山西省农村土地承包经营权委托流转示范合同

('(合同范本)甲方：乙方：日期：年月日精品合同/Word文档/文字可改山西省农村土地承包经营权委托流转合同(示范合同)Theclearrightsandobligationsofbothpartiesfacilitatethecooperationofbothparties,provideabasisforresolvingdisputesinthefuture,andpreventpossiblerisks.第2页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同山西省农村土地承包经营权委托流转合同(示范合同)合同编号：__________（本合同适用于发包方或其他合法中介服务组织代为农户流转土地承包经营权时使用）甲方（受托方）：______________________________说明：本合同书适用于明确双方的权利和义务，便于双方协调配合，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。可以用来收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。第3页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同住所：__________________联系电话：___________乙方（受让方）：______________________________住所：__________________联系电话：___________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《山西省实施办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，甲方受_________等承包人的委托，就土地承包经营权委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。一、流转土地的状况、流转方式与用途第4页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同甲方将______________等___户农户在____________等地承包经营面积合计_______（大写）亩的土地，以_______方式流转给乙方，从事_________生产经营。具体见委托流转土地明细表。二、流转期限流转期限为___年，自____年__月__日至____年__月___日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应在______年____月____日前交付流转土地，乙方应在合同到期日归还土地。第5页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同三、流转价款与支付方式委托流转价款按下列第____种方式计算：（1）以实物方式支付的，每亩每年支付______公斤______（双方议定的实物名称）,共_____公斤。（2）以现金方式支付的，每亩每年支付人民币______元，共_____（大写:______）元。（3）考虑物价等因素的约定：_______________________。委托流转价款按下列第_____种方式支付：第6页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同（1）分期支付：第一年支付流转价款_______公斤（元），以后递增方式及比例（约定不递增的填写“无”）____________________，流转价款于每年_____月______日前支付。（2）一次性支付：于_____年____月____日前全部支付完毕。（3）其他支付方式：__________________________________。四、甲方的权利和义务1．甲方按委托方的授权权限行使相关权利。2．按时向乙方收取约定的流转价款，按时交付约定流转的土地。第7页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同3．其他权利和义务的约定：_____________________________。五、乙方的权利和义务1．按合同约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。2．按约定支付土地承包经营权流转价款和相关费用，按规定交纳水电等有关生产费用。3．土地流转到期时，及时向甲方交还流转的土地或者协商继续流转。第8页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同4．其他权利和义务的约定：____________________________。六、违约责任1．因变更或解除本流转合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3．乙方逾期支付流转费用，按以下双方约定方式支付违约金：______________________________________________________。第9页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同4．乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付违约金______元。如果违约金尚不足以弥补守约方及相关当事人一方经济损失的，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由有关当事人协商。七、其他约定1．土地流转后，甲乙双方应向发包方和乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案。第10页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同2．乙方为提高土地生产能力而进行设施改建，应征得甲方同意，并将方案报经发包方和上级有关部门审核同意。3．乙方应服从国家和集体建设用地需要，支持农业基础建设。土地流转期间土地被依法征收时，乙方有权获得相应的青苗补偿费和已投入建设的地面附着物补偿费。4．土地流转到期及复耕与恢复原状的责任约定：_______。__5．其它需要说明的事项：________。__第11页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同6．本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。7．本协议自双方签字后生效。经协商，决定____（是或否）向乡（镇、街道）人民政府（办事处）农村土地承包管理部门申请鉴证。未尽事宜，由双方共同协商补充，并报发包方和乡（镇、街道）人民政府（办事处）农村土地承包管理部门备案，有关补充条款与本第12页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同合同具有同等法律效力。8．本协议一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）人民政府（办事处）农村土地承包管理部门各备案一份。甲方（签字）：___________乙方（代理人签字、盖章）：_____身份证号：_______________身份证号：______________________________年______月____日___________年________月______日鉴证单位：_______（签章）鉴证人：_________（签章）第13页实用范本DOCUMENTTEMPLATE土地使用权合同_________年______月____日云博创意设计MzYunBoCreativeDesignCo.,Ltd.',)