上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本(官方版)

('编号：QJ-HT-0266甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________---专业合同范本系列下载即可用---上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本(官方版)Restrictbothpartiestoperformtheirresponsibilitiesandobligationstogetherandensurethattheirlegalrightsandinterestsarenotharmed.第1页合同范本CONTRACTTEMPLATE土地使用权合同上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本(官方版)编号：_____________上海市工商行政管理局制定上海市农业委员会使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》制定的示范文本，供当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。三、为更好地维护双方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严说明：该合同书适用于约束双方共同履行责任和义务、阐明双方需要在期限内履行的义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。第2页合同范本CONTRACTTEMPLATE土地使用权合同密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项，应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。五、本合同未尽事项，当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。六、本合同文本自2016年3月21日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。编号：_____________甲方（流出方）：__________________________乙方（流入方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。一、土地基本情况该土地位于上海市______区（县）______乡（镇）______村______组（具体情况见下表）。序号地块名称（地块编号）面积（亩）第3页合同范本CONTRACTTEMPLATE土地使用权合同四至土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计二、流转期限流转期限：____年____月____日至____年____月____日。三、土地的用途该土地以________________方式流转给乙方经营，具体项目为：________________________________________，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。四、土地交付时间甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。五、流转价款双方同意选择以下第____种方式确定。第4页合同范本CONTRACTTEMPLATE土地使用权合同1．流转单价为每年每亩______元，年合计________元。2．第一年流转单价为每亩______元，年合计________元；以后流转单价每年递增率为____％。3．流转单价为每年每亩按______斤稻谷计算，第一年流转单价按当地政府收购指导价折合______元，年合计________元。4．其他______________________________________________。六、支付方式双方同意流转价款按下列第____种方式支付。1．一次性支付：于____年__月__日前全部支付完毕。2．分期支付：乙方应在______年____月____日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年____月____日前付清该年度流转价款。3．其它______________________________________。七、风险保障金乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付______元作为本次农村土地流转风险保障金。八、双方权利和义务1．甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2．甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。3．流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。第5页合同范本CONTRACTTEMPLATE土地使用权合同4．甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5．甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。6．乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。7．未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。8．合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第____种方式处理。（1）归甲方所有，甲方不作补偿。（2）双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在____日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。9．流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：______________________________。九、违约责任1．乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付____元违约金。2．甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付____元违约金。3．乙方擅自改变农业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。4．发生下列情况之一，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应赔偿：（1）违规使用禁止性农业投入品；第6页合同范本CONTRACTTEMPLATE土地使用权合同（2）从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的；（3）流转土地后抛荒土地达到____月的。5．甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。6．其他违约责任____________________________。十、其他约定1．在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：____________________________________。2．__________________________________________________________________。十一、争议解决方式双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向______区（县）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。十二、附则1．本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2．本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门各备案一份。甲方：____________________乙方：_____________________________身份证号：________________身份证号（组织机构代码）：________住址：____________________住址：_____________________________第7页合同范本CONTRACTTEMPLATE土地使用权合同联系方式：________________联系方式：_________________________签约日期：________________签约日期：_________________________丙方（鉴证）：____________住址：____________________联系方式：________________鉴证日期：________________可在本位置填写公司名或地址YOUCANFILLINTHENAMEHERE',)