国有建设用地使用权交易鉴证书(2021年官方最新版)

('国有建设用地使用权交易鉴证书（参考模板）(交易机构)年月日国有建设用地使用权交易鉴证书鉴字[]号根据、双方申请，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）等规定，经人民政府审议，同意（转让人）位于（坐落），不动产单元号（宗地号）为的国有建设用地使用权进入土地二级市场做转让交易鉴证。（交易机构）于年月日至年月日在门户网站及自然资源有形市场对该转让行为发布交易公告，期满无异议。年月日午，在（交易机构）鉴证下，和签订《国有建设用地使用权转让合同》（ZR第号）。一、委托宗地基本情况（交易机构）对委托人和所提交的材料（依鉴定申请书要求提供）进行核实，（转让人）与市（县）自然资源局于年月日签订了《国有土地使用权出让合同》（号，电子监管号：），以出让方式取得国有建设用地使用权，并依法办理了《国有土地使用证》或《不动产权证书》，证书号：，使用权类型：，用途：，面积：平方米，容积率为，合同约定地价款已结清，该宗地权属来源合法。该地块于年月日设定抵押登记，抵押权人：，抵押权人出具《声明》，同意该宗地在我机构鉴证下转让给。经核查，该宗地截至年月日无查封登记。二、委托交易鉴证情况根据与签订的《国有建设用地使用权转让合同》，双方约定国有建设用地使用权转让总价为人民币（大写）万元整（小写）￥万元，其中包括国有建设用地使用权价格为人民币（大写）万元整（小写）￥万元，地上建筑物及附着物价格为人民币（大写）万整（小写）￥万元。经对照网格点基准地价，转让价的楼面地价为元/平方米，未低于楼面基准地价（元/平方米）和地面单价（元/平方米）的20%。目前该宗地已投资额占投资总额的比例未达25%。根据市（县）人民政府批复意见，受让人凭本交易鉴证书及《国有建设用地使用权转让合同》、原出让合同及合同补充协议可到市（县）自然资源、住房城乡建设、审批、发改、环保等部门办理相关工程报建手续。本交易鉴证书一式肆份，转让人持壹份，受让人持贰份，(交易机构)持壹份。(交易机构)年月日国有建设用地使用权转让鉴证申请书（参考模板）国有土地使用权转让人全称（盖章）法定代表人身份证号码委托代理人身份证号码联系人联系电话单位性质主管部门通讯地址邮编国有土地使用权受让人全称（盖章）法定代表人身份证号码委托代理人身份证号码联系人联系电话单位性质主管部门通讯地址邮编申请交易地块基本情况土地权利人使用权类型土地坐落宗地面积(m2)不动产权证书号不动产单元号（宗地号）土地用途使用年限出让合同出让合同签订日期出让合同中限制转让条款土地及房产的他项权利情况1.抵押：2.查封：3.出租：4.其他：其他申请交易事项申请交易面积平方米交易成交价格不动产总价：万元，其中土地价格万元，地上建筑物、附着物价格：万元。付款方式地上建筑及附着物情况其他交易事项：提交的材料1、申请人身份证明材料（身份证、营业执照、法人代表身份证等，各壹份）。2、不动产权属证书，如地上有房产的，应提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，房产一并转让；无法提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供不动产登记机构出具的查档证明（原件壹份）。3、在建工程转让的，个人私宅用地应提供《建设工程规划许可证》；其它类型的用地应提供《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等，提供有资质的会计事务所出具《工程投资审计报告》（原件壹份）以明确已投资额占应总投资额的比例。4、涉及国有资产转让的，提供原批准国有资产管理部门同意转让的批复文件（原件壹份）。5、转让方原签订的出让合同（复印件壹份）。6、其他证明材料（包括地上、地下各类管线及人防设施等构（建）筑物情况说明，复印件壹份）。申请人承诺：本此交易双方对本申请书的内容已作充分的了解，所填写的各项内容均为如实申报并依法签章确认。申请人承诺与保证本次转让没有侵犯他人的权益，所提交的资料均真实无虚假。受让人承诺与保证自愿受让转让的土地使用权及地上建筑物，对受让标及其现状无异议。本次转让申请如有与事实不符或因虚假资料而引起的任何法律责任，概由申请人承担。转让人（盖章）：受让人（盖章）：法定代表人：法定代表人：（或委托代理人）：（或委托代理人）：日期：年月日日期：年月日',)