广东省土地估价机构信用评级标准(2020年版)【模板】

('附件1：广东省土地估价机构信用评级标准（2020年版）科目基本条件细项最高判定依据备注机构基本情况15分（1）机构备案年限（含注册）：0.5分/累计1年（含一年）5分工商营业执照、省协会存档材料基础条件和判断以《资产评估法》规定为准（2）注册资金：100万以下1分，≥100万/2分，≥300万/3分；3分工商营业执照（3）名称专业化：含评估（估价）字样的1分，含土地、不动产、地价评估（估价）2分；2分工商营业执照（4）股权结构专业化：备案评估师持股比例超过60%的0.5分，备案土地估价师持股比例超过60%的2分；2分工商登记信息、自然资源部备案系统、省（5）法定代表人：法定代表人为备案评估师的得0.5分，为备案土地估价师的得2分；2分工商登记信息、自然资源部备案系统、省协会会员管理系统（6）相关专业执业资格：0.5分/1项。1分备案（资质）证明文书专业人员情况40分（1）备案土地估价师人数：≥2人/2分，每增加1人增加2分，兼执业登记土地登记代理人的每1人加1分；28分备案系统、省协会会员管理系统基础条件和判断以《资产评估法》规定为准（2）执业8年以上备案土地估价师：0.5分/1人；5分资格证书（3）中估协资深会员人数：1分/1人；3分证书（4）备案估价师高级职称人数：0.5分/1人；2分职称证书（5）备案估价师取得国际评估专业资格或认证：0.5分/1人。2分证书（须与中估协或粤估协签署资格互认或框内部管理水平27分（1）有技术负责人制度、报告审核制度、企业内部管理制度，且针对性强，每项制度0.5分，附制度执行情况加0.5分；2分机构制度文件宗地评估报备以自然资源部土地估价报告备案系统为准，基准地价报备以自然资源部基准地价备案系统和省协会业绩申报系统为准。（2）职业风险控制情况：按要求持续计提职业风险金或者所购买的商业保险覆盖到近五年的满分，提供1年得1分，累计加分；5分财务凭证或保险单（3）企业质量认证：通过ISO等认证；2分证书（4）土地估价报告（技术成果报告）备案无差错得5分；统计期内逾期报备或报备有差错一次扣1分，三宗以上无正当理由未备案则不得分；5分自然资源部报告备案系统或省协会业绩申报系统随机抽查（5）备案土地估价师继续教育：备案土地估价师年度学时全部达标5分，90%以上达标4分，85%以上达标3分；5分协会继续教育管理系统数据（6）土地估价机构信用档案：上一年度三级1分，二级2分，一级3分；累计获得2~10年及以上一级的，每增加一年增加0.5分（中估协A级资信视同一级）；以上两者累加计算。8分信用等级证书、A级资信证书业务情况18分（1）宗地土地评估总额：全省前20位（含）得4分，全省前21-50位（含）得3分，51-100位（含）得2分，101-200位（含）得1分，200位后且有业绩的得0.5分；4分自然资源部报告备案系统（2）宗地评估土地面积（万平方米）：全省前20位（含）得4分，全省前21-50位（含）得3分，51-100位（含）得2分，101-200位（含）得1分，200位后且有业绩的得0.54分自然资源部报告备案系统（3）土地分等定级、基准地价、标定地价、地价动态监测、征地区片综合地价、土地资产量核算等相关项目：项目数排全省前5位（含）的得3分，6-10位（含）的得2分，11-30位2分自然资源部报告备案系统、项目合同及成果验收资料等（4）土地集约节约评价、三旧改造（城市更新）可研及经济测算等专业服务等技术项目：项目数排全省前5位（含）的得3分，6-10位（含）的得2分，11-30位（含）的得1分，302分项目合同及成果验收资料等（5）自然资源评价评估创新型业务：上述类型以外的土地估价创新型业务，每项0.5分；2分机构提供业务类型说明及配套合同等证明（6）不动产登记代理项目：项目数排全省前5位（含）的得2分，6-10位（含）的得1.5分，11-30位（含）的得1分，30位后且有业绩的得0.5分；2分机构自报清单，但本项不计算抵押登记代理业务（7）营业收入：总额排全省前10位（含）的2分，11-30位（含）的1.5分，31-100位（含）的1分，100位后且有业绩的得0.5分。2分纳税证明专业水平70分（1）年度土地估价报告抽查评议结果：基础分为40分，报告得分60分以上每增1分加0.5分；无宗地评估业绩相应无抽查评议结果的，可提供本年度“技术含量较高的非宗地土地估价项目”成果，协会组织专家另行评议，最高限分为45；60分协会存档抽查评议结果机构年度内参加多项评审时，按平均分计；参加行业活动形式有积极参与西部援助、参与课题研究、参与专家评审、担任继续教育培训讲师等。（2）当期自然资源类课题研究（含各级自然资源管理部门和省级以上土地估价师协会立项）：1分/项；3分委托合同及成果验收资料等（3）入选中估协、粤估协专家库成员并至少参加了一项以上的行业活动的专家：1分/人；3分省协会网站公示、证书、省协会系统统（4）机构学术水平建设：公开发表及出版估价专业著作论文2分/篇次，在中估协、粤估协专业刊物发表的另加1分/篇次。4分证明材料、省协会存档材料行业及社会责任10分（1）参政议政及社会荣誉：国家、省、市及以下人大代表或者政协委员、青联委员等分别赋2、1.5、1分/1人；2分相关证明文件（2）党建活动：有建立单位党组织，组织履行行业及社会责任的中国共产党或者民主党派活动，1分/次；未建立单位党组织，党员以个人名义参加组织关系所在党组织活动的，0.5分/1次2分相关证明文件（3）机构行业贡献：积极参与当年中估协或粤估协活动，1分/1次；4分省协会存档材料、相关证明文件（4）机构社会贡献：社会公益活动、捐助等（独立完成捐助5万或者被帮助人次10人次以上，可得满分，其他公益或捐助事项0.5分/1项）。2分证明或说明附加项20分（1）合伙制企业；10分工商登记信息、证明文书（2）粤估协常务理事、监事长、专业委员会副主任以上所在机构加3分，粤估协和鉴定中心理事、监事、专业委员会委员所在机构加2分（不重复计算）；3分省协会存档材料（3）省级协会以上的评优奖励以及县级以上的行政奖励，土地估价专业类不分级奖励和分等级奖励的一等奖每项加3分，土地估价专业类的其他奖励每项加2分，非土地估价类的奖励每3分证书（4）参与省协会技术标准类起草工作，1分/机构/项。4分省协会存档材料减分项50分根据中估协及粤估协的违规处罚记分办法，属于非公开处罚的每记1分扣4分；20分执业档案记录省自然资源厅监督检查或省协会专项检查中，每查实1个问题扣10分。30分检查结果文件说明：1、综合评分排名全省前15%（含）获信用一级，排名15%～65%（含）为信用二级，排名65%以后不属于待定级的获信用三级，新备案机构或当年无报告抽查评议结果的为待定级（未定待评）；2、估价报告抽查评议不及格、不履行会员基本义务（含未缴会费的），以及存在弄虚作假、故意瞒报虚报业绩、受到行政处罚和自律处罚（公开）、查实存在其他严重违法违规等行为的均实行一票否决，当年信用等级为待定级。附件2：2020～2021年度广东省土地估价机构信用评级申请表基本情况机构名称注册资金(万元)法定代表人原信用等级相关专业执业资格联系人及电话股权结构：姓名、估价师类别、持股比例专业人员情况备案土地估价师人数执业8年以上备案土地估价师人数中估协资深会员人数备案估价师高级职称人数备案估价师取得国际评估专业资格或认证情况内部管理水平制度制定情况（勾选）£技术负责人制度企业质量认证£报告审核制度£企业内部管理制度£制度执行情况职业风险控制情况（年份）业务情况宗地评估总额(亿元)宗地评估总面积(万平方米)土地分等定级、基准地价、标定地价、地价动态监测、征地区片综合地价、土地资产量核算等相关项目数量土地集约节约评价、三旧改造（城市更新）可研及经济测算等专业服务等技术项目数量自然资源评价评估创新型业务不动产登记代理项目数量营业收入（万元）专业水平入选中估协、粤估协专家库成员并至少参加了一项以上行业活动的专家人数及姓名中估协专家库成员粤估协专家库成员自然资源类课题研究情况学术水平建设情况行业及社会责任参政议政及社会荣誉党建活动行业贡献（参与中估协/粤估协活动）社会贡献（参加社会公益活动、捐助等）附加项情况本机构承诺对填报内容及相关证明材料的真实性负责。法定代表人签字：（单位盖章）年月日\uf0d8填表说明（表格中均为必填项）:1、表中事项没有的请填“无”，不能为空，不得随意增减表格的行与列；2、申报数据所属期为2019年10月1日至2020年9月30日；3、机构备案（注册）年限：《资产评估法》实施前的按在协会注册日起算，《资产评估法》实施后的土地估价机构按行政备案时起算；4、相关专业执业资格：指不动产登记代理、房地产评估、资产评估、矿业权评估、保险公估；5、制度制定情况：指公司现行有效的内部管理制度；6、职业风险控制情况：按规定提取职业风险基金的标明留存金额；购买职业风险商业保险的标明所购买的保险险种全称；7、企业质量认证：指机构是否获得国际标准化组织（ISO）的质量认证（如ISO9001、ISO9002等）；8、学术水平建设情况：列明类型及数量（如论文篇、获奖篇）；9、参政议政及社会荣誉：列明类型及数量（如人大代表名）；10、党建活动：列明类型及数量（如单位党组织开展党建活动次、党员以个人名义参加所属党组织活动次）；11、行业贡献：列明参与中估协或粤估协活动类型及数量（如任粤估协评委次、师资次、参与捐资助学次）；12、社会贡献：列明类型及数量（如社会捐助次共计元/人，公益活动次）；13、附加项情况：符合评级标准中规定的，列明类型及数量（如协会理事名、获市奖等奖次、获“守合同重信用”企业等）。附件3：申报广东土地估价机构信用评级材料清单1、《2020～2021年度广东省土地估价机构信用评级申请表》；2、机构证明资料：包括最新备案函、营业执照、章程、股东证明、相关专业执业资格证明、企业质量认证证照、各项管理制度及制度执行情况说明、职业风险金提存凭证报表或职业责任保险单等；3、估价师证明资料：包括备案土地估价师名单（提供会员信息更新表）、个人资格及荣誉证书（高级职称、中估协资深会员、国际评估专业资格等）、缴纳社保台帐（申报数据所属期）等；4、“业务情况”证明资料：包括机构收入证明（纳税证明、报表帐目等），非宗地土地估价、创新型估价项目清单及委托合同、项目验收（评审）意见等关键页（如申请以该项评审作为抽查评议结果的还需提供项目成果报告、技术报告全文及相关图件）；5、“专业水平”证明资料：包括课题委托合同及验收（评审）意见等关键页、专家库成员参加行业活动证明、论文等；5、“行业及社会责任”证明资料：对应申请表“参政议政及社会荣誉”、“党建活动”、“机构行业贡献”、“机构社会贡献”提供证明材料（如论文、获奖证书、代表证、收据、新闻报道等合法有效证明材料）；6、“附加项”证明材料：对应申请表“附加项”中填报内容提供证明材料（如省级协会以及县级以上的行政奖励文件等）；7、其他证明资料。',)