农村土地流转合同(范本),农村土地流转合同范本文库

('农村土地流转合同（范本）甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用有偿转让方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：不得改变土地集体所有性质和土地承包经营1/5权属。三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为16年，从2011年10月1日起，至2027年10月2日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地、荒地及其他土地亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至，可具体列表说明，并附土地现状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金支付。乙方按50元/亩/年支付甲方流转费用，分三次支付，前二次一付5年，第三次一付6年，即2011年10月1日支付250元，2016年10月1日支付250元，2021年10月1日支付300元。在约定流转期内，甲方不得承诺给第三方使用。六、甲方的权利和义务：（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方承包之间发生的用水、用电等方面纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。2/5（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地）进行有效保护。在流转土地开发过程中渠、路规划要合理，不得影响未流转土地的浇灌；在经营过程中，雇佣农民工按市场价格优先雇佣甲方人员。八、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家，集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）因自然不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方给乙方每年每亩赔偿实际损失伍佰元。（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担全部责任。（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地、荒芜土地的；不按时交纳土地流转费的。3/5十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或镇人民政府调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（一）本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，村、镇、旗农村土地承包合同管理机构各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（二）本合同履行期间，遇有国家或有关部门征用土地时，地上附着物及本年的土地补偿款归乙方所有，其余土地补偿款归甲方所有，但甲方退还乙方所交的租地款。（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）乙方（受让方）签字（盖章）：签字（盖章）：4/5年月日年月日5/5',)