农村土地承包经营权流转合同书样版

('第1页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑农村土地承包经营权流转合同书样版流转合同编号：见证编号：甲方（转让方）：界首市大黄镇李大行政村自然村村民乙方（受让方）：根据国家有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿、协商同意，签订本合同。一、流转方式：转包。1.在流转合同期内，甲方与发包方原确立的承第2页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑包关系不变。合同签订之日前，甲方应享受的国家政策性补贴费用归甲方所有。2.土地在流转期间，国家对土地的各项投资应属乙方所有。3.土地流转后，国家对种粮大户补贴及奖励费用一律归乙方所有，甲方不得以任何借口无理纠缠。二、流转的土地及地上附着物序号坐落地名面积（亩）四至用途地上附着物1第3页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑234合计w三、流转期限：自年月日起至年月日至。四、流转费标准及支付时间：转包费每年每亩元，总转包亩，共计第4页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑元。乙方于每年秋分至霜降期间向甲方支付转包费。五、甲方的权利义务：1.有权向乙方收取土地流转费。2.不得干预乙方依法径行的生产经营活动。3.。第5页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑六、乙方的权利义务：1.依法经营流转的土地，不得擅自改变土地的用途。2.按时向甲方支付流转费。3.。七、变更或者解除的条件：1.。第6页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑2.。3.。八、违约责任：如一方违约，由违约方向对方支付违约金元，给对方或者发包方造成损失的，依法予以赔偿。九、解决纠纷的办法：十、双方约定的其他条款：第7页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑1.在土地流转期内，如流转的土地被依法征收、占用后，甲乙双方分配安置补助费或者占用费的办法：1.除青苗费外，一律归甲方所有。2.土地流转期满后，乙方投资形成的地上附着物的处理办法：一切附属物由乙方处理。3.。十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方、镇政府各存一份，有同等的法律效力。甲方代表人：年月日第8页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑乙方代表人：年月日发包方意见：年月日（盖章）第9页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑鉴证机关（大黄镇人民政府）年月日（盖章）延伸阅读1000字农村土地承包经营权流转合同1000字农村土地承包经营权流转合同合同编号__________________________________鉴证编号__________________________________第10页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑转出方(甲方)：住所：永安镇股河新村受让方(乙方)：住所：为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。第11页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑第一条:甲方将座落在双庆何北部地块家庭承包地___亩以__转包出租方式,从20xx年10月10日起至20__(请自填)年10月10日止，流转给乙方用于种植农业经济作物。第二条双方权利及义务:(一)甲方的权利和义务：1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。(二)乙方的权利和义务：l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设；3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。第12页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑第三条流转价款及支付方式：（一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年900斤/亩小麦，以当年国家小麦保护价计算，支付的时间为：每年10月10日前支付元人民币（：元）。（二）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额0.2%的滞纳金。第四条违约责任:(一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占用或征用该第13页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑土地的需要，并均不负责违约责任。(二)合同一经签订，所有条款双方应严格农村土地承包经营权委托流转协议样本农村土地承包经营权委托流转协议样本（本协议适用于农户委托村民委员会、村民小组或其他组织代为流转土地承包经营权时使用）甲方（委托方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：第14页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑乙方（受托方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权委托乙方进行流转，经双方协商一致，特订立本协议。第15页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑一、委托事项1.委托流转土地基本情况：甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权委托流转。2.委托流转方式：甲方委托乙方将以上土地共计亩的承包经营权以（转包、出租、股份合作）方式流转他人。3.委托流转期限：第16页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑土地承包经营权委托流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。委托流转期限为年，自年月日起至年月日止。4.委托流转价款与支付方式：（1）甲方委托乙方按每亩每年（现金、实物或实物折价）进行流转，全年合计。（2）考虑物价等因素的约定：。（3）支付结算方式：。5.其他委托事项第17页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑甲方对委托流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：；协议到期后，土地受让方因生产经营需要w而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理约定:。二、委托权限甲方授权乙方按照下列第种方式行使相关权利：1.授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同约定。2.授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直接与土地受让方第18页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑签订转包、出租、股份合作合同。三、违约责任1.因变更或解除本协议而使相关当事人遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2.如一方当事人违反本协议约定，应向守约方支付违约金元。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。第19页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑3.乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的承担违约金；甲方逾期交付土地农村土地流转，每日按当年流转收益的承担违约金。四、其他1.乙方按本协议授权范围行使相关权利。2.乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方承担法律责任并支付赔偿金。3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请（是或第20页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。4.其他需要说明的事项：。5.本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院起诉。6.本协议一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。第21页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑甲方（签字）：农村土地流转乙方（法定代表人或负责人：签字、盖章）：年月日年月日农村土地承包经营权转包★以下是为大家整理的农村土地承包经营权转包文章，供大家参考！[我提示]更多合同范本请点击以下链接:租房合同劳动合同租赁合同劳务合同用工合同购销合同离婚协议书第22页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑合同编号：甲方（转包方或出租方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方（接包方或承租方）：法定代表人身份证号（或营业执照号）：住所：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。一、转包/出租土地基本情况及用途甲方自第23页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、转包/出租期限土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为年，自年月日起至年月日止。三、转包/出租价格与支付方式（一）转包/出租按下列第种形式计价：1.实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写：)，共计每年支付人民币元(大写：)。3.其他。。（二）转包费/租金按下列第种方式支付：1.逐年支付。于每年月日前支付(当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增%（约定不递增的填写零），或每隔年增加元。2.其他方式。。四、甲方的权利和义务1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙第24页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5.甲方于年月日之前将土地交付乙方。6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附第25页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑着物补偿及相关损失补偿。5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。六、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的‰承担违约金。3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。5.乙方接包第26页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。七、其他1.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定:。2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请（是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。6.其他需说明的事项：。7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村第27页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院起诉。8.本合同一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。甲方（签字）：乙方（签字、盖章）：年月日年月日650字农村土地承包经营权流转合同范文650字农村土地承包经营权流转合同范文第28页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑承包方（甲方）：住址：受让方（乙方）：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将座落，第29页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑等级等，面积亩的承包地（其中水田亩；旱田亩）流转给乙方从事农业生产，流转期限年（年月日至年月日），流转费用每年（人民币大写）元整，付款时间为每年月日前。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处置收益权和、的权利，并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和、等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应与年月日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。第30页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等协调解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。第31页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。承包方（甲方）：（签字）代表人：（签字）受让方（乙方）（签字）代表人：（签字）鉴证机关（公章）承办人（签章）年月日960字农村土地承包经营权流转合同范文第32页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑960字农村土地承包经营权流转合同范文出让方：（甲方）受让方：（乙方）根据农村土地承包法律和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以租赁形式将坐落，面积（）亩的承包地流转给乙方从事农业生产。第二条：土地流转年限为年月日至年月日。流转期内，乙方享有生产经营自主权、产品处置收益权，并接受发包方依法管理和监第33页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑督。第三条：流转期内，乙方承担维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久损害。第四条：乙方交纳甲方的土地租赁费以原粮（稻谷）为依据折价计算，每亩每年租赁费折原粮斤，价格以当年国家公布的中籼稻最低保护收购价为标准计算。乙方在承包期内应于每年收割后一次性支付当年的土地租赁费，最迟不超过11月底，该款项以转账方式汇入甲方指定的账户。土地流转最后一年，乙方应于10月30日前一次性付清当年土地租赁费，否则甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时的土地等级和质量。第34页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿意协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、以上土地只是土地承包经营权的出租经营，原土地承包关系不变，乙方依法享有各级政府农业产业化扶持政策，其他有关惠农补贴属于农户所有。2、租赁期内，上述土地被依法征收、占用时，乙方有权获得青苗赔偿、土地附作物赔偿。其他土地赔偿、安置补偿等归甲方所有。第35页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑3、土地租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。4、乙方不得私自将上述耕地再以出租、互换等方式进行流转，如要流转必须甲方同意才可实行。第八条：违约责任。1、乙方如擅自终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳当年租赁费总额三倍的违约金。如因甲方人为因素给乙方造成损失应给予乙方响应的赔偿。甲方如擅自终止合同须交纳乙方当年租赁费总额三倍的违约金。2、乙方应按合同约定交纳租赁费，逾期不交每日按租赁费总额的千第36页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑分之2收取违约金，逾期一个月且甲方可终止合同。第九条：本合同自签订之日生效，合同一式四份，流转双方各执一份，县、乡农村土地承包管理部门各备案一份。第十条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。出让方（甲方）：受让方（乙方）：鉴证机关（公章）：第37页共37页本文格式为Word版，下载可任意编辑年月日',)