最新农村土地流转合同范本：三篇实用合同书模板

('农村土地流转合同书3篇(最新农村土地流转合同范本)下面是我编写的农村土地流转合同书3篇，欢迎参阅。农村土地流转合同书1农村土地流转合同书甲方：乙方：为了规范农村工地承包经营流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农村经济发展，根据中华人民共和国土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规，本着互愿互利公平平等的原则，经甲乙双方商订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：乙方采用一次性付款将承包经营权永久性流转经营。二、本合同甲乙双方签字生效后，甲方不得干涉乙方经营1/14权，不得找任何理由反悔，如违反条约赔偿乙方的一切经济损失。三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日农村土地流转合同书2农村土地流转及发包合同书甲方（见证方/村委会或乡政府代表）地址：乙方（出让方/原承包经营人）丙方（受让方）：身份证号码：为充分利用上土地资源，促进经济的人力发展，经甲乙丙各方协商，依照（森林法）《土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律规定，甲方、乙方同意将其所管理，承包的土地（含耕地、林地。荒地及其他等土地类型）经营权流转让给丙方。现经甲乙丙三方协议一致，订立如下土地承包经营权流转合同：2/14一、土地承包经营权流转方式甲方，乙方采用（转包、出租、发包等方式）将其管理、承包经营的土地流转给丙方经营二、流转土地用途丙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定该土地的用途为农业种植养殖业及相关产业。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同各方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。流转转让期满后，如甲乙方继续该土地对外流转，在同等条件下，丙方有优先流转使用权利。四、合同标的本合同的标的及相关内容说明：土地是原来土地承包方的多位村民承包所有。本次作为合同的流转转让方乙方。标的说明如下：1、甲方，乙方将其管理，承包的耕地、山地（荒地、及其3/14它土地）共约流转给丙方转包经营。2、乙方分属原来各承包经营权村民（承包经营权证及林权证上标明的全部土地及开垦的全部土地及荒地）：本合同以各承包权的村民来界定：村民合计耕地五、土地流转转让费用及支付方式合同各方双方约定，土地流转费以履金支付，且每三年一交，即每次交款均为三年的租金，首次缴时间为合同各方签署后的次月，以后每三年交一次。在每满三年后的当月交下三年的租金；支付乙方的承保租金为：村民的土地转包费（林地、耕地和其他土地）合计元/三年（大写肆佰伍拾元）；由丙方按期支付乙方。若丙方逾期两个月不交款或经催促仍不交款合同可解除。六、甲丙双方约定管理员如下：因前三年丙方投资建设成本大，甲方促进各方面更好落实4/14无尝为乙方做一切服务支持，经商定从第四年开始丙方提供乙方提供甲方每年100020XX元人民币作为甲方服务支持的管理服务费用，具体管理费用金额按照丙方的第所盈利情况确定。但是甲方必须保证乙方的正常独立经营以及在绿经营的过程不受任何干扰。七、甲方、乙方的权利和义务1、权利：按照合同规定收取土地流转费。2、义务：（1）协助丙方按行使土地经营权，协助协调本村和其它承包户之间发生的用地、用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常生产经营活动。（2）、甲方、乙方保证该流转没有私人财产权和其它使用权的纠纷，甲方、乙方中任何人员不能以任何理由于影响丙方在合同期内的一切经营活动。如有相应纠纷，则山甲方协调配合丙方直至解决，并赔偿由此给丙方造成的损失。（3）、流转期内，甲方、乙方不得以任何形式自行使用或以任5/14何为允许他人在甲方在丙方承包区域范围内建其他建筑或附属设施，发有开展、用采林等妨碍丙方用地的行为。八、丙方的权利和义务权利：在受让的土地上，具有一切生产经营权，合同期限内进行农业养殖等经营和获取所有的收益、流转期间，丙方对所有流转的土地山林荒地等享有经营权、使用权、收益权及自主权，；甲方乙方不得指使其他任何单位或个人干涉丙方对土地的经营使用，否则造成的相关损失，甲方、乙方负责赔偿。流转地水源、果林等资源用附着物均归丙方处经营。丙方严格执行森林防火工作，注意火灾，如有发生一切责任后果自身负责。2、义务：在国家法律、法规定和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交付给甲方和乙方的土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的土地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，丙方6/14自行承担责任。同时，丙方在生产经营中需要对外招聘劳务工的，优先招用本地劳务工，具体的月薪工资根据当地行情和自身工作内容统一规定。九、合同的其它特别约定1.甲方、乙方和丙方切实履行合同，不得损害对方因合同合法权益，违反合同将承担一切经济和法律责任。2．在合同期限内遵守约定的支付费用，甲方、乙方不得以任何理由单方擅自提高价格和费用，丙方不得随意拖延支付应交费用。3.违约责任：合同期内不能以任何理由缩短转包期限或解除合同以及任何其它违反合同的行为，否则均必须对由此给丙方造成的任何损失以及所有预期的直接的或间接收益合同违约原因方和甲乙方连带给予完全补偿，且该补偿为剩下年限的收益累加，否则，丙方有权拒绝，并追究违约者所有经济和法律7/14责任。十、本合同期间一切纠纷，由甲乙及丙方协商后签订补充协议解决，补充协议与本合同书具有同等效力。十一、本合同期间一切纠纷，由甲乙丙各方协商解决，解决不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。十二、本合同一式四份，甲乙丙三方各存一份（乙方为多个村民的，签名后可复印保留），当地土地流转管理相关部门（村委会和乡镇政府）各存一份，具有同等的法律效力，并从双方签订之日起生效。甲方（代表签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：合同签订日期：年月日农村土地流转合同书3土地流转合同书甲方：公司8/14乙方：村（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《公司法》等法律、法规和有关国家政策的规定，甲乙双方经协商，就甲方在与乙方土地合作等有关事项达成如下协议：一、流转合作的土地基本情况及用途乙方将位于XX县小组亩土地以租赁形式向甲方流转（以林产权证面积为准）作为生态循环养殖小区建设经营用地。二、土地合作期限合作期限为30年，自20年月日至20年月日止。三、租赁费结算方式与时间：甲方按XX元/亩的价格租赁土地，土地租赁合同签订后15个工作日内，甲方一次性将30年租赁费支付给乙方。9/14四、甲方的权利与义务1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付合作土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方承担合作林地经营权证流转的所需费用。2、甲方在流转合作地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。有权在合作地块上建设符合国家相关法律法规的现代高效的生猪养殖场及生活办公、沼气池、污水处理厂、有机肥厂、光伏发电站等配套设施。3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应当严格按照国家的环保法的要求，做好粪污处理和再利用，防止污染环境。要加强安全生产，防止事故发生。因污染环境或其它原因造成的损失由甲方自行承担责任。4、甲方应依法保护和合理利用土地。除建设生猪养殖场及相关配套设施外，应当负责引进种植企业对未利用的土地进行种植，大力发展高附加值的有机中草药和有机果业等，带领村10/14民共同致富。5、甲方负责生态循环养殖小区的项目立项、审批及建设和运营，生态循环养殖小区的收益全部归甲方所有。6、甲方项目的运营所需劳动用工由甲方决定，在同等条件下优先安排乙方人员，但必须严格遵守公司的各项规章制度，并按照公司招聘与入职流程办理相关用工手续。五、乙方的权利和义务1、乙方有权按照合同规定收取土地租赁费，按照合同约定的期限到期收回流转合作的土地。2、乙方有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方按约定履行合同义务。3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调与村民之间发生的用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不得以任何借口干涉甲方正常的生产经营活动。4、合同签订后，乙方必须提供流转的土地所有资料，积极11/14协助甲方办理“林地使用流转证”到甲方名下。六、合同到期后地上附着物及相关设施的处理合同期满后，乙方收回该租赁土地的使用权。双方如有继续愿望，应提前一年以书面形式通知对方，本着公平、合理、互惠互利的原则，2并按当时当地的行情重新签订土地流转合同，在同等条件下甲方有优先合作权。如甲方不继续租赁，可自行对项目可动财产进行处置，不动产应无偿归乙方所有。七、合同的变更、解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。1、经甲乙双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的。2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。3、因不可抗力、重大自然灾害使合同无法履行的。4、不按合同规定用途使用土地的。八、违约责任12/141、一方违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方全部经济损失。2、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方并提供证明资料。可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但法律另有规定的除外。九、争议解决方式双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府进行调解。不愿协商、或协商调解不成的，可以向当地人民法院起诉。十、其他约定1、合同期内，涉及国家及地方对有关建设生态循环养殖小区的政策性补贴，属于该项目的归甲方所有；属于应补贴乙方的，应归乙方所有。2、合同期内，如果该土地被依法征收、征用、占用，乙方投入的所有资产及附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地13/14补偿费用归3乙方所有。3、本合同自双方签字（盖章）后生效。未尽事宜经甲乙双方协商一致后订出协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，乡政府、村委会各执一份。甲方代表签字：人民政府签字：村民签字：乙方代表签字：村委会签字：乙方开户银行：乙方银行帐号：年月4日14/14',)