广州雅居乐花园认购须知

('广州雅居乐花园认购须知欢迎阁下购买广州雅居乐花园之物业，认购前敬请详细阅读本《认购须知》等资料如有任何不明之处，请向本公司销售人员查询。一、购房须知1、凡购买广州雅居乐花园之单位，均由政府核发房地产权证，以确认房屋的产权属购买者所有，业主对房产享有占有、使用、收益、处分权，有自由买卖、出租、继承和转让权利。2、本楼宇之土地的使用权和年限按政府规定办理：住宅及车库车位为70年，商铺为40年（起计日为建设用地批准书批准日）。二、认购手续1、个人购房请带备本人身份证或护照，未成年人购房由监护人办理（请带户口簿）；公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章），法人代表证明书，法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件。2、认购单位须以现金或支票或用信用卡、提款卡支付定金，每单位人民币壹万元正，同时签署认购书，确认购房人、付款方式。3、签署认购书7天内，按约定的付款时间及已选择之付款方式缴交首期楼款并签署《商品房买卖合同》，按揭付款方式者同时办理公证及按揭手续。逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司无须知照并有权对其预留的单位另行处理，所付定金不予退还。三、签约手续11、签署《商品房买卖合同》时，所有署名业主须亲自到场签名，如委托他人办理，必须有业主亲笔签署并经公证处公证之委托书（如外籍人士，公证书在领事馆公证，且必须有外文原件和中文翻译件各一份），被委托人须持公证书原件、身份证原证和委托人身份证原件、复印件办理。2、签署《商品房买卖合同》时须带备《认购书》、定金收据、身份证原件及复印件四份。（申请办理银行按揭付款敬请详阅按揭须知）3、公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章）、法人代表证明书、法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件及复印件四份。四、注意事项1、认购方在签署此认购书后，在签署《商品房买卖合同》前如要求加名、转名、减名，更改付款方式方法、变更认购的物业或将认购书的权益转让，须向我公司缴付叁仟元手续费。除非认购方于签订认购书后三日内通知我公司并重新签订新的《认购书》，方可免费办理变更手续，且认购书中的权益只可以转让给该认购者的直接亲属（限父母、夫妻、兄弟、姐妹、子女）。其余由于更改合同所引起的费用概由认购方负责。2、若认购者在签署《商品房买卖合同》并经鉴证后，要求加名、减名、转名，均需向我公司缴付有关转名费用，所产生的费用由申请变更以认购者承担，转名后请将《商品房预售转移书》送到本公司备案。3、各期楼款请客户按合同规定时间准时缴纳，本公司不再另行通知。4、详细楼宇图则以规划局最后批准之图纸为准。5、房屋的建筑面积以房管局实际测量为准。2发展商：广州雅居乐房地产开发有限公司销售热线：347608883',)