电梯维修保养合同(标准版),电梯维修保养合同印花税

('电梯维修保养合同(标准版)甲方（以下简称“业主”）：地址：联系电话：乙方（以下简称“承包商”）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同对象业主现委托承包商，对其所拥有的电梯进行维修保养。具体包括但不限于以下内容：1.日常巡查、保养工作；2.定期检验、维护保养；3.万一发生故障时及时处理，以确保使用安全。第二条合同期限本合同的有效期为_____年，从____年____月____日起开始生效，至____年____月____日届满，到期如需续签合同须在到期前一个月内书面表示。第三条服务内容及标准1.日常巡查、保养工作：（1）日常巡查：每天1次，按照《电梯日常检查表》执行，确保电梯安全通畅，电梯内外墙洁净无污损，并保持正常运行。（2）日常保养工作：每月1次，按照《电梯保养表》执行，确保电梯运行稳定，各部件功能正常。2.定期检验、维护保养：（1）半年检查：每半年1次，对电梯进行全面检修和保养，保证电梯正常运行并符合国家相关安全标准。（2）年度检查：每年1次，对电梯进行全面检查和彻底大修，确保电梯符合国家相关安全标准。3.万一发生故障时及时处理：承包商将及时派遣技术人员到现场，进行故障排除和处理。若所需备件不在现场，则承包商应及时向业主报告，并征得其同意后方可购买备件。第四条合同价款本合同总价为______万元/年（大写：_______元整），双方协商一致后以现金形式结算，支付方式如下：（1）预付______元，余下价款每季度支付______元；（2）业主应当在支付前三天通知承包商，以便其做好准备工作。第五条合同的生效与解除1.本合同经双方签字盖章，在取得有关主管部门审批后生效。2.因不可抗力因素，使本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在协商一致后解除本合同。3.任何一方不遵守本合同规定，导致合同无法履行的，均应承担相应的责任。第六条保密条款1.双方应保护彼此之间的商业机密和技术秘密，不得向第三方披露。2.只有在紧急情况下，技术人员需要到现场排除故障，方可进入业主系统操作。第七条保修期本合同有效期内，对于维修保养的问题，承包商在两小时内做出响应并派工处理。若任何问题未能得到妥善解决，承包商将进行免费再次服务。第八条违约责任1.若承包商未按时履行本合同规定的义务，业主有权单方面解除合同，并要求承包商赔偿由此造成的全部损失。2.若业主未按时履行本合同规定的义务，承包商有权单方面解除合同，并要求业主赔偿由此造成的全部损失。第九条合同争议的解决本合同的履行与解释以中华人民共和国法律为准。双方在履行过程中发生争议，应当协商解决；协商不成的，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决。第十条其他事项1.所有图纸、资料及技术文件归业主所有，承包商无权转移或披露给第三方。2.本合同签订后生效。未尽事宜由双方共同协商解决。为了保证合同严谨性，应该与本合同共同签署的相关文档如下：1.《电梯日常检查表》2.《电梯保养表》对本文涉及的法律专属词，解释如下：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.技术秘密：指研究开发的技术资料、专有技术设计、制造工艺、产品使用等方面的技术资料，以及关于上述内容的知识。3.商业机密：指商业上不公开的技术、财务、营销等方面的信息。在合同实际执行中，可能出现的10个纠纷问题，法律途径解决方案如下：1.费用计算问题：双方应当按照合同约定的方式计算费用，发生争议时可以通过仲裁或诉讼等方式解决。2.服务质量问题：承包商应当提供符合国家相关安全标准的电梯维修保养服务，若发现不符合要求的情况，双方应当协商解决。3.服务时间问题：承包商应当按照合同约定的时间进行服务，业主应当按照约定时间支付费用，发生争议时可以通过仲裁或诉讼等方式解决。4.人员素质问题：承包商应当派遣技术人员进行服务，若服务人员素质不高，双方应当协商解决。5.设备维护问题：若因承包商维护保养不当，导致设备出现问题，业主应当协商解决。6.维修备件问题：承包商应当在备件不足时及时向业主报告，并征得其同意后方可购买备件，业主应当按照约定支付费用。7.维修人员安全问题：若因维修人员操作不当导致事故发生，双方应当协商解决。8.合同解除问题：若因任何一方违约，导致合同无法履行，应当按照合同约定的方式处理；协商不成时可以通过仲裁或诉讼等方式解决。9.不可抗力问题：若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应当及时通知对方，并在协商一致后解除本合同。10.法律途径问题：若双方之间发生纠纷无法解决，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。-----------------------------------------------------------为了保证电梯维修保养合同的严谨性，应该与本合同共同签署的相关文件有：《电梯日常检查表》和《电梯保养表》。这两个文件是标准化的表格，用于记录承包商对电梯进行的日常巡查、保养工作以及定期检验、维护保养等服务内容。下面是它们的标准文档范本：电梯日常检查表日期：____年____月____日电梯编号：__________承包商名称：__________序号巡查内容巡查结果巡查人员1乘客厅内地面、墙面、天花板及灯具的状况2内、外门的开关与状态标识的状况3轿厢门、门锁机构和限位开关是否正常4轿厢上下行按钮、报警器的工作情况5操作面板、指示灯是否正常6安全装置的工作情况7收停位置准确，门的闭合是否好8导轨、鞋套、补偿绳、扶手、楼层显示器的状况9电梯外观及周围环境卫生是否良好10其他特别注意事项电梯保养表日期：____年____月电梯编号：__________承包商名称：__________序号保养项目保养内容保养人员1驱动系统检查传动装置、制动器和减速器，清洁轮槽和轮轴2门系统检查门上下限位、锁紧器和开关，清洁轨道3安全装置检查安全钳的闭合情况和解钳操作是否灵敏4操纵系统检查操作面板、指示灯和按钮的灵敏度和清洁度5电缆线路检查各接插件，清理控制箱内部及外部6机房及井道检查机房及井道内部环境和电气设备状况7其他特别注意事项以上是《电梯日常检查表》和《电梯保养表》标准范本，双方签署后可进行使用。',)