.2项目交易区和项目自招展厅招商佣金率计算标准：在合作期限内，凡乙方签订正式租赁合同，且甲方收到租赁合同约定的由商户支付首期租金和定金或履约保证金后，甲方按以下项目交易区和项目自招展厅招商面积率标准与乙方结算项目交易区和项目自招展厅招商佣金：11.2.2.1考虑到招商代理工作的内容和方式，根据各期可租赁项目交易区和项目自招展厅招商面积结合乙方已实际完成的累计项目交易区和项目自招展厅招商面积率进行结算项目交易区和项目自招展厅招商佣金;11.2.2.2除本合同另有约定外，所有商户中无论是否为甲方推荐或提供的关系商户，该类商户已签正式租赁合同并支付首期租金和定金或履约保证金后，均纳入计算乙方已完成项目31/39交易区和项目自招展厅招商面积率并结算乙方项目交易区和项目自招展厅招商佣金;11.2.2.3购买商铺的客户租赁自己购买的商铺也视为租赁商户，须计算和支付乙方全额项目交易区和项目自招展厅招商佣金;乙方当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金=当期项目交易区和项目自招展厅招商面积×月租金×当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率+累计项目交易区和项目自招展厅招商佣金差额。A、当期项目交易区和项目自招展厅招商面积：指当期经乙方代理，商户已签署了租赁合同并已付清首期租金的租赁合同中约定的租赁面积;项目交易区和项目自招展厅招商佣金的结算：须商户已签署了租赁合同并已付清首期租金和押金、质保金等费用;B、月租金：指由甲方按本合同第十条确认的标准租金，该32/39标准租金为免租期结束后商户在租赁合同期内的每平方米平均月租金，免租期不计算在内;C、当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率：指当期累计达到的项目交易区和项目自招展厅招商佣金招商面积率所对应的项目交易区和项目自招展厅招商佣金招商佣金率;D、累计项目交易区和项目自招展厅招商佣金差额：指至上月末止累计项目交易区和项目自招展厅招商面积×月租金×当期与上期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率差;E、当期累计项目交易区和项目自招展厅招商面积率：当期项目交易区和项目自招展厅招商面积之和除以当期可租赁项目交易区和项目自招展厅招商面积总额。11.3招商佣金结算并支付方式：乙方应在每月5日前向甲方提交上月应得招商佣金的结算报告，甲方对乙方提交的结算报告审核确认后，在每月10日前甲方应按上月乙方实际招商成果向乙33/39方支付上月80%的招商佣金，剩余20%的招商佣金于该项目正式开业后30个工作日内一次性支付乙方，甲方确定的开业时间，项目签约率应达到80%以上，若未达到，则甲乙双方继续履行本合同，待签约率达到80%以上后，甲方于次月与乙方结算剩余20%的招商佣金。乙方应在甲方付款前开具等额、合法、有效发票。第十二条双方责任12.1甲方承诺向乙方所提供和出具的所有有关项目的开发经营所需的法律文件是真实和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻碍或发生实际情况与其提供的材料不符合或产权不清等任何纠纷，后果均由甲方负责。12.2乙方承诺在策划、招商过程中不得虚假宣传，不得欺瞒甲方和欺骗客户，不在策划、招商过程中谋取不正当利益，不损害甲方利益和项目形象。12.3乙方承诺对乙方在招商过程中知晓的客户信息进行保34/39密，未经甲方许可不得将上述信息向任何第三方进行透露或用于其他用途。12.4双方承诺互相为对方保守商业机密，未经双方共同认可，不得将本合同内容和对方的有关资料和数据向任何第三方透露。12.5若乙方或其工作人员收取客户财物，甲方将对乙方追究收取财物金额两倍的违约索赔，且甲方有权将当事人移交司法机关追究其刑事责任。12.6甲乙双方可以根据工作需要，随时提请召开临时会议或专题会议。提请方负责会议安排及提前通知另一方及相关合作单位，另一方应按通知的时间、地点准时参加。若为重大事项召开会议的，提请方应当提前将会议议题以书面形式通知对方。会议应当形成会议纪要，并由参加各方签字确认。12.7甲乙双方提交给对方并需要对方予以答复的书面文件，应当送达给本合同35/39第八条约定的相关工作人员，双方的通讯地址列于本合同的首页，任何一方通讯地址的变更，应在变更后10日内，以书面形式通知对方，否则，相对一方送到原地址应视为已按本合同的约定送达。12.8合同履行中，若达成一致需要变更本合同的，甲乙双方应当及时协商调整本合同内容。12.9任何一方均应恪尽职守履行本合同约定的义务，不得违反法律、法规，损害他人利益或社会公共利益，否则造成损害与赔偿责任由违约方承担。第十三条违约责任13.1如甲乙双方任何一方违反本合同中的约定，而给对方造成重大经济损失或名誉损失，守约方除保留要求违约方继续履行本合同的权利外，并有权要求违约方承担违约责任和赔偿责任。13.2若甲方未按合同规定按时支付招商代理佣金，甲方每36/39日应按当期应付未付费用的千分之三作为逾期滞纳金补偿给乙方，逾期付款达到60日以上的，乙方有权提前终止本合同。甲方并应当承担本合同总金额20%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。13.3若乙方未按本合同规定按时履行提交策划报告、进度报告或其他义务，乙方每日应按当期招商代理佣金的千分之三向甲方支付逾期违约金;逾期达到30日以上的，甲方有权提前终止合同。乙方除向甲方返还已收全部费用外，还应向甲方支付本合同总金额20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。13.4如出现不可抗力，导致本合同无法继续履行或部分无法继续履行，不能视为违约，双方应予友好协商解决。第十四条争议解决14.1在本合同执行过程中，甲乙双方对所出现的争议应本着友好协商的原则协商解决，如协商无法解决，可向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。37/3914.2如在本合同执行过程中，本合同有未尽事宜，双方可签署相关补充合同，所签署的补充合同与本合同具有同等法律效力。第十五条合同终止15.1除非本合同有特别约定，非一方过错，本合同未到期而双方中的任何一方欲提前终止本合同的，提出方应当提前30日书面通知另一方，经双方协商一致后终止本合同。15.2无论是本合同到期自动终止或提前终止，双方若同意终止本合同，达成一致后，并顺利完成工作交接后，双方合同关系即告结束，双方不再互相承担任何经济及法律责任，但因一方过错、或者本合同有明确约定的除外。第十六条其他16.1本合同中所指“面积”均指建筑面积。16.2如双方决定另定补充协议，应与本协议具有同等法律效力。38/3916.3本合同一式六份，甲方执三份，乙方执三份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字并盖章后生效。甲方：乙方：授权代表：________________授权代表：__________________签约日期：年月日39/39',)