上海农村土地租赁合同模板：承包经营权转让示范文本

('(合同范本)甲方：乙方：日期：年月日精品合同/Word文档/文字可改上海市农村土地承包经营权流转合同(示范合同)Theclearrightsandobligationsofbothpartiesfacilitatethecooperationofbothparties,provideabasisforresolvingdisputesinthefuture,andpreventpossiblerisks.第2页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同上海市农村土地承包经营权流转合同(示范合同)合同编号：___________________使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规制定的示范文本，供当事人约定说明：本合同书适用于明确双方的权利和义务，便于双方协调配合，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。可以用来收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。第3页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同采用，合同签订前请仔细阅读。二、本合同适用范围为：农村土地承包经营权流转形式中的转包、出租。三、为更好地维护双方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的请载明“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”。四、本合同中有关土地承包经营权流转价款的事项，应当由当事人协商确定。流转的收益归出让方所有，任何组织和个人不得擅自截第4页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同留、扣缴。五、本合同未尽事项，当事人双方可根据实际情况另行签订补充协议。六、本合同文本自2010年12月28日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。甲方（出让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包第5页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜协商一致，订立本合同。一、土地基本情况该土地位于上海市区（县）乡（镇）村组（具体情况见下表）。序号地块名称（地块编号）等级第6页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同面积（亩）四至土地承包经营权证或承包合同编号东南西北第7页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同1234合计二、流转期限流转期限：年月日至年月日。三、土地的用途第8页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同该土地以方式流转给乙方经营，具体项目为：，流转期内，乙方不得擅自改变流转用途或用于非农建设。四、土地交付时间甲方应于年月日前将流转土地交付乙方。五、流转价款双方同意选择以下第种方式确定。1．流转单价为每年每亩元，合计元。2．第一年流转单价为每亩元，以后每年递增比例为%，合计元。第9页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同3．第一年流转单价为每亩元，以后每年流转单价按每亩斤稻谷的当地政府收购指导价进行计算。4．其他。六、支付方式双方同意流转价款按下列第种方式支付。1．一次性支付：于年月日前全部支付完毕。2．分期支付：乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年月日前付清该年度流转价款。第10页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同3．其它。七、定金乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元作为定金，定金在合同终止时返还。乙方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，甲方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。八、双方权利和义务1．甲方有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。第11页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同2．甲方有权要求乙方按约履行合同义务，有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地和其他农业资源的行为。3．流转土地被依法征收、征用、占用时，双方有权依法获得相应的补偿。4．甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5．甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。6．乙方不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得给土第12页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同地造成永久性损害。7．未经甲方同意，乙方不得将土地再一次流转。8．合同期满后，乙方的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第种方式处理。（1）归甲方所有，甲方不作补偿。（2）双方协商通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协商不成的，由乙方在日内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。9．流转土地交还时，双方关于土地恢复原状的约定：第13页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同。九、违约责任1．乙方逾期支付流转费用的，每逾期一天，应向甲方支付元违约金。2．甲方逾期交付土地的，每逾期一天，应向乙方支付元违约金。3．发生下列情况，甲方有权解除合同，给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。（1）乙方改变土地农业用途的。第14页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同（2）乙方从事掠夺性经营，造成土地永久性损害的。（3）乙方在取得土地承包经营权后，抛荒土地达到月的。4．甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。5．其他违约责任。十、其他约定1．在本合同履行期间，若土地承包经营权灭失的，双方约定按照以下方式处理：。第15页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同2．。十一、争议解决方式双方发生争议的，可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。双方和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向区（县）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。十二、附则1．本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第16页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同2．本合同一式四份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门各备案一份。甲方：乙方：身份证明：号码：身份证明：号码：住所：住所：联系方式：联系方式：签约日期：签约日期：云博创意设计MzYunBoCreativeDesignCo.,Ltd.',)