商铺认购书 (4),商铺认购书的定金退还技巧

('电话:天湖•主题商业街钻石商务大厦商铺认购协议书出卖人（以下称甲方）：惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司买受人（以下称乙方）：________________________________________________________买受方人身份证号码：__________________________________________________________认购商铺位置：惠州市惠阳金玉东方珠宝园---钻石商务大厦第____________栋______层_______铺房屋使用功能为：商铺/办公单价___________________元/m1234567面积（建筑面积）：______________m2认购总价：____________________元（大写人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）付款方式：乙方选择：一次性付/分期付/按揭方式付款，___________年________月_________日付清定金_________________元（大写元整）余款______________________________________________________________________________________________________（签章）销售代表:签署时间:1签订本认购书前，甲方已向乙方详细解释本认购书条款，并向乙方出示《商品房销售许可证》、《商品房买卖合同》正式文本，乙方经仔细研读后认可本认购书及《商品房买卖合同》全部条款并自愿接受。甲乙双方经协商约定：2乙方在签订本认购书后。须在_日内携本认购书、定金收据、身份证及办理银行按揭相关材料到金玉东方营销中心签署正式《商品房买卖合同》。3如乙方不在上述约定期间内签订正式《商品房买卖合同》及缴付上述款项，甲方有权不返还定金，并将该房屋转售他人。4在上述签约时间内，如乙方无违约情况，甲方未将该房屋出售予乙方，甲方需双倍返还乙方定金，同时该认购合约作废。5在签订认购书时，乙方已经确定该房屋共有产权人姓名，若购买人需要更名，则乙方须交纳5000元的更名手续费，否则视同乙方违约，甲方有权将该房屋另行出售且乙方所交定金一律不予退还。6甲乙双方同意在未签订正式《商品房买卖合同》之前，此认购书作为正式有效之约定，在双方签署正式《商品房买卖合同》生效时自动作废。7本认购书一式两份，甲方一份，乙方一份。经甲乙双方签字后生效。甲方：惠州市惠阳金玉东方实业发展有限公司乙方：（签字）',)