2022最新租房合同房东免责款

('房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁描述甲方将其合法拥有的座落于房屋面积约为平方出租给乙方用于使用。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为住房使用，不得从事赌博、传销等违法犯罪活动。乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借他人使用，否则甲方有权终止协议并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及押金1、租金每月人民币元，每月5号前支付，押金人民币元。租金中含物业费，乙方无须重复交纳。五、甲方的权利与义务1、租赁期满，乙方提前三个月提出续租，未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动搬动的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后15日内搬离。不能移动、拆除的装修等固定资产归甲方所有。2、乙方应按时支付租金及因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。3：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。4、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方应注意防火和用水、用电安全，如因水、电路使用不当导致发生火情、触电及厂房内物品被水淹所造成的一切损失，均由乙方承担，与甲方无关。包括但不限于电动车、充电宝、手机充电行为以及电器使用不当等等。1/25、在双方协议期间或解除协议后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本协议个人追讨。六、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按200元/天向甲方支付该房屋占用使用费，并承担带来的一切法律后果。超过一个月不返还房屋的，甲方有权清理乙方在承租厂房内物品并不承担任何赔偿损失七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋15天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法超过30天的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系地址：联系地址：电话：电话：签约日期：年月日2/2',)