民法典中回迁房在回迁时有什么手续
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('民法典中回迁房在回迁时有什么手续进行房屋拆迁时,被拆迁人有权选择拆迁补偿的方式,如果选择产权置换的,被拆迁人可以取得回迁房。被拆迁人和征收部门要签订拆迁补偿协议,那么民法典中回迁房在回迁时有哪些手续?我整理相关知识,希望对大家有帮助。一、民法典中回迁房在回迁时有什么手续被拆迁人取得回迁房后,在回迁时要对房屋进行验收,验收符合要求后,持相关材料,办理房屋首次登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。二、回迁房购买手续有哪些回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。也就是说回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交房款并取回发票。3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证,另一种是业主只持有回迁协议。这两种情况应该区别对待。通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,被征收人取得回迁房后,需要办理的手续是对房屋进行验收,验收合格后,收集相关材料,办理房屋产权首次登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以去进行学习。',)
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