分时度假协议：酒店客房使用权合约

('xxx系统酒店客房使用权分时度假合同甲方（酒店）：统一社会信用代码：乙方（客户）：统一社会信用代码：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，经平等协商达成如下约定：一、合同标的甲乙双方确认，甲方通过本合同转让给乙方的为本酒店“标准客房”的使用权，该使用权在形式上体现为本合同约定的分时度假产品（以下简称“分时度假产品”）。二、产品有效期1.乙方所购买的分时度假产品赋予乙方在下述期限内每年度享有下述“间夜”数的本酒店标准客房的使用权。2.产品有效期为个年度。本合同所述“年度”均为合同年度，即xxx客房使用权账户激活当日起至次年该日前一日止。乙方购买分时度假产品次日起即可通过xxx网激活账户，并开始计算有效期。从购买之日起90日内未激活会员账户的，从90日起自从开始计算有效期。3.年度标准间夜数：每年度标准间夜。4.上述“间夜”数是指在本酒店时间指数为“1”时，入住本酒店客房指数为“1”的标准客房，在上述每个年度内的有效使用间夜数。在时间指数不同的时期及/或入住客房指数不同的客房，所需要消费的实际间夜数会随之增减变化。三、合同价款及支付1.乙方所购分时度假产品的费用：人民币（大写）元（¥）；2.上述费用在本合同签订当日由乙方一次付清。第1页/共11页四、使用规则1.乙方可通过xxx网站查阅所有xxx系统酒店内的客房房源并进行选房订房。xxx网是本酒店客房使用权预订和交换的唯一网络平台。2.乙方所购本酒店客房使用权，每年在本酒店使用的标准间夜数比例不得低于%，剩余部分可以在全国任何一家已开业的xxx系统酒店交换使用。但是，本合同项下客房使用权在首个合同年度必须完全在本酒店使用。3.乙方所购的本酒店客房使用权在本酒店使用时，由于乙方在实际入住酒店时所选的房型、位置及景观不同，入住期间的淡旺季具体时间不同，其所拥有的客房使用权（即可实际入住的间夜数）会受到客房指数、时间指数的影响和调节。乙方在xxx系统酒店交换使用时，其实际入住的间夜数除受到当地酒店客房指数及时间指数的影响之外，还会受到项目指数的影响及调节。具体计算方式为：选择入住本酒店所消耗间夜数=时间指数×客房指数选择换住其他xxx系统酒店所消耗间夜数=时间指数×客房指数×交换酒店项目指数÷本酒店项目指数甲乙双方确认，受各酒店项目指数、时间指数及客房指数的影响和调节，乙方所购的本酒店客房使用权，在本酒店使用或在xxx系统酒店交换使用时，由于淡旺季时间、具体项目酒店、酒店类型及客房的不同，其实际使用的间夜数也将不同。甲方有权根据酒店经营及交换的实际状况修订相关指数并在xxx网上予以公布。4.乙享有的本酒店客房使用权，在每一合同年度的客房使用权乙方可以自己使用，亦可为第三人订房使用。5.乙方享有的本酒店年度客房使用权仅在本年度使用有效，未使用部分，视为乙方放弃即自动失效。6.乙方购买本酒店客房使用权前已预订或入住本酒店的，则乙方不能使用其支付本次入住费用。第2页/共11页7.乙方通过xxx网或在酒店前台用xxx度假卡预订的客房，方能以客房使用权进行结算；若未通过xxx网预订，且入住时亦未使用xxx度假卡订房，则不得使用客房使用权进行结算。8.酒店预订xxx网根据乙方选择入住的时间，具体酒店和房间，计算入住每晚所消耗的间夜数，乙方确认预订后，xxx网将自动从乙方客房使用权账户中扣除相关间夜数。若账户内的间夜数不足以支付一次性预订所需时，乙方可以选择通过当日会议价来支付差额部分的费用。9.取消预订为维护xxx系统酒店正常经营和其他会员订房的权益，乙方不得随意订房或取消已确认的预订。若乙方取消预订的，需承担下列责任：（1）乙方入住日前30天（含30天）取消预订的，乙方预订所消耗的间夜数将全部退还至乙方账户。（2）乙方入住日前15天（含15天）取消预订的，将扣除乙方预订所消耗间夜数的20%，剩余80%间夜数将退还至乙方账户。（3）乙方入住日前7天（含7天）取消预订的，将扣除乙方预订所消耗间夜数的30%，剩余70%间夜将退还至乙方账户。（4）乙方入住日前1天（含1天）取消预订的，将扣除乙方预订所消耗间夜数的50%，剩余50%间夜数将退还至乙方账户。（5）乙方入住日当天取消预订的，即视为乙方已实际使用：后续预订所消耗间夜数的扣除规则，按上述原则处理。超过预订入住时间，视为乙方已实际使用。特殊节假日期间（如国庆，春节，圣诞节、周六日等）预订一旦被接受，均不可取消。以上特殊节假日的具体内容最终以甲方颁布的相关规定为准。10.更换入住房间第3页/共11页乙方通过xxx独家网预订并入住xxx系统酒店后24小时内，非因酒店自身原因原则上不允许更换所预订房间；若乙方坚持换房的，则将按照实际入住的房间当天柜台价的10%收取换房费。五、xxx度假卡为便于乙方行使客房使用权，甲方在本合同生效后向乙方提供载有本酒店客房使用权账号和密码的xxx度假卡。1.乙方xxx度假卡卡号为：2.xxx度假卡仅为本合同相关权益的使用凭证，并非双方法律关系的有效证明，该度假卡的详细使用方法和规则，均须遵循甲方针对xxx度假卡所制定的使用服务手册。3.乙方在购买本酒店客房使用权后，可选择以记名方式持有xxx度假卡：（1）乙方在选择记名卡时，应在此注明基本信息（姓名/身份证/护照号码），上述记名信息应与合同首部乙方基本信息保持一致。（2）乙方选择不记名卡时，其权益通过其有效的注册手机号码认证并行使，一旦有效手机号码更换，其使用权益也相应转移。4.在使用xxx度假卡过程中，乙方或使用人须在xxx网注册有效手机号，乙方或使用人有权凭有效手机号找回账户密码、申请挂失和补卡、不记名卡转记名卡、以及申请转让、继承。5.以不记名方式持有的xxx度假卡可通过其有效手机号在xxx网申请转换为记名方式持有的xxx度假卡，其他方式的申请均无效，申请经同意后，使用人到相关受理网点办理记名手续，并按照本酒店上一个经营年度平均房价X客房使用权账户内剩余间夜数X10%交纳手续费。6.有效手机号即xxx度假卡使用过程中使用人在系统注册的唯一手机号。该手机号是xxx度假卡使用人在xxx网的唯一有效信息送达地址和信息确认的工具。若变更有效手机号，需同时提供账户、密码以及原有效手机号并在xxx网办理，变更后原有效手机号即失效。第4页/共11页六、合同权利的继承与转让1.乙方以记名方式购买的本酒店客房使用权，自乙方（或记名人）享有该权益之日起满6个月后方可向第三方转让。乙方应向xxx网申请并经同意后，携带经公证处公证的《转让合同》或《赠予合同》及合同原件，到xxx独家网指定的受理网点办理转让手续，并交纳转让费。乙方转让本酒店客房使用权时，所产生的税费由乙方按照国家税法相关规定自行缴纳。2.乙方以记名方式购买的本酒店客房使用权可依法继承，继承人应向xxx网申请并经同意后，携带经公证处公证的遗嘱或已生效的法院判决，到xxx网指定受理网店办理继承手续，并按照本合同第四条第一款缴纳转让费。七、相关费用1.转让费乙方若转让其持有的本酒店客房使用权，均应携带经公证处公证的《转让合同》或《赠予合同》及本合同原件，到xxx网制定的受理网点办理相关手续，并按照“本酒店上一个经营年度平均房价客房使用权账户内剩余间夜数10%”交纳转让费。2.换房费乙方通过xxx网预订并入住xxx系统酒店后24小时内，非因酒店自身原因而提出换房的，将按照最终实际入住房间当天柜台价的10%收取换房费。3.补房卡乙方因毁损、丢失等原因而申请补办xxx度假卡，均应凭有效手机号及密码在xxx网申请并经同意后，到xxx网制定的受理网点办理补卡手续，并支付工本费。4.其他政府收费凡依据法律或当地政府的规定需入住人缴纳的政府性收费，乙方同意在入住时甲方或其委托的第三方代收代缴。5.费用调整第5页/共11页甲方有权根据政府公布的物价上涨幅度，适当的调整变更相应收费（转让费、换房费、补卡费、特殊选号费，但不包括其他政府收费），并在xxx网上予以公布；乙方同意接受上述变更。八、甲方其他义务1.甲方将确保及时在xxx网上公布本酒店和xxx系统酒店的相关信息，包括但不限于：（1）项目指数（2）时间指数（3）客房指数（4）可供使用的客房2.甲方将确保本酒店首期部分按期开业，若延期开业的，最长延期不得超过个月。3.甲方将按照xxx品牌标准为乙方提供服务。4.甲方如对本酒店客房或区域设定有任何抵押，须确保该抵押不影响酒店的经营和乙方的权益。5.甲方依法保护乙方（或实际使用人）在xxx网录入的手机号码等个人信息，不向任何单位或个人披露，但法律、法规另有强制性规定的除外。九、乙方其他权利与义务1.基本权益本合同第一条第二款规定的一定间夜数的标准客房的使用权。2.附属权益（1）交换使用权在前述第一条第二款以及第二条第二款规定的间夜数限度及交换限制内，乙方拥有在xxx系统酒店内交换使用该年度间夜数的权利。（2）会员房价权乙方享有xxx客房使用权后，即自动成为xxx会员，在所有xxx系统酒店为本人或第三人订房时，均享受会员房价。在每一合同年度内，乙方享有的标准客房的间夜数使用完后，第6页/共11页乙方为本人或他人预订本酒店或xxx系统酒店的客房时自动享受会员房价。会员房价原则上不高于当日柜台价的九折。（3）团体订房奖励乙方在本酒店和xxx系统酒店按团体房价为实际使用单位的会议、团体（首晚不少于8房）代为订房时，将获得相当于客房实际销售额3%的奖励。上述奖励在所订客房结账支付后将自动按实际结算价总额（其他消费不在其列）的3%计入乙方或实际使用人账户，乙方获取的上述订房奖金不得提取现金，仅限于在本酒店和xxx系统酒店内订房、餐饮或酒店可以抵扣的消费项目中使用。酒店不能抵扣的消费项目，如购物、娱乐、非酒店自营的餐厅酒吧等不能抵扣消费。乙方同意3%订房奖金由甲方代扣代缴个人所得税。3.依约向甲方或其授权的第三方支付本合同第四条所述费用。4.乙方在行使本合同项下权利时应遵守酒店的管理规则包括有关客房预订、入住、安保、使用、维护等规章制度和要求以及甲方（或其关联方）制定的相关规定等。对于违反本条款义务的，除依法追究乙方违约责任外，乙方将被中止账户使用，中止使用期间xxx客房使用权有效期连续计算。5.乙方须通过初始密码激活账户：激活账户后，乙方或实际使用人可重新设定密码并填写有效手机号。6.乙方应妥善保管xxx客房使用权账户密码和有效手机号，甲方对乙方遗失或泄露密码和/或有效手机号造成的任何损失和不利后果不承担责任。十、合同的生效本合同经双方网上确认或签署并在乙方完成本合同总价款支付后即生效。以下情况视为乙方完成支付：（1）在xxx网上完成在线购买，并在线完成全款支付的；（2）在销售现场完成全款支付并获得收款凭证的；（3）以转账、汇款的方式支付的，合同全款到达甲方指定的xxx度假卡电子商务经营公司账户。第7页/共11页十一、特别约定1.本合同是甲乙双方之间就转让客房使用权所确立法律关系的唯一合法有效凭证。xxx度假卡仅为客房使用权账户信息的载体，并非双方法律关系的有效凭证。2.乙方或使用人在xxx度假卡使用过程中注册有效手机号以提升账户安全并便于账户使用。如果乙方或使用人因特殊原因或需求，选择不注册有效手机号，仅凭账号及密码行使相关权益时，该xxx度假卡既不得挂失和补卡、亦不能转让或继承以及转为记名卡；因账号、密码遗失或遗忘造成的任何损失及后果，概由使用人自行承担，甲方不承担任何责任。十二、违约责任任何一方违反本合同，违约方应及时采取补救措施。在合理的期限内无法补救或拒绝补救的，违约方应赔偿守约方因违约而遭受的直接损失。任何一方不得随意解除或提前终止本合同。尽管有以上规定，如果一方严重违约的，另一方有权解除或提前终止本合同。下列情形构成甲方的严重违约：（1）因甲方或其关联公司的原因导致本酒店的首期部分开业延迟个月以上；（2）因甲方或其关联公司的原因而直接引起的xxx网无法访问或其他技术故障导致乙方超过一年无法使用本合同项下客房使用权的。如果因甲方上述严重违约而导致乙方提前终止本合同的在情形(1)下，甲方应全额退还乙方所交付的所有款项，并支付利息，利率为届时一年期的银行存款利率；在情形(2)下，甲方应将乙方本合同项下客房使用权剩余值（即本合同款价×乙方未使用的剩余使用年限÷全部使用年限）退还给乙方，同时支付相应剩余价值从乙方根据上述第八条付款之日起至退还之日止的利息，利率为届时一年期的银行存款利率。双方确认，乙方若违反本酒店的入住和交换使用等规章制度并且实质上给本酒店或其他酒店的正常经营带来影响和损害的，构成乙方严重违约。甲方有权提前终止本合同，乙方将无权要求甲方返还本合同项下客房使用权的剩余价值。第8页/共11页十三、争议解决1.本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有效的法律约束。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。十四、一般规定1.不可抗力如果不可抗力事件直接或间接导致任何一方不能履行或延迟履行本合同项下该方的任何义务，则该方不对该等不履行或延迟履行承担责任。“不可抗力事件”指任何一方不能预见，不能避免并且不能克服的客观事实或事件，包括但不限于战争、恐怖袭击、恐怖袭击的威胁、发生于中国境内外的世界卫生组织宣布地对酒店经营所在地区域市场的旅游酒店业具有重大影响的流行病、罢工、自然灾害、事故、任何政府机构的命令、行为或法规的调整和变化以及超出一方或双方合理控制能力之外的紧急情况及其他事件。2.完整合同双方确认，甲方的承诺或义务仅限于本合同，任何由代理销售机构提供的书面或口头促销承诺，由相应代理销售机构负责兑现。本合同是甲乙双方之间就本酒店客房使用权的所有及全部的约定。《本合同相关术语定义》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，本合同未明确事宜，参照该附件。十五、附则1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。2.本合同经各方签署后生效。第9页/共11页签署时间：年月日甲方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：附件：相关术语及定义除非本合同其他处单独另行定义，本合同的相关术语具有如下意思表达：1.xxx系统酒店：指由甲方统一管理的所有xxx酒店。2.本酒店：指甲方直接经营的XXXX酒店、XXXX酒店。3.xxx网：指xxx系统酒店的订房、运营、交换、管理和服务的唯一网络平台4.标准间夜数：xxx度假体系客房使用权以“间夜”作为使用单位；标准间夜数指在本酒店时间指数为“1”时，入住该酒店客房指数为“1”的标准客房的夜晚数。5.标准客房：是客房指数为“1”的客房。在本酒店内，标准客房为。6.客房指数：由于每间客房的户型、朝向、楼层、景观等不同，其出租价格也不同，因此为每间客房定义不同的“客房指数”，以表示不同客房的出租房价浮动差异，体现客房出租的“一房一价”原则。7.时间指数：指甲方为xxx系统酒店内各个酒店根据各酒店经营的淡旺季、周末和节假日等不同时间而自主确定的交换使用的消费系数。第10页/共11页8.项目指数：指xxx系统酒店之间在交流使用时的计算依据，根据各酒店单元房在当地市场运营的每间可出租单元房的平均收益和交换使用的实际情况而确定。9.会员房价：指甲方根据市场状况自主确定的在酒店会员预订xxx系统酒店客房时给予的优惠房价。原则上不高于酒店柜台价的9折。10.门市价：甲方每年根据酒店的市场定位及经营情况调整修订并在国家相关部门备案的本酒店对外挂牌价格。11.柜台价：甲方根据淡旺季节确定的本酒店的当日实际入住价格。12.团队房价指各xxx系统酒店根据团队的入住时间及间夜数数量及其他特殊原因自主确定的优惠房价。13.年度：本合同所述“年度”均为合同年度，即xxx客户使用权账户激活当日起至次年该日前一日止。14.有效手机号：即xxx度假卡使用过程中在xxx网注册的唯一有效手机号码，该手机号是度假卡使用人在xxx网系统中信息发送与接收的信息的唯一有效工具；若有效手机号实际使用人转换，则xxx度假卡实际权益人相应转移。第11页/共11页',)