提前还房贷收多少违约金-还清了需要办哪些手续

('提前还房贷收多少违约金还清了需要办哪些手续【导语】现在很多人需要购置房子根本上都是会在银行申请贷款的，这样他们只需要出首付的钱，然后每个月还款一些钱就可以拥有一套属于自己的房子了。而房贷申请年龄最高为30年，很多人都会选择提前换房贷，那么提前还房贷收多少违约金呢？房贷提前还款会产生违约金，这是借款人签订的合同中共同成认的条款。借款人一旦在规定时间内提前还清全部贷款或大局部本金，借款人将支付违约金，一般分为两种形式。提前还房贷收多少违约金1、违约金为假设干个月的利息：以中国银行为例，规定一年内提前还款的，银行收取三个月利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取两个月利息作为违约金；两到三年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；三年后，以抵押合同为准。2、按照提前还款金额的百分比计算〔一般为1％-3％〕：以建设银行为例，规定一年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额2％人民币作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；三年后，没有违约金。贷款的第一年也是高利率的一年，所以银行会尽力限制提前还款。需要注意的是，在签订贷款合同时，要看清高违约金的比例。房贷还清了需要办哪些手续1、贷款结清手续：还完房贷后，首先要办理的就是贷款结算手续，因为以后要办理的手续都需要你提供贷款结算证明；2、解除抵押手续：办理贷款结算手续后，需要携带身份证、贷款结算证明等文件到房屋管理办公室办理房地产抵押手续，因为只有办理房地产抵押手续，才能将房地产转让给自己的名字，你真的有房子的所有权；3、保险退保手续：我们在银行办理抵押贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，抵押贷款还清后，自然需要到保险公司办理退保手续；第1页共2页4、押金退还手续：贷款买房可能会在开发商处支付押金，所以房贷还清后，需要到开发商处办理押金退还手续。房贷提前还款划算吗1、等额本金提前还款：如果贷款超过一半，剩余的本金比例更大，利息比例更小。如果你提前还款，你可以节省很少的钱；2、等额本息提前还款：一般情况下，当还款期超过三分之一时，提前还款不划算。因为剩下的利息不多，根本都是本金。房贷申请延期最长多久抵押贷款申请的最长期限不得超过原贷款合同的期限。如果银行同意，最长可以延长一年。具体情况是贷款延期不得低于原贷款条件：短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期不得超过3年。温馨提示：房贷有些时候提前还款并不划算，最好计算过利息再申请提前还款。相关阅读：哪些人申请房贷容易被拒绝信用卡的钱能还房贷吗信用卡有欠款对房贷有影响吗网上怎么查自己的房贷房贷收入证明不够怎么办第2页共2页',)