湖北省农村土地承包经营权流转合同模板

('精品文档-可编辑编号：编号：__________________________湖北省农村土地承包经营权流转合同湖北省农村土地承包经营权流转合同甲方：甲方：________________________________________________________________________________________________乙方：乙方：______________________________________________________签订日期：签订日期：______________年年____________月月____________日日使用说明使用说明1精品文档-可编辑一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规制定土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规制定的合同示范文本，供当事人参照使用。的合同示范文本，供当事人参照使用。二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让。。三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚，无须约定的三、签订本合同时应慎重、严密。约定的条款须表述清楚，无须约定的条款请注明“本合同对此条款无约定”。条款请注明“本合同对此条款无约定”。四、本合同未尽事项，合同双方当事人可根据实际情况另行签订补充协四、本合同未尽事项，合同双方当事人可根据实际情况另行签订补充协议。议。五、本合同文本自五、本合同文本自20132013年年11月起使用。月起使用。甲方（出让方）：甲方（出让方）：乙方（受让方）：乙方（受让方）：第一条第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，本着平等包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转协商、依法、自愿、有偿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。事宜协商一致，订立本合同。第二条第二条甲方以甲方以（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）形式将（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）形式将位于位于县（市、区）县（市、区）乡（镇、街道）乡（镇、街道）村村组的承包土组的承包土地（其中水田地（其中水田亩、山林亩、山林亩、水面亩、水面亩、旱地亩、旱地亩）流亩）流转给乙方从事农业生产（具体情况见下表）。转给乙方从事农业生产（具体情况见下表）。序地块名称等面积四至土地承包经营权证或2精品文档-可编辑号（地块编号）级（亩）承包合同编号东南西北1234合计第三条第三条流转期限：流转期限：年年月月日至日至年年月月日。日。第四条第四条该土地以该土地以（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）方式（承包、转包、转让、互换、租赁、入股）方式流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用流转给乙方经营，流转期内，乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。于非农建设。第五条第五条甲方应于甲方应于年年月月日前将流转土地交付乙方。甲方日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。保证土地流转期限在其承包期限之内。第六条第六条双方以下列第双方以下列第种方式确定土地流转的价款。种方式确定土地流转的价款。（一）流转土地单价为每年每亩（一）流转土地单价为每年每亩元，合计元，合计元。元。（二）第一年流转土地单价为每亩（二）第一年流转土地单价为每亩元，以后每年递增元，以后每年递增%%。。（三）第一年流转土地单价为每亩（三）第一年流转土地单价为每亩元，以后每年流转土地单价按每元，以后每年流转土地单价按每百斤（水稻、棉花、油菜等）当地政府收购指导价的调整进行调整。百斤（水稻、棉花、油菜等）当地政府收购指导价的调整进行调整。（四）其他（四）其他第七条第七条流转土地价款按下列第流转土地价款按下列第种方式支付。种方式支付。（一）一次性支付：于（一）一次性支付：于年年月月日前全部支付完毕。日前全部支付完毕。3精品文档-可编辑（二）分期支付：乙方应在（二）分期支付：乙方应在年年月月日前向甲方支付第一年日前向甲方支付第一年度流转土地价款，以后每年度流转土地价款，以后每年月月日前付清该年度流转土地价款。日前付清该年度流转土地价款。（三）其它（三）其它第八条第八条乙方应于本合同生效后乙方应于本合同生效后日内向甲方支付日内向甲方支付元定金，定金元定金，定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返约定债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。还定金。第九条第九条双方权利义务：双方权利义务：（一）甲方应按时将流转土地交给乙方。（一）甲方应按时将流转土地交给乙方。（二）甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。（二）甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。（三）流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得（三）流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品收益权等，甲方不得干预。干预。（四）流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不（四）流转期内，乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地，不得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给流转土地造成得损害流转土地基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给流转土地造成永久性损害。永久性损害。（五）未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得将流转土地（五）未经甲方同意，乙方不得将流转土地再次流转，不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。进行抵押和抵偿债务。（六）合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第（六）合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第种方式处理。种方式处理。1.1.归甲方所有，甲方不作补偿。归甲方所有，甲方不作补偿。2.2.双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在的，由乙方在日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。4精品文档-可编辑（七）流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质（七）流转期满，乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：量。流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：。。第十条第十条违约责任违约责任（一）甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支付（一）甲方逾期交付流转土地的，每逾期一天，应向乙方支付元违元违约金。逾期达约金。逾期达天的，乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的天的，乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。权利。（二）乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付（二）乙方逾期支付土地流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付元违约金。逾期达元违约金。逾期达天的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责天的，甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。任的权利。（三）发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应（三）发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。予赔偿。1.1.乙方改变流转土地使用性质的。乙方改变流转土地使用性质的。2.2.乙方从事掠夺性经营，造成流转土地永久性损害的。乙方从事掠夺性经营，造成流转土地永久性损害的。3.3.乙方在取得流转土地承包经营权后，抛荒流转土地达到乙方在取得流转土地承包经营权后，抛荒流转土地达到月的。月的。（四）甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲（四）甲方非法干预乙方正常生产经营活动或者流转期限截止日晚于甲方承包期限截止日给乙方造成损失的，应予以赔偿，乙方有权解除合同方承包期限截止日给乙方造成损失的，应予以赔偿，乙方有权解除合同。。（五）其他违约责任（五）其他违约责任。。第十一条第十一条在本合同履行期间，若流转土地承包经营权灭失的，双方约定在本合同履行期间，若流转土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：按照以下方式处理：。。5精品文档-可编辑第十二条第十二条本合同发生争议的，可以由双方协商解决，也可请求村民委员本合同发生争议的，可以由双方协商解决，也可请求村民委员会、乡（镇）、市（州）人民政府调解。协商调解不成的，按下列方式会、乡（镇）、市（州）人民政府调解。协商调解不成的，按下列方式解决：解决：（一）向武汉仲裁委员会申请仲裁；（一）向武汉仲裁委员会申请仲裁；（二）向（二）向人民法院提起诉讼。人民法院提起诉讼。第十三条第十三条本合同自甲乙双方签字或盖章（按指印）之日起生效。本合同本合同自甲乙双方签字或盖章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，双方各执一份，向乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备一式三份，双方各执一份，向乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案一份。案一份。甲方：甲方：身份证号：身份证号：住所：住所：联系方式：联系方式：签约日期：签约日期：乙方：乙方：身份证号：身份证号：住所：住所：联系方式：联系方式：签约日期：签约日期：6',)