房屋中介服务合同是否需缴纳印花税

('房屋中介服务合同篇一：房屋中介服务协议书房屋中介服务协议书甲方：乙方：公司住所地：身份证号码：法定代表人：家庭住址：电话号码：电话号码：经甲、乙双方友好协商，就------公司股东转让所持公司股权给-----有限公司，中介区间服务达成如下协议：一、中介费金额，按每亩3万元计，100亩净用地即为300万元（以国土部门实测为准）。二、付款前提：1、公司的股东甲方付乙方100万元。2、在甲方以------公司名义向政府交纳土地款的70，即在------公司与成都市青白江区人民政府签订的《投资协议》正式生效后，甲方向乙方支付100万元。3、在甲方完成地堪、规划测量、环评、工商注册、报建、打围正式进场后，余下100万元甲方全款支付乙方。4、资金管理，一、二笔款项均打入共管账户，各设密码，实行共管。在完成地堪、规划测量、环评、工商注册、报建、打围正式进场后，实行解密与第三笔款一起支付。三、权利与义务：1、乙方有协助甲方协调周边关系及其他关系的义务。2、------公司股东所持股权转让给甲方成功，甲方的修建、垫土等以市场最低价进行招标，乙方不得以任何理由和借口阻碍或刁难甲方的修建和一切经营活动。四、在------公司出让股权股东完成一切出让义务后，乙方中介服务随之完成；如甲方与------公司出让股权股东签订的股权转让合同终止，则本协议书也随之终止。五、违约责任第1页共11页1、中介成功后，甲方应在七日内解除共管账户密码，让乙方顺利支取约定的中介区间服务费。若出现拖延，甲方每天向乙方支付违约金一万元。2、中介若不成功，乙方也应在七日内解除共管账户密码，让甲方顺利返回约定的中介区间服务费。若出现拖延，乙方每天向甲方支付违约金一万元。八、此协议一式两份，甲、乙双方签字生效，各执一份，具有同等约束力。甲方：乙方：年月日年月日篇二：房屋中介服务合同范本房屋中介服务合同范本编号:本合同当事人委托人(甲方):中介人(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:□;楼房为室厅卫□;平房为间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□□;楼层:□;结构:□;朝向:□;建筑面积:平方米□;月租金标准:元□;租期:□;房屋用途:□;房屋权属:其他条件:乙方还应提供以下服务:.第二条委托期限自年月日至年月日.超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.第三条现场看房第2页共11页乙方应陪同甲方到房屋现场看房.乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费.第四条甲方义务(一)应出示身份证等真实的身份资格证明;(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;(四)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.第五条乙方义务(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;(四)不得提供虚假信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;(五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务的,均视为委托事项未完成.第七条费用与佣金(一)看房费看房费是指乙方陪第3页共11页同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.看房费用由甲方承担.看房费用为:每次元.甲方可以一次性交纳看房费用元,可看房次.乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金.(二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的向乙方支付佣金.佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付.佣金的支付方式:现金□;支票□;.委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金.(三)中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金).乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等).第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同.第十条违约责任(一)甲方违反保密义务的,应按照标准支付违约金;(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;(三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照的标准支付违约金;(四)乙方违反保密义务的,应按照标准支付违约金;(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;第4页共11页(六)乙方提供虚假信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉.第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效.第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力.第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定.委托人(章:)中介人(章):住所:住所:身份证号:法定代表人:法定代表人:营业执照号码:营业执照号码:签约代表:委托代理人:房地产经纪机构资质证书号码:电话:电话:传真:传真:邮政编码;邮政编码:合同签订时间:合同签订时间:第5页共11页合同签订地点:合同签订地点:使用说明:1,《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京律师事务所拟定,为建议使用.2,凡承诺使用《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用.3,选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称.4,《房屋租赁合同》,《房屋承租中介合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改.篇三：房地产中介服务合同(示范文本)关于《房地产中介服务合同（示范文本）》当事人权利和义务的说明为规范我市房地产中介服务市场，维护当事人合法权益。广州市国土资源和房屋管理局与广州市工商行政管理局现联合推出《房地产中介服务合同（示范文本）》，现就买卖双方及中介方的权利和义务说明如下：一、买卖方的权利与义务1.卖方应向中介方告知放盘的房屋共有、出租、抵押、查封等权利受限制情况。2.卖方向中介方提供房地产权属资料供其核对，并保证对房地产拥有完整产权或取得业主委托，有权处置房地产。3.在中介方提供服务过程中，买卖方应予配合并提供必要的协助。卖双方如要取消委托或变更买卖条件，应及时通知中介方。如中介方在买方或卖方通知取消委托或变更买卖条件前，中介方已取得另一方对交易条件同意的文件,提出取消委托或变更买卖条件一方除须与中介方协商并支付劳务费用外,同时应与另一方协商解约及赔偿问题。二、中介方的权利与义务第6页共11页1．中介方在取得买方购房委托后收取买方诚意金，对诚意金有保管义务，当中介方取得卖方同意以买方委托的条件售房意见时，可代买方将诚意金转给卖方作为购房定金。2．中介方应当核实房地产权属情况的真实性并带买方察看房地产。3．经中介方介绍的买卖双方不应进行私下交易，如私下交易，中介方有权要求赔偿。4．中介方促成买卖双方签定房屋买卖合同的，中介方有权向买卖双方收取中介服务费（按成交总额0.5～2.5％计收，独家代理最高不超3％），如因买方或卖方违约致使买卖合同无法签订，守约方有权向违约方要求赔偿。基于中介方付出的劳动，中介方有权要求买卖方支付从事中介活动支出的必要费用。5．除介绍促成交易外，买卖方仍需中介方办理其他手续的，中介方可以按照合同约定收取相应劳务费。附件2：房地产中介服务合同（卖方）1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。甲方（中介公司）：联系电话：，联系地址：，乙方（卖方）：，身份证号：，联系电话：，联系地址：。第7页共11页经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助出售位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条乙方确认出售房地产的基本情况1．房地产的权属证明为；2．房地产的使用性质为；3．建筑时间4．房地产【建筑面积】【套内面积】：5．该房地产售价在元（￥元）以上；6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他；7．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】；8.交楼状况及时间：9．该房地产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况：10．其他：。第二条甲方义务1．甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。2．甲方应为乙方提供房地产交易方面的咨询。3．甲方不得故意隐瞒与订立房地产买卖合同有关的事实或者提供虚假情况。4．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。5．其他第三条乙方义务1．乙方应提供该房地产的权属资料，以供甲方核对。并保证本人对该房地产拥有完整产权或取得业主委托有权处置房地产。2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。3．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。4．其它第四条购房定金甲方如于年月日前取得买方同意以第一条约定的条件购买该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取购房定金元。甲方应在天内第8页共11页将购房定金转交乙方。若乙方收到定金后不以合同第一条约定条件卖房，应承担双倍赔偿定金给买方的责任；双方另有约定的除外。买方同意以第一条约定的条件购买该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与买方签订买卖合同。第五条中介服务费给付甲方在取得买方同意以第一条约定的条件购买房地产文件，并促成乙方与买方签订买卖合同后天内，乙方向甲方支付中介服务费元正（￥）。甲方促成乙方与买方签订买卖合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。若买方违约致使买卖合同无法签订，乙方不需返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。其它第六条法律责任1．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为2．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。3．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与买方签订买卖合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。4．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。5.其它第七条文件送达双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。第八条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：1.向广州仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。第9页共11页第十一条：其他约定：甲方（签章）：乙方（签章）：经纪人：（经纪证号：）签约时间：签约时间：附件3：房地产中介服务合同（买方）1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。甲方（中介公司）：联系电话：，联系地址：，乙方（买方）：，身份证号：，联系电话：，联系地址：。经甲方介绍，乙方【独家】【非独家】委托甲方协助购买位于的房地产。根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条乙方确认购买房地产的基本情况1．房地产的使用性质为。2．建筑时间3．房地产【建筑面积】【套内面积】：4．该房地产售价在元（￥元）或以下。5．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他。第10页共11页6．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】。7.交楼状况及时间：8．其它第二条甲方义务1．甲方应当核实房地产权属资料并如实告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应给予办理，所需费用由乙方承担。第11页共11页',)