赠与公证实施细则-赠与公证,赠与公证但没过户的房产

('赠与公证实施细则赠与公证赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序。下文是最新赠与公证实施细则，欢迎阅读!最新赠与公证细则第一条为规范赠与公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证暂行条例》制订本细则。第二条赠与是财产所有人在法律允许的范围内自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。将其所有财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。赠与人、受赠人可以分别为公民、法人或其他组织。第三条赠与公证是公证处依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的行为。第四条办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书，受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以书面形式将财产无偿赠与他人;受赠书是受赠人单方以书面形式表示接受赠与;赠与合同是赠与人与受赠人双方以书面形式，就财产无偿赠与而达成的一种协议。第五条赠与人赠与的财产必须是赠与人所有的合法财产。赠与人是公民的，必须具有完全民事行为能力。第六条赠与书公证应由赠与人的住所地或不动产所在地公证处受理。受赠书、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。第七条办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。第八条办理赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应亲自到公证处提出申请，亲自到公证处确有困难的，公证人员可到其居住地办理。第九条申办赠与书、受赠书、赠与合同公证，当事人应向公证处提交的证件和材料：(一)当事人办理赠与书、受赠书、赠与合同公证申请表;(二)当事人的居民身份证或其他身份证明;(三)被赠与财产清单和财产所有权证明;(四)受赠人为法人或其他组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，如需经有关部门批准才能受赠的事项，还需提交有关部门批准接受赠与的文件，代理人应提交授权委托书;受赠人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，其代理人应提交有监护权的证明;(五)赠与书、受赠书或赠与合同;(六)赠与标的为共有财产的，共有人一致同意赠与的书面证明;(七)公证人员认为应当提交的其他材料。第十条符合下列条件的申请，公证处应予受理：(一)当事人身份明确，赠与人具有完全民事行为能力和赠与财产的所有权证明;(二)赠与财产产权明确，当事人意思表示真实，赠与合同已达成协议;(三)赠与财产为不动产的，不得违背有关房地产的政策、规定;(四)当事人提交了本细则第九条规定的证件和材料;(五)该公证事项属本公证处管辖。对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知当事人。第十一条公证人员接待当事人，应按《公证程序规则(试行)》第二十四条规定制作笔录，并着重记录下列内容：(一)赠与人与受赠人的关系，赠与意思表示及理由;(二)赠与财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构;(三)赠与财产产权来源，有无争议;(四)赠与财产所有权状况，占有、使用情况及抵押、留置、担保情况;(五)赠与形式;(六)赠与书、受赠书或赠与合同的具体内容;(七)赠与行为法律后果的表述;(八)公证人员认为应当记录的其他内容。公证人员接待当事人，须根据民法通则和有关房地产政策、规定，向当事人讲明赠与的法律依据和不动产权属转移须办理的登记手续以及当事人应承担的责任。第十二条赠与书的主要内容：(一)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、家庭住址;(二)赠与人与受赠人的关系，赠与的意思表示及理由;(三)赠与财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构。第十三条受赠书的主要内容：(一)受赠人与赠与人的姓名、性别、出生日期、家庭住址;(二)受赠人与赠与人的关系，接受赠与的意思表示及理由;(三)受赠财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构。第十四条赠与合同的主要内容：(一)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、家庭住址;(二)赠与人与受赠人的关系，赠与、接受赠与的意思表示及理由;(三)赠与财产状况：名称、数量、质量、价值，不动产座落地点、结构;(四)违约责任。第十五条赠与公证，除按《公证程序规则(试行)》第二十三条规定的内容审查外，应着重审查下列内容：(一)赠与人的意思表示真实，行为合法;(二)赠与人必须有赠与能力，不因赠与而影响其生活或居住;(三)赠与财产的权属状况，有无争议;(四)赠与书、受赠书、赠与合同真实、合法;(五)公证人员认为应当查明的其他情况。第十六条符合下列条件的赠与，公证处应出具公证书：(一)赠与人具有完全民事行为能力;(二)赠与财产是赠与人所有的合法财产;(三)赠与书、受赠书、赠与合同的意思表示真实、合法，条款完备、内容明确、文字表述准确;(四)办证程序符合规定。不符合前款规定条件的，应当拒绝公证，并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。第十七条根据司法部、财政部、物价局制定的《公证费收费规定》收取公证费用。办理赠与书公证，每件收公证费十元;办理受赠书公证、赠与合同书公证，按受赠人取得财产价值的金额总数，不满一万元的，收百分之一，最低十元;一万元以上的收百分之二。第十八条本细则由司法部负责解释。第十九条本细则自一九九二年四月一日起施行。公证书格式一赠与公证书()××证字第××号兹证明×××(男或女，××××年×月×日出生，现住××省×县×乡×村)于××××年×月×日来到我处，在我的面前，在前面的赠与书上签名(或盖章或按手印)。×××的赠与行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。中华人民共和国××省××县公证处公证员：××××年×月×日公证书格式二受赠公证书()××字第××号兹证明×××(男或女，××××年×月×日出生，现在××省×县×乡×村)于××××年×月×日来到我处(或在××地)，并在我的面前，在前面的受赠书上签名(或盖章或按手印)。×××的受赠行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定。中华人民共和国××省××县公证处公证员：××××年×月×日公证书格式三赠与合同公证书()××证字第××号兹证明赠与人×××(男或女，××××年×月×日出生，现住××省××县××乡××村)与受赠人×××(男或女，××××年×月×日出生，现住××省××县××乡××村)于××××年×月×日来到我处(或在××地)，自愿签订前面的《赠与合同》，并在我的面前，在该合同上签名(或盖章或按手印)。×××与×××签订上述《赠与合同》行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。中华人民共和国××省××县公证处公证员：××××年×月×日司法部猜您感兴趣：1.不动产登记暂行条例实施细则2.不动产登记暂行条例实施细则3.我国不动产登记暂行条例实施细则4.我国不动产登记暂行条例实施细则5.2017年契税最新细则6.北京市小客车管理暂行规定7.北京市不动产登记工作规范感谢您的阅读！',)