上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本(2021版)

('附件编号：上海市农村土地承包经营权流转合同示范文本（2021版）上海市工商行政管理局上海市农业委员会使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》制定的示范文本，供当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。1制定二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。三、为更好地维护双方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项，应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。五、本合同未尽事项，当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。六、本合同文本自2021年3月21日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。编号：上海市农村土地承包经营权流转合同（2021版）甲方（流出方）：乙方（流入方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就2农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。一、土地基本情况该土地位于上海市区（县）乡（镇）村组（具体情况见下表）。序号地块名称（地块编号）面积（亩）四至土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计二、流转期限流转期限：年月日至年月日。三、土地的用途该土地以方式流转给乙方经营，具体项目为：，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。四、土地交付时间甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。五、流转价款双方同意选择以下第种方式确定。1．流转单价为每年每亩元，年合计元。2．第一年流转单价为每亩元，年合计元；以后流转单价每年递增率为％。3．流转单价为每年每亩按斤稻谷计算，第一年3流转单价按当地政府收购指导价折合元，年合计元。4．其他。六、支付方式双方同意流转价款按下列第种方式支付。1．一次性支付：于年月日前全部支付完毕。2．分期支付：乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年月日前付清该年度流转价款。3．其它。七、风险保障金乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元作为本次农村土地流转风险保障金。八、双方权利和义务1．甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2．甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。3．流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。4．甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。45．甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。6．乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。7．未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。8．合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第种方式处理。（1）归甲方所有，甲方不作补偿。（2）双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。9．流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：。九、违约责任1．乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付元违约金。2．甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付元违约金。3．乙方擅自改变农业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，乙方所交风险保障金不予退还。4．发生下列情况之一，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应赔偿：（1）违规使用禁止性农业投入品；（2）从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的；5（3）流转土地后抛荒土地达到月的。5．甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。6．其他违约责任。十、其他约定1．在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：。2．。十一、争议解决方式双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向区（县）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。十二、附则1．本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2．本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门各备案一份。甲方：乙方：身份证号：身份证号（组织机构代码）：6住址：住址：联系方式：联系方式：签约日期：签约日期：丙方（鉴证）：住址：联系方式：鉴证日期：7',)