商铺认购书,商铺认购书的定金退还技巧

('商铺认购书认购书合同编号：甲方（出售方）：深圳市万科房地产地址：深圳市罗湖区爱国路1001号俊园五楼：518003德律风：25568039：5574747乙方（认购方）：姓名（或公司、机构名）：性别：身份证/护照（或营业执照）号码：通信地址：：接洽德律风：：营业执照或身份证号码：（公司或机构）法人代表：身份证/护照号码：乙方托付代理人：姓名：性别：身份证/护照号码：通信地址：：接洽德律风：：甲乙两边就乙方购买甲方之商铺事宜，经友爱协商，杀青如下协定：第一条：乙方认购商铺的地位、面积：\uf0d8商铺地位：本协定认购商铺位于深圳市区路号商铺（以下统称本商铺）。\uf0d8认购面积：本商铺面积共计平方米。（此面积以当局最后赞成为准）。第二条：认购商铺的价格：\uf0d8本商铺的单位售价为：人平易近币元/平方米。\uf0d8成交总价：人平易近币元（大年夜写：人平易近币仟佰拾万仟佰拾元整）。第三条：付款方法：\uf0d8认购商铺定金：乙方须于签订本认购书之日，向甲方缴纳人平易近币万元整，作为本合同实施之定金。两边签订正式房地产生意合同后，乙方所交定金转为购商铺款的一部分。\uf0d8乙方选择银行按揭付款方法：（成年银行按揭）。1、乙方的按揭成数及年限由供给按揭的银行最终审核确信。2、乙方须在签订本认购书后天内（年月日前）付出%房款（含定金），即人平易近币元。3、乙方须在签订本认购书后天内（年月日前）付出%房款，即人平易近币元。4、乙方须在签订本认购书后天内（年月日前）付出%房款，即人平易近币元。\uf0d8甲乙两边签校勘式房地产生意合同后，乙方须按甲方规准时刻向有关银行解决按揭手续或结清余款。第四条：商铺经营要求\uf0d8经营范畴及要求：乙方包管本商铺不得从事临盆性单位的经营项目，严格遵守司法规定及有关规章轨制，不得损害其他业主享有的各项权益。第六条：交楼标准：\uf06c地面、墙面：混凝土构造面。\uf06c天花：混凝土构造面，不做吊顶。\uf06c外墙门窗安装到位。\uf06c预留德律风接口。\uf06c其它：第八条：两边商定：第九条：正式签约有关事项：\uf0d8乙方已交甲方购房定金为购房款的一部分，乙方必须按两边商定的付款方法交付房款，若乙方未按期付出首期款/全款，甲方有官僚求乙方每延期一日按敷衍欠付额的万分之五付出延期付款的滞纳金，若延期付款跨过五个工作日，则甲方有权单方面解除本认购书，甲方无须事先通知乙方，有权单方面将上述商铺收回另行出售，乙方已付甲方的购房定金不再退回。\uf0d8乙方应在付清首期款/全款后的十个工作日内主动与甲方签校勘式的房地产生意合同，若乙方过期未与甲方签校勘式房地产生意合同，甲方有权单方面解除本认购书，甲方有权单方面将上述商铺收回另行出售，乙方已付甲方的购房定金不再退回。\uf0d8在甲乙两边签校勘式房地产生意合同前，如遇弗成抗力之不测，甲方有权撤销本认购书，现在，甲方将已收购房定金退回给乙方外，不再包袱其他义务。\uf0d8本认购书应由乙方（购买者）本人或公司法定代表人亲自签订，如本人确切不克不及签订，则需经由过程司法手续授权托付代理人全权代为解决，乙方托付代理人需向甲方供给授权托付书、小我有效身份证实等相干材料。\uf0d8甲乙两边的通信联络以本认购书所载明的德律风、、地址等为准。乙方必须包管其供给的上述德律风、、地址等的真实性，乙方通信方法如有变革，应在三日内以书面情势通知甲方，若甲方按上述接洽方法无法联络到乙方，则乙方应承担由此激发的一切后果。第十条：其他：\uf0d8本合同自甲乙两边签订之日起生效。\uf0d8本合同未尽条目，由甲、乙两边在正式生意合同中另行协商确信。\uf0d8本合同一式四份，甲、乙两边各执两份，并凭此签校勘式房地产生意合同，若两边签订的正式房地产生意合同与本认购书有相抵触的处所，以两边签订的正式生意合同为准。甲方（出售方）：深圳市万科房地产乙方（认购方）：代表人乙方托付代理人：（签章）：（签章）：签订日期：年月日',)